2025年度特色物业使用权合同转让及增值服务包3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色物业使用权合同转让及增值服务包合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方根据自身发展战略调整，决定将2024年度特色物业使用权及相关增值服务包转让给乙方，以充分发挥物业资源的价值，实现合作共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度特色物业使用权及增值服务包转让过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现物业资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色物业：指具有独特设计、功能或服务，能满足特定消费群体需求的物业。（2）使用权：指甲方将特色物业在一定期限内提供给乙方使用，乙方在约定的范围内享有物业的使用权。（3）增值服务包：指甲方为乙方提供的一系列增值服务，包括但不限于物业管理、设施维护、市场推广等。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将2024年度特色物业使用权及相关增值服务包转移给乙方。（2）增值服务：指甲方为乙方提供的除物业使用以外的其他服务，旨在提升乙方物业的使用价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。（2）甲方应保证所转让的物业使用权及相关增值服务包真实、有效，并承担由此产生的法律责任。（3）甲方应积极配合乙方办理物业使用权的变更手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用所转让的物业使用权及相关增值服务包。（2）乙方应按照约定支付转让费用。（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保物业的正常运行。（4）乙方应按时缴纳物业相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同涉及的物业使用权及相关增值服务包的履行地点为：__________5.3合同履行方式：（1）乙方按照约定支付转让费用。（2）甲方将物业使用权及相关增值服务包转让给乙方。（3）乙方按照约定使用物业使用权及相关增值服务包。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提出终止合同的方应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还物业使用权及相关增值服务包；（2）双方应按照约定结算转让费用及物业相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业使用权转让费：__________元；（2）增值服务包费用：__________元；（3）其他相关费用：__________元。7.2支付方式乙方支付转让费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让费用一次性转账至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）合同签订当日，支付物业使用权转让费的_____%；（2）合同签订后____个工作日内，支付增值服务包费用的_____%；（3）合同签订后____个工作日内，支付其他相关费用的_____%。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____个工作日内予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的转让费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）物业使用权的具体信息；（2）增值服务包的具体内容；（3）双方合作过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致物业经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交相关调解机构进行调解；（2）提交仲裁机构进行仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对物业使用权的最终决定权；（2）对增值服务包内容的调整权；（3）对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（2）发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需修改或补充本合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进物业使用权及增值服务包的转让与实施。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时解决合作过程中出现的问题；（3）共享相关信息和资源。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业使用权及增值服务包转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）日期：__________乙方（受让方）：（签字）（盖章）日期：__________甲方（转让方）授权代表：（签字）日期：__________乙方（受让方）授权代表：（签字）日期：__________附件：1.物业使用权及增值服务包详细清单；2.物业使用权及增值服务包转让费用明细表。附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业使用权及增值服务包详细清单；2.物业使用权及增值服务包转让费用明细表；3.修改和补充协议（如有）；4.不可抗力事件证明（如有）；5.协商解决争议的记录（如有）；6.调解、仲裁或诉讼的相关文件（如有）；7.甲方授权代表身份证明（如有）；8.乙方授权代表身份证明（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业使用权或增值服务包，认定违约；提供的服务不符合约定标准，认定违约；未在规定时间内完成物业使用权的变更手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定违约；违反物业管理规定，认定违约；未按约定时间支付物业相关费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。5.转让费用：指乙方为获得物业使用权及增值服务包所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业使用权变更手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前沟通，确保所需文件齐全，并积极配合办理变更手续。2.问题：增值服务包内容不明确，可能导致争议。解决办法：在合同中详细列明增值服务包内容，必要时可附上服务说明。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，包括暂停履行、调整合同内容等。4.问题：双方沟通不畅，影响合同执行。