二零二五年度二手房购买合同范本（含装修改造限制条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买合同范本（含装修改造限制条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产权属证明4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款违约责任5.装修改造限制条款5.1装修改造范围5.2装修改造审批程序5.3装修改造费用承担5.4违反装修改造限制的违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担及缴纳7.3产权过户后风险承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房购买合同范本（含装修改造限制条款）》。1.1.2“出卖人”指将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出卖人拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“装修改造”指对房产进行结构、外观、设备等改变的行为。1.2法律法规引用1.2.1本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家现行法律法规及政策执行。第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]第三条房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产结构：[房产结构类型]3.1.4房产产权：[房产产权性质]3.2房产权属证明3.2.1出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖人须提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格4.1.1本合同房产购买价格为人民币[购买价格]元整。4.2支付方式及时间4.2.1买受人应在本合同签订后[支付时间]日内支付全部购房款。4.2.2.1银行转账4.2.2.2现金支付4.3逾期付款违约责任4.3.1买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。第五条装修改造限制条款5.1装修改造范围5.1.1未经出卖人书面同意，买受人不得对房产进行任何形式的装修改造。5.2装修改造审批程序5.2.1买受人拟对房产进行装修改造的，应提前[审批时间]日向出卖人提出书面申请。5.3装修改造费用承担5.3.1买受人进行装修改造所产生的费用，由买受人自行承担。5.4违反装修改造限制的违约责任5.4.1买受人违反本合同第五条第1.1款规定的，应向出卖人支付相当于装修改造费用[支付比例]%的违约金。第六条房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1出卖人应保证房产无任何权属纠纷、租赁关系及其他限制性条件。6.2房产交付时间6.2.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买受人。6.3房产验收标准及程序6.3.1买受人应在收到房产后[验收时间]日内进行验收。6.3.2验收合格，买受人签署验收合格证明；验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格。6.4验收不合格的处理6.4.1出卖人应在收到验收不合格通知后[整改时间]日内进行整改。6.4.2出卖人未按期完成整改的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。第七条产权过户及税费7.1产权过户手续7.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间后[过户时间]日内，协助买受人办理房产产权过户手续。7.2税费承担及缴纳7.2.1房产过户过程中产生的税费，按国家现行规定由买受人承担并缴纳。7.3产权过户后风险承担7.3.1房产产权过户后，因房产本身或第三方原因产生的风险，由买受人自行承担。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付相当于已付款金额[支付比例]%的违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.1.3买受人违反装修改造限制条款的，应向出卖人支付违约金，并恢复房产原状。8.2违约金及赔偿8.2.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金的，买受人或出卖人有权要求赔偿实际损失。8.2.2出卖人未履行合同约定的交付义务，导致买受人无法及时入住的，应赔偿买受人的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[争议解决机构地址]。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人存在欺诈行为，致使合同无效或被撤销的。10.1.2买受人未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付的。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同的。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项支付等。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按合同约定完成相关手续后，本合同生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同变更不影响已履行部分的效力。第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证等。12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起[生效日期]日生效。第十四条合同附件14.1房产信息表14.2付款凭证14.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理等辅助服务而介入本合同的法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括出卖人、买受人及其法定代表人、代理人、员工。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为[金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方责权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人、买受人之间，应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，包括第三方名称、资质、服务内容等。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.3第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提供服务的第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第十条第三方介入的其他事项10.2第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。第十一条第三方介入的合同终止11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2甲乙双方协商一致解除合同。11.1.3第三方无法履行合同约定的义务。11.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本情况，包括地址、面积、结构、产权性质等。说明：房产信息表作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明出卖人拥有房产的合法权利。说明：产权证明文件是合同生效和房产过户的必要条件。3.付款凭证要求：记录买受人支付购房款的金额、时间、方式等信息。说明：付款凭证是证明买受人履行付款义务的重要证据。4.装修改造申请要求：买受人申请装修改造时，需提交装修改造方案、费用预算等。说明：装修改造申请是买受人申请装修改造的依据。5.验收合格证明要求：验收合格后，买受人签署的验收合格证明。说明：验收合格证明是证明房产符合交付条件的依据。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的书面文件。7.合同补充协议要求：如合同内容需变更，需签订合同补充协议。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和完善。8.第三方服务协议要求：第三方介入时，需签订第三方服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用等的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：支付买受人相当于已付款金额[支付比例]%的违约金。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：支付出卖人相当于逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为：违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未按时提供中介服务，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因地震等不可抗力导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房购买合同范本（含装修改造限制条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.