二零二五年度房屋拆迁补偿协议书（含居民意见反馈及处理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆迁补偿协议书（含居民意见反馈及处理）本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.拆迁项目概况3.1拆迁项目名称3.2拆迁项目地点3.3拆迁项目范围3.4拆迁项目面积3.5拆迁项目批准文号4.拆迁补偿方式4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额4.4补偿支付方式5.居民意见反馈5.1居民意见反馈渠道5.2居民意见反馈时间5.3居民意见反馈处理6.拆迁安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置面积6.4安置期限7.拆迁进度7.1拆迁进度安排7.2拆迁进度监督7.3拆迁进度调整8.拆迁费用8.1拆迁费用构成8.2拆迁费用支付8.3拆迁费用结算9.履约责任9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区街道号1.3甲方法定代表人：第二条乙方基本信息2.1乙方名称：社区居民委员会2.2乙方地址：市区街道号2.3乙方法定代表人：第三条拆迁项目概况3.1拆迁项目名称：住宅小区拆迁项目3.2拆迁项目地点：市区街道3.3拆迁项目范围：包括小区110栋住宅楼及配套设施3.4拆迁项目面积：共计20000平方米3.5拆迁项目批准文号：市建拆字[2024]001号第四条拆迁补偿方式4.1补偿方式：货币补偿4.2补偿标准：根据市相关规定，按照拆迁房屋面积和评估价值进行补偿4.3补偿金额：经评估，甲方应支付乙方补偿款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.4补偿支付方式：分期支付，首次支付总额的50%，剩余部分在搬迁完毕后支付第五条居民意见反馈5.1居民意见反馈渠道：设立意见反馈信箱、公开电话及现场接待5.2居民意见反馈时间：自本合同签订之日起至拆迁项目完成之日止5.3居民意见反馈处理：甲方收到居民意见后，应在7个工作日内予以回复，并对合理意见进行处理第六条拆迁安置6.1安置方式：原地回迁安置6.2安置地点：市区街道号6.3安置面积：按照原拆迁房屋面积进行安置，不足部分由甲方另行补偿6.4安置期限：自拆迁项目完成之日起6个月内完成居民安置第七条拆迁进度7.1拆迁进度安排：分阶段进行，预计拆迁周期为12个月7.2拆迁进度监督：甲方负责监督拆迁进度，乙方有权对拆迁进度进行监督7.3拆迁进度调整：如遇特殊情况导致拆迁进度延迟，双方应协商调整拆迁进度第八条拆迁费用8.1拆迁费用构成：包括拆除费用、搬迁费用、临时安置补偿费用、附属物补偿费用等8.2拆迁费用支付：甲方应在拆迁工作开始前支付拆除费用和搬迁费用，临时安置补偿费用根据实际情况分阶段支付8.3拆迁费用结算：拆迁完成后，乙方应在收到甲方提供的结算报告后30日内完成费用结算第九条履约责任9.1甲方责任：9.1.1按时完成拆迁工作，确保拆迁项目的顺利进行；9.1.2按照合同约定支付拆迁补偿款；9.1.3对乙方提供的居民意见及时回应和处理；9.1.4对拆迁过程中发生的安全事故负责；9.2乙方责任：9.2.1配合甲方完成拆迁工作；9.2.2及时向甲方反馈居民意见；9.2.3按照合同约定配合安置工作；9.2.4对安置过程中的居民权益负责。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日千分之五计算；10.1.2未按时完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数每日计算；10.2乙方违约责任：10.2.1未及时反馈居民意见的，应向甲方支付违约金，违约金按未反馈意见的居民数量每户每日计算；10.2.2未按时配合安置工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约经对方书面通知后30日内未予改正的，双方可协商解除合同；13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《二零二四年度房屋拆迁补偿协议书》中，经双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、调解机构等。第二条第三方介入情形2.1拆迁房屋价值评估；2.2拆迁补偿款的支付监督；2.3拆迁安置方案的制定与实施；2.4争议调解；2.5合同履行过程中的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并应在不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2第三方责任限额应在合同签订前由双方协商确定，并在合同中明确列出。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.3第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用；4.4第三方在执行合同过程中，应严格遵守国家法律法规和政策。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不得与甲方或乙方有任何利益冲突；5.2第三方在执行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在执行合同过程中，如需与甲方或乙方协商，应通知另一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；6.2第三方介入后，应在合同约定的时间内，向甲方和乙方提交工作计划和进度报告；6.3第三方在执行合同过程中，如需调整工作计划和进度，应提前通知甲方和乙方。第七条第三方介入的监督7.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督；7.2甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估，并向第三方提出意见和建议；7.3第三方应及时回应甲方和乙方的监督和评估。第八条第三方介入的终止8.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应终止介入；8.3第三方终止介入后，甲方和乙方有权对第三方的工作进行验收。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在执行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲方和乙方按合同约定承担；10.2第三方介入的费用在合同签订前由双方协商确定，并在合同中明确列出。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，由双方在合同中另行约定；11.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁项目规划图要求：详细标注拆迁区域、房屋结构、附属设施等信息，并附有比例尺。说明：本图用于明确拆迁范围和房屋位置，为后续拆迁工作提供依据。2.附件二：拆迁房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出评估依据、评估过程和评估结果。说明：本报告用于确定拆迁房屋的价值，作为补偿款的计算依据。3.附件三：居民意见反馈记录要求：记录居民意见的时间、内容、处理结果等，并由居民签字确认。4.附件四：拆迁安置方案要求：明确安置方式、安置地点、安置面积、安置期限等信息。说明：本方案用于指导拆迁安置工作，确保居民顺利安置。5.附件五：拆迁费用结算报告要求：详细列出拆迁费用的构成、支付时间、支付金额等信息。说明：本报告用于核实拆迁费用的支付情况，确保费用合理使用。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。