二零二五年度二手房交易押金监管及保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易押金监管及保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.二手房交易押金监管服务内容2.1押金监管机构及职责2.2押金监管流程2.3押金监管期限2.4押金监管费用3.二手房交易保障服务内容3.1保障服务范围3.2保障服务方式3.3保障服务期限3.4保障服务费用4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3逾期处理6.押金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方法7.3税费缴纳期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方联系方式：________________2.二手房交易押金监管服务内容2.1押金监管机构及职责2.1.1押金监管机构：________________2.1.2押金监管机构职责：负责监管交易押金，确保交易安全，按照合同约定处理押金退还事宜。2.2押金监管流程2.2.1乙方在签订合同后，按照约定将交易押金支付至监管机构。2.2.2监管机构收到押金后，出具押金监管证明。2.2.3交易过程中，押金不得被挪用，除非合同另有约定或依法处理。2.3押金监管期限2.3.1押金监管期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3.2如因特殊原因导致交易延迟，押金监管期限相应顺延。2.4押金监管费用2.4.1押金监管费用由乙方支付。2.4.2押金监管费用标准：____________________3.二手房交易保障服务内容3.1保障服务范围3.1.1保障服务范围包括但不限于：房屋产权确认、交易过程监督、交易资金安全等。3.2保障服务方式3.2.1保障服务方式包括但不限于：现场勘查、法律咨询、纠纷调解等。3.3保障服务期限3.3.1保障服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.3.2如因特殊原因导致交易延迟，保障服务期限相应顺延。3.4保障服务费用3.4.1保障服务费用由乙方支付。3.4.2保障服务费用标准：____________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件4.2.1双方真实意愿达成一致。4.2.2合同内容合法、有效。4.3合同生效日期4.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.1.1双方签订合同。5.1.2乙方支付交易押金。5.1.3甲方配合乙方办理产权过户手续。5.1.4乙方支付剩余房款。5.1.5交易完成，甲方交付房屋。5.2时间安排5.2.1交易流程应在合同签订之日起____个工作日内完成。5.2.2如因特殊原因导致交易延迟，双方应协商一致，并书面通知对方。5.3逾期处理5.3.1如一方未按照约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.押金退还6.1退还条件6.1.1交易完成，房屋产权过户至乙方名下。6.1.2交易押金账户内无其他款项。6.2退还流程6.2.1交易完成后，乙方向监管机构提出押金退还申请。6.2.2监管机构核实退还条件后，将押金退还至乙方指定账户。6.3退还时间6.3.1监管机构应在收到乙方退还申请之日起____个工作日内完成退还。7.交易税费7.1税费承担方7.1.1本合同约定税费承担方为：____________________7.2税费计算方法7.2.1税费计算方法按照国家相关法律法规和当地政策执行。7.3税费缴纳期限7.3.1税费缴纳期限为：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：____________________8.2.2争议解决机构职责：负责调解合同履行过程中的争议。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理产权过户手续、未按时支付押金监管费用等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额：____________________9.3.2违约赔偿金额：根据实际损失情况确定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形，如一方违约等。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，已履行的部分按实际履行情况结算。10.3.2未履行的部分，双方可根据实际情况协商处理。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后的效力11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，已履行的部分按实际履行情况结算。12.3.2未履行的部分，双方可根据实际情况协商处理。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于：书面信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：____________________13.2.2乙方送达地址：____________________13.3送达时间13.3.1送达时间为通知发出之日起____个工作日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面委托。15.2.2第三方介入应在合同签订后，交易流程开始前。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方委托的范围和内容，履行其职责。15.3.2第三方应保证其提供的专业服务的真实性和准确性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为：____________________16.2责任认定16.2.1第三方责任的认定，以法律规定和合同约定为准。16.2.2第三方责任的认定，由甲乙双方共同协商确定。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用，在合同履行过程中由甲乙双方按照约定分摊。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。18.2第三方介入过程中发生的争议，如第三方无法解决，甲乙双方可依据合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。19.2第三方介入后的合同变更，应书面通知所有相关方，并明确变更后的合同内容。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。20.2第三方介入后的合同终止，应书面通知所有相关方，并明确终止后的处理方式。21.第三方介入的其他约定21.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商补充。21.2本合同中关于第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同的副本。说明：作为房屋交易的主要法律文件，记录交易双方的权利和义务。3.押金监管协议要求：提供甲乙双方与押金监管机构签订的押金监管协议的副本。说明：用于明确押金监管的具体事项和责任。4.保障服务协议要求：提供甲乙双方与保障服务机构签订的保障服务协议的副本。说明：用于明确保障服务的具体内容和责任。5.交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：用于证明交易税费已按照约定缴纳。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已按照约定方式解决。7.第三方介入相关文件要求：提供第三方介入的相关文件，如委托书、协议等。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和证明合同中相关条款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未配合办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按时办理产权过户手续：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任等。