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通，及时解决问题。5.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难。解决办法：双方应友好协商，寻找解决方案，如调整付款方式、延长付款期限等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：参与物业使用权及增值服务包的决策过程；对物业使用权的使用提出建议和意见；获得第三方服务费用的支付。3.第三方义务：遵守合同约定，履行相关义务；对物业使用权的使用和增值服务包的内容保密；配合甲方和乙方的工作，共同推进项目的实施。4.第三方责任：对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任；对因其过失导致的事故承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业使用权及增值服务包；乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训；乙方有权在合同约定范围内对物业使用权及增值服务包进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得物业使用权及增值服务包带来的经济利益；乙方有权享受甲方提供的优惠政策和奖励措施；乙方有权在合同到期后继续使用物业使用权及增值服务包。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业使用权及增值服务包，应向乙方支付违约金；甲方不得在合同期内擅自改变物业使用权及增值服务包的内容；甲方不得将物业使用权及增值服务包转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用物业使用权及增值服务包的方式和目的进行监督；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业使用权及增值服务包的内容；甲方可根据市场情况调整物业使用权及增值服务包的价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得物业使用权及增值服务包转让的收益；甲方可享受乙方在合作过程中提供的技术支持和市场推广；甲方可获得合同期内物业使用权及增值服务包带来的稳定收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金；乙方不得在合同期内擅自转让物业使用权及增值服务包；乙方不得利用物业使用权及增值服务包进行违法活动。全文完。2024年度特色物业使用权合同转让及增值服务包1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围8.合同履行地点二、物业使用权转让1.物业使用权转让条件2.物业使用权转让范围3.物业使用权转让方式4.物业使用权转让费用5.物业使用权转让手续6.物业使用权转让期限7.物业使用权转让变更8.物业使用权转让终止三、增值服务包内容1.增值服务项目2.增值服务标准3.增值服务费用4.增值服务提供方式5.增值服务期限6.增值服务变更7.增值服务终止四、物业使用权及增值服务包的交付1.物业使用权及增值服务包交付时间2.物业使用权及增值服务包交付地点3.物业使用权及增值服务包交付方式4.物业使用权及增值服务包交付手续5.物业使用权及增值服务包交付验收五、物业使用权及增值服务包的使用1.物业使用权及增值服务包使用规则2.物业使用权及增值服务包使用限制3.物业使用权及增值服务包使用责任4.物业使用权及增值服务包使用监督5.物业使用权及增值服务包使用纠纷解决六、物业使用权及增值服务包的维护与管理1.物业使用权及增值服务包维护责任2.物业使用权及增值服务包管理责任3.物业使用权及增值服务包维护费用4.物业使用权及增值服务包管理费用5.物业使用权及增值服务包维护与管理的变更七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律后果八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约赔偿范围4.违约赔偿计算方法5.违约责任免除条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的财产处理4.合同终止后的债权债务处理5.合同终止后的其他事项十一、合同附件1.物业使用权及增值服务包清单2.物业使用权及增值服务包使用说明3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的通知义务4.合同生效后的履行义务5.合同生效后的变更与解除十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的财产处理4.合同解除后的债权债务处理5.合同解除后的其他事项十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同份数4.合同附件效力5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度特色物业使用权合同转让及增值服务包2.合同双方：甲方（物业使用权转让方）和乙方（物业使用权受让方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同目的：甲方将2024年度特色物业使用权及增值服务包转让给乙方7.合同范围：包括甲方物业使用权及乙方享有的增值服务内容8.合同履行地点：甲方指定的物业地址二、物业使用权转让1.物业使用权转让条件：乙方须满足甲方规定的资格条件2.物业使用权转让范围：甲方物业的全部使用权3.物业使用权转让方式：甲方将物业使用权及相关权利转让给乙方4.物业使用权转让费用：人民币____元5.物业使用权转让手续：双方按照国家相关法律法规办理转让手续6.物业使用权转让期限：与合同期限一致7.物业使用权转让变更：任何一方需变更转让内容，须征得另一方同意8.物业使用权转让终止：合同到期或双方协商一致解除合同三、增值服务包内容1.增值服务项目：具体包括但不限于____、____、____等2.增值服务标准：根据甲方提供的标准服务内容执行3.增值服务费用：人民币____元4.增值服务提供方式：甲方提供线上线下相结合的服务方式5.增值服务期限：与合同期限一致6.增值服务变更：任何一方需变更增值服务内容，须征得另一方同意7.增值服务终止：合同到期或双方协商一致解除合同四、物业使用权及增值服务包的交付1.物业使用权及增值服务包交付时间：合同签订之日起____个工作日内2.物业使用权及增值服务包交付地点：甲方指定的交付地点3.物业使用权及增值服务包交付方式：甲方提供书面文件及电子版服务4.物业使用权及增值服务包交付手续：双方按照国家相关法律法规办理交付手续5.物业使用权及增值服务包交付验收：乙方在收到服务包后____个工作日内进行验收五、物业使用权及增值服务包的使用1.物业使用权及增值服务包使用规则：遵循甲方制定的规章制度2.物业使用权及增值服务包使用限制：不得用于非法活动，不得损害公共利益3.物业使用权及增值服务包使用责任：乙方负责合理使用，维护服务包的完整性4.物业使用权及增值服务包使用监督：甲方对乙方使用情况进行监督5.物业使用权及增值服务包使用纠纷解决：通过协商或仲裁等方式解决六、物业使用权及增值服务包的维护与管理1.物业使用权及增值服务包维护责任：甲方负责物业使用权的维护2.物业使用权及增值服务包管理责任：甲方负责增值服务包的管理3.