2024版合肥市存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利转移5.1产权过户5.2户口迁出5.3物业交割第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3经纪机构声明第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋产权证附件13.3其他相关文件附件第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.1.5出卖人授权代表：1.1.6出卖人授权代表联系方式：1.2买受人1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：1.2.5买受人授权代表：1.2.6买受人授权代表联系方式：1.3经纪机构1.3.1经纪机构名称：1.3.2经纪机构地址：1.3.3经纪机构联系方式：1.3.4经纪机构营业执照号码：1.3.5经纪机构授权代表：1.3.6经纪机构授权代表联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋所有权证号：2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：2.2.2房屋共有权人：2.2.3房屋抵押情况：2.2.4房屋租赁情况：2.3房屋使用情况2.3.1房屋占用情况：2.3.2房屋装修情况：2.3.3房屋设施设备：第三条交易价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2成交价格币种：3.1.3成交价格支付方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款利率：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款申请时间：3.3.3贷款审批时间：3.3.4贷款放款时间：第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付时间：4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.2.2交付前提条件：4.3交付手续4.3.1交付手续办理地点：4.3.2交付手续办理时间：4.3.3交付手续所需文件：第五条权利转移5.1产权过户5.1.1产权过户部门：5.1.2产权过户所需文件：5.1.3产权过户时间：5.2户口迁出5.2.1买受人应承担的户口迁出责任：5.2.2户口迁出时间：5.3物业交割5.3.1物业交割地点：5.3.2物业交割时间：5.3.3物业交割所需文件：第六条税费承担6.1税费种类6.1.1房屋交易税费：6.1.2契税：6.1.3个人所得税：6.1.4印花税：6.2税费承担比例6.2.1出卖人应承担的税费比例：6.2.2买受人应承担的税费比例：6.3税费支付方式6.3.1税费支付时间：6.3.2税费支付方式：第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人违约行为：7.1.2出卖人违约责任：7.2买受人违约7.2.1买受人违约行为：7.2.2买受人违约责任：7.3经纪机构违约7.3.1经纪机构违约行为：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：8.2.2争议解决地点选择依据：8.3争议解决时效8.3.1争议提出时间：8.3.2争议解决时效：第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更条件：9.1.2合同变更程序：9.2合同解除9.2.1合同解除条件：9.2.2合同解除程序：第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知方式：10.1.2通知有效期限：10.2送达地址10.2.1送达地址：10.2.2送达地址变更：10.3送达时间10.3.1送达时间：10.3.2送达时间证明：第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.1.2合同生效条件满足时间：11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：11.2.2合同生效时间证明：第十二条附加条款12.1出卖人声明12.1.1出卖人声明内容：12.2买受人声明12.2.1买受人声明内容：12.3经纪机构声明12.3.1经纪机构声明内容：第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1附件内容：13.2房屋产权证附件13.2.1附件内容：13.3其他相关文件附件13.3.1附件内容：第十四条合同的份数14.1合同正本14.1.1合同正本份数：14.1.2合同正本保管方：14.2合同副本14.2.1合同副本份数：14.2.2合同副本保管方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务机关、产权过户部门等。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利1.3.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。1.4第三方义务1.4.1第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息和交易资料，不得泄露给无关第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件2.1.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定符合条件的第三方。2.2第三方选定方式2.2.1甲乙方可通过协商一致选定第三方；如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。2.3第三方介入时间2.3.1第三方应在甲乙方通知后的合理时间内介入，并开始履行相关职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高法律责任限制。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额根据合同金额、行业惯例、第三方资质等因素确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用3.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生利益冲突。4.2第三方与经纪机构4.2.1第三方与经纪机构应保持合作关系，共同推动交易的顺利进行。4.3第三方与税务机关、产权过户部门等4.3.1第三方与税务机关、产权过户部门等应遵守相关法律法规，协同完成交易手续。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用5.1.1第三方服务费用由甲乙方按约定方式支付，具体金额和支付时间在合同中明确。5.2第三方服务内容5.2.1第三方服务内容包括但不限于：信息核实、评估、担保、过户协助等。5.3第三方服务期限5.3.1第三方服务期限根据交易进度和合同约定确定，服务期限内第三方应持续提供服务。5.4第三方服务质量保障5.4.1第三方应保证服务质量，如发生服务质量问题，甲乙方有权要求第三方及时整改。5.5第三方退出机制5.5.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出，并依法追究其法律责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方违约行为指第三方未按合同约定履行义务的行为。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。6.3第三方违约责任限额适用6.3.1第三方违约责任限额适用于违约责任赔偿，超过责任限额的部分由第三方自行承担。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。7.2第三方如认为自己的合法权益受到损害，有权向甲乙方提出书面异议。7.3甲乙方应在收到第三方异议后及时核实，并采取措施予以解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方发生争议时，可先尝试协商解决；如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点选择依据本合同约定的地点。8.3争议解决时效8.3.1甲乙方与第三方之间的争议应在知道或者应当知道争议发生之日起一定时间内提出。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1甲乙方与第三方之间的合同变更，应遵循平等、自愿、诚实第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋共有权人同意出售证明1.3房屋租赁合同复印件1.4房屋装修验收报告复印件1.5房屋设施设备清单附件二：房屋产权证附件2.1产权证原件2.2产权证复印件附件三：其他相关文件附件3.1房屋交易税费清单3.2贷款合同复印件3.3评估报告复印件3.4担保协议复印件3.5物业交割单复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付购房款；3.经纪机构未按约定提供服务；4.第三方未按约定时间完成相关服务；5.各方未按约定履行合同导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.承担额外费用：如因违约导致的额外费用由违约方承担；4.合同解除：违约方有权解除合同，并承担相应责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括建筑物及其附属设施；2.所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；3.产权过户：指将房屋的所有权依法转移给买受人的行为；4.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费；5.个人所得税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费；6.印花税：指