二零二五年度房屋买卖合同及物业管理责任划分2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同及物业管理责任划分本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋交付后物业管理责任划分5.1业主委员会成立及职责5.2物业服务企业选择及职责5.3物业管理费用5.4物业管理范围6.房屋维修责任划分6.1房屋主体结构维修责任6.2房屋配套设施维修责任6.3业主共同维修责任7.房屋租赁及转售规定7.1房屋租赁规定7.2房屋转售规定8.合同违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2物业管理责任划分协议12.3附件一：房屋交接清单12.4附件二：房屋维修责任划分协议13.合同签署及备案13.1合同签署时间13.2合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地区：________________2.1.2详细地址：________________2.1.3地图坐标：________________2.2房屋结构2.2.1建筑类型：________________2.2.2建筑年代：________________2.2.3建筑面积：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.4房屋产权2.4.1产权证号：________________2.4.2产权性质：________________2.4.3产权人：________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：________________3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3付款时间：________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付地点：________________4.2验收标准4.2.1验收依据：《房屋建筑工程质量验收统一标准》4.2.2验收项目：________________4.3验收流程4.3.1出卖人准备验收资料4.3.2买受人安排验收时间4.3.3双方进行现场验收4.3.4验收不合格的处理5.房屋交付后物业管理责任划分5.1业主委员会成立及职责5.1.1业主委员会成立时间：________________5.1.2业主委员会职责：________________5.2物业服务企业选择及职责5.2.1物业服务企业名称：________________5.2.2物业服务企业职责：________________5.3物业管理费用5.3.1物业管理费收费标准：________________5.3.2物业管理费支付方式：________________5.4物业管理范围5.4.1物业管理区域：________________5.4.2物业管理服务内容：________________6.房屋维修责任划分6.1房屋主体结构维修责任6.1.1出卖人负责维修：________________6.1.2买受人负责维修：________________6.2房屋配套设施维修责任6.2.1出卖人负责维修：________________6.2.2买受人负责维修：________________6.3业主共同维修责任6.3.1业主共同承担维修费用：________________6.3.2维修费用分担比例：________________8.合同违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋的违约责任：_______8.1.2房屋存在质量问题未及时维修的违约责任：_______8.1.3提供虚假信息的违约责任：_______8.2买受人违约责任8.2.1未按约定支付购房款的违约责任：_______8.2.2违约转售或租赁房屋的违约责任：_______8.2.3隐瞒房屋真实情况的违约责任：_______8.3第三方违约责任8.3.1物业服务企业未履行服务责任的违约责任：_______8.3.2业主委员会未履行职责的违约责任：_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出卖人未按约定交付房屋9.1.3买受人未按约定支付购房款9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成物业移交9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2有管辖权的人民法院11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2依法完成登记手续11.2合同履行期限11.2.1房屋交付期限11.2.2物业管理费用支付期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2物业管理责任划分协议12.3附件一：房屋交接清单12.4附件二：房屋维修责任划分协议13.合同签署及备案13.1合同签署时间13.1.1出卖人签署时间：________________13.1.2买受人签署时间：________________13.2合同备案机构13.2.1房地产登记机构13.2.2物业管理部门14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。14.2通知送达：合同双方的通知以书面形式送达，视为送达成功。14.3合同修改：本合同自签署之日起，未经双方书面同意，不得修改。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同双方的第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、公证服务等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意在必要时引入第三方介入，并应提前_______日通知对方。15.3.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规范。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵循诚实信用原则，客观、公正地履行职责。15.4.2第三方因自身原因导致介入结果不准确或造成损失的，应承担相应责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。16.1.2甲方对第三方介入的结果有知情权，并对结果承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关调查和核实。16.2.2乙方对第三方介入的结果有知情权，并对结果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______万元。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任限额以人民币_______万元为上限。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方利益影响。18.1.2第三方对甲方提供的服务或结果负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方利益影响。18.2.2第三方对乙方提供的服务或结果负责。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间无直接权利义务关系。18.3.2第三方应根据合同约定和法律法规，独立履行职责。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由合同双方按照实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担比例。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用在第三方完成介入任务后支付。19.2.2费用支付时间及方式在合同中约定。20.合同变更20.1合同如有变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。20.2合同变更后，第三方的责任和权利按变更后的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、交付及验收、物业管理责任划分、违约责任、解除及终止、争议解决方式、生效及履行等条款。说明：本合同附件一，是双方签订的正式合同文件。2.物业管理责任划分协议详细要求：明确物业管理范围、费用、服务内容、业主委员会职责等。说明：本合同附件二，是关于物业管理责任的补充协议。3.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交付时的现状，包括设施、设备、装修等。说明：本合同附件三，是房屋交付时的详细清单。4.房屋维修责任划分协议详细要求：明确房屋主体结构、配套设施的维修责任及费用承担。