2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》以及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）宿舍：指甲方提供的用于乙方员工居住的房屋。2）公共区域：指宿舍楼内除宿舍外的共用空间，如楼梯、走廊、电梯等。3）维护服务：指甲方为乙方提供的宿舍及公共区域内的清洁、维修、绿化等服务。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲方将宿舍出租给乙方的时间期限。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公共区域维护服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费。2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。3）甲方有义务提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域。4）甲方有义务按照本合同约定，对宿舍及公共区域进行维护服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域。2）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的宿舍及公共区域进行合理使用。3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费。4）乙方有义务遵守本合同约定，合理使用宿舍及公共区域，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的宿舍及公共区域位于____________________。5.3合同履行方式1）租金及物业管理费按月支付，乙方应于每月的____日前支付当月费用。2）甲方提供宿舍及公共区域维护服务，乙方应配合甲方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，合同自然终止。2）经双方协商一致，可以提前终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1）租赁期限届满或提前终止合同，双方应提前____日书面通知对方。2）合同终止后，乙方应将宿舍及公共区域交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用。2）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据甲方提供的宿舍面积及市场行情，租金为人民币____元/月。2）物业管理费：包括宿舍及公共区域的清洁、维修、绿化等费用，每月为人民币____元。3）其他费用：包括水、电、燃气等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1）租金及物业管理费采用银行转账方式支付。2）乙方应于每月的____日前将租金及物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1）租金及物业管理费按月支付，乙方应于每月的____日前支付当月费用。2）如遇节假日或特殊情况，乙方应提前将费用支付至甲方账户。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时注明“2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务费用”字样，以便甲方核对。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能按照本合同约定提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。2）若甲方未能按时提供维护服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2）若乙方损坏宿舍及公共区域设施，乙方应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式1）若甲方或乙方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的各项条款。2）甲方提供的宿舍及公共区域的具体信息。3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争等。3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）双方应共同努力，尽力减少不可抗力事件带来的损失。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害。2）政策调整、战争等政府行为。3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1）如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2）经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）涉及商业秘密的合同。3）法律、法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2）甲方保留对宿舍及公共区域进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对宿舍及公共区域进行必要维修、改造的权利，但应提前通知乙方。2）甲方保留在紧急情况下，对宿舍及公共区域进行必要管理措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充，自签订之日起生效。2）修改和补充的内容与本合同冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护宿舍及公共区域的正常使用。2）乙方应积极配合甲方进行宿舍及公共区域的维护工作。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。2）双方应相互提供必要的工作条件，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1）本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）增减条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件复印件。2.宿舍及公共区域租赁协议。3.宿舍及公共区域使用说明。4.宿舍及公共区域维护服务标准。5.甲方提供的宿舍及公共区域照片。6.支付凭证复印件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的宿舍及公共区域，认定为违约。未按时提供维护服务，认定为违约。未按规定进行维修、改造，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金及物业管理费，认定为违约。损坏宿舍及公共区域设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.公共区域：指宿舍楼内除宿舍外的共用空间，如楼梯、走廊、电梯等。4.维护服务：指对宿舍及公共区域进行的清洁、维修、绿化等服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及物业管理费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定滞纳金，提醒乙方按时支付。2.问题：宿舍及公共区域设施损坏。解决办法：明确损坏赔偿标准，要求乙方承担修复费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，采取保密措施，对泄密行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，尽力减少损失，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：加强沟通，协商解决；如协商不成，选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对宿舍及公共区域进行专业维护服务。第三方有权要求甲方按时支付维护服务费用。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的维护服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。7.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生、舒适的宿舍及公共区域。乙方有权要求甲方提供详细的宿舍及公共区域使用说明。乙方有权对甲方提供的宿舍及公共区域进行合理使用。2.乙方利益条款：甲方应保证宿舍及公共区域的设施设备齐全，乙方有权要求甲方及时维修。甲方应保证宿舍及公共区域的卫生状况，乙方有权要求甲方进行定期清洁。甲方应保证宿舍及公共区域的绿化环境，乙方有权要求甲方进行养护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的宿舍及公共区域，应向乙方支付违约金。