二零二五年度宾馆房间租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆房间租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额2.房间租赁2.1房间用途2.2房间面积2.3房间设施2.4租赁费用及支付方式2.5房间维护及保养责任3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理责任4.房间使用限制4.1房间使用规范4.2房间装修限制4.3房间内物品存放规定5.房间转让及转租5.1房间转让条件5.2房间转租条件5.3转让及转租手续6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止手续7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同解除后的权益处理11.1房间退还11.2租金及物业管理费用结算11.3违约责任承担12.合同履行及监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行报告13.合同附件13.1房间租赁清单13.2物业管理服务内容明细13.3其他附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.2.1房间地址：[具体房间地址]。1.2.2房间面积：[具体面积]平方米。1.2.3房间设施：[列出具体设施，如空调、热水器、家具等]。1.3合同期限1.3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。1.4合同金额1.4.1租金总额：人民币[金额]元。1.4.2支付方式：[具体支付方式，如按月、按季度等]。2.房间租赁2.1房间用途2.1.1房间仅用于[具体用途，如住宿、办公等]。2.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房间用途。2.2房间面积2.2.1房间面积以[测量机构]提供的测量报告为准。2.3房间设施2.3.1房间内设施清单详见附件一。2.3.2乙方有权使用甲方提供的设施，但需保持设施完好。2.4租金及支付方式2.4.1租金按[支付周期]支付，每[支付周期]租金为人民币[金额]元。2.4.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.物业管理3.1物业管理范围3.1.1甲方负责对租赁房屋进行日常物业管理。3.1.2物业管理服务内容详见附件二。3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用为人民币[金额]元/月。3.2.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。3.3物业管理服务内容3.3.1保障房屋及设施的正常使用。3.3.2维护公共区域的环境卫生。3.3.3处理房屋及设施损坏事宜。3.4物业管理责任3.4.1甲方对物业管理服务承担连带责任。3.4.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。4.房间使用限制4.1房间使用规范4.1.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。4.1.2乙方不得在房间内从事违法活动。4.2房间装修限制4.2.1未经甲方同意，乙方不得对房间进行装修。4.2.2如需装修，乙方应提交装修方案及费用预算，经甲方批准后方可进行。4.3房间内物品存放规定4.3.1乙方应合理存放物品，不得占用公共区域。4.3.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.房间转让及转租5.1房间转让条件5.1.1未经甲方同意，乙方不得转让房间使用权。5.1.2甲方有权在收到转让申请之日起[期限]内决定是否同意转让。5.2房间转租条件5.2.1未经甲方同意，乙方不得将房间转租。5.2.2如需转租，乙方应提交转租协议及转租人信息，经甲方批准后方可进行。5.3转让及转租手续5.3.1乙方应在转让或转租前与甲方办理相关手续。5.3.2甲方有权对转让或转租事宜进行监督。1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方名称：[甲方名称]1.1.2甲方地址：[甲方地址]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人]1.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]1.1.5乙方名称：[乙方名称]1.1.6乙方地址：[乙方地址]1.1.7乙方联系人：[乙方联系人]1.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物1.2.1房间编号：[房间编号]1.2.2房间地址：[房间地址]1.2.3房间面积：[房间面积]1.2.4房间户型：[房间户型]1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]1.3.3合同续签条件：[合同续签条件]1.4合同金额1.4.1租金总额：[租金总额]1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]1.4.3押金金额：[押金金额]1.4.4押金支付方式：[押金支付方式]2.房间租赁2.1房间用途2.1.1房间用途：[房间用途]2.1.2不得改变房间用途2.2房间面积2.2.1房间面积：[房间面积]2.3房间设施2.3.1房间设施清单：[房间设施清单]2.3.2甲方保证提供的设施齐全、完好2.4租赁费用及支付方式2.4.1租金：[租金金额]2.4.2支付方式：[支付方式]2.4.3付款时间：[付款时间]2.5房间维护及保养责任2.5.1甲方负责房屋及设施的维护和保养2.5.2乙方负责保持房屋及设施的使用状态3.物业管理3.1物业管理范围3.1.1甲方负责提供物业管理服务3.1.2物业管理范围包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用：[物业管理费用]3.2.2支付方式：[支付方式]3.2.3付款时间：[付款时间]3.3物业管理服务内容3.3.1甲方提供的物业管理服务内容：[物业管理服务内容]3.3.2甲方承诺按照国家标准和行业标准提供物业管理服务3.4物业管理责任3.4.1甲方对物业管理服务承担连带责任3.4.2乙方对物业管理服务提出意见和建议的权利4.房间使用限制4.1房间使用规范4.1.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度4.1.2乙方不得在房间内从事违法活动4.1.3乙方不得擅自改变房间用途4.2房间装修限制4.2.1乙方如需对房间进行装修，应提前向甲方提出申请4.2.2甲方有权对装修方案进行审核，并要求乙方遵守相关规定4.2.3乙方装修完毕后，应立即通知甲方进行验收4.3房间内物品存放规定4.3.1乙方应合理存放物品，不得占用公共区域4.3.