2024年规范化物业交易协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化物业交易协议书版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3交易1.4价款1.5时间第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：维修与保养6.1物业维护6.2维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：违约8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3保密条款第十四条：签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：卖方：（卖方全称）买方：（买方全称）1.2物业本合同所指物业为：（物业详细地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有物业内的物品。1.3交易本合同的交易是指买方购买卖方所拥有的物业权益的过程。1.4价款本合同的交易价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5时间本合同所述时间均为公历时间。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于（省/市/区）的（街道名称），具体门牌号为（物业门牌号）。2.2物业面积物业的总面积为（平方米），包括但不限于住宅面积、车位面积等。2.3物业现状物业现状为（物业使用性质，如住宅、商业等），现有设施设备情况详见附件。第三条：交易条款3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式买方应按照本合同约定的付款时间表，以（付款方式，如现金、转账等）支付交易价款。3.3付款时间表（详细付款时间表）第四条：交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后（具体时间）内将物业交付给买方。4.2交付条件（1）物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）物业现状与本合同描述一致；（3）卖方已按照本合同约定办理过户手续。4.3过户流程（1）卖方提供物业权属证明及相关资料；（2）买方支付交易价款；（3）双方共同前往不动产登记机构办理过户手续；（4）不动产登记机构办理完毕过户手续后，双方签署物业交付证明。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。在交易过程中，卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的资料和证明。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付交易价款。在交易过程中，买方应协助卖方办理过户手续，提供必要的资料和证明。第六条：维修与保养6.1物业维护卖方应在本合同签订后至交付期间，负责物业的日常维护和保养。6.2维修责任物业在交付后，如出现质量问题或损坏，买方应承担相应的维修责任。如因卖方原因导致物业存在质量问题或损坏，卖方应承担维修责任。第八条：违约8.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如卖方未按照本合同约定交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）；（2）如卖方提供的物业权属证明及相关资料存在虚假、误导等情况，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）；（3）如卖方未按照本合同约定办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。8.2买方违约买方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如买方未按照本合同约定支付交易价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）；（2）如买方在交易过程中提供虚假、误导等情况，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。第九条：争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决。9.2调解如双方协商未果，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解无效，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁无效，双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止（1）双方按照约定完成物业交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十一条：通知11.1通知方式双方之间的通知、声明及要求等，应以书面形式送达对方。11.2通知时限双方收到通知后，应在（具体时限）内予以回复。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。调解无效的，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件本合同的附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。13.3保密条款双方应对本合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：签署14.1合同签署地点本合同于（省/市/区）的（地点）签署。14.2合同签署时间本合同签署时间为（年/月/日）。14.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：物业权属证明用于证明卖方对物业享有合法的所有权或使用权，确保物业交易的真实性和合法性。附件二：物业现状说明详细要求：提供物业的详细现状说明，包括物业的结构、设施设备、使用状况等。附件说明：物业现状说明用于明确物业交付时应满足的条件，确保买方对物业的接收符合预期。附件三：付款时间表详细要求：明确买方支付交易价款的时间表，包括付款金额、付款日期等。附件说明：付款时间表用于规范买方支付交易价款的行为，确保交易的顺利进行。附件四：过户流程说明详细要求：提供详细的物业过户流程说明，包括过户所需材料、办理流程等。附件说明：过户流程说明用于指导双方办理物业过户手续，确保过户的顺利进行。附件五：物业维护保养说明详细要求：提供物业维护保养的相关说明，包括保养周期、保养内容等。附件说明：物业维护保养说明用于明确卖方在物业交付后应承担的维护保养责任。附件六：保险说明详细要求：提供物业保险的相关说明，包括保险种类、保险费用等。附件说明：保险说明用于明确买方在物业交付后应承担的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付物业。2.卖方提供的物业权属证明及相关资料存在虚假、误导等情况。3.卖方未按照本合同约定办理过户手续。违约责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价款的10%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付物业，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。2.卖方提供的物业权属证明及相关资料存在虚假、误导等情况，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价款的20%。示例说明：如卖方提供的物业权属证明存在虚假情况，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价款的20%。3.卖方未按照本合同约定办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价款的15%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价款的15%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的位于（省/市/区）的（街道名称）的（物业门牌号）的建筑物、土地、附属设施及所有物业内的物品。2.交易价款：指本合同约定的买方购买卖方所拥有的物业权益所需支付的金额。3.交付：指卖方将物业实