二零二五年度带社区配套还原房买卖合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和原则1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.还原房买卖协议4.1房屋基本情况4.2买卖双方权利义务4.3房屋价格及支付方式4.4交房时间和条件4.5违约责任5.社区配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施使用规则5.3配套设施维护责任6.合作内容与方式6.1合作内容概述6.2合作方式及流程6.3合作期限7.质量保证与验收7.1质量保证措施7.2验收标准和程序7.3验收不合格的处理8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议附件12.协议修订12.1修订程序12.2修订生效13.协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同签署与附件14.1签署时间与地点14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，甲方为满足社区居民的住房需求，计划在项目区域内建设带社区配套还原房，乙方作为甲方合作伙伴，双方经友好协商，达成如下合作意向。1.2协议目的和原则本协议旨在明确甲乙双方在带社区配套还原房买卖及合作过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。1.3协议适用范围本协议适用于甲方在项目区域内建设的带社区配套还原房项目，包括但不限于房屋买卖、社区配套设施合作等内容。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.项目概况3.1项目名称带社区配套还原房项目3.2项目位置________3.3项目规模总建筑面积：________平方米3.4项目性质住宅、商业、社区配套设施4.还原房买卖协议4.1房屋基本情况房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________4.2买卖双方权利义务甲方权利：（1）有权要求乙方按照协议约定支付房屋价款；（2）有权要求乙方按照约定时间交房；（3）有权监督乙方履行本协议约定的各项义务。乙方权利：（1）有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）有权要求甲方提供房屋相关证明文件；（3）有权监督甲方履行本协议约定的各项义务。甲方义务：（1）按照协议约定向乙方交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家规定标准；（3）协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方义务：（1）按照协议约定支付房屋价款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）履行本协议约定的各项义务。4.2房屋价格及支付方式房屋总价款：________元支付方式：________4.3交房时间和条件交房时间：________交房条件：房屋结构完整，设施齐全，符合入住条件。4.4违约责任如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日，直至交房完毕。如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日，直至支付完毕。5.社区配套设施5.1配套设施清单（1）_______（2）_______（3）_______5.2配套设施使用规则（1）_______（2）_______（3）_______5.3配套设施维护责任（1）_______（2）_______（3）_______6.合作内容与方式6.1合作内容概述（1）_______（2）_______（3）_______6.2合作方式及流程（1）_______（2）_______（3）_______6.3合作期限合作期限：________年8.保密条款8.1保密信息定义（1）本协议及其附件的全部内容；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；（3）其他双方约定应予保密的信息。8.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决地点如双方发生争议，应提交至________法院解决。10.协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.3终止后的处理本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（2）处理未了结的争议；（3）履行保密义务。11.其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，影响本协议履行，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过________天，任何一方均有权解除本协议。11.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方住所地；（3）电子邮件发送至对方指定邮箱。11.3协议附件（1）房屋买卖合同；（2）社区配套设施使用协议；（3）其他与本协议相关的文件。12.协议修订12.1修订程序对本协议的修订，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。12.2修订生效修订后的协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。13.2解除程序一方解除本协议，应提前________天书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。13.3解除后的处理本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（2）处理未了结的争议；（3）履行保密义务。14.合同签署与附件14.1签署时间与地点本协议于________年________月________日在________签署。14.2合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）社区配套设施使用协议；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为了实现本合同目的，由甲乙双方共同邀请或选择的具有相应资质和能力的中介机构、顾问公司、服务机构等第三方主体。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司、分支机构或员工。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；（2）第三方提供的虚假信息、不实陈述或误导性建议导致甲乙双方权益受损；（3）第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据本合同约定，向甲乙双方提供专业服务；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据本合同约定，收取服务费用。3.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供专业、高效、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）严格遵守法律法规，不得从事任何违法违规活动。