2024年电商仓储式商铺精简租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年电商仓储式商铺精简租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2仓储式商铺基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途限制2.3违约责任3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整时间4.保证金及押金4.1保证金4.2押金4.3退还条件4.4退还方式5.租赁物品及设施5.1租赁物品5.2设施使用5.3保养与维护6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.租赁物维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力解除合同10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：仓储式商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称，法定代表人/负责人，联系方式，地址乙方（承租方）：全称，法定代表人/负责人，联系方式，地址1.2仓储式商铺基本信息商铺名称，位置，面积，结构，建筑年代，使用性质，权属证明文件编号1.3合同租赁期限租赁起始日期，租赁终止日期，租赁期限共计年1.4合同租赁面积实际租赁面积，以平方米为单位1.5租金及支付方式租金总额，租金支付周期，支付方式（如银行转账、现金等）第二条租赁用途及限制2.1租赁用途乙方租赁商铺仅用于仓储式商铺相关业务，不得从事任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动2.2用途限制商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品，不得用于生产、加工、制造等需要特殊许可的经营活动2.3违约责任如乙方违反租赁用途及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第三条租金调整3.1调整条件根据市场行情、通货膨胀等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整3.2调整方式租金调整幅度不超过原租金的%，调整方式为按比例上调3.3调整时间租金调整时间定于每年的月日，双方需在此前一个月书面通知对方第四条保证金及押金4.1保证金乙方需在签订合同前支付保证金，金额为元，用于确保乙方履行合同义务4.2押金乙方需在签订合同前支付押金，金额为元，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金或其他费用4.3退还条件合同期满，乙方无违约行为，保证金和押金将全额退还4.4退还方式退还保证金和押金时，乙方需提供有效身份证明和银行账户信息第五条租赁物品及设施5.1租赁物品租赁期间，甲方提供的仓储式商铺内的物品及设施，包括但不限于货架、照明设备、消防设施等5.2设施使用乙方需合理使用甲方提供的物品及设施，不得擅自拆除、改造或破坏5.3保养与维护乙方负责租赁期间的物品及设施的保养与维护，确保其正常使用第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在租赁期限开始前天内将商铺交付乙方使用6.2验收标准商铺及设施应符合合同约定，无明显损坏、缺陷6.3验收程序乙方在接到交付通知后天内进行验收，如发现不符合验收标准，应在验收期限内通知甲方6.4验收结果处理如验收结果不符合标准，甲方应在接到通知后天内进行整改，直至符合验收标准第七条租赁物维护与修缮7.1维护责任乙方负责租赁期间商铺的日常维护，包括但不限于卫生、安全检查等7.2修缮责任商铺及设施的自然磨损、合理损耗，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮7.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修第八条违约责任8.1违约情形乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定用途使用商铺；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为元/天，累计天为上限。8.3违约赔偿如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力解除合同在不可抗力事件持续期间，双方可协商解除合同，但需提供相关证明材料。第十条合同解除10.1解除条件双方协商一致；甲方违约，乙方解除合同；乙方违约，甲方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利和义务，并结算相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条合同附件12.1附件一：仓储式商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为年月日。13.3终止条件本合同租赁期满或根据本合同约定解除后终止。13.4终止日期本合同终止日期为年月日。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同变更本合同如有变更，须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入情形合同履行过程中需要专业评估、监理或保险服务；双方协商一致，需要第三方提供专业意见或协助；法律法规要求或合同约定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反其服务合同或因疏忽、故意等行为导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额条款“第条第三方责任限额本合同中涉及的第三方，其责任限额为人民币万元。如第三方因违反其服务合同或因疏忽、故意等行为导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。”17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据其服务合同的规定，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、信息资料和协助；第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量；第三方应遵守相关法律法规和行业标准；第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系由第三方服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务；甲方对第三方的指令和协调由甲方根据本合同和第三方服务合同自行处理。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系由第三方服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务；乙方对第三方的指令和协调由乙方根据本合同和第三方服务合同自行处理。18.3与甲乙双方共同的权利义务第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲乙双方共同的权利义务，应经甲乙双方协商一致；第三方在履行服务职责过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同调整19.1合同内容调整根据第三方介入的需要，甲乙双方可对本合同的相关内容进行调整，包括但不限于：增加或删除条款；修改条款内容；明确第三方介入的具体方式和时间。