二零二五年度城市更新项目策划与运营委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新项目策划与运营委托合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.委托方权利与义务2.1委托方权利2.2委托方义务3.受托方权利与义务3.1受托方权利3.2受托方义务4.项目策划内容4.1市场调研4.2项目定位4.3策划方案5.项目运营内容5.1运营管理5.2营销推广5.3合作伙伴关系建立6.项目进度安排6.1项目策划阶段6.2项目实施阶段6.3项目运营阶段7.项目费用及支付方式7.1项目策划费用7.2项目运营费用7.3支付方式及时间8.项目成果交付8.1策划成果8.2运营成果9.项目保密9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.1.1城市更新项目背景介绍1.1.2项目所在区域概况1.1.3项目历史及现状分析1.2项目目标1.2.1提升城市品质1.2.2促进区域经济发展1.2.3改善居民生活环境1.3项目范围1.3.1项目涉及的具体地块1.3.2项目涉及的建筑物及配套设施1.3.3项目涉及的相关法律法规及政策2.委托方权利与义务2.1委托方权利2.1.1接受受托方提交的项目策划及运营方案2.1.2对项目策划及运营过程进行监督和指导2.1.3对项目策划及运营成果进行验收和评估2.2委托方义务2.2.1向受托方提供必要的项目资料和信息2.2.2按约定支付项目策划及运营费用2.2.3协助受托方完成项目策划及运营过程中的相关手续3.受托方权利与义务3.1受托方权利3.1.1按照委托方要求进行项目策划及运营3.1.2享有项目策划及运营成果的知识产权3.1.3要求委托方提供必要的工作条件和协助3.2受托方义务3.2.1按时完成项目策划及运营任务3.2.2保证项目策划及运营质量3.2.3对项目策划及运营过程中的风险进行评估和控制4.项目策划内容4.1市场调研4.1.1调研范围及方法4.1.2调研内容4.1.3调研报告提交时间4.2项目定位4.2.1项目定位原则4.2.2项目定位目标4.2.3项目定位方案4.3策划方案4.3.1策划方案内容4.3.2策划方案实施步骤4.3.3策划方案效果评估5.项目运营内容5.1运营管理5.1.1运营管理模式5.1.2运营管理团队5.1.3运营管理流程5.2营销推广5.2.1营销推广策略5.2.2营销推广渠道5.2.3营销推广效果评估5.3合作伙伴关系建立5.3.1合作伙伴选择标准5.3.2合作伙伴关系维护5.3.3合作伙伴关系评估6.项目进度安排6.1项目策划阶段6.1.1调研及方案设计时间6.1.2方案评审及修改时间6.1.3策划方案提交时间6.2项目实施阶段6.2.1项目实施时间安排6.2.2项目实施阶段性目标6.2.3项目实施效果评估6.3项目运营阶段6.3.1运营启动时间6.3.2运营效果评估周期6.3.3运营调整及优化方案8.项目费用及支付方式8.1项目策划费用8.1.1策划费用总额8.1.2费用构成8.1.3费用支付节点8.2项目运营费用8.2.1运营费用总额8.2.2费用构成8.2.3费用支付节点8.3支付方式及时间8.3.1银行转账支付8.3.2支付凭证要求8.3.3逾期支付责任9.项目成果交付9.1策划成果9.1.1策划报告9.1.2相关图纸及文件9.1.3成果交付时间9.2运营成果9.2.1运营方案9.2.2运营报告9.2.3成果交付时间10.项目保密10.1保密内容10.1.1项目相关技术、商业秘密10.1.2项目策划及运营方案10.1.3项目相关数据10.2保密期限10.2.1保密期限起算时间10.2.2保密期限长度10.3违约责任10.3.1保密义务违反情形10.3.2违约责任承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1委托方解除条件11.1.2受托方解除条件11.2合同终止条件11.2.1合同到期终止11.2.2合同因故提前终止12.违约责任12.1违约情形12.1.1委托方违约情形12.1.2受托方违约情形12.2违约责任承担12.2.1违约责任赔偿标准12.2.2违约责任追究程序13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议协商13.1.2争议调解13.1.3争议仲裁或诉讼13.2争议解决机构13.2.1协商机构13.2.2调解机构13.2.3仲裁机构或法院14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1签字盖章14.1.2支付首期费用14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致14.2.2出现合同解除条件14.3合同解除程序14.3.1提出解除通知14.3.2解除协议签订14.3.3合同解除生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或委托的，参与项目策划、运营、咨询、监理、评估等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1项目策划阶段，需第三方提供专业咨询或评估服务。15.2.2项目实施阶段，需第三方进行监理或质量监督。15.2.3项目运营阶段，需第三方提供技术支持或咨询服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方选择标准15.3.2第三方委托程序15.3.3第三方资质要求16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。16.1.2第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因导致的服务缺陷承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定，对项目策划、实施、运营过程中存在的问题提出意见和建议。