二零二五年度个人按揭房产借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人按揭房产借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4借款人信息1.5借款金额1.6借款期限1.7还款方式2.借款用途3.利息计算及支付3.1利率类型3.2利率确定方式3.3利率调整机制3.4利息计算公式3.5利息支付时间4.还款计划4.1还款期限4.2还款频率4.3还款金额4.4还款方式5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保范围5.4担保责任6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物价值6.3抵押物位置6.4抵押物登记手续7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效12.合同附件12.1附件一：借款凭证12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：保险单据13.合同修改14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度个人按揭房产借款合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4借款人信息：姓名：，身份证号码：056781.5借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.6借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月1.7还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的20日2.借款用途借款人承诺，本次借款仅用于购买位于市区的房产，具体房产信息详见附件一。3.利息计算及支付3.1利率类型：固定利率3.2利率确定方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行3.3利率调整机制：在借款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，则按调整后的利率执行3.4利息计算公式：每月利息=借款本金×月利率3.5利息支付时间：每月还款日同本金还款日4.还款计划4.1还款期限：60个月4.2还款频率：每月一次4.3还款金额：根据等额本息还款法计算，每月还款金额固定为人民币16,666.67元4.4还款方式：借款人应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额存入约定的还款账户5.贷款担保5.1担保方式：抵押担保5.2担保人信息：姓名：，身份证号码：056795.3担保范围：借款本息、违约金、实现债权的费用5.4担保责任：担保人在担保范围内对借款人承担连带清偿责任6.抵押物信息6.1抵押物名称：位于市区路的房产6.2抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.3抵押物位置：市区路6.4抵押物登记手续：已办理抵押登记手续，抵押登记证号为7.保险条款7.1保险种类：财产保险7.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.3保险期限：与借款期限相同7.4保险费用承担：借款人负责支付保险费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定的还款日足额还款8.1.2借款人未按约定的用途使用借款8.1.3借款人未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1借款人未按约定的还款日足额还款的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算8.2.2借款人未按约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金为借款金额的百分之五8.2.3借款人未履行合同约定的其他义务的，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、提前收回借款等8.3违约处理8.3.1贷款人有权要求借款人立即改正违约行为8.3.2贷款人有权要求借款人承担违约责任8.3.3如借款人拒绝承担违约责任，贷款人有权通过法律途径追究借款人的责任9.合同解除9.1解除条件9.1.1借款人严重违约，经贷款人书面通知后仍不改正9.1.2借款人丧失还款能力，无法继续履行合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1贷款人应书面通知借款人解除合同9.2.2借款人应在接到通知之日起十五日内确认解除9.3解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本息9.3.2贷款人有权解除抵押权，并就抵押物行使优先受偿权10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院11.合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：借款凭证12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：保险单据13.合同修改本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因借款人、贷款人或双方同意而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助借款人完成贷款申请和审批流程15.1.2.2提供专业评估服务，如房产评估15.1.2.3提供担保服务，增加贷款的安全性15.1.2.4提供法律、财务等咨询服务15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或双方委托，履行其职责，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应向借款人、贷款人或双方提供必要的信息，并保持信息透明。