19.2调整程序合同内容的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本合同，自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。20.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储式商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置、消防设施等信息。说明：平面图应包含商铺的测量数据和相关标识，作为商铺交付和验收的依据。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出甲方提供的所有租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。说明：清单作为租赁物品交付和验收的依据，确保双方对物品的实际情况有清晰的认识。3.附件三：第三方服务合同要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的基础，明确双方与第三方之间的权利义务。4.附件四：租赁保证金收据要求：由甲方出具的收款凭证，证明乙方已支付保证金。说明：收据作为保证金支付的有效凭证，有助于双方在合同履行过程中核对金额。5.附件五：租赁押金收据要求：由甲方出具的收款凭证，证明乙方已支付押金。说明：收据作为押金支付的有效凭证，有助于双方在合同履行过程中核对金额。6.附件六：租金支付凭证要求：由甲方出具的收款凭证，证明乙方已支付租金。说明：支付凭证作为租金支付的有效凭证，有助于双方在合同履行过程中核对金额。7.附件七：违约金支付凭证要求：由甲方出具的收款凭证，证明乙方已支付违约金。说明：支付凭证作为违约金支付的有效凭证，有助于双方在合同履行过程中核对金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的日前支付租金，则视为违约，需支付元/天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定用途使用商铺责任认定标准：乙方违反合同约定的用途使用商铺，视为违约。示例说明：若乙方将商铺用于与租赁用途不符的经营活动，则视为违约，需承担相应的违约责任。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自拆除商铺内的设施或改变商铺的用途，则视为违约，需恢复原状并承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方违反服务合同责任认定标准：第三方未按服务合同约定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成评估工作，则视为违约，需承担相应的违约责任。5.违约行为：甲方未按合同约定交付商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内将商铺交付乙方使用，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前交付商铺，则视为违约，需支付乙方相应的违约金。全文完。2024年电商仓储式商铺精简租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4商铺基本情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.租赁商铺的使用范围2.1商铺用途限制2.2商铺内部装修及改造2.3商铺安全管理2.4商铺消防要求3.租赁商铺的交付及验收3.1商铺交付时间3.2商铺验收标准及流程3.3商铺验收不合格的处理4.租金及相关费用的承担4.1租金计算方式4.2其他费用的承担4.3费用支付时间及方式5.违约责任5.1违约行为及后果5.2违约金的计算及支付5.3违约责任的其他规定6.商铺转租及转借6.1商铺转租的条件及程序6.2商铺转借的条件及程序6.3转租或转借的禁止事项7.商铺退租及解除合同7.1商铺退租的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3退租或解除合同后的处理8.商铺保险及责任8.1商铺保险的类型及范围8.2保险费用的承担8.3保险事故的处理9.商铺的维护与保养9.1商铺的日常维护9.2商铺的保养要求9.3维护与保养责任的承担10.商铺的转让与继承10.1商铺转让的条件及程序10.2商铺继承的条件及程序10.3转让或继承的禁止事项11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序11.3争议解决的法律适用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同的附件及补充协议12.3合同的变更及解除12.4合同的终止12.5合同的保存及效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024WS0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：电商仓储有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3承租方：YY商贸有限公司1.3.4地址：市区路号1.4商铺基本情况1.4.1商铺位置：电商仓储有限公司仓储区A栋1层1.4.2商铺面积：100平方米1.4.3商铺结构：框架结构，内设独立办公室、仓储区及货架1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：2024年2月1日1.5.2租赁结束日期：2028年1月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金：每月人民币10,000元整1.6.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账支付2.租赁商铺的使用范围2.1商铺用途限制2.1.1商铺仅用于仓储、销售、展示等商业活动2.1.2不得从事餐饮、娱乐、住宿等非商业活动2.2商铺内部装修及改造2.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构、布局2.2.2如需进行装修或改造，需提前一个月向出租方申请，经出租方同意后方可进行2.3商铺安全管理2.3.1承租方需确保商铺内的消防设施齐全有效，定期检查2.3.2承租方需遵守国家及地方有关安全管理的法律法规2.4商铺消防要求2.4.1承租方需遵守消防规定，定期进行消防演练2.4.2商铺内禁止存放易燃易爆物品3.租赁商铺的交付及验收3.1商铺交付时间：2024年2月1日3.2商铺验收标准及流程3.2.1商铺应保持整洁，无损坏3.2.2验收流程：承租方在商铺交付后3日内完成验收，如有异议，应及时通知出租方3.3商铺验收不合格的处理3.3.1出租方应在接到通知后7日内进行整改3.3.2整改期间，租金照常支付4.租金及相关费用的承担4.1租金计算方式：按月计收，每月1日支付4.2其他费用的承担4.2.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算4.2.2网络费由承租方承担，每月固定费用为人民币500元4.3费用支付时间及方式4.3.1水电费：每月5日前支付4.3.2网络费：每月5日前支付，银行转账支付5.违约责任5.1违约行为及后果5.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金5.1.2出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金计算方式：按逾期天数计算5.2.2违约金支付方式：银行转账支付6.商铺转租及转借6.1商铺转租的条件及程序6.