2024年版玛雅住宅租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版玛雅住宅租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方式第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于玛雅住宅区，具体地址为街道号，玛雅住宅区。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁物的用途租赁物仅用于居住目的，承租人不得将租赁物用于其他任何商业或非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月X元，共计X元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期的第一个工作日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金X元，作为对租赁物损害赔偿的保证。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方协商一致，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式退还给承租人。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任出租人应对租赁物的结构安全、共用设施设备及附属设施进行维护和保养。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修。5.3维修费用承担方式租赁物及附属设施设备的维修费用由出租人承担，而承租人个人使用部分的维修费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的通知期限如双方同意提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的期限双方发出的通知，应在通知中载明，通知自发送之日起视为送达。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录本合同的附录包括租赁物的清单、照片等，作为本合同的附件。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括家具、电器、装饰品等。附件二：租赁物照片提供租赁物的内外部照片，以证实租赁物的实际状况。附件三：租赁物维护保养手册详细说明租赁物的使用、维护和保养方法，包括电器、家具的使用说明等。附件四：租赁合同附加条款包括特殊约定、补充条款等，如宠物饲养、家具损坏赔偿等。附件五：租赁物结构安全检测报告提供租赁物的结构安全检测报告，证实租赁物的安全性。附件六：租赁物共用设施设备使用说明详细说明租赁物共用设施设备的使用方法，如电梯、供暖、供水供电等。附件七：租赁物附属设施设备清单列出租赁物的附属设施设备，如停车位、健身设施等，并说明使用规则。附件八：租赁物所在小区物业管理规定提供租赁物所在小区的物业管理规定，包括出入管理、噪音管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用的。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的。4.出租人未能按照合同约定履行维护、保养责任的。5.提前解除合同未按照约定通知对方的。违约责任认定：1.出租人违约，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施设备。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3