2024年物业共有部位装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业共有部位装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条装修改造内容2.1装修改造项目列表2.2装修改造面积及范围2.3装修改造设计方案第三条合同金额3.1装修改造工程预算3.2支付方式及分期3.3价格调整条款第四条工期及进度4.1装修改造工程开工日期4.2装修改造工程竣工日期4.3工期延误责任第五条质量标准及验收5.1装修改造质量要求5.2验收程序及标准5.3质量保修期限第六条乙方的义务与责任6.1乙方施工资质及经验6.2乙方施工人员管理6.3乙方材料采购及质量6.4乙方现场安全及环保第七条甲方的义务与责任7.1甲方提供的施工条件7.2甲方现场协调及配合7.3甲方支付合同款项第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数及保管第十二条签字盖章12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签字日期第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同的失效14.1合同失效条件14.2合同失效后的处理方式14.3合同失效后的责任划分第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限责任公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××装修装饰有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条装修改造内容2.1装修改造项目列表双方确认的装修改造项目包括但不限于：外墙立面改造、楼顶绿化改造、电梯更换、消防系统升级、给排水系统改造、电气系统改造等。2.2装修改造面积及范围装修改造范围包括：所有共有部位及公共设施，具体面积以实际测量为准。2.3装修改造设计方案乙方应根据甲方的要求，提供完整的装修改造设计方案，包括但不限于：设计图纸、施工方案、材料清单等。第三条合同金额3.1装修改造工程预算双方确认的装修改造工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以实际发生为准。3.2支付方式及分期甲方支付方式为分期支付，分期支付的具体时间为合同签订后的五个工作日内支付首付款万元，工程进度达到%时支付进度款万元，工程验收合格后支付尾款万元。3.3价格调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，调整方式为：以原预算为基础，按实际发生的变化比例进行调整。第四条工期及进度4.1装修改造工程开工日期装修改造工程计划开工日期为2024年X月X日。4.2装修改造工程竣工日期装修改造工程计划竣工日期为2024年X月X日。4.3工期延误责任如乙方原因导致工期延误，乙方应按日赔偿甲方合同金额的1%作为违约金。第五条质量标准及验收5.1装修改造质量要求乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，保证装修改造工程的质量和安全。5.2验收程序及标准装修改造工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行，由甲方组织验收，乙方配合。5.3质量保修期限乙方对装修改造工程提供的产品及服务，保修期限为X年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六条乙方的义务与责任6.1乙方施工资质及经验乙方应具备相应的施工资质，并有类似的装修改造工程经验。6.2乙方施工人员管理乙方应保证施工人员的安全培训和技能培训，确保施工安全。6.3乙方材料采购及质量乙方应按照设计方案和合同要求采购材料，并提供材料合格证明。6.4乙方现场安全及环保乙方应做好施工现场的安全防护和环境保护工作，确保施工过程中的人员安全和环境保护。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何合同的变更或解除均应书面签署，并经双方确认。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更及解除合同的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的直接损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.2甲方违约责任甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的直接损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的赔偿方式进行，赔偿金额根据双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）装修改造设计方案；（2）施工图纸；（3）材料清单；（4）其他双方约定的附件。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管事项由双方另行约定。第十二条签字盖章12.1甲方代表签字甲方代表（签字）：____________12.2乙方代表签字乙方代表（签字）：____________12.3签字日期签字日期：2024年X月X日第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款双方同意，如合同中未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项双方同意，本合同签订后，应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。第十四条合同的失效14.1合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的履行期限届满；（3）合同约定的义务已经履行完毕。14.2合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于：结算尾款、清理现场、移交相关资料等。14.3合同失效后的责任划分合同失效后，双方不再承担合同约定的义务，但各自应承担合同失效前的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：合同履行过程中的监理、设计修改、施工分包、材料供应等。第二条第三方选择及资质要求2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方资质要求第三条第三方职责及义务3.1第三方职责第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保工程质量和安全。3.2第三方义务第三方应接受甲方和乙方的监督，配合双方完成工程的相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过失或违法行为导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、业绩和合同金额等综合因素协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违约时，甲方和乙方应先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应履行合同约定的义务，甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入时，甲方和乙方应共同协商修改合同相关条款，明确第三方的权利义务。7.2第三方合同条款的制定甲方和乙方应根据第三方的资质、职责和义务，制定具体的合同条款。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同履行合同，确保工程质量和安全。8.2第三方履行合同的监督甲方和乙方应对第三方的履行合同情况进行监督，确保第三方按期完成工程。第九条第三方介入的合同结算9.1第三方介入后的合同结算第三方介入的合同结算应按照合同约定和实际完成工程量进行。9.2第三方结算费用的支付甲方和乙方应按照合同约定支付第三方的结算费用。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入后的合同解除当第三方因违约等原因导致合同解除时，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。10.2第三方解除合同的责任第三方解除合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.2第三方争议解决的适用法律第三方争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条附则12.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方合同协议等。12.2第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同生效条件包括但不限于：双方签字盖章、第三方同意等。12.3第三方介入的合同份数及保管第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同保管事项由双方另行约定。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字甲方代表（签字）：____________13.2乙方代表签字乙方代表（签字）：____________13.3第三方代表签字第三方代表（签字）：____________13.4签字日期签字日期：2024年X月X日第十四条合同的失效14.1合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修改造设计方案详细要求和说明：设计方案应包括装修改造的平面布局、效果图、施工图等，并由有资质的设计单位出具。设计方案应符合国家相关标准和规范，满足甲方和乙方的需求。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细表达装修改造工程的各项细节，包括水电布局、墙面装修、地面铺设等。图纸应由乙方施工团队根据设计方案出具，并经甲方确认。3.附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应列明装修改造所需的所有材料种类、品牌、型号、数量和单价等信息。清单中的材料应符合国家环保要求和质量标准。4.附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应明确装修改造工程的各阶段完成时间节点，包括开工、竣工等重要时间点。计划应由乙方制定，并经甲方批准。5.附件五：合同履行过程中的变更协议详细要求和说明：变更协议应详细记录合同履行过程中双方就工程内容、金额、工期等方面的变更事项。变更协议应由双方签字盖章后生效。6.附件六：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。证明应真实有效，反映第三方的合法经营状态。7.附件七：第三方合同协议详细要求和说明：第三方合同协议应明确第三方在合同中的权利、义务和责任。协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并经公证或备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：甲方未按约定时间支付首付款，视为违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为：首付款的1%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：乙方未按设计方案和施工图纸施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。乙方应承担返工费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：第三方未按合同约定履行监理职责，导致工程进度延