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转租6.1.2转租合同需符合本合同约定，并经出租方签字确认6.2商铺转借的条件及程序6.2.1商铺不得转借，如需借用，需经出租方书面同意6.3转租或转借的禁止事项6.3.1转租或转借期间，承租方不得改变商铺的用途6.3.2转租或转借期间，出租方保留对商铺的监督权8.商铺的维护与保养8.1商铺的日常维护8.1.1承租方负责商铺的日常清洁、卫生及保养工作8.1.2承租方应保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放杂物8.2商铺的保养要求8.2.1承租方应定期对商铺的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用8.2.2商铺的墙面、地面、门窗等设施如有损坏，承租方应负责修复或更换8.3维护与保养责任的承担8.3.1日常维护费用由承租方承担8.3.2重大维修费用由出租方承担，但承租方需提前通知出租方并取得同意9.商铺的转让与继承9.1商铺转让的条件及程序9.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转让商铺9.1.2转让合同需符合本合同约定，并经出租方签字确认9.2商铺继承的条件及程序9.2.1在承租方去世或丧失民事行为能力时，其合法继承人可继承商铺租赁权9.2.2继承人需在继承后30日内与出租方签订新的租赁合同9.3转让或继承的禁止事项9.3.1转让或继承期间，承租方不得改变商铺的用途9.3.2转让或继承后，原承租方的权利义务由继承人承担10.合同争议的解决方式10.1争议解决方式的选择10.1.1双方发生争议，应友好协商解决10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决的具体程序10.2.1提交仲裁申请，并提供相关证据材料10.2.2仲裁委员会受理后，组织双方进行仲裁10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效11.2合同的附件及补充协议11.2.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁清单、租金支付凭证等11.2.2如需补充协议，双方应另行签订补充协议，作为本合同的一部分11.3合同的变更及解除11.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确定11.3.2合同的解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方11.4合同的终止11.4.1租赁期限届满，合同自然终止11.4.2合同因双方协商一致、违约等原因提前终止11.5合同的保存及效力11.5.1双方应妥善保存合同文本，并确保其法律效力12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺平面图12.1.2租赁清单12.1.3租金支付凭证12.2合同附件内容12.2.1商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、结构等信息12.2.2租赁清单：详细列出商铺的租赁条件、租金等信息12.2.3租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额等信息13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1出租方代表：13.1.2承租方代表：YY13.2合同生效日期13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。14.2第三方的责权利14.2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因其服务或协助造成的损失承担相应的责任。14.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获取与其服务相关的必要信息。14.2.3第三方的义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，确保其服务的质量和时效性。14.3第三方的选择14.3.1双方均有权自行选择第三方，但需保证第三方的资质和服务能力。14.3.2选择第三方后，双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。14.4.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。15.甲乙方的额外条款及说明15.1甲方的额外条款15.1.1甲方可要求第三方提供专业意见或评估报告，并承担相关费用。15.1.2甲方可委托第三方进行商铺的日常维护和保养，并支付相关费用。15.2乙方的额外条款15.2.1乙方可要求第三方进行商铺的装修改造，并承担相关费用。15.2.2乙方可委托第三方进行商铺的保险事宜，并支付相关费用。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在签订书面协议时约定，并在协议中明确。16.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的重要性、可能造成的损失以及第三方服务费用等因素。16.2责任限额的调整16.2.1如有特殊原因，双方可协商调整第三方的责任限额。16.2.2调整后的责任限额应在书面协议中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。17.1.2第三方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。17.2.2第三方违反合同约定或法律法规，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间应保持独立，不得相互干涉。17.3.2第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺位置、面积、结构、出入口等信息，并附有比例尺。说明：平面图作为商铺租赁的重要依据，用于确定商铺的实际使用面积和布局。2.租赁清单要求：列出商铺内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、状况等。说明：租赁清单用于明确租赁物品的范围和状况，作为租赁双方交接的依据。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，用于双方核对和结算。4.商铺装修改造申请表要求：详细描述装修改造的内容、方案、预算等。说明：装修改造申请表用于申请商铺的装修改造，经出租方同意后方可进行。5.商铺消防检查报告要求：由专业机构出具的商铺消防检查报告，包括检查日期、检查结果、整改建议等。说明：消防检查报告用于证明商铺符合消防要求，保障租赁双方的消防安全。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、职责、权利、义务及费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方的权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天需支付100元违约金。违约行为二：出租方未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天需支付100元违约金。违约行为三：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用；若无法恢复，赔偿出租方损失。示例：承租方未经同意将商铺用于餐饮活动，需恢复原状或赔偿损失。