2024年离婚房产未成年子女共有权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产未成年子女共有权协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议主体1.2协议目的1.3协议效力第二条：房产情况2.1房产信息2.2房产权属2.3房产共有权人第三条：未成年子女共有权3.1未成年子女的身份确认3.2共有权比例3.3共有权行使第四条：离婚后房产处置4.1处置原则4.2处置程序4.3处置收益分配第五条：未成年子女抚养权5.1抚养权归属5.2抚养费用5.3抚养义务第六条：房产共有权变更6.1变更情形6.2变更程序6.3变更效力第七条：房产共有权继承7.1继承原则7.2继承人确认7.3继承程序第八条：房产共有权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让收益分配第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条：合同的履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行义务第十二条：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条：合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修正14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议主体甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××。乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在离婚后对房产的共有权及未成年子女的抚养权等事项达成一致意见，以维护双方的合法权益。1.3协议效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条：房产情况2.1房产信息房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××。2.2房产权属该房产为甲方和乙方共同所有，甲方占房产共有权的50%，乙方占房产共有权的50%。2.3房产共有权人除甲方和乙方外，房产共有权人为未成年子女×××，出生日期：××××年××月××日。第三条：未成年子女共有权3.1未成年子女的身份确认未成年子女×××为甲方和乙方之子（女），现年×岁。3.2共有权比例未成年子女×××对房产享有25%的共有权。3.3共有权行使未成年子女×××的共有权由甲方和乙方共同行使，双方应协商一致行使未成年子女的共有权。第四条：离婚后房产处置4.1处置原则离婚后，甲方和乙方应本着公平、公正、公开的原则对房产进行处置。4.2处置程序甲方和乙方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并根据评估结果协商确定房产处置价格。双方同意以评估价格将房产出售。4.3处置收益分配房产处置收益按照甲方、乙方和未成年子女×××的共有权比例进行分配。第五条：未成年子女抚养权5.1抚养权归属离婚后，未成年子女×××的抚养权归甲方。5.2抚养费用甲方应承担未成年子女×××的抚养费用，包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。5.3抚养义务乙方应协助甲方履行抚养义务，共同承担未成年子女×××的成长责任。第六条：房产共有权变更6.1变更情形在本协议有效期内，如甲方或乙方因特殊情况需要转让房产共有权，可提出变更申请。6.2变更程序甲方和乙方应就房产共有权的变更达成一致意见，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字或盖章后生效。6.3变更效力房产共有权的变更不影响未成年子女×××的共有权。第八条：房产共有权转让8.1转让条件在本协议有效期内，甲方或乙方因特殊情况需要转让房产共有权，且经双方协商一致。8.2转让程序甲方和乙方应就房产共有权的转让达成一致意见，并签订书面转让协议。转让协议经双方签字或盖章后生效。8.3转让收益分配房产共有权的转让不影响未成年子女×××的共有权。转让收益按照甲方、乙方和未成年子女×××的共有权比例进行分配。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交××省××市××区人民法院进行审理。9.3争议解决费用因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字或盖章后生效。10.3终止条件（一）双方协商一致解除本协议；（二）本协议约定的房产处置完毕，双方按照约定分配收益后解除本协议；（三）一方违反本协议，导致对方无法履行本协议，对方有权解除本协议；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：合同的履行11.1履行期限甲乙双方应按照本协议约定的期限履行各自的义务。11.2履行方式甲乙双方应按照本协议约定的方式履行各自的义务。11.3履行义务甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行相应的义务。第十二条：违约责任12.1违约情形甲乙双方如违反本协议的约定，即构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约方应按照本协议约定的违约金标准向守约方支付违约赔偿。第十三条：合同的解除13.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本协议。13.2解除程序甲乙双方签订书面解除协议，明确解除本协议的事由、解除时间等事项。书面解除协议经双方签字或盖章后生效。13.3解除后的处理本协议解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理相关事项。