二零二五年度公益性公墓设施租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公益性公墓设施租赁与运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁设施概况2.1.设施位置及面积2.2.设施用途及功能2.3.设施维护及保养3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.运营管理5.1.运营管理模式5.2.运营管理职责5.3.运营管理费用6.质量保证与售后服务6.1.质量保证6.2.售后服务6.3.质量问题处理7.安全保障7.1.安全管理制度7.2.安全责任7.3.应急预案8.合同变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除8.3.合同终止9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力处理11.3.不可抗力通知12.合同生效与终止12.1.合同生效12.2.合同终止12.3.合同备案13.其他约定13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方法定代表人：__________1.1.4.甲方联系电话：__________1.1.5.甲方电子邮箱：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方法定代表人：__________1.2.4.乙方联系电话：__________1.2.5.乙方电子邮箱：__________2.租赁设施概况2.1.设施位置及面积2.1.1.设施具体位置：__________2.1.2.设施占地面积：__________平方米2.1.3.设施建筑面积：__________平方米2.2.设施用途及功能2.2.1.设施主要用途：__________2.2.2.设施具体功能：__________2.3.设施维护及保养2.3.1.设施维护责任：__________2.3.2.设施保养标准：__________2.3.3.设施维护保养费用：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3.支付时间：租金支付时间为每月____日。5.运营管理5.1.运营管理模式：本合同采用__________模式进行运营管理。5.2.运营管理职责：甲方负责设施的运营管理，乙方负责设施的日常维护和使用。5.3.运营管理费用：运营管理费用为每月人民币__________元整，由乙方承担。6.质量保证与售后服务6.1.质量保证：甲方保证租赁设施符合国家相关标准和要求，如不符合标准，甲方应承担相应责任。6.2.售后服务：甲方应提供完善的售后服务，包括设施维修、保养等。6.3.质量问题处理：如出现质量问题，双方应协商解决，协商不成可向有关机构申请仲裁或诉讼。8.合同变更与解除8.1.合同变更8.1.1.任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方。8.1.2.双方应在接到变更通知后____日内，就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。8.2.合同解除8.2.1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.2.合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。8.3.合同终止8.3.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。9.1.2.甲方未按时进行设施维护保养的，应向乙方支付____%的违约金。9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.2.2.违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失。9.3.违约赔偿9.3.1.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。9.3.2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.不可抗力处理11.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。11.3.不可抗力通知11.3.1.通知应在不可抗力事件发生后____小时内发出。12.合同生效与终止12.1.合同生效12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止12.2.1.合同按照约定的期限终止。12.3.合同备案12.3.1.本合同需报相关政府部门备案。13.其他约定13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。13.3.附件14.合同签署与日期14.1.签署14.1.1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.日期14.2.1.本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立实体。15.2.第三方的种类15.2.1.中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成交易或完成相关手续的第三方。15.2.2.专业服务方：为甲乙双方提供专业服务的第三方，如法律、财务、技术等领域的专家。15.2.3.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.4.担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.2.5.评估方：为甲乙双方提供资产评估服务的第三方。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。16.2.2.第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入的申请17.1.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____天向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。17.2.第三方介入的审批17.2.1.对方应在接到申请后____天内，就第三方介入的申请进行审批。17.2.2.审批通过的，双方应与第三方签订相应的合作协议。17.3.第三方介入的实施17.3.1.第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.3.2.