说明：本合同附件四，是关于房屋维修责任的补充协议。5.第三方评估报告详细要求：第三方对房屋价值、结构安全等进行评估。说明：本合同附件五，是第三方提供的评估报告。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本合同附件六，是第三方与合同双方签订的服务协议。7.业主大会决议详细要求：业主大会关于物业管理、维修基金使用等事项的决议。说明：本合同附件七，是业主大会的决议文件。8.物业管理费用收据详细要求：物业管理费用的收取凭证。说明：本合同附件八，是物业管理费用的收据。9.房屋维修费用收据详细要求：房屋维修费用的收取凭证。说明：本合同附件九，是房屋维修费用的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人违约金人民币_______元。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。示例：买受人未按合同约定支付购房款，应支付出卖人违约金人民币_______元。3.物业服务企业违约行为违约行为：未按约定履行物业服务责任。责任认定：物业服务企业应向业主支付违约金，违约金为物业服务费总额的_______%。示例：物业服务企业未按合同约定提供服务，应支付业主违约金人民币_______元。4.业主委员会违约行为违约行为：未按约定履行职责。责任认定：业主委员会应向业主支付违约金，违约金为物业管理费总额的_______%。示例：业主委员会未按合同约定履行职责，应支付业主违约金人民币_______元。5.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费的_______%。示例：第三方未按合同约定提供服务，应支付合同双方违约金人民币_______元。全文完。二零二五年度房屋买卖合同及物业管理责任划分2合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方信息3.房屋基本信息二、房屋买卖条款1.房屋所有权转移2.房屋价格及支付方式3.房屋交付时间及条件三、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费支付责任四、房屋验收及质量保证1.验收标准及程序2.质量保证期限及内容五、物业管理责任划分1.物业管理公司信息2.物业管理服务内容及标准3.物业管理费用及支付方式六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件九、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用及管辖十、合同附件1.房屋产权证明文件2.其他相关文件十一、合同附件清单1.房屋买卖合同2.物业管理责任划分协议3.其他附件十二、合同签署1.签署日期2.签署人信息十三、合同变更及补充1.变更条件2.补充内容十四、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署人信息合同编号_________一、合同概述1.合同签订日期：____年____月____日2.合同双方信息：出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______房屋信息：_______二、房屋买卖条款1.房屋所有权转移：甲方同意将房屋所有权转移给乙方。乙方在支付完毕房屋价款后，甲方应配合办理房屋产权过户手续。2.房屋价格及支付方式：房屋总价款为人民币____元整。乙方应在签订合同时支付定金人民币____元，作为房屋买卖合同的担保。余款在房屋交付前支付完毕。3.房屋交付时间及条件：甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋符合买卖合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全水电设施齐全无抵押、查封等限制三、税费承担1.税费种类及计算方法：房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等。税费的具体计算方法按照国家相关政策执行。2.税费支付责任：甲方负责支付房屋买卖过程中应由其承担的税费。乙方负责支付房屋买卖过程中应由其承担的税费。四、房屋验收及质量保证1.验收标准及程序：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收。验收标准应符合国家有关房屋质量标准和买卖合同约定。2.质量保证期限及内容：房屋质量保证期限为____年。在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责维修或赔偿。五、物业管理责任划分1.物业管理公司信息：物业管理公司名称：_______物业管理公司资质：_______2.物业管理服务内容及标准：物业管理服务内容应包括但不限于：房屋维护、公共区域管理、绿化养护等。物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.物业管理费用及支付方式：物业管理费用为人民币____元/平方米·月。乙方应在每月____日前支付物业管理费用。六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，可解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额及赔偿标准按照合同约定执行。七、争议解决方式1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为_______（仲裁委员会名称）。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。2.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决过程中，双方应提交有管辖权的人民法院。十、合同附件1.房屋产权证明文件2.其他相关文件十一、合同附件清单1.房屋买卖合同2.物业管理责任划分协议3.其他附件十二、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人信息：出卖人（甲方）签字：________________买受人（乙方）签字：________________十三、合同变更及补充1.变更条件：合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。2.补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件签署1.附件签署日期：____年____月____日2.附件签署人信息：出卖人（甲方）签字：________________买受人（乙方）签字：________________甲方（出卖人）签字：________________乙方（买受人）签字：________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同履行过程中，如房屋出现任何权利瑕疵或第三方主张权利，甲方享有优先解决的权利，并承担由此产生的所有费用和风险。2.甲方决定权条款说明：在房屋交付、物业管理等事项上，甲方有权做出最终决定，乙方应予以配合。3.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋结构、产权状况、历史交易记录等，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。4.甲方维修责任条款说明：在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。5.甲方违约责任加重条款说明：如甲方违反本合同约定，除承担本合同约定的违约责任外，还应支付乙方相当于房屋总价款一定比例的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权条款说明：在本合同履行过程中，乙方有权对房屋交付、物业管理等事项提出意见，甲方应予以充分考虑。2.乙方优先选择权条款说明：在房屋交付、物业管理等事项上，乙方享有优先选择权，包括但不限于选择物业管理公司、装修方案等。3.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明等，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。4.乙方违约责任减轻条款说明：如乙方违反本合同约定，除承担本合同约定的违约责任外，甲方可适当减轻乙方责任。5.乙方优先购买权条款说明：如甲方计划出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由合同约定。2.中介责任条款说明：中介机构应在本合同履行过程中提供真实、准确的信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的信息予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止