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.3第三方与项目团队的划分17.3.1第三方应与项目团队保持良好沟通，确保项目顺利推进。17.3.2项目团队成员有权对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行过程中出现损失时，对损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务质量、项目规模等因素综合确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。18.3.2第三方责任限额调整后的合同应重新签订。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更定义19.1.1第三方介入合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变化。19.2第三方介入合同变更程序19.2.1第三方介入合同变更需经甲乙双方协商一致。19.2.2第三方介入合同变更后的合同应重新签订。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止定义20.1.1第三方介入合同终止是指因第三方原因导致合同无法继续履行。20.2第三方介入合同终止程序20.2.1第三方介入合同终止需经甲乙双方协商一致。20.2.2第三方介入合同终止后的合同解除或终止应按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目背景资料包括项目所在区域的地形图、人口分布、经济发展状况等。2.项目可行性研究报告包括项目市场调研报告、经济效益分析、风险评估等。3.项目策划方案包括项目定位、发展目标、实施方案、资金筹措计划等。4.项目运营方案包括运营管理模式、营销策略、合作伙伴关系等。5.项目合同包括甲乙双方签订的正式合同文本。6.第三方介入协议包括第三方介入的服务内容、费用、责任等。7.项目进度计划包括项目各个阶段的起止时间、关键节点等。8.项目资金使用计划包括项目资金来源、使用方式、支付进度等。9.项目成果报告10.项目验收报告包括项目策划、实施、运营阶段的验收结果和评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间提供项目资料和信息。1.2委托方未按约定支付项目费用。1.3受托方未按时完成项目策划及运营任务。1.4第三方未按约定提供服务质量。1.5甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小确定。2.3赔偿损失应包括实际发生的损失和可预见损失。3.违约责任示例说明：3.1若委托方未按约定支付项目费用，应向受托方支付相应的违约金，并承担因违约导致的项目延误和额外支出。3.2若受托方未按时完成项目策划及运营任务，应向委托方支付违约金，并承担因延误造成的损失。3.3若第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。3.4若甲乙双方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度城市更新项目策划与运营委托合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合同双方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.项目策划与运营内容3.1项目策划3.2项目运营3.3项目管理4.项目策划具体要求4.1项目定位4.2项目规划4.3项目设计4.4项目推广5.项目运营具体要求5.1运营团队组建5.2运营模式5.3运营费用5.4运营效果评估6.项目管理6.1项目进度管理6.2项目质量管理6.3项目风险控制7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景本合同涉及的城市更新项目，位于本市区，项目区域面积约为平方米。该项目旨在改善城市环境，提升居民生活品质，推动区域经济发展。1.2项目目标本项目的主要目标包括：（1）改善城市基础设施，提升区域整体环境；（2）优化土地利用，提高土地价值；（3）提升居民生活质量，促进社区和谐发展；（4）促进区域经济发展，增加就业机会。1.3项目范围（1）拆除旧有建筑，新建或改造住宅、商业、办公等设施；（2）完善道路交通、绿化景观、公共设施等；（3）提供物业管理、社区服务等。第二条合同双方信息2.1委托方信息委托方：本市区人民政府地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx55552.2受托方信息受托方：城市更新有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx6666第三条项目策划与运营内容3.1项目策划受托方负责本项目策划工作，包括但不限于：（1）项目定位及市场分析；（2）项目规划及设计；（3）项目推广及宣传。3.2项目运营受托方负责本项目运营工作，包括但不限于：（1）组建运营团队；（2）制定运营模式；（3）制定运营费用预算；（4）监督运营效果，确保项目顺利进行。3.3项目管理受托方负责本项目管理工作，包括但不限于：（1）项目进度管理，确保项目按期完成；（2）项目质量管理，确保项目质量符合要求；（3）项目风险控制，降低项目风险。第四条项目策划具体要求4.1项目定位本项目定位为集居住、商业、办公、休闲于一体的城市综合体，满足居民多元化需求。4.2项目规划（1）土地利用效率；（2）交通便利性；（3）生态环境；（4）公共设施配套。4.3项目设计（1）以人为本，关注居民需求；（2）注重建筑风格与周边环境相协调；（3）注重绿色建筑、节能环保。4.4项目推广项目推广应采取多种方式，包括但不限于：（1）线上线下广告宣传；（2）举办项目推介会；（3）与相关媒体合作。第五条项目运营具体要求5.1运营团队组建受托方应组建一支专业、高效的运营团队，负责项目运营工作。5.2运营模式（1）市场需求；（2）项目特点；（3）成本效益。