二零二五年度建材城商铺租赁及装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商铺租赁及装修工程合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、商铺租赁1.商铺位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁保证金6.租赁押金7.交付使用8.租赁期间权益三、装修工程1.装修范围及内容2.装修设计及方案3.装修工程进度及节点4.装修材料及标准5.装修工程验收6.装修工程变更7.装修工程费用8.装修工程保修四、合同履行1.合同履行主体2.合同履行地点3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行责任五、权利与义务1.租赁方权利与义务2.出租方权利与义务3.装修方权利与义务4.工程监理权利与义务六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.装修方违约责任4.工程监理违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.商铺租赁合同附件2.装修工程合同附件3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同修改十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、合同附件清单1.商铺租赁合同附件清单2.装修工程合同附件清单3.其他相关附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同由乙方（出租方）与甲方（租赁方）于____年____月____日就乙方位于建材城的商铺租赁及装修工程事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及装修工程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。3.合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、商铺租赁1.商铺位置及面积商铺位于建材城____区____号，建筑面积为____平方米。2.租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租金及支付方式租金为每月____元，按季度支付，每季度首月支付前三个月租金。4.租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，可按国家规定进行调整。5.租赁保证金甲方需向乙方支付租赁保证金____元，租赁期满无违约行为，保证金全额退还。6.租赁押金甲方需向乙方支付押金____元，用于抵扣租赁期间可能产生的维修费用。7.交付使用乙方应在合同签订后____日内将商铺交付甲方使用。三、装修工程1.装修范围及内容装修范围为商铺内部，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。2.装修设计及方案装修设计及方案由甲方提供，乙方负责施工。3.装修工程进度及节点装修工程自合同签订之日起____日内完成，具体进度节点如下：第____个月：完成基础装修；第____个月：完成水电改造；第____个月：完成装饰装修；第____个月：完成验收。4.装修材料及标准装修材料及标准按照甲方提供的设计方案执行，符合国家相关标准。5.装修工程验收装修工程完成后，甲方应在____日内组织验收，如无异议，视为合格。6.装修工程变更如因特殊原因需对装修工程进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.装修工程费用装修工程费用共计____元，由甲方承担。8.装修工程保修装修工程自验收合格之日起，保修期为____年。四、合同履行1.合同履行主体本合同由甲乙双方共同履行，并承担相应的法律责任。2.合同履行地点商铺租赁及装修工程均在建材城内进行。3.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。4.合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。5.合同履行责任甲乙双方应严格按照合同约定履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。五、权利与义务1.租赁方权利与义务（1）甲方有权使用乙方提供的商铺；（2）甲方应按时支付租金、保证金及押金；（3）甲方应遵守国家法律法规及建材城管理规定；（4）甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。2.出租方权利与义务（1）乙方有权收取租金、保证金及押金；（2）乙方应保证商铺的合法合规使用；（3）乙方应提供必要的物业服务；（4）乙方应承担商铺的维修责任。3.装修方权利与义务（1）装修方应按照甲方提供的设计方案进行施工；（2）装修方应保证施工质量，按时完成工程；（3）装修方应承担施工过程中的安全事故责任；（4）装修方应遵守国家相关法律法规。4.工程监理权利与义务（1）工程监理应监督装修工程进度和质量；（2）工程监理应提出装修工程变更意见；（3）工程监理应协助解决装修过程中的问题；（4）工程监理应确保装修工程符合国家相关标准。六、违约责任1.租赁方违约责任（1）逾期支付租金的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按时交付保证金及押金的，应向乙方支付____%的违约金；（3）擅自改变商铺结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.出租方违约责任（1）未按时交付商铺的，应向甲方支付____%的违约金；（2）未提供必要物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；（3）未承担商铺维修责任的，应向甲方支付____%的违约金。3.装修方违约责任（1）未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）施工质量不合格的，应重新施工，并承担相应的赔偿责任；（3）造成安全事故的，应承担相应的法律责任。4.工程监理违约责任（1）未按时完成监理任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）未提出合理变更意见的，应向甲方支付____%的违约金；（3）未协助解决装修问题的，应向甲方支付____%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向建材城所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方协商不成，可向建材城所在地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。