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品4.3.3乙方应保持房间内物品的整洁和完好5.房间转让及转租5.1房间转让条件5.1.1乙方如需转让房间，应提前向甲方提出申请5.1.2甲方有权对受让方进行审查，并要求其符合相关规定5.1.3甲方有权决定是否同意转让5.2房间转租条件5.2.1乙方如需转租房间，应提前向甲方提出申请5.2.2甲方有权对转租方进行审查，并要求其符合相关规定5.2.3甲方有权决定是否同意转租5.3转让及转租手续5.3.1乙方转让或转租房间，应与受让方或转租方签订书面协议5.3.2乙方应将转让或转租协议及受让方或转租方身份证明提交给甲方5.3.3甲方应在收到转让或转租协议及身份证明后的[期限]内给予答复6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方在合同期限内提出解除合同，应提前[期限]通知对方6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同6.1.3甲方违约，乙方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满，合同自动终止6.2.2甲方或乙方在合同期限内提前解除合同，应支付违约金6.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续6.3解除及终止手续6.3.1甲方或乙方在合同期限内提出解除合同，应提前[期限]通知对方6.3.2双方应在收到解除合同通知后的[期限]内办理相关手续6.3.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方违约行为及认定7.1.2乙方违约行为及认定7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担7.2.2乙方违约责任承担7.3违约赔偿标准7.3.1甲方违约赔偿标准7.3.2乙方违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]8.2.2争议解决地点：[争议解决地点]8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担：[争议解决费用承担]9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同履行完毕9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式签订变更协议9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除及终止后，双方应按照约定办理相关手续9.3.2双方应按照约定支付相关费用10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容10.2通知方式10.2.1通知方式：[通知方式]10.2.2通知送达地址：[通知送达地址]10.3合同附件10.3.1房间租赁清单10.3.2房间设施清单10.3.3物业管理服务内容明细11.合同签署11.1合同签署日期：[合同签署日期]11.2合同签署地点：[合同签署地点]11.3合同签署人：11.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、物业管理、设施设备维护、装修服务等。3.第三方责任限额3.1.1乙方根据本合同支付给第三方的服务费用总额；3.1.2甲方和乙方共同约定的其他责任限额。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约或损害甲方、乙方权益的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1赔偿损失；4.2.2承担违约金；4.2.3采取补救措施。5.第三方权利义务5.1.1根据本合同约定，获得服务费用；5.1.2依法维护自身合法权益；5.1.3依法履行本合同约定的义务。5.2.1依法履行本合同约定的服务内容；5.2.2按照约定标准提供服务质量；5.2.3维护甲方、乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系；6.1.2第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲方、乙方的责任，由第三方自行承担；6.2.2甲方、乙方之间对本合同的权利义务，由甲方、乙方自行承担。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的原因、目的和范围；7.1.2明确第三方介入的时间、期限和费用；7.1.3明确第三方介入的具体服务内容和质量标准；7.1.4明确第三方介入时的责任承担和风险分担。7.2.1第三方具备履行本合同约定的能力；7.2.2第三方同意按照本合同约定承担相应的责任；7.2.3第三方提供的资料真实、完整。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲方、乙方应提前[期限]通知对方，并经对方同意。8.2更换第三方后，原第三方与本合同的权利义务由更换后的第三方继承。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲方、乙方应提前[期限]通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。9.2第三方退出后，其与本合同的权利义务由甲方、乙方自行承担。10.本合同与第三方合同的关系10.1本合同与第三方合同是独立的合同关系；10.2第三方合同与本合同的权利义务，由甲方、乙方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房间租赁清单要求：详细列出租赁房间的编号、地址、面积、户型、设施等基本信息。说明：此清单作为本合同的附件，用于明确双方租赁房间的具体信息。2.房间设施清单要求：详细列出房间内所有设施的种类、型号、数量、状态等。说明：此清单作为本合同的附件，用于明确双方对房间设施的使用和维护责任。3.物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务的具体内容、标准、质量要求等。说明：此清单作为本合同的附件，用于明确甲方在物业管理方面的责任和义务。4.装修方案及费用预算要求：详细列出装修项目的名称、内容、费用、施工时间等。说明：此清单作为本合同的附件，用于明确乙方在装修方面的责任和义务。5.