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修正本协议的修正应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议经双方签字或盖章后生效。14.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、中介机构、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入本协议的情形包括但不限于房产评估、法律咨询、房产交易协助、争议解决等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本协议项下的责任限于其职责范围内，且不得超过甲方、乙方与第三方签订的具体协议所确定的范围。2.2第三方权利义务第三方应按照甲方、乙方与其签订的协议履行相应的义务，并承担相应的责任。2.3第三方赔偿责任如第三方因履行其职责导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方、乙方同意，第三方的赔偿责任以其在甲方、乙方与第三方签订的具体协议中所确定的赔偿限额为限。第三条：第三方选择与委托3.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行房产评估、法律咨询等服务。3.2委托书甲方、乙方应向选定的第三方出具委托书，明确第三方介入的范围、职责、权利等事项。3.3第三方介入程序第三方介入程序应按照甲方、乙方与其签订的具体协议进行。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担甲方、乙方应按照与第三方签订的具体协议约定，承担相应的费用。4.2第三方费用支付甲方、乙方应在第三方完成约定服务后，按照约定支付相关费用。第五条：第三方信息保密5.1保密义务第三方应对在履行本协议过程中获得的甲方、乙方及房产相关的保密信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第六条：第三方违约处理6.1违约情形如第三方违反本协议或与其签订的具体协议，构成违约。6.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失、支付违约金等。6.3违约赔偿甲方、乙方同意，第三方的违约赔偿责任以其在甲方、乙方与第三方签订的具体协议中所确定的赔偿限额为限。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因不可抗力、法律变化等原因无法继续履行其职责的，可以退出本协议。7.2第三方退出的程序第三方应提前书面通知甲方、乙方，说明退出的原因及时间。7.3第三方退出后的处理第三方退出本协议后，甲方、乙方应按照本协议及与其签订的具体协议约定处理后续事项。第八条：其他约定8.1双方的其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同的修正本协议的修正应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议经双方签字或盖章后生效。8.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：未成年子女身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：律师见证意见书附件五：房产交易中介服务合同附件六：争议解决委托书附件七：第三方机构资质证明复印件附件八：双方签订的补充协议附件九：第三方机构出具的收款凭证附件十：其他与本协议相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.未成年子女身份证明复印件：应包括未成年子女的身份证件、出生证明等。3.房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应真实、准确。4.律师见证意见书：应由双方认可的律师出具，见证意见应明确、合法。5.房产交易中介服务合同：应明确中介机构的职责、权利、义务及服务费用等。6.争议解决委托书：应明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。7.第三方机构资质证明复印件：应包括第三方机构的营业执照、资质证书等。8.双方签订的补充协议：应明确补充协议的内容、生效条件、生效时间等。9.第三方机构出具的收款凭证：应证明甲方、乙方已按照约定支付相关费用。10.其他与本协议相关的文件：包括但不限于房产交易税费支付凭证、房产过户登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按照本协议约定履行义务，如不按时支付房产评估费用、中介费用等。2.第三方未按照约定提供服务，如延迟出具评估报告、律师见证意见等。3.甲方、乙方未按照本协议约定履行房产交易程序，如不按时办理房产过户手续。4.甲方、乙方未按照本协议约定履行争议解决程序，如不按时提交争议解决申请。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任以其在甲方、乙方与第三方签订的具体协议中所确定的赔偿限额为限。3.双方同意，本合同中的违约金标准及赔偿限额应在具体协议中明确。示例说明：如甲方未按照本协议约定支付房产评估费用，乙方有权要求甲方支付评估费用，并按照违约金标准支付违约金。具体违约金标准应在补充协议中明确。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××路××号的不动产。2.共有权：指甲方、乙方对房产的共同所有权。3.未成年子女：指×××，出生日期：××××年××月××日。4.抚养权：指对未成年子女的抚养、教育和保护的权利。5.争议解决机构：指双方选择的具有管辖权的法院或仲裁机构。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避