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序（1）甲乙双方根据本合同约定，共同邀请或选择第三方；（2）第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订服务协议；（3）服务协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行项目策划、市场调研、风险评估等；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；（3）协助甲乙双方进行项目实施、监管、协调等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的合作方，与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议约定履行各自的权利义务。5.2第三方与项目相关方的关系第三方在项目实施过程中，应与项目相关方（如施工单位、监理单位等）保持良好沟通，协同工作，确保项目顺利进行。5.3第三方与政府监管部门的关系第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府监管部门进行项目监管。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲方权利义务调整（1）甲方有权要求第三方按照服务协议约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方履行服务协议；（3）甲方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。6.2乙方权利义务调整（1）乙方有权要求第三方按照服务协议约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方履行服务协议；（3）乙方有权要求第三方承担因第三方原因导致的违约责任。6.3第三方责任调整第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋价格、支付方式、交房时间和条件、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.社区配套设施使用协议详细要求：详细列明社区配套设施的名称、使用规则、维护责任、使用费用等条款。说明：本附件为甲乙双方关于社区配套设施使用的协议，是本合同的重要组成部分。3.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合同的重要组成部分。4.不可抗力事件证明详细要求：详细列明不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明文件等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是甲乙双方协商解决争议的重要依据。5.争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。6.其他与本合同相关的文件详细要求：根据实际情况，可能包括项目立项文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件为与本合同相关的其他文件，是本合同有效执行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为________元/日，直至交房完毕。（2）甲方未保证房屋质量责任认定：甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用和乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间支付房屋价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元/日，直至支付完毕。（2）乙方未按照约定接收房屋责任认定：乙方应承担因未接收房屋导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为________元/日，直至提供服务完毕。（2）第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：甲方应向乙方支付违约金，违约金为1000元/日，自约定交房之日起计算，直至交房完毕。全文完。二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地产项目概述4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目配套设施5.合作内容与方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作方式6.还原房交付条件6.1还原房交付标准6.2还原房交付时间6.3还原房交付程序7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.权益与义务8.1甲方权益与义务8.2乙方权益与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：甲方资质证明文件14.2附件二：乙方资质证明文件14.3附件三：项目规划图纸14.4附件四：还原房交付清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在带社区配套还原房买卖过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方的共赢。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方就二零二四年度带社区配套还原房买卖事宜的全面合作。2.定义与解释2.1术语定义（1）“还原房”指甲方在项目范围内建设的，用于还迁的住宅房屋。（2）“社区配套”指项目范围内的教育、医疗、商业等配套设施。2.2解释原则本协议的解释应遵循文义解释、体系解释和目的解释的原则。3.双方基本信息3.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________3.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________4.房地产项目概述4.1项目名称本项目名称：____________________4.2项目位置本项目位于：____________________4.3项目规模本项目总建筑面积为：____________________平方米4.4项目配套设施5.合作内容与方式5.1合作模式本协议采用“甲方提供土地及还原房，乙方负责开发建设”的合作模式。5.2合作期限本协议合作期限自双方签订之日起至____年____月____日止。5.3合作方式双方将按照本协议约定的内容，共同组建项目公司，并由项目公司负责项目的开发建设。6.还原房交付条件6.1还原房交付标准还原房应符合国家规定的建筑质量安全标准，满足乙方还迁需求。6.2还原房交付时间还原房应在协议约定的合作期限内交付给乙方。6.3还原房交付程序甲方应在还原房建设完成后，按照本协议约定的程序和期限将还原房交付给乙方。7.付款方式与期限7.1付款方式乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付款项。7.2付款期限乙方应在协议约定的期限内支付款项。7.3付款条件乙方支付款项的条件包括但不限于：还原房交付合格、相关手续完备等。8.权益与义务8.1甲方权益与义务8.1.1甲方享有项目土地使用权及还原房的所有权。8.1.2甲方负责提供项目用地，确保用地合法合规。8.1.3甲方负责办理项目所需各项审批手续。8.1.4甲方负责项目范围内还原房的建设工作。8.2乙方权益与义务8.2.1乙方享有还原房的销售权及收益权。8.2.2乙方负责项目范围内的开发建设工作。8.2.3乙方负责项目的市场营销和销售。8.2.4乙方负责按照约定向甲方支付款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务的，构成违约。9.1.2任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照本协议约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。9.