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和保密原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同中明确列出。16.1.2第三方责任限额是指在第三方因履行合同而产生的违约责任中，第三方应承担的最高赔偿金额。16.1.3第三方责任限额的计算方式16.1.3.1以第三方提供服务所产生的直接损失为计算依据。16.1.3.2责任限额不得超过合同约定金额或实际损失，以较低者为准。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、借款人原因或贷款人原因导致违约，第三方不承担责任。16.2.2如第三方因借款人、贷款人或双方原因无法履行合同，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1借款人、贷款人与第三方之间的权利义务17.1.1借款人、贷款人与第三方之间应签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.1.2借款人、贷款人与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。17.2第三方与借款人、贷款人之间的责任划分17.2.1第三方应承担其服务范围内的责任。17.2.2借款人、贷款人应根据合同约定承担相应的责任。17.3第三方与借款人、贷款人之间的保密义务17.3.1第三方应遵守保密义务，未经借款人、贷款人同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。18.第三方变更18.1如借款人、贷款人同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议。18.2新的第三方应按照原协议约定履行职责，并承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需变更，借款人、贷款人与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款凭证详细要求：借款凭证应包括借款金额、借款日期、还款期限、还款方式、利息计算方式等信息，并由借款人和贷款人签字或盖章确认。说明：借款凭证是借款合同的重要组成部分，用于证明借款关系的成立。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置、登记情况等信息，并由抵押人签字或盖章确认。说明：抵押物清单是抵押贷款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。3.附件三：保险单据详细要求：保险单据应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息，并由保险人签字或盖章确认。说明：保险单据是保险合同的重要组成部分，用于证明保险关系的成立。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每月还款日期、还款金额、累计还款金额等信息。说明：还款计划表是借款合同的重要组成部分，用于帮助借款人合理安排还款。5.附件五：借款人身份证明文件详细要求：借款人身份证明文件包括身份证、户口簿等，用于证明借款人身份的真实性。说明：身份证明文件是借款合同的重要组成部分，用于核实借款人身份。6.附件六：借款人收入证明文件详细要求：借款人收入证明文件包括工资单、银行流水等，用于证明借款人有稳定的收入来源。说明：收入证明文件是借款合同的重要组成部分，用于评估借款人的还款能力。7.附件七：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估日期等信息。说明：房产评估报告是借款合同的重要组成部分，用于确定抵押物的价值。8.附件八：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等信息。说明：担保合同是担保贷款合同的重要组成部分，用于明确担保人的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定的还款日足额还款1.2借款人未按约定的用途使用借款1.3借款人未履行合同约定的其他义务1.4贷款人未按约定的利率计算利息1.5贷款人未按约定的还款方式支付借款1.6第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1借款人违约责任未按约定的还款日足额还款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。未按约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金为借款金额的百分之五。2.2贷款人违约责任未按约定的利率计算利息的，应向借款人支付违约金，违约金为利息差额。未按约定的还款方式支付借款的，应承担违约责任。2.3第三方违约责任第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明3.1借款人未按约定还款借款人未按合同约定于每月20日还款，导致逾期还款5天，应支付滞纳金人民币100元。3.2贷款人未按约定支付借款贷款人未按合同约定于每月10日支付借款，导致借款人损失利息人民币50元，应支付违约金人民币50元。全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址1.3借款人担保人信息（如有）1.3.1姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系电话1.3.4住址第二条借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利率2.5还款计划2.5.1每月还款额2.5.2还款日第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产价值3.4房产权属第四条借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途证明第五条合同履行5.1借款人义务5.1.1按时还款5.1.2保持房产完好5.1.3提供相关证明材料5.2借款人权利5.2.1获取借款5.2.2监督贷款使用5.3借款人违约责任5.4银行义务5.4.1按合同规定发放贷款5.4.2监督贷款使用