八、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起____日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应妥善处理剩余的租赁期限和装修工程；（2）租赁保证金和押金应在合同解除后____日内退还；（3）双方应相互结算并支付应付款项。九、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。2.合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应签订终止合同协议书；（3）终止合同后，双方应相互结算并支付应付款项。3.合同终止后的处理（1）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状；（2）终止合同后，租赁保证金和押金应在____日内退还；（3）双方应相互结算并支付应付款项。十、合同附件1.商铺租赁合同附件（1）商铺租赁合同副本；（2）商铺租赁合同补充协议；（3）商铺租赁合同附件清单。2.装修工程合同附件（1）装修工程合同副本；（2）装修工程合同补充协议；（3）装修工程合同附件清单。3.其他相关附件（1）工程验收报告；（2）工程变更记录；（3）其他相关文件。十一、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。3.合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十二、其他约定1.通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的通讯方式。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十三、合同签署1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本合同签署地点为建材城。3.签署人员甲方（租赁方）：（签字/盖章）________________（日期）____________________乙方（出租方）：（签字/盖章）________________（日期）____________________十四、合同附件清单（1）商铺租赁合同附件清单；（2）装修工程合同附件清单；（3）其他相关附件清单。甲方（租赁方）签字/盖章：________________乙方（出租方）签字/盖章：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修设计及材料选择说明：本合同中，甲方作为主导方，有权对商铺的装修设计和材料选择进行决策。甲方应确保设计方案符合国家相关标准，并在施工前向乙方提供详细的设计图纸和材料清单。2.甲方责任范围内的装修费用说明：甲方承担所有装修费用，包括设计费、材料费、人工费等。甲方应在装修工程开始前支付全部装修费用或按照约定的分期支付方式支付。3.甲方对装修工程进度监督权说明：甲方有权对装修工程的进度进行监督，包括但不限于定期检查施工现场、审核施工记录等。若因甲方原因导致装修工程进度延误，甲方应承担相应责任。4.甲方对装修工程质量要求说明：甲方对装修工程质量有较高要求，装修方应严格按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工。若因装修方原因导致质量问题，装修方应负责修复并承担相应费用。5.甲方对商铺使用限制说明：甲方有权对商铺的使用进行限制，包括但不限于经营业态、营业时间等。甲方应确保商铺使用符合相关法律法规和建材城管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修设计及材料选择说明：本合同中，乙方作为主导方，有权对商铺的装修设计和材料选择进行决策。乙方应确保设计方案符合国家相关标准，并在施工前向甲方提供详细的设计图纸和材料清单。2.乙方责任范围内的装修费用说明：乙方承担所有装修费用，包括设计费、材料费、人工费等。乙方应在装修工程开始前支付全部装修费用或按照约定的分期支付方式支付。3.乙方对装修工程进度监督权说明：乙方有权对装修工程的进度进行监督，包括但不限于定期检查施工现场、审核施工记录等。若因乙方原因导致装修工程进度延误，乙方应承担相应责任。4.乙方对装修工程质量要求说明：乙方对装修工程质量有较高要求，装修方应严格按照乙方提供的设计图纸和施工规范进行施工。若因装修方原因导致质量问题，装修方应负责修复并承担相应费用。5.乙方对商铺使用限制说明：乙方有权对商铺的使用进行限制，包括但不限于经营业态、营业时间等。乙方应确保商铺使用符合相关法律法规和建材城管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构在本合同中起到协调、监督和保障作用。中介机构应负责监督合同履行情况，协调双方争议，确保合同各项条款得到执行。2.中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后支付。3.中介机构责任说明：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任。4.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方商业秘密和敏感信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构争议解决说明：如中介机构在履行职责过程中与一方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向建材城所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.装修工程合同3.设计图纸及材料清单4.装修工程进度计划5.装修工程验收报告6.争议解决协议书7.附件清单8.中介机构服务协议9.相关法律法规文件10.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金、保证金及押金。乙方未按时交付商铺或提供必要物业服务。装修方未按时完成工程或施工质量不合格。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经另一方书面确认。违约行为的发生应根据合同条款及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同解释或履行发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密协议：指双方就商业秘密和敏感信息达成的保密条款。