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为项目所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照相关法律法规及本协议约定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议并加盖公章。11.1.2双方履行完本协议约定的相关手续。11.2合同生效日期11.2.1本协议自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合作期限届满。11.3.2双方协商一致终止。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止程序11.4.1双方应按照本协议约定办理合同终止手续。11.4.2合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同解除程序12.4.1双方应签订书面解除协议。12.4.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应通过书面形式进行通知与送达。13.1.2通知与送达以实际收到的时间为准。13.2合同附件13.2.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分。13.3其他约定事项13.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：甲方资质证明文件14.2附件二：乙方资质证明文件14.3附件三：项目规划图纸14.4附件四：还原房交付清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称的第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目开发、建设、销售或其他相关业务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供咨询服务；（2）进行市场调研与推广；（3）协助办理项目审批手续；（4）参与项目融资；（5）提供项目所需的其他专业服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相应的合作协议。2.2第三方合作协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订第三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本协议或第三方合作协议所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方合作协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。3.3责任限额的调整在第三方合作协议有效期内，如需调整责任限额，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在履行第三方合作协议过程中，如因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应责任；如因甲方原因造成第三方损失的，由甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方责任划分第三方在履行第三方合作协议过程中，如因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担相应责任；如因乙方原因造成第三方损失的，由乙方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行第三方合作协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失的，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方共同原因造成第三方损失的，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据本协议和第三方合作协议，享有相应的权利；（2）要求甲乙双方履行协议约定的义务；（3）在履行协议过程中，有权获得相应的报酬。5.2第三方义务（1）按照本协议和第三方合作协议履行相关义务；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）在履行协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方合作协议到期或终止；（2）本协议终止；（3）第三方因自身原因退出项目；（4）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照协议约定或法律法规的规定，办理相关手续，并妥善处理未了事项。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为项目所在地人民法院。8.第三方合作协议的效力第三方合作协议与本协议具有同等法律效力，如与本协议内容冲突，以第三方合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方资质证明文件要求：提供甲方营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方具备开展项目建设的资质和能力。2.附件二：乙方资质证明文件要求：提供乙方营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件的原件或复印件。说明：证明乙方具备开展项目开发、建设、销售的能力。3.附件三：项目规划图纸要求：提供项目规划图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。说明：作为项目规划、设计和建设的依据。4.附件四：还原房交付清单要求：详细列明还原房的户型、面积、配套设施等信息。说明：作为还原房交付的依据。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入项目的具体权利、义务和责任。6.附件六：项目审批手续文件要求：提供项目所需各项审批手续的原件或复印件。说明：证明项目已获得相关部门的批准。7.附件七：付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：证明乙方已按照约定支付款项。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明：证明违约方已按照约定支付违约金。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本协议相关的其他文件，如会议纪要、往来函件等。说明：作为本协议的补充和附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供项目用地。甲方未按时办理项目审批手续。乙方未按时支付款项。乙方未按时交付还原房。第三方未按照协议约定履行义务。2.责任认定标准甲方未按时提供项目用地，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。甲方未按时办理项目审批手续，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。乙方未按时交付还原房，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。第三方未按照协议约定履行义务，每延迟一日，应向甲乙双方支付____元违约金。3.违约责任示例示例一：甲方未按时提供项目用地，导致项目延期一个月，乙方有权要求甲方支付违约金____元。示例二：乙方未按时支付款项，导致甲方无法继续项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金____元。示例三：第三方未按照协议约定履行义务，导致项目无法按时交付，甲乙双方有权要求第三方支付违约金____元。全文完。