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.2.责任限额的调整18.2.1.在第三方介入期间，如因不可抗力或其他原因导致责任限额无法满足实际需求，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.职责划分19.1.1.第三方在提供服务过程中，其职责仅限于本合同约定的范围，不得超出。19.1.2.甲乙双方对第三方的职责有明确约定的，第三方应严格按照约定履行。19.2.权利划分19.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，但不得侵犯甲乙双方的权利。19.2.2.甲乙双方对第三方的权利有明确约定的，第三方应尊重甲乙双方的权利。19.3.责任划分19.3.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3.2.甲乙双方对第三方的责任有明确约定的，第三方应严格按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施租赁清单1.1.详细列出租赁设施的具体名称、规格、数量、位置等信息。1.2.包括设施的使用说明和安全注意事项。2.运营管理协议2.1.详细规定甲乙双方的运营管理职责、权利和义务。2.2.包括运营管理制度、服务标准、费用结算等内容。3.质量保证协议3.1.明确甲方提供设施的质量保证标准和售后服务内容。3.2.包括质量问题的处理流程和赔偿标准。4.安全管理协议4.1.详细规定甲乙双方的安全管理职责和措施。4.2.包括安全管理制度、应急预案、事故处理等内容。5.第三方合作协议5.1.详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.2.包括合作协议的签订、履行和解除等条款。6.合同变更协议6.1.明确合同变更的流程、条件和生效日期。6.2.包括变更内容的确认和通知等规定。7.违约责任协议7.1.详细规定各种违约行为的认定标准和责任承担。7.2.包括违约金、赔偿金等赔偿方式。8.争议解决协议8.1.明确争议解决的方式和程序。8.2.包括仲裁、诉讼等争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金1.1.违约责任：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。1.2.示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付____元滞纳金。2.甲方未按时进行设施维护保养2.1.违约责任：甲方应向乙方支付____%的违约金。2.2.示例：若甲方逾期一个月未进行设施维护保养，应支付____元违约金。3.第三方提供的服务不符合约定3.1.违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.示例：若第三方提供的咨询服务不符合约定，导致甲方损失____元，第三方应赔偿该损失。4.任何一方泄露商业秘密4.1.违约责任：泄露方应承担相应的赔偿责任。4.2.示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失____元，甲方应赔偿该损失。5.任何一方违反合同约定的其他违约行为5.1.违约责任：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定违约责任。5.2.示例：若甲方违反合同约定，擅自改变设施用途，导致乙方损失____元，双方协商确定甲方赔偿该损失。全文完。二零二四年度公益性公墓设施租赁与运营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.公墓设施概况2.1公墓名称2.2公墓位置2.3公墓面积2.4公墓设施类型2.5公墓设施具体内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.运营管理职责5.1运营方职责5.2租赁方职责5.3双方共同职责6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付6.3费用调整7.公墓设施维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.公墓设施使用规定8.1使用范围8.2使用规则8.3使用限制9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3事故处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：公益性公墓管理单位（2）乙方：公益性公墓设施租赁方1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号第二条公墓设施概况2.1公墓名称公益性公墓2.2公墓位置省市区路2.3公墓面积10000平方米2.4公墓设施类型骨灰堂、墓碑区、绿化带等2.5公墓设施具体内容（1）骨灰堂：可容纳5000个骨灰存放位（2）墓碑区：可容纳2000个墓碑（3）绿化带：总面积3000平方米，包括各类植物、草坪等第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限的延长租赁期限到期前，双方协商一致，可延长租赁期限，最长不超过5年第四条租金及支付方式4.1租金金额每年租金人民币万元整4.2支付时间每年租金于每年1月1日前支付4.3支付方式银行转账4.4逾期支付的处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金第五条运营管理职责5.1运营方职责（1）负责公墓设施的日常运营和管理（2）确保公墓设施的安全、卫生、整洁（3）提供必要的维修和保养服务5.2租赁方职责（1）遵守公墓设施的使用规定（2）合理使用公墓设施，不得擅自改变设施用途（3）配合运营方进行设施维护和保养5.3双方共同职责（1）共同维护公墓设施的良好形象（2）共同遵守国家相关法律法规第六条运营管理费用6.1费用构成（1）日常维护费用（2）绿化养护费用（3）设施维修费用6.2费用支付运营管理费用由甲方承担，乙方按年度支付6.3费用调整运营管理费用根据实际情况，经双方协商一致后进行调整第七条公墓设施维护保养7.1维护保养责任甲方负责公墓设施的维护保养工作7.2维护保养标准（1）确保公墓设施的安全、卫生、整洁（2）保持绿化带内的植物生长良好（3）定期对设施进行检查、维修和保养7.