争议解决协议要求：详细列出双方在争议解决过程中的具体协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议作为本合同的附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.通知送达确认单要求：详细记录双方通过书面形式发送和接收通知的时间、内容、方式等。说明：此确认单作为本合同的附件，用于证明双方已按照约定方式发送和接收通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间提供租赁房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按约定标准提供物业管理服务，责任认定：甲方应立即整改，并向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付租金，责任认定：乙方应立即补交租金，并支付滞纳金。2.2乙方损坏租赁房屋或设施，责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。2.3乙方擅自改变房间用途，责任认定：乙方应恢复原状，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量，责任认定：第三方应立即整改，并向甲方或乙方支付违约金。3.2第三方造成甲方或乙方损失，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因无法入住而产生的其他合理费用。全文完。二零二四年度宾馆房间租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宾馆房间租赁情况2.1宾馆房间位置及面积2.2房间类型及设施2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3服务费用及支付方式4.物业维护及维修责任4.1物业维护责任4.2物业维修责任4.3维修费用承担5.水电费用承担5.1水电费用结算方式5.2水电费用支付方式6.安全责任及保障6.1安全责任6.2安全保障措施6.3安全事故处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.2合同解除情形13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.2解除合同后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.宾馆房间租赁情况2.1宾馆房间位置及面积2.1.1房间位置：________2.1.2房间面积：________平方米2.2房间类型及设施2.2.1房间类型：________2.2.2房间设施：________、________、________等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁结束日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：________元/月2.4.2支付方式：________（银行转账、现金等）2.4.3支付时间：每月____日前支付3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1室内保洁3.1.2室外绿化3.1.3公共区域清洁3.1.4安全巡逻3.1.5水电维修3.2物业管理服务标准3.2.1室内保洁：每周____次3.2.2室外绿化：每月____次3.2.3公共区域清洁：每日____次3.2.4安全巡逻：24小时3.2.5水电维修：及时响应3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：________元/月3.3.2支付方式：________（银行转账、现金等）3.3.3支付时间：每月____日前支付4.物业维护及维修责任4.1物业维护责任4.1.1甲方负责房间的日常维护及保养4.1.2乙方负责物业区域的维护及保养4.2物业维修责任4.2.1甲方负责房间内的水电维修4.2.2乙方负责公共区域及设施的水电维修4.3维修费用承担4.3.1甲方承担房间内维修费用4.3.2乙方承担公共区域及设施维修费用5.水电费用承担5.1水电费用结算方式5.1.1每月结算一次5.1.2结算方式：________（银行转账、现金等）5.2水电费用支付方式5.2.1甲方承担水电费用5.2.2甲方每月____日前支付水电费用6.安全责任及保障6.1安全责任6.1.1甲方负责房间的安全，确保无安全隐患6.1.2乙方负责公共区域的安全，确保无安全隐患6.2安全保障措施6.2.1甲方配备必要的消防设施6.2.2乙方加强安全巡逻，确保公共区域安全6.3安全事故处理6.3.1甲方在发生安全事故时，及时通知乙方6.3.2乙方负责组织事故调查和处理7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付租金7.1.2乙方未按约定提供服务7.1.3任何一方违反合同约定的其他情形7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元7.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后____日内仍未改正的8.1.2乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.2合同终止情形8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同8.2.2因甲方原因提前解除合同8.2.3因乙方原因提前解除合同8.2.4合同约定的其他终止情形9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决方式9.2.1采取“先协商、后诉讼”的原则9.2.2争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1宾馆房间租赁清单10.1.2物业管理服务清单10.1.3其他相关文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后____日内，甲方应向乙方支付首期租金及物业保证金11.2合同期限11.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止12.合同变更及解除12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改12.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更12.2合同解除情形12.2.1合同约定的解除情形12.2.2双方协商一致解除合同13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.1.1双方应按照合同约定结算剩余租金及物业管理服务费用13.1.2甲方应退还乙方已支付的物业保证金13.2解除合同后的责任承担13.2.1双方应按照合同约定承担相应的责任14.