2.责任认定标准违约行为的认定以法律规定和合同约定为准。责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质和严重程度。对甲乙双方及第三方造成的损失。合同中约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。第三方未按约定提供保障服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。全文完。二零二四年度二手房交易押金监管及保障服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.押金监管2.1押金监管机构2.2押金监管账户2.3押金监管期限2.4押金监管费用2.5押金监管责任3.保障服务3.1保障服务内容3.2保障服务期限3.3保障服务费用3.4保障服务责任4.交易流程4.1签订合同4.2交付定金4.3交易资金监管4.4产权过户4.5交易尾款支付5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同解除与终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间12.3费用结算责任13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度二手房交易押金监管及保障服务合同1.2合同编号：2024011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同双方当事人信息1.5.1出押金监管方：____（甲方）1.5.2收押金监管方：____（乙方）1.5.3交易双方：买方____（丙方），卖方____（丁方）2.押金监管2.1押金监管机构：____（甲方指定）2.2押金监管账户：____（甲方指定）2.3押金监管期限：自合同签订之日起至交易完成且卖方收到全部交易款项止。2.4押金监管费用：____元，由____方承担。2.5押金监管责任：甲方负责对押金进行监管，确保押金安全，并在交易完成后按照合同约定办理押金退还手续。3.保障服务3.1保障服务内容：包括但不限于交易过程中的法律咨询、合同审查、资金监管、产权过户协助等。3.2保障服务期限：自合同签订之日起至交易完成且卖方收到全部交易款项止。3.3保障服务费用：____元，由____方承担。3.4保障服务责任：乙方负责提供保障服务，确保交易顺利进行，并对因自身原因导致的交易风险承担相应责任。4.交易流程4.1签订合同：双方当事人按照本合同约定签订《____市____区二手房买卖合同》。4.2交付定金：买方在签订买卖合同后____日内向卖方支付定金____元。4.3交易资金监管：买方在支付定金后，将交易款项存入甲方指定的押金监管账户。4.4产权过户：卖方在收到全部交易款项后，协助买方办理产权过户手续。4.5交易尾款支付：买方在产权过户手续办理完毕后____日内支付剩余交易款项。5.争议解决5.1争议解决方式：双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用：因争议解决产生的费用由败诉方承担。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定提供保障服务、未按约定履行合同义务等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任赔偿：违约金按合同约定比例计算，损失赔偿按实际损失计算。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的双方当事人信息、交易细节、价格等保密信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付____元的违约金。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日。10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理：变更后的合同条款作为原合同的一部分，对双方均有约束力。11.合同终止11.1合同终止条件：合同约定的交易完成、合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理：合同终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的义务。12.合同解除与终止后的费用结算12.1费用结算方式：按照合同约定或双方协商一致的方式结算。12.2费用结算时间：合同解除或终止之日起____日内。12.3费用结算责任：双方应按照合同约定或实际发生的情况进行费用结算，任何一方不得无故拖延。13.合同附件13.1附件名称：《____市____区二手房买卖合同》13.2附件内容：买卖双方的权利义务、交易细节、价格等。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照合同条款的文义和目的进行解释。14.3合同争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同生效及修改：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，除另有约定外，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、评估、担保、贷款等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同或单方邀请第三方参与，以协助交易或提供相关服务。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供有效的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务标准和行业标准确定。15.3.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并应在服务合同中予以体现。15.4第三方责任划分15.4.1第三方对自身提供的服务承担直接责任，包括但不限于服务质量、服务时效和服务结果。15.4.2第三方不对买卖双方之间的交易合同履行承担直接责任，除非有明确约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.6.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保护买卖双方的合法权益。15.6.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择是否邀请第三方介入，并有权决定第三方服务的具体内容。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并按照合同约定与第三方签订服务合同。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其提供服务。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方提供的服务应与本合同约定的交易内容相符合。17.3第三方介入不影响买卖双方之间的交易合同效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《____市____区二手房买卖合同》：详细列明买卖双方的权利义务、交易细节、价格等。2.《第三方服务合同》：明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用及违约责任。3.《押金监管协议》：约定押金监管账户的设立、监管期限、监管费用及监管责任。4.《交易资金监管协议》：约定交易资金的监管方式、监管期限、监管费用及监管责任。5.《产权过户委托书》：授权卖方或买方办理产权过户手续。6.《房屋评估报告》：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。7.《房屋交易税费缴纳证明》：证明房屋交易过程中已缴纳的各项税费。8.《房屋产权证明》：证明卖方对该房屋拥有合法产权的文件。