二零二五年度二手房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收异议处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同份数13.1合同份数及用途14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方（买受方）信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________乙方法定代表人：________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产性质：____________________2.4房产权属情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；3.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币____________________元整；3.3支付时间：____________________3.4付款凭证：双方确认的付款凭证作为附件存档。4.房产过户及税费承担4.1过户手续：乙方需配合甲方办理房屋过户手续；4.2税费承担：房屋过户产生的税费由____________________方承担；4.3过户时间：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：乙方应按照国家相关法律法规及房屋交付标准进行验收；5.3验收程序：乙方应在交付之日起____________________日内完成房屋验收；5.4验收异议处理：若乙方对房屋验收有异议，应在验收之日起____________________日内书面提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内给予答复。6.违约责任6.1.1甲方未按时交付房屋；6.1.2乙方未按时支付购房款；6.1.3任何一方违反本合同约定；6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金：违约金为人民币____________________元整，双方可根据实际情况进行调整。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决，不得采取任何非法手段。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3任何一方严重违约；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方；9.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项、房产过户等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____________________10.3.1房屋过户手续办理完毕；10.3.2双方协商一致终止合同；10.3.3合同约定的终止条件成就；10.4合同终止时间：____________________11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同的订立、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送达；11.2.2邮寄（含特快专递）；11.2.3电子邮件；11.2.4其他双方认可的方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、其他相关证明材料等。12.合同附件清单12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理交易手续、提供专业评估、提供法律咨询、提供技术鉴定等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；16.1.2第三方应按照服务协议约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责；16.2.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查、评估、鉴定等工作；16.2.3甲乙双方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为人民币____________________元整。17.2责任承担方式：17.2.1如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任；17.2.2第三方在责任限额范围内承担责任后，甲乙双方应立即停止追究第三方的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担相应的法律责任；18.3.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证正副本复印件，确保信息完整无误。附件说明：用于证明房产权属清晰，是合同履行的重要依据。2.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息真实有效，确保合同合法有效。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：是双方达成交易意愿的重要文件，是合同履行的基础。4.支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，确保付款记录真实有效。附件说明：用于证明甲乙双方履行了合同约定的付款义务。5.过户手续文件详细要求：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。附件说明：用于证明房屋过户手续已办理完成。6.验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，内容包括房屋状况、存在问题等。附件说明：用于证明房屋交付时符合约定标准。7.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议调解协议、法院判决书等。附件说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2乙方未按时支付购房款1.3第三方未按约定履行服务义务1.4甲乙双方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时交付房屋：自约定交付之日起，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。2.2乙方未按时支付购房款：自约定支付之日起，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付款项万分之一的违约金。2.3第三方未按约定履行服务义务：第三方应根据服务协议约定承担相应的违约责任。2.4甲乙双方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的具体情况，双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，逾期30天，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。3.2乙方未按时支付购房款，逾期15天，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.3第三方未按约定提供房屋评估服务，逾期7天，应退还甲方已支付的全部评估费用，并支付相当于评估费用百分之十的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费支付5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋交易税费明细12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3合同解除后的处理13.合同签订与生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方注册地址：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方注册地址：1.2.4卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权状况：2.2.1房产所有权证书编号：2.2.2房产产权性质：2.2.3房产权属清晰证明文件：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3建筑结构：2.4房产用途：2.4.1原始用途：2.4.2现用途：2.4.3未来用途限制：2.5房产附属设施：2.5.1附属设施清单：2.5.2附属设施权属说明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2按揭贷款：3.2.3其他付款方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款办理时间：3.3.3全款支付时间：3.4付款条件：3.4.1付款条件说明：3.4.2付款凭证要求：4.交易税费承担4.1税费种类：4.1.1所得税：4.1.2契税：4.1.3土地增值税：4.1.4其他税费：4.2税费计算：4.2.1税费计算依据：4.2.2税费计算公式：4.3税费支付：4.3.1税费支付责任：4.3.2税费支付时间：5.房屋交付与验收5.1交付时间：5.1.1房屋交付时间：5.1.2附属设施交付时间：5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全：5.2.2附属设施完整：5.2.3房屋功能正常：5.3验收程序：5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收记录：5.4验收结果处理：5.4.1验收合格：5.4.2验收不合格：6.履约保证6.1买方履约保证：6.1.1买方保证履行合同义务：6.1.2买方保证支付交易款项：6.2卖方履约保证：6.2.1卖方保证交付房屋：6.2.2卖方保证房屋权属清晰：7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按期支付款项的违约责任：7.1.2买方未按约定完成交易的违约责任：7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按期交付房屋的违约责任：7.2.2卖方房屋权属不清的违约责任：7.3违约金计算：7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.3争议解决程序8.3.1争议提起：一方提出书面争议通知；8.3.2调解：在诉讼前，双方可尝试调解；8.3.3诉讼：一方在接到另一方争议通知后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知；9.2.2双方协商解除事宜；9.2.3解除合同的法律后果；9.3解除后果9.3.1违约方应承担相应的违约责任；9.3.2合同解除后，未履行部分的合同义务终止；10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方签字盖章后生效；10.2合同变更程序10.2.1一方提出变更请求；10.2.2双方协商变更内容；10.2.3变更内容经双方签字盖章后生效；10.3合同变更内容10.3.1合同主要条款的变更；10.3.2合同附件的变更；11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.1.1房产所有权证书复印件；11.1.2房产他项权利证明复印件；11.2附件二：房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告原件；11.3附件三：房屋交易税费明细11.3.1房屋交易税费明细表原件；12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；12.2信息保密12.2.1双方同意未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息；12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；12.3.2双方应将合同解除情况通知相关第三方；13.合同签订与生效日期13.1签订日期13.1.1本合同于____年____月____日签订；13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同原件；14.2.2合同原件保管方应对合同的安全负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证所提供服务的真实性、准确性、合法性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易价格的____%，具体数额由双方在合同中约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应在本合同约定的范围内履行服务义务。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方的任何纠纷承担责任。16.2.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同项下的其他第三方承担责任。16.2.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.4第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.2.5第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行的，第三方不承担责任。17.第三方服务内容17.1第三方服务内容应在本合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1中介方：负责提供房产交易信息、协助双方签订合同、办理相关手续等。17.1.2担保方：为甲乙双方提供交易资金担保服务。17.1.3评估方：对房产进行评估，提供评估报告。17.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1中介服务费：按交易价格的一定比例收取。18.1.2担保服务费：按担保金额的一定比例收取。18.1.3评估服务费：按评估金额的一定比例收取。18.1.4咨询服务费：按咨询服务内容收取。18.2第三方服务费用支付方式：18.2.1双方应在合同中约定第三方服务费用的支付时间、支付方式。18.2.2第三方服务费用支付后，甲乙双方应向第三方出具支付凭证。18.2.3第三方在收到服务费用后，应向甲乙双方提供相应的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明1.1要求：提供房产所有权证书原件或复印件，并确保产权清晰、无争议。1.2说明：房产产权证明是证明房产权属的重要文件，需确保其真实性和有效性。2.附件二：房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具有资质的测绘机构出具。2.2说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构、用途等信息的准确反映，对房屋交易具有重要意义。3.附件三：房屋交易税费明细3.1要求：提供房屋交易税费明细表原件，详细列出税费种类、计算依据、金额等信息。3.2说明：房屋交易税费明细表是计算房屋交易税费的重要依据，需确保其准确无误。4.附件四：买卖双方身份证明4.1要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明文件原件或复印件。4.2说