其他约定事项14.1甲方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁房间14.2乙方不得擅自改变租赁房间的结构、用途或进行装修14.3双方应遵守国家法律法规和宾馆管理规定14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.5本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指为甲方提供宾馆房间租赁服务、物业管理服务，或为甲乙双方提供中介、咨询、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1宾馆房间租赁信息的发布与获取1.2.2物业管理服务的监督与评估1.2.3合同签订过程中的中介服务1.2.4合同履行过程中的咨询与协调2.第三方介入的职责2.1.1提供真实、准确的信息服务2.1.2监督物业管理服务的质量2.1.3协调甲乙双方在合同履行过程中的争议2.1.4在必要时提供专业的法律、财务咨询3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和业务能力3.1.2第三方同意遵守本合同的约定3.1.3甲乙双方同意第三方的介入4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1第三方向甲乙双方提交介入申请4.1.2甲乙双方共同审核第三方的资质和业务能力4.1.3甲乙双方与第三方签订第三方介入协议4.1.4第三方正式介入合同履行过程5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的____倍。5.2第三方责任限额的确定依据如下：5.2.1第三方收取的服务费用5.2.2第三方介入期间因自身原因造成损失的实际情况5.2.3法律法规及行业惯例6.第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方与甲方的权利与义务：6.1.1第三方应按照合同约定提供优质的服务6.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密6.1.3第三方应配合甲方进行相关业务活动6.1.4第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任6.2第三方与乙方的权利与义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供优质的服务6.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密6.2.3第三方应配合乙方进行相关业务活动6.2.4第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任6.3第三方与其他各方的权利与义务：6.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范6.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益6.3.3第三方应保持独立、客观、公正的原则7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕7.1.2甲乙双方同意终止第三方介入7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责7.2第三方介入的终止程序如下：7.2.1第三方向甲乙双方提交终止介入申请7.2.2甲乙双方共同确认第三方介入终止的条件7.2.3第三方正式终止介入合同履行过程8.其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆房间租赁清单详细要求：包括房间号、面积、类型、设施清单等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房间的具体信息。2.物业管理服务清单详细要求：列出乙方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同副本、身份证复印件、营业执照复印件等。附件说明：本证明文件作为合同附件，用于证明合同的签订和双方的合法身份。4.物业管理服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的费用构成，包括服务费用、水电费用等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用计算方式和支付方式。5.安全事故处理记录详细要求：记录安全事故的发生时间、地点、原因、处理结果等。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录和证明安全事故的处理情况。6.合同履行过程中的往来函件详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中的往来函件、通知等。附件说明：本函件作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例说明：甲方逾期支付租金10日，应向乙方支付____元违约金。1.2擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁房间责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：甲方擅自将租赁房间转租给第三方，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。示例说明：乙方未能按时进行室内保洁服务，应向甲方支付____元违约金。2.2未按约定维护物业管理区域责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏、赔偿损失等。示例说明：乙方未能及时修复公共区域的损坏，应向甲方赔偿相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：第三方未能按时提供中介服务，应向甲乙双方退还已收取的中介费用。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方赔偿相应的损失。全文完。二零二四年度宾馆房间租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房间基本信息2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限变更3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金4.物业管理费用4.1.物业管理费标准4.2.物业管理费支付方式4.3.逾期支付物业管理费5.