二零二五年度房地产开发公司房屋销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发公司房屋销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权登记费用及支付责任6.质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及内容6.3保修期内维修责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约责任范围8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发公司基本信息公司名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号营业执照号码：051.2买受人基本信息姓名：身份证号码：0567联系电话：138xxxx5678联系地址：市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在小区：花园楼栋号：2栋房号：2单元202室2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：95平方米2.3房屋用途用途：住宅2.4房屋结构结构类型：框架结构第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格总价：950,000元3.2付款方式及期限首付款：30%，即285,000元，在合同签订之日支付剩余款项：在房屋交付前支付完毕，分两次支付，每次支付剩余款项的50%3.3逾期付款违约责任买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款金额的万分之五的违约金第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人4.2房屋验收标准出卖人提供的房屋应满足国家规定的住宅质量标准，并符合合同约定的房屋状况4.3验收不合格处理买受人有权在验收期内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知出卖人，出卖人应在接到通知后3日内进行修复，修复后仍不合格的，买受人有权解除合同并要求赔偿第五条房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有5.2房屋产权登记出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续5.3产权登记费用及支付责任产权登记费用由买受人承担第六条质量保证及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准6.2保修期限及内容保修期限为自房屋交付之日起五年保修内容包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗等6.3保修期内维修责任在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第七条合同解除及终止7.1合同解除条件买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件房屋交付后，买受人按约定支付全部房款合同约定的其他终止条件7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务买受人应将房屋退还给出卖人，出卖人应退还买受人已支付的房款合同解除或终止后，双方应就违约责任进行协商解决第八条违约责任8.1违约责任范围买受人未按约定支付房款的违约责任出卖人未按约定交付房屋的违约责任双方未按约定履行合同的其他违约责任8.2违约责任承担方式买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失双方违约的，应根据违约情况承担相应的责任8.3违约金计算方法逾期付款违约金按未付款金额的万分之五每日计算逾期交付违约金按房屋总价款的万分之五每日计算第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序争议发生后，任何一方均可向对方发出争议解决通知收到通知的一方应在收到通知后30日内答复9.3争议解决地点争议解决地点为市第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失10.3不可抗力解除合同的条件不可抗力持续导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件房屋交付并完成产权登记合同约定的其他终止条件11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务买受人应将房屋退还给出卖人，出卖人应退还买受人已支付的房款第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商解释为准第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效13.3合同签署地点本合同在市区路号房地产开发有限公司签署第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入主要包括但不限于中介服务、融资服务、咨询服务、监理服务、保险服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同关系。第三方介入前，应与双方签订相应的合作协议或服务合同。2.2介入条件第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同约定的服务要求。双方同意第三方介入本合同关系。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款3.1甲方的额外条款甲方向第三方支付的服务费用，由甲方承担。甲方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务。3.2乙方的额外条款乙方向第三方支付的服务费用，由乙方承担。乙方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约或侵权行为造成损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量承担责任。第三方违反合同约定的，甲方有权追究第三方的责任。6.2第三方与乙方的划分第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量承担责任。第三方违反合同约定的，乙方有权追究第三方的责任。6.3第三方与双方的划分第三方介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方违反合同约定的，甲乙双方均有权追究第三方的责任。6.4第三方与其他第三方的划分当本合同涉及多个第三方时，各第三方应相互独立承担责任，互不干涉。各第三方之间的责任划分，由甲乙双方与各第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、销售价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权及登记、质量保证及保修、合同解除及终止、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及终止、其他约定事项等条款的具体内容。附件说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等内容。附件说明：本附件是出卖人对房屋质量的承诺，保障买受人的合法权益。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型等测绘数据。附件说明：本附件是房屋面积的官方证明，确保房屋面积的真实性。4.附件四：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：本附件是房屋产权归属的官方证明，确保房屋产权的合法性。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等付款凭证。附件说明：本附件是买受人支付房款的证明，确保付款的真实性。6.附件六：房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时间、房屋状况、验收结果等交付清单。附件说明：本附件是房屋交付的记录，确保房屋交付的完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等协议内容。附件说明：本附件是双方在发生争议时，约定解决争议的具体协议。8.附件八：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等证明材料。附件说明：本附件是证明不可抗力事件发生的官方文件，用于解除合同或部分条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交付房屋第三方未按约定提供专业服务双方未按约定履行合同的其他违约行为2.违约责任认定标准：违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响程度违约行为给对方造成的损失3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付房款：买受人逾期支付房款，应向出卖人支付逾期付款违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。