装修改造限制条款6.1装修改造范围6.2装修改造限制6.3装修改造审批程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：装修改造方案12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同修改与补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除后的处理事宜14.1房地产交付14.2交易款项处理14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房购买合同范本（含装修改造限制条款）》；1.1.2“出卖人”指将房地产转让给买受人的自然人或法人；1.1.3“买受人”指购买房地产的自然人或法人；1.1.4“房地产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产；1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的购房款总额；1.1.6“装修改造”指对房地产进行装饰、装修或改造；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释；1.2.2本合同中出现的“等”字，均指包括其后的具体内容，但不限于该内容。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：[出卖人姓名或名称]2.1.2身份证号/法人登记证号：[身份证号码或法人登记证号码]2.1.3住所/注册地址：[出卖人住所或注册地址]2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：[买受人姓名或名称]2.2.2身份证号/法人登记证号：[身份证号码或法人登记证号码]2.2.3住所/注册地址：[买受人住所或注册地址]3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1所在地区：[具体地区]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3房地产产权状况3.3.1房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷；3.3.2房地产未设定抵押、查封等限制性措施。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[具体金额]；4.1.2交易价格包含税费等一切费用。4.2支付方式4.2.1买受人应在签订本合同时支付交易价格的[具体比例]；4.2.2买受人应在[具体时间]前支付剩余交易价格；4.2.3支付方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间4.3.1签订本合同时支付首付款；4.3.2房地产交付前支付尾款。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后[具体时间]内将房地产交付给买受人；5.1.2交付时间以房地产产权登记机关登记的时间为准。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；5.2.2验收标准应以房地产现状为准。5.3验收程序5.3.1买受人应在交付之日起[具体时间]内对房地产进行验收；5.3.2验收合格后，买受人应在验收单上签字确认；5.3.3验收不合格的，买受人应在验收单上注明不合格之处，出卖人应在[具体时间]内进行修复。6.装修改造限制条款6.1装修改造范围6.1.1买受人可以对房地产进行装修改造，但仅限于房屋内部；6.1.2装修改造范围不得涉及房屋结构、外墙、公共区域等。6.2装修改造限制6.2.1买受人进行装修改造前，应向出卖人提出申请，并经出卖人同意；6.2.2装修改造不得违反国家相关法律法规及行业标准；6.2.3装修改造不得损害房屋结构安全和使用功能。6.3装修改造审批程序6.3.1买受人应按照相关规定办理装修改造审批手续；6.3.2出卖人应在收到买受人装修改造申请后[具体时间]内予以答复。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会]；8.2.2争议解决机构地址：[具体地址]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房地产的，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体时间]内予以答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致的，应按8.1约定的争议解决方式处理。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章；10.1.2合同签订后[具体时间]内，买受人支付首付款；10.1.3房地产产权过户手续完成。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2房地产产权过户手续完成之日为合同实际生效日期。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：首付款支付凭证11.4附件四：合同签订现场照片12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1任何一方送达的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址；12.1.2通知送达之日起[具体时间]后，视为对方已收到通知。12.2合同修改与补充12.2.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；12.2.2本合同的修改与补充不得违反法律法规的强制性规定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定交付房地产的，买受人有权解除合同；13.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房地产产权过户手续完成；13.2.2双方签署的合同解除协议生效。13.3合同解除后的处理事宜13.3.1房地产交付；13.3.2交易款项处理；13.3.3违约责任承担。14.合同解除后的处理事宜14.1房地产交付14.1.1出卖人应在合同解除后[具体时间]内将房地产交付给买受人；14.1.2房地产交付应以现状为准。14.2交易款项处理14.2.1如买受人已支付房款，出卖人应退还买受人已支付的房款；14.2.2如出卖人已收取房款，买受人应退还出卖人已收取的房款；14.2.3交易款项的退还应以银行转账或现金方式进行。14.3违约责任承担14.3.1出卖人未按合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金；14.3.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；14.3.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入目的1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定应当介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责；2.1.2第三方对因其自身过错导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同内容或双方商业秘密。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.2.3第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：3.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定；3.1.2第三方不得直接向甲乙双方提出权利主张，除非合同另有约定。3.2第三方与合同履行的关系：3.2.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现；3.2.2第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的自主决策。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不超过合同标的额的[具体比例]；4.1.2第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额在合同签订时予以明确，并在合同中予以公告。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：5.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；5.1.3甲方应对第三方在合同履行过程中的行为承担责任。