2024年版房地产项目内部承包管理细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目内部承包管理细则合同版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包项目的范围1.2承包项目的具体内容1.3承包项目的实施地点和时间2.承包方的权利和义务2.1承包方的权利2.2承包方的义务3.发包方的权利和义务3.1发包方的权利3.2发包方的义务4.合同价格与支付方式4.1合同价格的确定4.2支付方式与支付时间5.项目进度与质量要求5.1项目进度的要求5.2项目质量的要求6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限9.合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的修订与附件12.合同的签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：项目详细说明13.2附件二：合同价格明细表13.3附件三：项目进度计划14.合同双方信息14.1发包方信息14.2承包方信息第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包项目的范围本合同的承包范围包括但不限于：房地产项目的土地开发、建筑设计、施工建设、装修装饰、绿化工程、配套设施建设以及与本项目相关的其他工程。1.2承包项目的具体内容承包方应按照发包方提供的设计图纸、施工规范和工程量清单，完成项目的施工任务，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制等目标。1.3承包项目的实施地点和时间本项目实施地点为：（具体地址），实施时间为：（合同签订之日起至项目竣工交付之日止）。第二条承包方的权利和义务2.1承包方的权利承包方有权根据合同约定获得合同价款，以及按照合同约定获得项目施工所需的材料、设备和技术支持。2.2承包方的义务（1）承包方应按照合同约定完成项目的施工任务，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制等目标。（2）承包方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理规定，确保施工安全。（3）承包方应按照合同约定履行工程保修义务。第三条发包方的权利和义务3.1发包方的权利发包方有权按照合同约定对承包方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查，并提出合理化建议。3.2发包方的义务（1）发包方应按照合同约定及时支付合同价款，以及按照合同约定提供项目施工所需的材料、设备和技术支持。（2）发包方应协助承包方办理项目施工所需的各种审批手续。（3）发包方应按照合同约定履行工程接收和付款义务。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格的确定本项目的合同总价款为：（大写金额），（小写金额），人民币元。4.2支付方式与支付时间（1）支付方式：发包方按照合同约定的付款节点，以银行转账、支票等方式支付给承包方。（2）支付时间：发包方应在合同约定的付款节点前，将款项支付给承包方。第五条项目进度与质量要求5.1项目进度的要求本项目应按照合同约定的时间表完成，具体节点如下：（1）设计阶段：（具体时间）（2）施工准备阶段：（具体时间）（3）施工阶段：（具体时间）（4）竣工验收阶段：（具体时间）5.2项目质量的要求本项目应符合国家及行业的质量标准，包括但不限于：（具体质量标准）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，严重影响到项目的进度、质量、安全等方面。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任（1）发包方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。（2）承包方未按约定完成施工任务，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。7.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，严重影响到项目的进度、质量、安全等方面。9.3合同的继承合同的终止不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务的继承。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修订与附件合同的修订和附件均需双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期与地点12.1签署日期本合同于（年月日）签署。12.2签署地点本合同于（地点）签署。第十三条合同附件13.1附件一：项目详细说明附件一包括项目的详细设计图纸、施工规范、工程量清单等内容。13.2附件二：合同价格明细表附件二详细列明合同价款的构成，包括但不限于工程款、材料款、人工款等。13.3附件三：项目进度计划附件三包括项目的整体进度计划，以及各阶段的详细时间表。第十四条合同双方信息14.1发包方信息（发包方全称、法定代表人、地址、联系方式等）14.2承包方信息（承包方全称、法定代表人、地址、联系方式等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细说明附件一的目的是为了明确项目的具体内容和要求，包括项目的详细设计图纸、施工规范、工程量清单等内容。这些内容应由发包方提供，并由双方共同确认。附件二：合同价格明细表附件二应详细列明合同价款的构成，包括但不限于工程款、材料款、人工款等。价格明细表应明确各项费用的金额和计算方式，确保双方对合同价款有清晰的了解。附件三：项目进度计划附件三应包括项目的整体进度计划，以及各阶段的详细时间表。进度计划应明确项目的关键节点和期限，以确保项目按计划进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.发包方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。例如，如果合同价款为100万元，则违约金为5000元。2.承包方未按约定完成施工任务，应支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。例如，如果合同价款为100万元，则违约金为5000元。3.发包方未按约定提供项目施工所需的材料、设备和技术支持，导致承包方无法按时完成施工任务，应视为发包方的违约行为。4.承包方未按约定遵守国家法律法规，未严格执行施工现场的管理规定，导致施工安全事故的发生，应视为承包方的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的履行中断或延迟，但不会免除违约方的违约责任。2.违约金：指一方