出卖人未按约定交付房屋：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付逾期交付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发公司房屋销售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.1.1.名称1.1.2.住所1.1.3.法定代表人1.1.4.联系方式1.2.买受人信息1.2.1.名称1.2.2.住所1.2.3.法定代表人1.2.4.联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋户型2.4.房屋结构2.5.房屋用途2.6.房屋权属证书3.销售价格及支付方式3.1.销售价格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款责任4.交房时间及条件4.1.交房时间4.2.交房条件4.3.交房手续4.4.逾期交房责任5.质量保证及保修5.1.质量保证5.2.保修范围及期限5.3.保修责任5.4.保修方式6.房屋产权转移6.1.产权转移时间6.2.产权转移手续6.3.产权转移费用6.4.产权转移责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序8.4.争议解决费用9.合同解除及终止9.1.合同解除情形9.2.合同终止情形9.3.合同解除及终止手续9.4.合同解除及终止责任10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同生效及解除手续10.4.合同生效及解除责任11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同附件12.1.附件一：房屋买卖合同附件12.2.附件二：房屋权属证书复印件12.3.附件三：付款凭证复印件13.合同签订日期及地点13.1.签订日期13.2.签订地点14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.住所：市区路号1.1.3.法定代表人：1.2.买受人信息1.2.1.名称：1.2.2.住所：市区路号1.2.3.法定代表人：2.房屋基本情况2.1.房屋坐落：市区路号栋单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋户型：三室两厅一卫2.4.房屋结构：框架结构2.5.房屋用途：住宅2.6.房屋权属证书：市不动产权证第X号3.销售价格及支付方式3.1.销售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.付款方式：一次性付款3.3.付款期限：合同签订之日起5个工作日内3.4.逾期付款责任：逾期付款的，买受人应按照每日万分之五的标准向出卖人支付违约金。4.交房时间及条件4.1.交房时间：2024年12月31日前4.2.交房条件：房屋建设完毕，取得相关产权证书，具备入住条件4.3.交房手续：买受人需提供身份证、购房合同等材料办理入住手续4.4.逾期交房责任：出卖人逾期交房的，应向买受人支付每日按销售价格万分之五计算的违约金。5.质量保证及保修5.1.质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关质量标准5.2.保修范围及期限：房屋主体结构保修期限为设计使用年限，其他设施设备保修期限为2年5.3.保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，出卖人应免费维修或更换5.4.保修方式：买受人应将房屋质量问题及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后及时处理6.房屋产权转移6.1.产权转移时间：房屋交付后30日内6.2.产权转移手续：买受人应配合出卖人办理房屋产权转移手续6.3.产权转移费用：除法律法规另有规定外，相关税费由买受人承担6.4.产权转移责任：因出卖人原因导致产权转移手续无法办理的，出卖人应承担相应责任7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等7.2.违约责任：当事人一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金7.3.违约赔偿：违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失7.4.违约金计算：根据违约情形及损失程度，按实际损失的一定比例计算违约金8.争议解决方式8.1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：诉讼程序按我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除及终止9.1.合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约经对方催告后仍不履行；双方协商一致解除合同9.2.合同终止情形：合同履行完毕；合同解除；合同约定的其他终止情形9.3.合同解除及终止手续：任何一方要求解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方，并经双方签字盖章确认9.4.合同解除及终止责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理已履行和未履行的义务10.合同生效及解除10.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同10.3.合同生效及解除手续：合同生效及解除均需双方签字盖章10.4.合同生效及终止责任：合同生效后，双方应严格履行合同义务；合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜11.其他约定事项11.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.其他约定事项二：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行11.3.其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：房屋买卖合同附件12.2.附件二：房屋权属证书复印件12.3.附件三：付款凭证复印件13.合同签订日期及地点13.1.签订日期：2024年X月X日13.2.签订地点：市区路号14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式两份，双方各执一份14.2.合同保管责任人：出卖人、买受人分别负责保管各自的合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，提供咨询、代理、评估、担保等服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2.1.需要第三方提供专业意见或服务，如房屋质量评估、法律咨询等；15.2.2.需要第三方作为担保方，确保合同履行；15.2.3.双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方在提供专业意见或服务时，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议约定。15.3.2.第三方在提供担保服务时，其责任限额应不低于合同总价款的%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。15.4.第三方责任划分：15.4.1.第三方在合同履行过程中，其责任限于其提供的专业意见或服务范围，不涉及合同其他条款的履行。15.4.2.第三方在担保服务中，其责任限于担保合同约定的范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4.3.第三方在提供其他服务时，其责任应根据服务协议的约定执行。16.甲乙方增加条款及说明16.1.1.甲乙方应确保第三方提供的专业意见或服务不违反法律法规，且不影响合同的履行。16.1.2.第三方在提供专业意见或服务时，甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明和保密承诺。16.1.3.第三方在提供担保服务时，甲乙方有权要求第三方提供担保合同，明确担保责任和范围。16.2.1.服务内容、期限和费用；16.2.2.第三方的责任范围和责任限额；16.2.3.第三方的保密义务；16.2.4.第三方的违约责任。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同相对方，各自享有权利和承担义务。17.2.第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方无直接合同关系，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。17.3.第三方与其他各方责任的划分：甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，明确各自与其他各方之间的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等详细信息，以及双方签字盖章。附件说明：本附件为房屋买卖合同的补充部分，是对房屋交易细节的具体描述。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，并注明与原件