物业使用权及增值服务包维护费用：由甲方承担4.物业使用权及增值服务包管理费用：由甲方承担5.物业使用权及增值服务包维护与管理的变更：任何一方需变更维护与管理内容，须征得另一方同意七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同变更程序：双方签署书面变更协议3.合同解除条件：合同约定的解除条件或一方违约4.合同解除程序：违约方发出解除通知，双方协商一致解除5.合同变更与解除的法律后果：按法律法规及合同约定处理八、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等4.违约赔偿计算方法：根据合同约定或法律法规规定计算5.违约责任免除条件：因不可抗力等不可归责于违约方的原因导致违约九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决十、合同终止1.合同终止条件：合同到期、双方协商一致、法定解除条件成就等2.合同终止程序：书面通知对方，并办理相关手续3.合同终止后的财产处理：双方按照约定处理剩余财产4.合同终止后的债权债务处理：双方按照约定或法律法规规定处理5.合同终止后的其他事项：双方应妥善处理合同终止后的遗留问题十一、合同附件1.物业使用权及增值服务包清单2.物业使用权及增值服务包使用说明3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且符合法律法规规定的生效条件2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效后的通知义务：一方变更合同内容，应书面通知另一方4.合同生效后的履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务5.合同生效后的变更与解除：按照合同约定或法律法规规定进行十三、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件或一方违约2.合同解除程序：违约方发出解除通知，双方协商一致解除3.合同解除后的财产处理：双方按照约定处理剩余财产4.合同解除后的债权债务处理：双方按照约定或法律法规规定处理5.合同解除后的其他事项：双方应妥善处理合同解除后的遗留问题十四、其他1.合同解释：如合同条款含义不清，按通常理解进行解释2.合同适用法律：适用中华人民共和国法律法规3.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同签署日期：____年____月____日甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________甲方（转让方）盖章：____________乙方（受让方）盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业维护与管理责任说明：甲方作为物业使用权的主导方，负责物业的日常维护与管理，包括但不限于绿化、清洁、安全等。条款：（1）甲方应确保物业设施设备正常运行，定期进行检修和维护。（2）甲方应保持物业环境整洁，确保公共区域卫生。（3）甲方应设立物业管理部门，负责物业的日常管理工作。（4）甲方应制定物业管理制度，明确各项管理职责。2.物业使用权变更通知说明：甲方在物业使用权发生变更时，应及时通知乙方。条款：（1）甲方应在物业使用权变更前____个工作日通知乙方。（2）甲方应提供变更原因、变更内容等相关信息。3.物业使用权收益分配说明：甲方作为物业使用权的主导方，享有物业使用权的收益。条款：（1）甲方有权按照合同约定收取物业使用权的收益。（2）甲方应定期向乙方提供收益分配情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用权使用范围说明：乙方作为物业使用权的主导方，有权在约定的范围内使用物业。条款：（1）乙方应在合同约定的范围内使用物业，不得超出范围。（2）乙方不得将物业使用权转让给第三方。2.物业使用权使用条件说明：乙方在使用物业时，应遵守甲方制定的各项规定。条款：（1）乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。（2）乙方不得在物业内进行违法活动。3.物业使用权使用期限说明：乙方作为物业使用权的主导方，享有物业使用权的期限。条款：（1）乙方应在合同约定的期限内使用物业。（2）乙方不得擅自延长使用期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：第三方中介在提供中介服务时，应收取中介服务费用。条款：（1）中介服务费用由甲方和乙方协商确定。（2）中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介服务期限说明：第三方中介提供中介服务的期限。条款：（1）中介服务期限自合同签订之日起至物业使用权转让完毕之日止。（2）中介服务期限届满后，中介服务终止。3.中介服务责任说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应承担相应的责任。条款：（1）中介服务过程中，如因中介方的过错导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的责任。（2）中介服务过程中，中介方应遵守法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。（3）中介服务过程中，中介方应积极协调双方关系，促进合同签订。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业使用权及增值服务包清单2.物业使用权及增值服务包使用说明3.甲方制定的物业管理制度4.中介服务协议5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业使用权及增值服务包。认定：甲方未在合同约定的期限内提供物业使用权及增值服务包，或提供的服务不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业使用权及增值服务包费用。认定：乙方未在合同约定的期限内支付费用，或支付的费用不符合合同约定。3.违约行为：乙方超出合同约定的使用范围使用物业使用权。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，超出合同约定的使用范围使用物业。4.违约行为：甲方未按合同约定进行物业维护与管理。认定：甲方未按照合同约定的标准进行物业维护与管理，导致物业设施设备损坏或环境恶化。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方将物业在一定期限内转让给乙方的权利。2.增值服务包：指甲方为乙方提供的额外服务，如维修、清洁等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生后，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业维护与管理不到位。解决办法：设立物业管理部门，明确管理职责，定期进行巡查和维修。2.问题：乙方使用物业时造成损害。解决办法：乙方在使用物业时，应遵守规定，造成损害应承担赔偿责任。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：中介服务协议中应明确双方的权利义务，出现纠纷时，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.