5.3运营费用受托方应制定详细的运营费用预算，包括但不限于人员工资、设施维护、市场推广等费用。5.4运营效果评估受托方应定期对项目运营效果进行评估，确保项目运营达到预期目标。第六条项目管理6.1项目进度管理受托方应制定详细的项目进度计划，确保项目按期完成。6.2项目质量管理受托方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量符合要求。6.3项目风险控制受托方应建立风险管理体系，对项目风险进行识别、评估和控制。第八条付款方式与期限8.1付款方式本合同项下付款方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）项目策划阶段：合同签订后10个工作日内，支付项目策划费用总额的30%；（2）项目运营阶段：项目运营启动后，每月支付运营费用总额的30%，共计12个月；（3）项目完成验收后：支付剩余运营费用总额的20%；（4）项目运营期满后：支付项目运营费用总额的10%作为服务保障金，在服务保障期满后无质量问题退还。8.2付款期限（1）各阶段付款应在约定的时间内支付，如委托方逾期支付，应按每日万分之五向受托方支付滞纳金。（2）受托方应在收到委托方支付的款项后5个工作日内，将相应款项支付给相关供应商或承包商。8.3付款条件（1）受托方提交符合约定的发票、付款申请等相关文件；（2）委托方审核无误后，按照约定的付款方式支付款项。第九条违约责任9.1委托方违约责任（1）如委托方未按时支付款项，应向受托方支付滞纳金；（2）如委托方单方面解除合同，应向受托方支付已发生费用及合理损失。9.2受托方违约责任（2）如受托方提供的策划或运营方案不符合约定要求，应承担相应的修复责任，如修复无效，应退还委托方已支付的费用。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第十一条规定了合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的方式处理善后事宜。第十二条规定了合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期合同变更后的生效日期，以变更协议中约定的日期为准。第十三条规定了保密条款13.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息，双方应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。13.3保密义务双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条规定了其他约定13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，参与项目策划、运营、管理或其他相关活动的任何个人或实体，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商、监理单位等。1.2第三方分类（1）中介方：为委托方和受托方提供信息、咨询、代理等服务的第三方；（2）顾问：为委托方或受托方提供专业意见、建议的第三方；（3）承包商：负责项目施工、安装等工作的第三方；（4）供应商：提供项目所需物资、设备的第三方；（5）监理单位：负责对项目施工、质量等进行监督、检查的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额原则（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其合同约定或法律法规规定执行。2.2第三方责任限额具体规定（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费用总额的100%；（2）顾问：顾问责任限额为顾问服务费用总额的50%；（3）承包商：承包商责任限额为承包合同总额的30%；（4）供应商：供应商责任限额为供应合同总额的20%；（5）监理单位：监理单位责任限额为监理服务费用总额的50%。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任（1）中介方：提供虚假信息或误导性意见，导致委托方或受托方遭受损失的，应承担赔偿责任；（2）顾问：提供不实建议或未能履行咨询职责，导致委托方或受托方遭受损失的，应承担赔偿责任；（3）承包商：施工过程中发生安全事故或质量不合格，导致委托方或受托方遭受损失的，应承担赔偿责任；（4）供应商：提供的物资或设备存在质量问题，导致委托方或受托方遭受损失的，应承担赔偿责任；（5）监理单位：未能履行监督职责，导致项目出现重大质量问题或安全事故，应承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）中介方：有权获得约定的中介服务费用；（2）顾问：有权获得约定的顾问服务费用；（3）承包商：有权获得约定的承包合同费用；（4）供应商：有权获得约定的供应合同费用；（5）监理单位：有权获得约定的监理服务费用。3.3第三方义务（1）中介方：如实提供信息，不得误导委托方或受托方；（2）顾问：尽职尽责提供专业意见，确保建议的合理性；（3）承包商：严格按照施工图纸和质量标准施工，确保工程质量；（4）供应商：保证提供的物资或设备质量合格；（5）监理单位：严格按照监理规范进行监理，确保项目质量。第四条第三方介入程序4.1第三方介入条件（1）委托方或受托方同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方与委托方或受托方签订相关合同。4.2第三方介入程序（1）委托方或受托方向第三方发出邀请函；（2）第三方提交资质证明文件和项目方案；（3）委托方或受托方对第三方进行审核；（4）审核通过后，双方签订相关合同。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更（1）委托方或受托方根据第三方介入情况，可对原合同进行变更；（2）第三方介入后的合同变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同继续有效，双方应按照变更后的合同履行义务；（2）第三方介入后，如原合同与第三方合同内容冲突，以变更后的合同为准。