若甲方未按时提供维护服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整宿舍及公共区域的使用规定，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用宿舍及公共区域进行合理监管。甲方可对乙方进行必要的费用调整，如水、电、燃气等。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方损坏宿舍及公共区域设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方损坏宿舍及公共区域设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。乙方不得擅自改变宿舍及公共区域的用途，否则应承担相应责任。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息3.法定代表人或授权代表4.联系方式三、租赁房屋及公共区域1.租赁房屋地址2.租赁房屋面积3.租赁房屋结构4.公共区域范围5.公共区域设施四、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.押金金额及退还条件5.其他费用及支付方式五、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁合同解除条件3.租赁合同终止条件六、房屋及公共区域维护责任1.租赁方维护责任2.承租方维护责任3.维护费用承担4.维护标准及要求七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋租赁清单2.公共区域设施清单3.其他相关文件十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.双方权利义务2.通知及送达方式3.合同附件效力十三、合同解除后的处理1.租赁房屋及公共区域归还2.租金及押金退还3.违约责任承担十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同2.合同双方：甲方（出租方）【公司名称】；乙方（承租方）【公司名称】3.合同签订时间：2023年11月15日4.合同生效时间：2024年1月1日5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同目的：甲方将位于【租赁房屋地址】的员工宿舍及公共区域租赁给乙方，乙方支付租金并负责公共区域维护。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息：甲方名称：【公司名称】甲方法定代表人：【法定代表人姓名】甲方联系方式：电话【电话号码】，邮箱【邮箱地址】2.承租方信息：乙方名称：【公司名称】乙方法定代表人：【法定代表人姓名】乙方联系方式：电话【电话号码】，邮箱【邮箱地址】3.法定代表人或授权代表：双方均须提供法定代表人授权委托书及身份证复印件。4.联系方式：双方在合同期间应保持有效联系，如有变更应及时通知对方。三、租赁房屋及公共区域1.租赁房屋地址：【租赁房屋地址】2.租赁房屋面积：【房屋面积】平方米3.租赁房屋结构：【房屋结构描述】4.公共区域范围：包括但不限于【公共区域设施】5.公共区域设施：【设施清单】四、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币【租金金额】元。2.租金支付方式：乙方应于每月【支付日】前支付当月租金。3.租金支付时间：租金支付期限为一个月。4.押金金额及退还条件：押金为人民币【押金金额】元，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于水、电、燃气等，由乙方按实际使用情况支付。五、租赁期限及终止条件1.租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。乙方未按时支付租金或押金；乙方违反合同约定的使用或维护责任；甲方因房屋或公共区域维护需要，提前一个月通知乙方解除合同；3.租赁合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。六、房屋及公共区域维护责任1.租赁方维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共区域的维护和修缮。2.承租方维护责任：乙方负责租赁房屋及公共区域的日常维护，保持房屋及公共区域整洁、安全。3.维护费用承担：维护费用按照实际发生情况由责任方承担。4.维护标准及要求：双方应按照国家相关标准和规定执行。七、违约责任1.租赁方违约责任：甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【违约金比例】%。甲方未履行维护责任，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。2.承租方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的【违约金比例】%。乙方违反合同约定的使用或维护责任，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后【支付期限】内支付。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构所在地】的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同附件1.房屋租赁清单：【房屋清单】2.公共区域设施清单：【设施清单】3.其他相关文件：【相关文件名称】十、合同变更及解除1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。任何一方被依法宣告破产；合同目的无法实现；3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应按照法定程序进行，并签订书面协议。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。十二、其他约定1.双方权利义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.通知及送达方式：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的处理1.租赁房屋及公共区域归还：合同解除后，乙方应将租赁房屋及公共区域完好无损地归还给甲方。2.租金及押金退还：合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金及押金退还给乙方。3.违约责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数及保管：双方应妥善保管合同文本。甲方（出租方）签字：【法定代表人/授权代表姓名】【签字日期】乙方（承租方）签字：【法定代表人/授权代表姓名】【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：甲方应负责租赁房屋及公共区域的定期检查和维修，确保房屋及公共区域的安全和正常使用。甲方应在发现问题时及时进行维修，如因甲方原因导致乙方或第三方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。2.甲方提供设施条款：甲方应确保租赁房屋及公共区域内的基本设施齐全，包括但不限于照明、通风、供暖等。甲方应保证设施的正常运行，如设施损坏，甲方应负责维修或更换。3.甲方提供物业服务条款：甲方应提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。甲方应确保物业服务质量和效率，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方改进。4.甲方提供合同变更通知条款：甲方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并取得乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同内容。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权限条款：乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁房屋及公共区域，但不得改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定。2.乙方维修责任条款：乙方应负责租赁房屋及公共区域内的日常维护，如因乙方原因导致房屋或公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方提供设施维护条款：乙方应确保租赁房屋及公共区域内的设施得到妥善维护，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。4.乙方提供使用反馈条款：乙方应在发现租赁房屋及公共区域存在问题时，及时向甲方反馈，甲方应在收到反馈后【响应期限】内予以处理。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介费由甲方支付，乙方无需承担中介费用。