房间使用5.1.房间用途5.2.房间使用规则5.3.房间设施维护6.房间修缮与维护6.1.房间修缮责任6.2.房间维修申请与处理6.3.维修费用承担7.房间转让与转租7.1.房间转让条件7.2.房间转租条件7.3.转让与转租审批8.房间退租与续租8.1.退租条件8.2.退租程序8.3.续租条件9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同变更与补充12.3.合同解释13.合同签订与生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：__________出租方住所：__________出租方法定代表人：__________出租方联系电话：__________1.2.承租方基本信息承租方名称：__________承租方住所：__________承租方法定代表人：__________承租方联系电话：__________1.3.房间基本信息房间地址：__________房间面积：__________平方米房间设施：__________房间用途：__________2.租赁期限2.1.租赁起始日期：____年____月____日2.2.租赁终止日期：____年____月____日2.3.租赁期限变更若需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币__________元3.2.租金支付方式：每月____日支付3.3.逾期支付租金若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。4.物业管理费用4.1.物业管理费标准：每月人民币__________元4.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付4.3.逾期支付物业管理费若承租方逾期支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理方支付_____%的滞纳金。5.房间使用5.1.房间用途：仅限于__________5.2.房间使用规则5.2.1.承租方不得擅自改变房间结构；5.2.2.承租方不得将房间转租、转借或转借他人；5.2.3.承租方不得在房间内进行非法活动；5.3.房间设施维护5.3.1.房间内设施由承租方负责维护；5.3.2.因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方承担维修或更换责任。6.房间修缮与维护6.1.房间修缮责任6.1.1.房间的日常维护由出租方负责；6.1.2.因自然灾害或不可抗力导致房间损坏，由出租方负责修缮；6.2.房间维修申请与处理6.2.1.承租方发现房间损坏，应及时通知出租方；6.2.2.出租方应在接到通知后____日内进行维修；6.3.维修费用承担6.3.1.日常维护费用由出租方承担；6.3.2.因承租方使用不当导致房间损坏的维修费用由承租方承担。7.房间转让与转租7.1.房间转让条件7.1.1.房间转让需经出租方书面同意；7.1.2.转让方应将原租赁合同及相关费用结清；7.2.房间转租条件7.2.1.房间转租需经出租方书面同意；7.2.2.转租方应具备合法身份，并承诺遵守原租赁合同的约定；7.3.转让与转租审批7.3.1.出租方在收到转让或转租申请后____日内给予答复；7.3.2.出租方不同意转让或转租的，应书面说明理由。8.房间退租与续租8.1.退租条件8.1.1.承租方需提前____日向出租方书面提出退租申请；8.1.2.房间内设施完好，无损坏；8.1.3.租金及物业管理费用结清。8.2.退租程序8.2.1.承租方提交退租申请及结清费用的证明；8.2.2.出租方收到退租申请及证明后，核实无误；8.2.3.出租方与承租方协商确定退租日期。8.3.续租条件8.3.1.承租方需在租赁期限届满前____日向出租方提出续租意向；8.3.2.出租方收到续租意向后，给予答复。8.4.续租程序8.4.1.双方协商确定续租期限及租金；8.4.2.签订续租合同。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按约定支付租金，每逾期一日向出租方支付_____%的滞纳金；9.1.2.擅自改变房间用途，赔偿出租方损失；9.1.3.损坏房间设施，承担维修或更换费用。9.2.出租方违约责任9.2.1.未按约定提供房间或设施，赔偿承租方损失；9.2.2.擅自提高租金，退还差额；9.3.违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方协商解决；10.1.2.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为____仲裁委员会；10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.房间交付使用。11.2.合同解除条件11.2.1.出租方违约，承租方有权解除合同；11.2.2.承租方违约，出租方有权解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同需提前____日书面通知对方；11.3.2.双方协商确定解除日期。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.房间设施清单；12.1.2.租赁合同附件。12.2.合同变更与补充12.2.1.合同变更需双方书面确认；12.2.2.合同补充需双方书面确认。12.3.合同解释本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。13.合同签订与生效日期13.1.合同签订日期：____年____月____日13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2.合同保管14.2.1.出租方保管一份合同；14.2.2.承租方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但与合同履行有关联的第三方服务机构或个人，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养服务提供商等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介机构介入当合同双方同意通过中介机构促成合同签订或履行时，中介机构作为第三方介入，其责任和权利由中介服务协议约定。15.2.2.物业服务公司介入当合同涉及物业管理服务时，物业服务公司作为第三方介入，其责任和权利由物业管理服务合同约定。15.2.3.维修保养服务提供商介入当房间设施需要维修或保养时，维修保养服务提供商作为第三方介入，其责任和权利由维修保养服务协议约定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方责任限额第三方责任限额由合同双方与第三方在相关服务协议中约定，但不得超过合