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担，乙方按年度支付第八条公墓设施使用规定8.1使用范围乙方可在公墓设施范围内进行骨灰安放、墓碑树立等合法活动8.2使用规则（1）乙方需遵守公墓管理单位的规章制度（2）乙方在使用过程中，不得损坏公墓设施（3）乙方不得将公墓设施用于非法活动8.3使用限制（1）公墓设施的使用不得影响他人正常使用（2）公墓设施的使用不得破坏公墓环境（3）未经甲方同意，乙方不得转租或分租公墓设施第九条安全管理9.1安全责任（1）甲方负责公墓设施的安全管理，确保设施安全可靠（2）乙方在使用过程中，应遵守安全规定，确保自身和他人的安全9.2安全措施（1）设置安全警示标志（2）定期进行安全检查（3）制定应急预案9.3事故处理（1）发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大（2）事故发生后，乙方应积极配合甲方进行调查和处理第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十一条合同变更与解除11.1变更条件（1）法律法规变更（2）公墓设施重大维修（3）双方协商一致11.2解除条件（1）公墓设施严重损坏（2）一方严重违约（3）不可抗力11.3变更与解除程序（1）提出变更或解除申请（2）双方协商一致（3）书面通知对方（4）办理相关手续第十二条违约责任12.1违约情形（1）逾期支付租金（2）未按约定使用公墓设施（3）违反安全规定12.2违约责任承担（1）支付违约金（2）赔偿损失（3）解除合同12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十三条合同生效及终止13.1生效条件双方签字盖章后，本合同生效13.2生效日期合同签订之日起生效13.3终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）公墓设施报废13.4终止程序（1）提前通知对方（2）办理相关手续第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式（1）书面通知（2）传真通知（3）电子邮件通知14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同附件本合同附件包括但不限于：公墓设施清单、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲方或乙方邀请或选择的，提供相关服务或协助的独立第三方。（1）中介机构：如房地产经纪公司、法律咨询机构等。（2）技术服务提供商：如设施维护保养公司、安全顾问等。（3）专业顾问：如财务顾问、项目管理顾问等。（1）协助合同履行（2）提供专业服务（3）进行第三方评估或审计第二条第三方责任及义务2.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务或协助承担责任。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。2.3第三方应保持独立性，不得利用其地位谋取不正当利益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方或乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。（1）第三方提供服务或协助的性质（2）第三方提供服务或协助的规模（3）第三方在提供服务或协助过程中的风险程度第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应根据本合同的约定履行其职责。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生联系或合作，应经甲方或乙方同意，并确保不损害甲方或乙方的利益。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方退出：第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方寻找替代第三方。第七条第三方介入的合同条款7.1甲方或乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。7.2甲方或乙方应在合同附件中详细列出第三方的资质证明、服务协议等文件。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。8.2甲方或乙方有权要求第三方提供发票或收据，以证明其已支付相关费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1在合同履行过程中，如第三方严重违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合同关系。10.2第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方寻找替代第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公墓设施清单详细列出公墓设施的类型、数量、位置等信息。要求：清单应附有设施的照片或图纸，确保清晰可辨。2.租赁合同附件包括租赁双方的身份证明、法定代表人证明等。要求：所有附件需加盖公章或签字确认。3.运营管理费用明细列出运营管理费用的构成、支付方式、调整机制等。要求：费用明细应详细到每一项支出。4.维护保养计划包括维护保养的周期、内容、责任人等。要求：计划应确保设施处于良好状态。5.安全管理措施列出安全管理制度、应急预案、安全培训等。要求：措施应能有效预防安全事故。6.第三方服务协议详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。要求：协议应明确第三方的权利和义务。7.争议解决机制列出争议解决的方式、机构、程序等。要求：机制应确保争议得到公正解决。8.合同变更记录记录合同履行过程中的所有变更事项。要求：记录应详细、准确。9.费用支付凭证包括租金、维护保养费用、第三方服务费用等的支付凭证。要求：凭证应完整、清晰。10.通知及回复记录记录双方间的通知发送、接收及回复情况。要求：记录应确保通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金%的违约金。2.未按约定使用公墓设施违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方擅自改变公墓设施用途，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。3.违反安全规定违约责任：乙方应承担由此造成的人身伤害或财产损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方违反安全规定导致安全事故，乙方应赔偿受害者损失。4.未经同意转租或分租公墓设施违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方未经甲方同意转租公墓设施，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.