说明：本协议用于规范第三方介入行为，确保第三方工作顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本协议用于规范争议解决机制，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付补偿款；1.2未按时完成拆迁工作；1.3未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未及时反馈居民意见；2.2未按时配合安置工作；2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期支付补偿款的，每日按逾期金额的千分之五支付违约金；2.2逾期完成拆迁工作的，每日按逾期天数支付违约金；乙方违约责任认定：2.1未及时反馈居民意见的，每日按未反馈意见的居民数量支付违约金；2.2逾期配合安置工作的，每日按逾期天数支付违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年3月1日前支付乙方补偿款人民币伍佰万元整，但至2024年3月10日仍未支付，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币1万元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度房屋拆迁补偿协议书（含居民意见反馈及处理）2本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同范围2.拆迁主体2.1拆迁单位2.2拆迁对象2.3拆迁区域3.拆迁程序3.1拆迁申请3.2拆迁公告3.3拆迁评估3.4拆迁补偿方案确定3.5拆迁实施4.拆迁补偿4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额4.4补偿支付5.居民意见反馈5.1意见反馈渠道5.2意见反馈内容5.3意见反馈处理6.处理争议6.1争议解决方式6.2争议处理机构6.3争议处理程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响9.3不可抗力处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：拆迁区域示意图12.2附件二：拆迁补偿明细表12.3附件三：居民意见反馈表13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于本拆迁项目的所有房屋拆迁补偿事宜。1.2合同目的1.2.1明确拆迁补偿范围、补偿标准及补偿方式。1.2.2保障拆迁户合法权益，维护社会稳定。1.3合同范围1.3.1本合同适用于本拆迁项目范围内所有被拆迁房屋的补偿事宜。1.3.2合同范围包括拆迁房屋的评估、补偿、安置等。2.拆迁主体2.1拆迁单位2.1.1拆迁单位为X公司，具备房屋拆迁资质。2.1.2拆迁单位负责本项目的拆迁实施、补偿发放等工作。2.2拆迁对象2.2.1拆迁对象为本拆迁项目范围内的房屋所有权人、使用权人及合法继承人。2.3拆迁区域2.3.1拆迁区域为本市街道社区。3.拆迁程序3.1拆迁申请3.1.1拆迁申请人应向拆迁单位提交拆迁申请，并提供相关证明材料。3.2拆迁公告3.2.1拆迁单位应在拆迁区域张贴拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准等。3.3拆迁评估3.3.1拆迁单位应委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。3.4拆迁补偿方案确定3.4.1拆迁单位根据评估结果，制定拆迁补偿方案，并征求拆迁户意见。3.5拆迁实施3.5.1拆迁单位在取得相关手续后，开始实施拆迁工作。4.拆迁补偿4.1补偿方式4.1.1补偿方式包括货币补偿、产权调换和安置房。4.2补偿标准4.2.1补偿标准依据被拆迁房屋的面积、结构、装修等因素确定。4.3补偿金额4.3.1补偿金额根据评估结果和补偿标准计算得出。4.4补偿支付4.4.1拆迁单位应在拆迁完成后的30日内支付补偿款。5.居民意见反馈5.1意见反馈渠道5.1.1拆迁户可通过书面、口头、电子邮件等方式向拆迁单位提出意见。5.2意见反馈内容5.2.1意见反馈内容包括拆迁补偿方案、拆迁实施过程等方面。5.3意见反馈处理5.3.1拆迁单位应在接到意见反馈后的15个工作日内给予答复。6.处理争议6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议处理机构6.2.1争议处理机构为当地人民政府或人民法院。6.3争议处理程序6.3.1争议处理程序按照相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1拆迁单位未按合同约定时间完成拆迁工作。8.1.2拆迁户未按合同约定时间完成搬迁工作。8.1.3拆迁单位未按合同约定支付补偿款。8.1.4拆迁户未按合同约定配合拆迁工作。8.2违约责任承担8.2.1拆迁单位未按时完成拆迁工作的，应向拆迁户支付违约金，每日按补偿金额的千分之一计算。8.2.2拆迁户未按时搬迁的，应向拆迁单位支付违约金，每日按合同约定补偿金额的千分之一计算。8.2.3拆迁单位未按时支付补偿款的，应向拆迁户支付违约金，每日按未支付补偿金额的千分之一计算。8.2.4拆迁户未配合拆迁工作的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力影响9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序10.2.1变更程序应遵循合同签订时的相关程序。10.3变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于补偿标准、补偿方式、拆迁期限等。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同因下列原因终止：a.合同约定的终止条件成就；b.依法被撤销；c.依法解除。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应协商解决未了事宜。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：拆迁区域示意图12.2附件二：拆迁补偿明细表12.3附件三：居民意见反馈表13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、监理等工作，并有权获取相应的报酬。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露合同相关秘密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订第三方服务协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方检查等。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用在第三方服务协议中明确。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务协议中约定的责任限额。16.4第三方责任免除16.4.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.第三方责任界定17.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行合同过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并另行选择第三方。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方服务协议，处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁区域示意图要求：清晰标注拆迁范围、周边环境及重要设施。说明：本图用于明确拆迁区域范围，作为合同附件之一。2.附件二：拆迁补偿明细表要求：详细列出每户拆迁房屋的面积、结构、装修等信息，以及对应的补偿金额。说明：本表用于明确拆迁补偿的具体项目和金额，作为合同附件之一。3.附件三：居民意见反馈表要求：