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务，如协调、监督、保障等作用的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：明确装修进度节点，定期检查施工现场，发现问题及时沟通解决。2.问题：装修质量不符合要求。解决办法：设立验收标准，由双方共同验收，不合格部分由装修方修复。3.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立争议解决机制。4.问题：商铺使用限制争议。解决办法：双方在合同中明确商铺使用限制，如有争议，通过协商或争议解决机制解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁及装修工程合同适用于建材城商铺租赁及装修工程。2.合同适用于任何需要明确租赁方、出租方及装修方权利义务关系的商业活动。3.合同适用于有第三方中介参与的服务合同。4.合同适用于任何需要明确违约责任和争议解决机制的合同关系。全文完。二零二四年度建材城商铺租赁及装修工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.装修工程7.1装修范围及标准7.2装修期限7.3装修费用及支付方式8.使用性质8.1商铺用途8.2违约责任9.维修与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.水电费用10.1费用承担方10.2费用结算方式11.保险责任11.1保险种类11.2保险金额11.3保险费用承担方12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：建材有限公司租赁方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息出租方名称：建材城管理有限公司出租方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1商铺位置及面积商铺位置：建材城一楼A区1号商铺商铺面积：100平方米2.2商铺结构及设施商铺结构：框架结构，单层商铺设施：独立卫生间、中央空调、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付时间及方式支付时间：每月1日支付上一个月租金支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件租金调整条件：根据国家政策及市场行情变化5.2调整频率租金调整频率：每年调整一次5.3调整计算方法租金调整计算方法：以调整前的租金为基数，根据市场行情调整比例计算6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件及方式押金退还条件：租赁期满且无违约行为押金退还方式：租赁期满后，无违约行为，租赁方在收到出租方通知后30日内退还7.装修工程7.1装修范围及标准装修范围：商铺内部装修装修标准：按照出租方提供的装修方案执行7.2装修期限装修期限：自合同签订之日起30日内完成7.3装修费用及支付方式装修费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）支付方式：分两次支付，合同签订时支付人民币贰万元整（￥20,000.00），装修完工验收合格后支付人民币叁万元整（￥30,000.00）8.使用性质8.1商铺用途商铺用途：仅限于经营建材相关产品及服务8.2违约责任若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失9.维修与保养9.1租赁方责任租赁方负责商铺日常的维修与保养，确保商铺设施的正常使用9.2出租方责任出租方负责商铺主体结构的维修与保养，确保商铺的安全性10.水电费用10.1费用承担方商铺内的水电费用由租赁方承担10.2费用结算方式水电费用按实际使用量结算，每月由租赁方支付给水电供应商11.保险责任11.1保险种类租赁方需为商铺及经营的商品购买相应的财产保险和责任保险11.2保险金额保险金额应不低于商铺及商品价值的总和11.3保险费用承担方保险费用由租赁方承担，并在合同签订后15日内向保险公司支付12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、违反合同约定的其他行为12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：商铺的返还、押金的退还等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑到第三方可能承担的风险及责任范围。15.3第三方介入方式15.3.1中介方若合同中涉及中介方，中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.3.2监理方若合同中涉及监理方，监理方应具备相应的资质和许可，负责监督工程质量和进度，并在合同中明确其权利和义务。15.3.3评估机构若合同中涉及评估机构，评估机构应具备相应的资质和许可，负责对商铺或装修工程进行评估，并在合同中明确其评估标准、费用及责任。15.3.4保险公司若合同中涉及保险公司，保险公司应具备相应的资质和许可，负责为甲乙双方提供保险服务，并在合同中明确保险范围、金额及责任。16.第三方责任划分16.1第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方与甲方的责任划分：由第三方直接对甲方负责，甲方有权向第三方追偿。第三方与乙方的责任划分：由第三方直接对乙方负责，乙方有权向第三方追偿。第三方与甲乙双方共同责任：若第三方与甲乙双方共同承担责任，则根据各自过错程度划分责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。16.2.2第三方赔偿责任若第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，具体赔偿金额由第三方责任限额及实际损失共同确定。17.第三方变更及退出17.1第三方变更若甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。17.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并采取必要措施确保合同履行的连续性和完整性。18.第三方保密条款18.1保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求