2024年精简版房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版房产交易协议样本版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业费结算9.3户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件11.合同签订地点与时间11.1签订地点11.2签订时间12.双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同附件13.1房产现状照片13.2房产交易确认书14.合同编号与版本14.1合同编号14.2合同版本（B版）第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号；1.2房产类型：____（住宅、商业、办公等）；1.3房产面积：____平方米；1.4房产所有权证号：____；1.5房产现状：____（毛坯、装修、部分装修等）；1.6房产所有权：____（卖方单独所有、共有等）。第二条交易双方2.1买方：____（姓名），身份证号：____；2.2卖方：____（姓名），身份证号：____；2.3双方确认，本次交易为自愿行为，双方已充分了解房产的现状及交易流程。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）；3.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买房产的诚意金；3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；3.4买方应于____年__月__日前，向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第四条房产过户4.1过户流程4.1.1买方应按约定时间支付各项费用，配合卖方完成房产过户手续；4.1.2卖方应提供合法的房产证明文件，协助买方完成过户手续；4.1.3双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并按照登记机构的要求提交相关资料；4.1.4过户手续完成后，买方应按约定时间支付尾款。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定由买方承担；4.2.2其他费用，双方另有约定的，从约定；没有约定或约定不明确的，由双方协商承担。4.3过户时间4.3.1双方应共同办理过户手续，确保过户手续在____年__月__日前完成；4.3.2如因特殊情况导致过户时间延误，双方应协商解决。第五条支付方式5.1定金支付5.1.1买方支付定金后，本合同即告生效；5.1.2定金在过户手续完成后，计入成交价款。5.2首付款支付5.2.1买方应按约定时间支付首付款；5.2.2首付款支付后，买方有权要求卖方交付房产。5.3贷款支付5.3.1买方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用；5.3.2贷款批准后，买方应按约定时间将贷款金额支付给卖方。5.4尾款支付5.4.1买方应按约定时间支付尾款；5.4.2尾款支付完成后，卖方应将房产的所有权及相关权益转移给买方。第六条房产交付6.1交付时间6.1.1过户手续完成后，卖方应按约定时间将房产交付给买方；6.1.2交付时间不得迟于过户手续完成后的____个工作日。6.2交付条件6.2.1房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准；6.2.2房产应无抵押、查封等权利限制；6.2.3房产应具备居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的正常使用。6.3交付手续6.3.1双方应共同办理房产交付手续，包括水、电、燃气、供暖等费用的转移；6.3.2双方应签署《房产交付确认书》，确认房产交付情况。第八条房产保修8.1保修范围8.1.1保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗等；8.1.2保修范围不包括家具、家电、装饰装修等非结构部分。8.2保修期限8.2.1保修期限自房产交付之日起计算，为期____年；8.2.2保修期限内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。8.3保修责任8.3.1卖方应对保修范围内的问题承担维修或更换责任；8.3.2保修期限内，卖方应提供必要的维修服务，保证房产的正常使用。第九条违约责任9.1买方违约9.1.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%；9.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为过户手续费用的一倍。9.2卖方违约9.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%；9.2.2卖方提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的____%。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失；9.3.2违约方的赔偿责任不免除其履行合同的义务。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同及其补充协议的附件，构成双方完整的合同文件。第十三条合同签订地点与时间13.1签订地点：____（具体地址）；13.2签订时间：____年__月__日。第十四条双方签字14.1买方签字：____；14.2卖方签字：____；14.3见证人签字：____。合同编号：____合同版本：B版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，用以证明房产的所有权和权利义务。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件各一份，用以证明交易双方的身份信息。附件3：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等，用以证明房产的现状。附件4：房产交易确认书附件内容：房产交易确认书的原件及复印件各一份，用以确认交易的金额、条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付款项或办理过户手续，卖方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付款项或办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%或过户手续费用的一倍。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则买方需向卖方支付违约金，违约金为首付款的1%。2.卖方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____平方米的房产，包括房屋结构、