违约行为四：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿由此给双方造成的损失。示例：第三方提供的消防检查报告不符合标准，需重新检查并承担相关费用。全文完。2024年电商仓储式商铺精简租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4仓储式商铺概述2.租赁物描述2.1仓储式商铺的具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁条件3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3租金违约责任3.4保证金及退还条件4.租赁用途4.1租赁物用途限制4.2违规使用责任5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租流程6.租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任6.2日常管理责任6.3违约维修责任7.水电费及公共事业费7.1水电费结算方式7.2公共事业费结算方式7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止流程11.3终止责任12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2合同签订日期：_______________________1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4仓储式商铺概述商铺位于：_______________________商铺面积：_______________________平方米商铺结构：_______________________商铺设施：_______________________第二条租赁物描述2.1仓储式商铺的具体位置：_______________________2.2租赁物面积：_______________________平方米2.3租赁物结构：_______________________2.4租赁物设施：_______________________包括但不限于：_______________________第三条租赁条件3.1租金及支付方式：租金标准：_______________________元/月支付方式：_______________________支付日期：每月____日前支付3.2租金调整机制：租金调整条件：_______________________调整频率：_______________________调整公式：_______________________3.3租金违约责任：逾期支付租金，每日按应缴租金的____%支付滞纳金。3.4保证金及退还条件：保证金金额：_______________________元退还条件：_______________________第四条租赁用途4.1租赁物用途限制：租赁物仅用于：_______________________4.2违规使用责任：如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条租赁期限及续租5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2续租条件：乙方无违约行为；租赁物无重大损坏；租金标准按照市场行情调整。5.3续租流程：续租流程：_______________________第六条租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，乙方应保证租赁物处于良好状态。6.2日常管理责任：租赁物日常管理由甲方负责，包括但不限于消防、安全等。6.3违约维修责任：如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。第七条水电费及公共事业费7.1水电费结算方式：水电费按实际使用量结算，每月____日前由乙方支付至甲方指定账户。7.2公共事业费结算方式：公共事业费按实际使用量结算，每月____日前由乙方支付至甲方指定账户。7.3违约责任：逾期支付水电费及公共事业费，每日按应缴费用额的____%支付滞纳金。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金或保证金；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；8.1.3乙方违反租赁合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%；8.2.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付租金及保证金，并承担解除合同的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：争议解决机构为_______________________仲裁委员会；9.3争议解决程序：仲裁程序按照_______________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2乙方严重违约；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.2解除流程：10.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；10.2.2双方应在接到解除通知后____日内就解除事宜达成协议；10.2.3如未达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止11.1终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同解除；11.2终止流程：11.2.1双方应共同确认合同终止；11.2.2乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用；11.2.3甲方应退还乙方剩余保证金。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等；12.2合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准；12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同备案：本合同应向当地工商行政管理部门备案。第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3维修记录14.4其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、中介、评估、监理、担保等服务，或因履行合同需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：提供合同咨询和风险评估；承担租赁物的评估和鉴定；监督租赁物的维护和管理；提供担保服务；解决合同纠纷等。2.2第三方介入的方式：签订补充协议；甲方或乙方单方面邀请；双方协商一致。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：按照合同约定提供专业服务；独立、客观、公正地履行职责；及时向合同双方提供报告和意见；遵守相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利：获取合同双方提供的必要信息；收取合同约定的服务费用；依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的____%。4.2超过责任限额的损失，由合同双方按约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应按约定支付服务