9.《房屋买卖合同补充协议》：对买卖合同中未约定或需变更的内容进行补充和说明。10.《违约金支付凭证》：证明违约方已支付违约金的凭证。说明要求：所有附件均需为原件或经双方当事人签字（或盖章）的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，符合法律法规和行业规范。附件应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买卖双方未按约定时间签订买卖合同。1.2买卖双方未按约定时间支付或收取款项。1.3买方未按约定时间办理产权过户手续。1.4卖方未按约定时间交付房屋。1.5第三方未按约定提供或未提供合格的服务。1.6任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定比例计算，损失赔偿按实际损失计算。2.3违约责任的具体金额和赔偿方式由双方协商确定。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____元的违约金。若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元的违约金。若第三方未按约定提供合格的服务，应向买卖双方支付____元的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易押金监管及保障服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式3.押金监管3.1押金数额及缴纳方式3.2押金监管账户设立3.3押金监管期限3.4押金提取条件及程序4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3房屋交付4.4交易税费缴纳5.保障服务5.1保障服务内容5.2保障服务期限5.3保障服务费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：交易税费缴纳证明10.3附件三：其他相关证明材料11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.合同标的物2.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________房屋用途：___________2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币___________元整支付方式：___________（如：分期付款、一次性付款等）支付时间：___________（如：签订合同后___________日内支付首付款，剩余款项在过户后___________日内支付）3.押金监管3.1押金数额及缴纳方式押金数额：人民币___________元整缴纳方式：___________（如：现金、银行转账等）缴纳时间：___________（如：签订合同后___________日内缴纳）3.2押金监管账户设立监管银行：___________监管账户名称：___________监管账户号码：___________3.3押金监管期限监管期限：自签订合同之日起至房屋交付完毕之日止3.4押金提取条件及程序提取条件：___________（如：交易完成、房屋交付完毕等）提取程序：___________（如：向监管银行提出申请，经审核无误后提取）4.交易流程4.1签订合同双方在签订本合同时，应同时签订房屋买卖合同及相关附件4.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权4.3房屋交付房屋交付时间：___________（如：过户手续办理完毕后___________日内）房屋交付条件：___________（如：房屋符合合同约定、无权利瑕疵等）4.4交易税费缴纳甲方应承担房屋交易产生的税费，乙方在过户手续办理完毕后，按照国家相关规定缴纳税费5.保障服务5.1保障服务内容提供房屋质量保证、产权保证、交易安全保证等服务5.2保障服务期限保障服务期限：自签订合同之日起至房屋交付完毕之日止5.3保障服务费用保障服务费用：人民币___________元整，于签订合同当日支付6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构无7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的___________%8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题；8.1.2乙方未按合同约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，签署合同解除协议；8.2.2一方违约，违约方应在接到解除通知后___________日内解除合同，并赔偿守约方损失；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应在发生不可抗力事件后___________日内解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕，交易完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：交易税费缴纳证明10.3附件三：其他相关证明材料11.合同份数11.1合同正本份数本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份；11.2合同副本份数本合同副本具有同等法律效力，甲方执___________份，乙方执___________份。12.合同签署12.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署；12.2签署地点本合同签署地点为：___________；12.3签署人员甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________13.合同变更13.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，由双方共同签署；13.2合同变更程序13.2.1双方就合同变更事项达成一致意见；13.2.2签署合同变更协议，并注明变更内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务；14.5本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的___________倍。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意；15.3.2第三方介入的必要性及合理性由甲方和乙方共同认定。16.第三方责任16.1第三方在履行本合同过程中应严格遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实性和有效性；16.2第三方在履行本合同过程中如有违反法律法规或违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用；17.2第三方有权在履行本合同过程中获取必要的信息，甲方和乙方应予以配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接交易；18.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方在履行本合同过程中如发现甲方或乙方有违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知甲方和乙方，并采取必要措施。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方作为交易的中介，应协助甲方和乙方完成交易；19.1.2中介方应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；19.1.3中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方；19.1.4中介方在交易过程中如有违反本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照国家相关评估规定，对房屋进行评估；19.2.2评估机构应保证评估结