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理；（2）如原合同未约定争议解决方式，可由委托方、受托方和第三方共同协商确定。6.2第三方介入后的争议解决机构（1）如双方协商一致，可提交仲裁机构仲裁；（2）如双方协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件（1）委托方或受托方违反合同约定；（2）第三方违反合同约定；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2第三方介入后的合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）对方确认解除合同；（3）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目策划书要求：详细阐述项目定位、规划、设计等内容，并附有相关图纸和资料。说明：策划书是项目实施的基础，需确保内容的完整性和可行性。2.项目运营方案要求：明确运营模式、团队组建、费用预算、效果评估等内容。说明：运营方案是项目顺利运营的保障，需确保方案的可行性和有效性。3.项目合同要求：包括承包商、供应商、中介方等与委托方或受托方签订的合同。说明：合同是双方权利义务的法律依据，需确保合同的合法性和合规性。4.项目进度计划要求：详细列出项目各个阶段的时间节点和预期完成时间。说明：进度计划是项目管理的核心，需确保进度的合理性和可控性。5.项目质量验收报告要求：记录项目施工、安装等环节的质量验收情况。说明：质量验收报告是项目质量的证明，需确保报告的真实性和准确性。6.项目财务报告要求：记录项目各项费用的支出和使用情况。说明：财务报告是项目财务状况的反映，需确保报告的完整性和透明性。7.项目沟通记录要求：记录项目各方沟通的内容和结果。说明：沟通记录是项目决策和执行的依据，需确保记录的及时性和完整性。8.项目变更记录要求：记录项目在实施过程中发生的变更及其原因。说明：变更记录是项目管理的补充，需确保变更的合理性和必要性。9.第三方资质证明文件要求：第三方介入前，需提供相关资质证明文件。说明：资质证明文件是第三方介入的必要条件，需确保资质的合法性和有效性。10.第三方合同要求：第三方介入后，需签订相关合同。说明：第三方合同是双方权利义务的法律依据，需确保合同的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付款项；违约方未按时完成项目策划或运营；违约方提供的策划或运营方案不符合约定要求；违约方违反合同约定的保密义务；违约方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约责任限额根据合同约定或法律法规规定执行；违约责任认定应以事实为依据，依法进行。3.违约责任认定示例：违约方未按时支付款项：违约方应向受害方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；违约方提供的策划方案不符合要求：违约方应承担修复责任，如修复无效，应退还受害方已支付的费用。全文完。二零二四年度城市更新项目策划与运营委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3相关术语解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.项目范围3.1项目背景3.2项目目标3.3项目内容4.项目策划4.1策划原则4.2策划方法4.3策划成果5.项目运营5.1运营模式5.2运营策略5.3运营团队6.项目进度安排6.1项目阶段划分6.2各阶段时间安排6.3进度控制措施7.项目费用及支付方式7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.项目成果交付8.1成果形式8.2交付时间8.3成果验收9.项目保密9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指“城市更新项目”是指对现有城市区域进行改造、升级和优化，以提升城市品质、改善居民生活环境、促进经济持续发展的综合性项目。1.2合同定义1.3相关术语解释（1）“策划”指乙方根据甲方需求，对城市更新项目进行可行性研究、方案设计、实施路径等前期准备工作。（2）“运营”指乙方在项目实施过程中，负责项目的日常管理、运营维护、市场推广等工作。（3）“成果”指乙方根据合同约定，完成的项目策划报告、运营方案、实施计划等文件。第二条双方基本信息2.1委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第三条项目范围3.1项目背景（1）项目所在地：____________________（2）项目周边环境：____________________（3）项目现状：____________________3.2项目目标（1）提升城市品质：____________________（2）改善居民生活环境：____________________（3）促进经济持续发展：____________________3.3项目内容（1）项目规划：____________________（2）项目实施：____________________（3）项目运营：____________________第四条项目策划4.1策划原则（1）遵循国家相关政策法规：____________________（2）符合城市总体规划：____________________（3）注重经济效益、社会效益和环境效益的统一：____________________4.2策划方法（1）现场调研：____________________（2）数据分析：____________________（3）专家咨询：____________________4.3策划成果（1）项目策划报告：____________________（2）运营方案：____________