二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3法律法规引用3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目进度3.6项目投资3.7项目回报4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限4.4合作目标4.5合作方式变更5.还原房买卖5.1还原房定义5.2还原房数量5.3还原房质量5.4还原房交付5.5还原房价格5.6还原房付款方式5.7还原房产权转移6.配套设施6.1配套设施定义6.2配套设施类型6.3配套设施数量6.4配套设施标准6.5配套设施交付6.6配套设施价格6.7配套设施付款方式7.合作双方权利义务7.1合作方权利7.2合作方义务7.3合作方责任7.4合作方违约责任8.项目资金管理8.1资金来源8.2资金使用8.3资金监管8.4资金结算9.项目风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施9.4风险监控10.项目变更与调整10.1变更程序10.2变更内容10.3变更审批10.4变更费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：还原房明细表13.3附件三：配套设施明细表13.4附件四：合作方承诺书14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效条件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度带社区配套还原房买卖合作框架协议”。1.2合同编号：本合同编号为20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方当事人：1.4.1甲方：房地产开发有限公司1.4.2乙方：社区居民委员会1.5合同签订地点：市区街道社区会议室。1.6合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止日期：本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“还原房”指甲方根据相关政策规定，为乙方社区居民提供的购房优惠性质的住房。2.1.2“配套设施”指为还原房配套建设的公共设施、绿化带、停车场等。2.2专用名词解释：2.2.1“合作方”指本合同中的甲方和乙方。2.2.2“合作期限”指本合同约定的合作时间范围。3.项目概况3.1项目名称：社区还建住宅项目。3.2项目地点：市区街道社区。3.3项目规模：总建筑面积约万平方米，住宅楼栋。3.4项目性质：保障性住房、还建住宅。3.5项目进度：预计于2025年12月31日前完成所有建设工作。3.6项目投资：项目总投资约亿元人民币。3.7项目回报：甲方通过出售还原房及配套设施获得收益，乙方通过购买还原房改善居住条件。4.合作方式与内容4.1合作方式：本合同采用甲方提供还原房，乙方购买还原房的合作方式。4.2合作内容：4.2.1甲方负责提供符合政策规定的还原房，并按照合同约定进行销售。4.2.2乙方负责按照合同约定购买还原房，并支付购房款。4.3合作期限：合作期限为五年，自合同生效之日起计算。4.4合作目标：通过本合同，实现甲方与乙方在还建住宅项目的合作共赢。4.5合作方式变更：在合作期限内，如需变更合作方式，双方应协商一致，并签订补充协议。5.还原房买卖5.1还原房定义：见第二条2.1术语定义。5.2还原房数量：甲方提供还原房共计套。5.3还原房质量：还原房应符合国家相关质量标准，并经相关部门验收合格。5.4还原房交付：还原房在项目竣工验收合格后，甲方应在30日内向乙方交付。5.5还原房价格：还原房价格按照市场评估价执行，具体价格以合同附件为准。5.6还原房付款方式：乙方购买还原房采用分期付款方式，首付比例不低于合同价格的30%。5.7还原房产权转移：乙方支付全部购房款后，甲方应在10日内办理还原房产权转移手续。6.配套设施6.1配套设施定义：见第二条2.1术语定义。6.2配套设施类型：绿化带、停车场、健身器材等。6.3配套设施数量：配套设施数量根据项目实际需求确定。6.4配套设施标准：配套设施应符合国家相关标准。6.5配套设施交付：配套设施与还原房同步交付使用。6.6配套设施价格：配套设施价格包含在还原房价格中。6.7配套设施付款方式：与还原房付款方式一致。8.项目资金管理8.1资金来源：8.1.1甲方自有资金8.1.2乙方自筹资金8.1.3银行贷款8.2资金使用：8.2.1项目建设资金8.2.2项目运营资金8.2.3应急备用金8.3资金监管：8.3.1甲方设立项目资金专户，由乙方指定专人监管。8.3.2双方定期对资金使用情况进行审计和报告。8.4资金结算：8.4.1甲方按照合同约定向乙方支付还原房购房款。8.4.2乙方按照合同约定向甲方支付配套设施建设资金。9.项目风险管理9.1风险识别：9.1.1政策风险9.1.2市场风险9.1.3施工风险9.1.4财务风险9.2风险评估：9.2.1对识别出的风险进行定量和定性分析。9.2.2确定风险等级和应对策略。9.3风险应对措施：9.3.1制定风险管理计划，明确责任人和应对措施。9.3.2定期评估风险应对措施的有效性。9.4风险监控：9.4.1建立风险监控机制，及时跟踪风险变化。9.4.2对出现的新风险进行及时识别和评估。10.项目变更与调整10.1变更程序：10.1.1双方协商一致，形成书面变更协议。10.1.2变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2变更内容：10.2.1项目规模、进度、投资等内容的调整。10.2.2合作方式、内容、目标的变更。10.3变更审批：10.3.1变更协议需报相关部门审批。10.3.2审批通过后方可实施变更。10.4变更费用：10.4.1变更产生的费用由双方按照变更协议约定承担。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1争议双方提交仲裁申请书。11.3.2仲裁委员会指派仲裁员。11.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决。11.4争议解决费用：11.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前30日通知对方。12.2.2双方签署解除合同协议。12.3合同终止条件：12.3.1合同期限届满。12.3.2双方履行完毕合同约定的义务。12.4合同终止程序：12.4.1双方签署合同终止确认书。12.4.2乙方收到甲方全部购房款后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：还原房明细表13.3附件三：配套设施明细表13.4附件四：合作方承诺书14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：本合同的争议提交人民法院管辖。14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合作项目的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并签署相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合作项目的顺利进行。15.4.2第三方应独立、客观、公正地执行任务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议获取报酬。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作条件和支持。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额最高不超过合作协议约定的金额。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3责任认定16.3.1第三方责任的认定，应依据国家法律法规、行业规范和合作协议的约定。16.3.2第三方责任的认定，需经甲乙双方和第三方协商一致。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。17.2第