5.4.3收取利息和罚息5.5银行权利5.5.1要求借款人按时还款5.5.2要求借款人提供相关证明材料5.5.3收取违约金第六条提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款手续6.3提前还款利息计算第七条逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款罚息计算第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条合同附件11.1房产评估报告11.2还款计划表11.3其他相关证明材料第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四条合同其他约定14.1违约金比例14.2通知方式14.3合同附件14.4合同争议解决方式14.5合同解释14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198801011.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号1.3借款人担保人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：110101199201011.3.3联系电话：137001370001.3.4住址：北京市朝阳区路号第二条借款基本信息2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率：年利率4.5%2.5还款计划2.5.1每月还款额：人民币2.1万元整2.5.2还款日：每月的20日第三条房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产面积：120平方米3.3房产价值：人民币200万元整3.4房产权属：完全产权第四条借款用途4.1借款用途说明：用于购买北京市朝阳区路号的房产4.2借款用途证明：房产购买合同、购房发票第五条合同履行5.1借款人义务5.1.1按时还款：借款人应于每月还款日前将当月还款额足额存入指定的还款账户5.1.2保持房产完好：借款人应妥善使用和保管所购房产，确保其完好无损5.1.3提供相关证明材料：借款人应按照银行要求，及时提供相关证明材料5.2借款人权利5.2.1获取借款：借款人有权按照合同约定，获取借款金额5.2.2监督贷款使用：借款人有权监督贷款的使用情况5.3借款人违约责任5.3.1按时还款违约：逾期还款的，每逾期一日，应向银行支付当期应还本金和利息之和的万分之五的违约金5.3.2保持房产完好违约：因借款人原因导致房产受损的，借款人应承担相应的修复责任5.4银行义务5.4.1按合同规定发放贷款：银行应按照合同约定，在借款人申请后及时发放贷款5.4.2监督贷款使用：银行有权监督贷款的使用情况5.4.3收取利息和罚息：银行有权按照合同约定，收取利息和罚息5.5银行权利5.5.1要求借款人按时还款：银行有权要求借款人按时还款5.5.2要求借款人提供相关证明材料：银行有权要求借款人提供相关证明材料5.5.3收取违约金：银行有权收取借款人违约金第六条提前还款6.1提前还款条件：借款人在借款期限届满前，有权提前偿还全部或部分借款6.2提前还款手续：借款人需提前向银行提出书面申请，并按照银行要求办理相关手续6.3提前还款利息计算：提前还款的利息计算按照实际使用天数和剩余本金计算第七条逾期还款7.1逾期还款定义：借款人未按照合同约定的还款日足额还款的行为7.2逾期还款责任7.2.1逾期还款利息：逾期还款的，每逾期一日，应向银行支付当期应还本金和利息之和的万分之五的逾期利息7.2.2逾期还款罚息：逾期还款的，每逾期一日，应向银行支付当期应还本金和利息之和的万分之五的罚息7.3逾期还款罚息计算：逾期还款罚息的计算按照逾期天数和剩余本金计算第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约：借款人未按时还款累计达三次或逾期还款超过90天8.1.2借款人丧失还款能力：借款人因个人原因丧失还款能力，无法继续履行合同8.1.3房产价值下降：房产因市场原因价值下降，导致贷款余额超过房产价值的120%8.2合同解除程序8.2.1解除通知：银行应提前30日以书面形式通知借款人8.2.2解除生效：自解除通知送达借款人之日起，合同解除生效8.3合同解除后的处理8.3.1还款处理：借款人应在合同解除后30日内结清全部剩余借款本息8.3.2房产处理：银行有权依法处置房产以偿还借款第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议9.1.2仲裁解决：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1法院：北京市朝阳区人民法院9.2.2仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1法院诉讼费：由败诉方承担9.3.2仲裁费用：由双方协商或仲裁机构决定第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2借款人完成房产购买手续10.2合同生效日期10.2.1合同签订日：2024年1月1日第十一条合同附件11.1房产评估报告：2023年12月31日由房地产评估机构出具的房产评估报告11.2还款计划表：2024年1月1日至2029年12月31日的还款计划表11.3其他相关证明材料：借款人提供的身份证、户口本、婚姻状况证明等第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请：任何一方需提出书面变更申请12.2.2审批手续：变更内容经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的处理12.3.1通知义务：变更生效后，双方应立即通知对方12.3.2变更内容执行：双方应按照变更后的内容履行合同第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：同第八条13.2合同终止条件13.2.1借款本息结清13.2.2借款期限届满13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除：同第八条13.3.2合同终止：借款人应将房产返还给银行，银行将剩余借款本息退还借款人第十四条合同其他约定14.1违约金比例：同第五条5.314.2通知方式：书面形式，送达至对方知悉的地址14.3合同附件：同第十一条14.4合同争议解决方式：同第九条14.5合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.6合同份数：一式两份，双方各执一份14.7合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入必要性：在合同履行过程中，如需要第三方提供专业服务、担保、咨询、评估等，甲乙双方可以同意第三方的介入。