二零二五年度二手按揭房屋买卖及权属变更登记服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋买卖及权属变更登记服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋权属证明3.2房屋产权登记4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3首付款比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋权属变更登记6.1登记机构及流程6.2登记费用及承担6.3登记时限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.二手房屋的基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋产权状况3.1房屋权属证明：_______3.2房屋产权登记：_______4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：_______元4.2付款方式及时间：_______4.3首付款比例：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：_______5.3验收流程：_______6.房屋权属变更登记6.1登记机构及流程：_______6.2登记费用及承担：_______6.3登记时限：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_______7.2违约责任及赔偿：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决8.2争议解决费用8.2.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1房屋权属变更登记手续办理完毕9.2.2双方协商一致解除合同10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及房屋买卖过程中的相关信息负有保密义务10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_______年止10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失11.法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至_______法院管辖12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.2通知送达方式a)邮寄至对方提供的地址；b)传真至对方提供的传真号码；c)电子邮件至对方提供的电子邮箱地址。12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______13.3签署代表13.3.1甲方代表签名：_______13.3.2乙方代表签名：_______14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明复印件14.3房屋买卖双方身份证明复印件14.4付款凭证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入的，与本合同履行直接相关的自然人、法人或其他组织。2.第三方的资格要求2.1.1具有合法的营业执照或相关资质证书；2.1.3能够独立承担民事责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务费用及甲乙双方协商一致确定。4.第三方的责任划分4.1第三方的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务内容应在合同中明确约定，并由第三方独立承担相应的责任；4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方的权利如下：5.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；5.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方的义务6.1第三方的义务如下：6.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；7.1.2第三方同意介入后，与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务；7.1.3第三方介入后，按照合同约定履行职责。8.甲乙双方的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应保证第三方提供的服务内容不影响本合同的履行；8.1.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件；8.1.3甲乙双方应就第三方介入的事宜及时通知对方。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分说明如下：9.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；9.1.2第三方与乙方的的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用；9.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，协助甲乙双方完成本合同的履行。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方完成合同约定的服务内容；10.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；10.1.3出现合同约定的其他终止情形。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，对第三方介入期间产生的费用、成果等进行结算和处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、权属变更登记等。说明：本附件为本合同的核心附件，详细约定房屋买卖的条款。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的原件复印件，并加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明原件复印件，并加盖本人印章。说明：本附件用于证明买卖双方的身份真实性。4.付款凭证复印件详细要求：提供房屋买卖过程中所有付款凭证的原件复印件。说明：本附件用于证明房屋买卖过程中的付款情况。5.房屋权属变更登记申请书详细要求：按照登记机构要求填写并提交的申请书。说明：本附件用于申请房屋权属变更登记。6.房屋权属变更登记证明详细要求：登记机构出具的房屋权属变更登记证明。说明：本附件用于证明房屋权属变更登记已办理完毕。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证原件复印件，并加盖本人印章。说明：本附件用于证明甲方身份真实性。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证原件复印件，并加盖本人印章。说明：本附件用于证明乙方身份真实性。9.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交付时的物品清单及状态。说明：本附件用于证明房屋交付时的物品及状态。10.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致意见的协议。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定支付房屋买卖价格；1.1.2未按合同约定办理房屋权属变更登记；1.1.3未按合同约定交付房屋。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付房屋买卖价格；1.2.2未按合同约定办理房屋权属变更登记；1.2.3未按合同约定接收房屋。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失；2.1.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定支付房屋买卖价格，逾期支付_______天；3.1.2甲方未按合同约定办理房屋权属变更登记，逾期办理_______天。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，逾期支付_______天；3.2.2乙方未按合同约定办理房屋权属变更登记，逾期办理_______天。全文完。二零二四年度二手按揭房屋买卖及权属变更登记服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式2.2按揭银行名称、地址、联系方式2.3登记机构名称、地址、联系方式3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、用途、结构等3.2房屋权属证书信息3.3房屋抵押情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3按揭银行权利义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证及手续6.按揭贷款事项6.1贷款金额、期限、利率等6.2还款方式及还款时间6.3贷款利率调整及风险承担7.权属变更登记事项7.1登记申请材料及手续7.2登记时间及费用7.3登记结果及证书8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：按揭贷款合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同修改及补充13.2通知送达方式13.3合同解除通知14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及使用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式买方：________（全称）地址：________联系方式：________卖方：________（全称）地址：________联系方式：________2.2按揭银行名称、地址、联系方式按揭银行：________（全称）地址：________联系方式：________2.3登记机构名称、地址、联系方式登记机构：________（全称）地址：________联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、用途、结构等房屋位置：________面积：________平方米用途：________结构：________3.2房屋权属证书信息房屋权属证书编号：________发证日期：________3.3房屋抵押情况房屋是否设有抵押：________抵押权人：________抵押登记日期：________4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并对房屋情况进行调查核实。4.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项。4.1.3买方有权要求卖方协助办理房屋权属变更登记手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按约定时间将房屋交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续。4.3按揭银行权利义务4.3.1按揭银行有权对贷款申请人的信用状况进行审查。4.3.2按揭银行有权在合同约定的期限内发放贷款。4.3.3按揭银行有权在贷款到期时要求借款人归还贷款本息。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币________元整。5.2付款时间及方式5.2.1买方应在合同签订之日起________日内支付房屋交易款项的________%。5.2.2买方应在办理房屋权属变更登记手续前支付剩余款项的________%。5.2.3买方应在办理房屋权属变更登记手续后支付按揭贷款相关费用。5.3付款凭证及手续买方支付房屋交易款项时，应提供相应的付款凭证，并办理相应的付款手续。6.按揭贷款事项6.1贷款金额、期限、利率等贷款金额：人民币________元整。贷款期限：________年。贷款利率：________。6.2还款方式及还款时间还款方式：________。还款时间：每月________日。6.3贷款利率调整及风险承担贷款利率调整：________。风险承担：________。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如卖方未能按合同约定提供无瑕疵的房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.1.2如买方未按时支付房屋交易款项，应向卖方支付合同约定的违约金。8.1.3如按揭银行未能按合同约定发放贷款，买方有权解除合同，并要求按揭银行承担相应的违约责任。8.1.4如登记机构未能按合同约定办理房屋权属变更登记，买方有权要求登记机构承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋权属变更登记手续办理完毕，合同终止。9.2.2贷款本息全部清偿，合同终止。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件参照第九条约定。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：按揭贷款合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同修改及补充本合同的修改及补充必须经双方书面同意，并作为合同的组成部分。13.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式发送，并自发出之日起视为送达。13.3合同解除通知任何一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管及使用双方应妥善保管合同文本，并按约定的方式使用合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业职责，为甲乙双方提供专业服务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方进行专业服务。4.2第三方应在收到资料和信息后，按照约定的期限完成专业服务。5.第三方责任的界定5.1第三方的责任限于其在专业服务过程中因故意或重大过失造成的损失。5.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.2如第三方在专业服务过程中违反合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的合同行为。7.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律规定或合作协议另有约定。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守相关法律法规，不得违反合同约定。8.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中存在潜在风险，应及时通知甲乙双方。8.4甲乙双方应协助第三方完成专业服务，包括但不限于提供必要资料、配合调查等。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。9.2合同变更应明确第三方的责任范围、责任限额及变更后的合同条款。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。10.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商解决延长期间的费用承担问题。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合作协议的约定，终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行原合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖单位或个人公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：作