场景一：甲方将物业使用权及增值服务包转让给乙方。说明：适用于甲方希望将物业使用权及增值服务包转让给乙方的情形。2.场景二：甲方作为物业使用权的主导方，负责物业维护与管理。说明：适用于甲方希望主导物业维护与管理工作的情形。3.场景三：乙方作为物业使用权的主导方，使用物业。说明：适用于乙方希望主导物业使用工作的情形。4.场景四：第三方中介提供中介服务。说明：适用于需要第三方中介协助完成物业使用权转让及增值服务包的情形。全文完。2024年度特色物业使用权合同转让及增值服务包2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签署时间1.4合同签署地点1.5合同签署主体2.物业使用权转让2.1物业使用权范围2.2物业使用权期限2.3物业使用权费用2.4物业使用权转让方式2.5物业使用权转让手续3.增值服务包内容3.1增值服务项目3.2增值服务标准3.3增值服务费用3.4增值服务提供方式3.5增值服务期限4.物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理费用4.4物业管理责任4.5物业管理争议解决5.费用支付与结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用结算方式5.4费用违约责任5.5费用争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止责任9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更与补充程序9.4合同变更与补充效力10.合同附件10.1附件一：物业使用权转让清单10.2附件二：增值服务包清单10.3附件三：物业管理责任清单10.4附件四：费用支付与结算清单11.合同生效日期12.合同履行地点13.合同其他约定14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署时间合同签署时间为2024年1月1日。1.4合同签署地点合同签署地点为甲方所在地。1.5合同签署主体名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.物业使用权转让2.1物业使用权范围2.2物业使用权期限物业使用权期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3物业使用权费用物业使用权费用为每年人民币____________________元。2.4物业使用权转让方式甲方将目标物业的使用权转让给乙方，乙方支付相应费用后取得使用权。2.5物业使用权转让手续双方应依法办理目标物业使用权转让登记手续，并承担相应的税费。3.增值服务包内容3.1增值服务项目（1）物业维修保养服务；（2）物业清洁服务；（3）物业安全管理服务；（4）物业绿化养护服务；（5）物业公共区域设施维护服务。3.2增值服务标准增值服务标准参照国家标准或行业标准执行，具体服务标准详见附件二。3.3增值服务费用增值服务费用为每年人民币____________________元。3.4增值服务提供方式甲方负责提供增值服务，乙方负责监督服务质量。3.5增值服务期限增值服务期限与物业使用权期限一致。4.物业管理责任4.1物业管理范围（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境卫生的保持；（3）物业安全与秩序的维护；（4）物业绿化与美化的管理。4.2物业管理标准物业管理标准参照国家标准或行业标准执行，具体标准详见附件三。4.3物业管理费用物业管理费用为每年人民币____________________元。4.4物业管理责任甲方对物业管理范围内的各项工作负责，确保物业设施的正常运行和使用安全。4.5物业管理争议解决物业管理争议由双方协商解决，协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解或仲裁。5.费用支付与结算5.1费用支付方式乙方应按合同约定的时间和方式支付费用。5.2费用支付时间费用支付时间为每年的1月1日。5.3费用结算方式费用结算采用银行转账方式。5.4费用违约责任如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。5.5费用争议解决费用争议由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业使用权；（2）乙方未按约定支付费用；（3）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。6.4违约争议解决违约争议由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律的规定，并尊重双方意愿。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。8.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方。8.4合同解除与终止责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项，并承担相应的责任。9.合同变更与补充9.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2合同补充内容合同补充内容应与合同具有同等法律效力，且经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更与补充程序合同变更与补充程序应参照合同订立程序进行。9.4合同变更与补充效力合同变更与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：物业使用权转让清单附件一应详细列明目标物业的基本信息、使用权范围等。10.2附件二：增值服务包清单附件二应详细列明增值服务项目、服务标准、费用等。10.3附件三：物业管理责任清单附件三应详细列明物业管理范围、标准、费用等。10.4附件四：费用支付与结算清单附件四应详细列明费用支付方式、时间、结算方式等。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）物业评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）担保服务；（5）其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方介入的同意与选择2.1同意2.2选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方责任与权利3.1责任第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并对自身提供的服务质量承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合作协议，获取合理的报酬，并享有合同履行的知情权。4.第三方介入的程序4.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和预期目标。4.2介入决定双方应共同决定是否接受第三方介入，并在决定后3个工作日内通知第三方。4.3合作协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风