第三方违约违约责任：第三方应承担其违约行为导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方未按约定提供维护保养服务，导致设施损坏，第三方应赔偿甲方损失。6.甲方未按约定提供设施违约责任：甲方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方未按约定提供设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度公益性公墓设施租赁与运营管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.公墓设施租赁3.1租赁期限3.2租赁范围3.3租赁费用3.4租赁费用的支付方式3.5租赁费用的调整4.运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理职责4.3运营管理要求4.4运营管理费用5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：租赁设施清单13.2附件二：运营管理方案14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1公益性公墓：指专为提供遗体安葬、骨灰安葬、纪念祭祀等服务而设立的公共设施。1.1.2租赁：指乙方在甲方拥有的公益性公墓设施范围内，依法享有使用权的经济活动。1.1.3运营管理：指乙方对公益性公墓设施进行日常管理、维护、运营等活动。1.1.4违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，应按照本条所定义的含义解释。第二条双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方联系电话：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方联系电话：___________第三条公墓设施租赁3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁范围3.2.1乙方租赁甲方公益性公墓设施范围包括：___________。3.3租赁费用3.3.1本合同租赁费用为人民币____元整。3.4租赁费用的支付方式3.4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租赁费用人民币____元整。3.4.2乙方应于每年____月____日前，向甲方支付年度租赁费用人民币____元整。3.5租赁费用的调整3.5.1租赁费用根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。第四条运营管理4.1运营管理范围4.1.1乙方负责租赁范围内的公益性公墓设施的运营管理。4.2运营管理职责4.2.1乙方应按照国家有关法律法规和公墓设施运营管理的相关规定，负责公墓设施的日常管理、维护和运营。4.3运营管理要求4.3.1乙方应确保公墓设施的安全、卫生和整洁。4.3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保公墓设施的正常运行。4.4运营管理费用4.4.1乙方承担运营管理费用，包括但不限于人员工资、设施维护、绿化等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。5.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务5.2.1甲方应向乙方提供租赁范围内的公益性公墓设施。5.2.2甲方应配合乙方进行运营管理工作。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁范围内的公益性公墓设施。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租赁费用。6.2.2乙方应按照合同约定进行运营管理工作。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定支付租赁费用；8.1.2乙方未按照合同约定进行运营管理工作，导致公墓设施无法正常使用；8.1.3乙方违反国家有关法律法规，造成公墓设施安全事故；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按照合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用总额的____%计算。8.2.2乙方未按照合同约定进行运营管理工作的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.3乙方违反国家有关法律法规，造成公墓设施安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4双方约定的其他违约责任，按照双方约定承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1本合同因下列原因终止：10.2.1.1合同约定的租赁期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违约，另一方依法解除合同；10.2.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达方式12.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为___________。14.3签署人信息14.3.1甲方签署人：___________14.3.2乙方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。2.第三方介入的情形2.1.1双方约定由第三方提供中介服务，协助合同的签订或履行；2.1.2双方约定由第三方进行项目监理，确保项目质量和进度；2.1.3双方约定由第三方进行项目评估，提供专业意见；2.1.4双方约定由第三方提供技术服务，协助解决技术问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身过错导致合同无法履行的责任；3.2.2因第三方提供的错误服务或信息导致甲方或乙方遭受的损失；3.2.3因第三方违反合同约定导致合同无法履行的责任。4.第三方责任免除4.1.1不可抗力事件导致合同无法履行；4.1.2因甲方或乙方的过错导致合同无法履行；4.1.3第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.3要求甲方和乙方遵守合同约定。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保护甲方和乙方的商业秘密；5.2.3对提供的服务质量承担责任。6.第三方与其他各方的划分说