5.2乙方的额外条款及说明：5.2.2乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；5.2.3乙方应对第三方在合同履行过程中的行为承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的职责、权限和责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方的更换与退出7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲乙双方；7.2甲乙双方应在接到第三方退出通知后[具体时间]内，协商确定新的第三方或终止第三方介入；7.3第三方的更换或退出，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达成或合同履行完毕，第三方应终止介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的履约情况，并按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证书复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖出卖人公章或签字。说明：用于证明出卖人对房地产的产权清晰。2.附件二：装修改造方案要求：方案应详细描述装修改造的具体内容、范围、时间等。说明：用于指导买受人进行装修改造。3.附件三：首付款支付凭证要求：凭证需载明支付金额、时间、支付方式等信息。说明：用于证明买受人已支付首付款。4.附件四：合同签订现场照片要求：照片需清晰展示合同签订现场，包括双方当事人、合同文本等。说明：用于证明合同签订的真实性和完整性。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任及服务费用等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项和问题。说明：用于监督合同履行情况，便于双方评估和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房地产；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房地产：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，具体数额由双方协商确定；示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房地产，应向买受人支付违约金人民币[具体金额]。2.2买受人未按合同约定支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体数额由双方协商确定；示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖人支付违约金人民币[具体金额]。2.3第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体数额由双方协商确定；示例：第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金人民币[具体金额]。2.4任何一方违反合同约定的保密义务：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；示例：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房购买合同范本（含装修改造限制条款）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权信息3.3房产面积及结构3.4房产装修情况4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式及时间4.3预付款项及用途5.装修改造限制条款5.1装修改造范围5.2装修改造限制条件5.3装修改造审批流程6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.房产过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户所需材料及费用7.3过户时间及流程8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3仲裁或诉讼的选择10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同效力确认12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______3.房产基本信息3.1房产坐落地址：_______3.2房产产权信息：_______房产证号：_______房产类型：_______产权性质：_______3.3房产面积及结构：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米结构：_______3.4房产装修情况：_______4.购房价格及支付方式4.1购房总价：_______元4.2付款方式及时间首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______4.3预付款项及用途预付款项：_______元，用于_______5.装修改造限制条款5.1装修改造范围本合同房产的装修改造仅限于_______范围内。5.2装修改造限制条件1.装修改造须符合国家及地方的相关规定；2.装修改造不得改变房屋主体结构；3.装修改造不得影响房屋的安全、使用和邻居的正常生活。5.3装修改造审批流程买方在进行装修改造前，应向卖方提交装修改造方案，经卖方同意后方可进行。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：_______6.2房产验收标准1.房屋主体结构及门窗、墙面、地面等装修工程应符合设计要求；2.供水、供电、供气、供暖等基础设施应正常运行；3.卫生间、厨房等设施应清洁卫生，无异味；4.门窗、锁具等应完好无损。6.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在_______日内进行修复，修复费用由卖方承担。7.房产过户手续7.1过户手续办理责任房产过户手续由卖方负责办理，买方予以协助。7.2过户所需材料及费用1.房产证；2.身份证；3.买卖双方签订的购房合同；4.房产评估报告；5.相关税费；6.其他法律法规规定的材料。7.3过户时间及流程过户时间为_______，过户流程如下：1.卖方提交过户所需材料；2.办理过户手续；3.领取房产证。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方应按照合同约定支付购房款项。8.1.2卖方应按照合同约定办理房产过户手续，并将房产证交付买方。8.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付_______的违约金。8.2.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付_______的违约金。8.2.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3双方也可选择仲裁方式解决争议。9.3仲裁或诉讼的选择除非双方另有约定，否则争议解决方式为诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；10.3.2双方应返还对方的财产；10.3.3双方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同效力确认本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间：_______13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达。14.2.2通知送达的时间以送达方提供的送达证明为准。14.3合同解释权本合同由签订方自行解释，如有争议，以合同签订地人民法院的解释为准。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其在本合同中提供专业服务或参与合同履行的主体。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务或协助。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的类型17.1中介服务第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产交易、过户等事宜。17.2评估服务第三方作为评估机构，对房产进行价值评估。17.3律师服务第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等服务。18.第三方介入的职责18.1中介服务中介机构应负责提供真实、准确、全面的服务信息，协助甲乙双方达成交易。18.2评估服务评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值，出具评估报告。18.3律师服务律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方起草、审查合同。19.第三方介入的费用19.1中介服务费中介服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2评估服务费评估服务费由评估机构根据评估结果和收费标准确定。19.3律师服务费律师服务费由律师事务所根据服务内容和收费标准确定。20.第三方责任限额20.1责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。20.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。20.3责任承担第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除或减轻其责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.2第三方责任第三方因自身原因导致合同违约或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应协商一致并签订补充协