2.2.1房产评估2.2.2贷款担保2.2.3法律咨询2.2.4中介服务2.2.5其他甲乙双方约定的服务第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿限额。3.2责任限额设定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理约定第三方的责任限额。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担原则：第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2第三方责任转移：在第三方责任限额内，如第三方无法承担全部责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定的比例分担。第五条第三方资质要求5.1第三方资质要求定义：甲乙双方在引入第三方时，应要求第三方具备相应的资质，以确保第三方能够胜任其服务职责。5.2第三方资质要求内容：5.2.1法定代表人身份证明5.2.2营业执照5.2.3行业资质证书5.2.4相关专业人员的资格证书第六条第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1按照合同约定提供专业服务6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料6.1.3依法维护自身合法权益6.2第三方义务：6.2.1按时、按质完成服务6.2.2保守甲乙双方的商业秘密6.2.3按照合同约定承担相应的责任第七条第三方变更与替换7.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可以同意更换第三方。7.2第三方替换程序：7.2.1提出替换申请：任何一方需提出书面替换申请7.2.2审批手续：替换第三方需经甲乙双方同意，并签订补充协议7.2.3替换生效：经甲乙双方签字盖章后，替换第三方生效第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定8.1.2甲方与第三方的协议内容不影响甲乙双方合同的权利义务8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定8.2.2乙方与第三方的协议内容不影响甲乙双方合同的权利义务8.3第三方与甲乙双方的共同责任：8.3.1第三方在履行合同义务或提供服务过程中，如对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任8.3.2第三方承担责任后，甲乙双方应按照合同约定分担损失第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确各方的权利义务9.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力第十条第三方介入的合同终止10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3合同终止10.2合同终止后的处理：10.2.1第三方应按照合同约定完成剩余工作10.2.2第三方应向甲乙双方提供工作成果10.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估日期在合同签订前一个月内，评估结果应真实、准确。说明：用于确定房产价值，作为贷款金额的依据。2.还款计划表要求：详细列出借款期限内的每月还款金额、还款日、利息计算方式等。说明：用于指导借款人按时还款，确保贷款按计划执行。3.房产购买合同要求：借款人与房产出卖方签订的房产购买合同，明确房产的购买价格、交付时间等。说明：作为借款用途证明，确保贷款用于合法目的。4.购房发票要求：购房发票应与房产购买合同一致，证明购房款项的实际支付。说明：作为借款用途证明，确保贷款用于合法目的。5.借款人身份证复印件要求：借款人身份证正反面复印件，用于核实借款人身份。说明：作为借款人身份证明，确保合同主体的合法性。6.借款人户口本复印件要求：借款人户口本首页及本人页复印件，用于核实借款人户籍信息。说明：作为借款人户籍证明，确保合同主体的合法性。7.婚姻状况证明要求：结婚证复印件或未婚证明，用于核实借款人婚姻状况。说明：作为借款人婚姻状况证明，确保合同主体的合法性。8.担保人身份证明要求：担保人身份证复印件，用于核实担保人身份。说明：作为担保人身份证明，确保担保人的合法性。9.担保人户口本复印件要求：担保人户口本首页及本人页复印件，用于核实担保人户籍信息。说明：作为担保人户籍证明，确保担保人的合法性。10.法律咨询意见书要求：由具有资质的律师出具，针对合同条款提供法律意见。说明：用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2借款人未保持房产完好1.3借款人未提供相关证明材料1.4银行未按时发放贷款1.5银行未按合同规定收取利息和罚息1.6第三方未按时、按质完成服务2.违约责任认定标准2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金比例为每日万分之五。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3房产处置：借款人违约，银行有权依法处置房产以偿还借款。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时还款：借款人逾期还款，银行有权要求借款人支付逾期利息和罚息，并承担相应的违约金。3.2借款人未保持房产完好：因借款人原因导致房产受损，借款人应承担修复责任，并赔偿由此产生的损失。3.3第三方未按时、按质完成服务：第三方未按时完成服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金额及利率4.1借款金额4.2利率5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式6.