中介费的具体金额和支付方式由甲方与中介机构协商确定。2.中介服务责任条款：中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同。中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.中介保密条款：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介争议解决条款：中介机构在合同履行过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.公共区域设施清单3.甲方提供的服务项目及标准4.乙方使用规则及责任5.维修保养记录6.租金支付凭证7.押金收据8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋或未履行维修责任。乙方未按时支付租金或押金。乙方违反合同约定的使用或维护责任，造成甲方损失。任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，由双方协商或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。2.争议解决机构：指依法设立的，专门负责解决民事争议的机构。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权委托书：指授权他人代为处理某项事务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋及公共区域设施损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施追讨欠款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，提交争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.企业内部员工宿舍租赁。2.公共区域设施维护服务。3.房屋租赁合同履行过程中的争议解决。4.中介机构提供的服务。5.合同变更及解除。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁及公共区域维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.宿舍租赁信息2.1宿舍租赁地址2.2宿舍租赁面积2.3宿舍租赁期限2.4租金支付方式及金额3.租赁合同费用3.1租金支付方式3.2保证金缴纳及退还3.3其他费用及支付方式4.租赁合同权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.公共区域维护服务5.1维护服务范围5.2维护服务内容5.3维护服务标准5.4维护服务费用6.维护服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用结算方式7.维护服务责任7.1维护服务责任范围7.2维护服务责任主体7.3维护服务责任追究8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：公共区域维护服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx87652.宿舍租赁信息2.1宿舍租赁地址市区街道号宿舍楼2.2宿舍租赁面积共计500平方米2.3宿舍租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金支付方式及金额租金为每月人民币10,000元整，一年一付，首付款为全年租金的50%，即人民币50,000元整。3.租赁合同费用3.1租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。3.2保证金缴纳及退还甲方要求乙方缴纳人民币10,000元作为保证金，合同期满后无违约情况，保证金将无息退还。3.3其他费用及支付方式除租金外，乙方应承担的水、电、燃气等费用，按实际使用量结算，并于每月10日前支付给相关供应商。4.租赁合同权利义务4.1租赁方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2租赁方义务甲方应保证房屋符合租赁条件，并在合同期限内负责房屋的维修保养。4.3承租方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并享有合同约定的其他权利。4.4承租方义务乙方应按时支付租金，合理使用租赁房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。5.公共区域维护服务5.1维护服务范围包括宿舍楼内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯等。5.2维护服务内容包括公共区域的清洁、维修、绿化等工作。5.3维护服务标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保公共区域整洁、安全、舒适。5.4维护服务费用维护服务费用为每月人民币5,000元整，由甲方支付。6.维护服务费用支付6.1费用支付方式甲方应于每月的5日前将维护服务费用支付至乙方指定账户。6.2费用支付时间如甲方未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。6.3费用结算方式双方每月进行一次费用结算，乙方出具费用结算报告，甲方予以确认。7.维护服务责任7.1维护服务责任范围乙方负责公共区域的日常维护工作，确保公共区域的安全、整洁、舒适。7.2维护服务责任主体乙方为维护服务责任主体，对公共区域的维护工作负责。7.3维护服务责任追究如因乙方维护不力导致公共区域出现问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.违约责任8.1违约情形甲方违约情形：1）未按时提供符合约定的租赁房屋；2）未履行维修保养义务；3）未经乙方同意擅自改变房屋结构；4）其他违约情形。乙方违约情形：1）未按时支付租金；2）未按时支付维护服务费用；3）未合理使用租赁房屋；4）擅自转租或改变房屋用途；5）其他违约情形。8.2违约责任承担甲方违约时，应承担违约金，违约金为未履行义务部分租金的1%。乙方违约时，应承担违约金，违约金为未履行义务部分费用的1%。8.3违约责任追究任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1）任何一方违约，经对方书面通知后，仍不履行合同义务；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自动终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结算费用等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构仲裁机构：仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。11.合同生效与备案11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求合同签订后30日内，双方应将合同报送相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：公共区域维护服务清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围1）提供租赁房屋的评估、鉴定服务；2）提供公共区域维护服务的监理；3）协助解决合同履行过程中的争议；4）提供其他与本合同相关的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应根据具体情况，共同选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方协议甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的最大金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以确认。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并书面确认新的责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任如第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。18.2第三方赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方或他人损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任追究甲乙双方或受损害方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任，第三方不得以任何理由拒绝。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付第三方服务费用。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各