________（3）实施计划：____________________第五条项目运营5.1运营模式（1）市场化运作：____________________（2）政府引导：____________________（3）社会参与：____________________5.2运营策略（1）市场化推广：____________________（2）品牌建设：____________________（3）服务提升：____________________5.3运营团队（1）组建专业运营团队：____________________（2）明确岗位职责：____________________（3）加强团队培训：____________________第六条项目进度安排6.1项目阶段划分（1）前期策划阶段：____________________（2）项目实施阶段：____________________（3）项目运营阶段：____________________6.2各阶段时间安排（1）前期策划阶段：____________________（2）项目实施阶段：____________________（3）项目运营阶段：____________________6.3进度控制措施（1）设立项目进度表：____________________（2）定期召开项目进度会议：____________________（3）跟踪项目进度并及时调整：____________________第七条项目费用及支付方式7.1费用构成（1）策划费用：____________________（2）运营费用：____________________（3）其他费用：____________________7.2支付方式（1）分期支付：____________________（2）按项目进度支付：____________________（3）结算支付：____________________7.3付款时间（1）策划费用支付时间：____________________（2）运营费用支付时间：____________________（3）其他费用支付时间：____________________第八条项目成果交付8.1成果形式（1）项目策划报告；（2）运营方案；（3）实施计划；（4）相关设计图纸及说明；（5）其他合同约定的成果。8.2交付时间乙方应在项目策划阶段完成后10个工作日内，向甲方提交项目策划报告；在项目实施阶段完成后15个工作日内，向甲方提交运营方案和实施计划。8.3成果验收（1）甲方应在收到乙方提交的成果后5个工作日内进行审查；（2）如成果不符合合同约定，乙方应在接到甲方反馈后10个工作日内进行修改；（3）经甲方确认验收合格后，乙方方可进行下一阶段的工作。第九条项目保密9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于项目策划方案、运营计划、商业秘密、技术信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止或项目结束后5年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同期限10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法行使解除权；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）一方未按合同约定提交成果。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。12.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁审理；（5）仲裁裁决。第十三条合同变更与解除13.1变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法行使解除权。13.3变更与解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更或解除协议；（4）协议生效。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与项目实施的独立第三方。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4评估机构1.2.5融资机构1.2.6法务顾问1.2.7市场营销机构第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：2.1.1第三方的直接责任，如因第三方自身原因导致的损失；2.1.2第三方在合同履行过程中产生的间接责任，如因第三方行为导致的项目延误或费用增加。2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以说明。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并经双方书面同意。3.2第三方一经选定，甲乙双方应授权第三方按照合同约定履行职责，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。第四条第三方职责4.1.1设计单位：负责项目设计方案的编制和实施；4.1.2施工单位：负责项目施工的组织实施；4.1.3监理单位：负责项目施工过程中的质量、进度和安全的监督；4.1.4评估机构：负责项目可行性研究和评估；4.1.5融资机构：负责项目融资方案的制定和实施；4.1.6法务顾问：负责合同法律事务的咨询和解决；4.1.7市场营销机构：负责项目市场推广和销售。第五条第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为委托与被委托关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得超越其职责范围。6.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲方承担，具体费用由甲乙双方另行约定