还款计划及还款时间表6.1还款计划6.2还款时间表7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.贷款保险及费用9.1贷款保险9.2费用10.房产抵押及相关事宜10.1房产抵押10.2相关事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同的修改和补充12.1修改程序12.2补充内容13.合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义和解释2.1定义（1）“借款人”指与本合同出借人签订本合同的自然人；（2）“出借人”指为本合同借款人提供借款的自然人；（3）“借款金额”指借款人从出借人处借取的人民币金额；（4）“利率”指借款人应支付给出借人的借款利息的比率；（5）“借款期限”指借款人应向出借人偿还借款的期限；（6）“还款方式”指借款人向出借人偿还借款的具体方式；（7）“房产抵押”指借款人将其房产抵押给出借人作为借款担保；（8）“逾期还款”指借款人未在约定的还款期限内偿还借款；（9）“违约责任”指借款人因违约行为应承担的法律责任。2.2解释对本合同内容如有歧义或争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人全称：________________________借款人身份证号码：____________________借款人住址：_________________________3.2出借人信息出借人全称：________________________出借人身份证号码：____________________出借人住址：_________________________4.借款金额及利率4.1借款金额借款金额：人民币____________元整。4.2利率借款利率：年利率_____________%。5.借款期限及还款方式5.1借款期限借款期限：自本合同生效之日起____________年。5.2还款方式（1）按月等额本息还款法；（2）每月偿还金额：人民币____________元整。6.还款计划及还款时间表6.1还款计划（1）首期还款日：____________；（2）此后每月还款日：____________。6.2还款时间表（1）第一个月还款日：人民币____________元整；（2）此后每月还款日：人民币____________元整。7.利息计算及支付7.1利息计算方法（1）每月利息计算公式：借款金额×月利率；（2）每月利息支付日：与借款人每月还款日相同。7.2利息支付方式（1）每月利息随本金一并偿还；（2）支付利息时，应将利息金额足额存入出借人指定的账户。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款若借款人未按约定的还款日期偿还借款，则构成逾期还款。自逾期之日起，借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息计算公式为：借款金额×日利率×逾期天数。8.2违约责任（1）若借款人未按本合同约定的还款计划偿还借款，出借人有权要求借款人立即全额偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。（2）若借款人逾期还款，出借人有权要求借款人支付逾期违约金，违约金金额为逾期借款金额的_____________%。（3）若借款人连续两次逾期还款，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，同时承担相应的违约责任。9.贷款保险及费用9.1贷款保险借款人应按照出借人的要求购买贷款保险，保险金额应不低于借款金额。保险费用由借款人承担。9.2费用（1）贷款保险费；（2）公证费；（3）评估费；（4）其他与本合同相关的费用。10.房产抵押及相关事宜10.1房产抵押借款人同意将其房产抵押给出借人作为借款担保。抵押物包括借款人名下房产的全部权益。10.2相关事宜（1）抵押期间，借款人不得擅自处置抵押物；（2）抵押物价值减少时，借款人应在接到出借人通知之日起____________日内，提供与减少的价值相当的担保；（3）抵押权实现时，出借人有权优先受偿。11.保密条款11.1保密内容借款人及出借人应对本合同的签订、履行及解除过程中的相关信息保密。11.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的内容；（2）在合同有效期内及合同解除后，继续履行保密义务。12.合同的修改和补充12.1修改程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充内容补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和终止13.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人丧失还款能力；（3）双方协商一致解除本合同。13.2终止条件本合同自借款人全部偿还借款本金及利息之日起终止。14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人之外的，根据本合同的约定或双方一致同意，参与本合同履行、监督或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型（1）中介机构：提供贷款咨询、评估、担保等服务的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构；（3）评估机构：对借款人提供的房产进行评估的机构；（4）担保公司：提供担保服务的公司；（5）其他第三方：经双方同意的其他机构或个人。16.第三方的责任和权利16.1责任（1）第三方应根据本合同的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或出借人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的约定17.1第三方的选择借款人和出借人应共同选择第三方，并签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2第三方的职责（1）对借款人提供的房产