2024年限定版场地及房屋租赁协议法律文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版场地及房屋租赁协议法律文档版B版本合同目录一览1.租赁场地及房屋概述1.1租赁场地及房屋位置1.2租赁场地及房屋面积1.3租赁场地及房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途及限制4.1租赁场地及房屋用途4.2租赁场地及房屋禁止用途4.3租赁场地及房屋限制条件5.维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修及保养费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险费用承担7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.解除合同条件8.1合同提前解除的条件8.2合同提前解除的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承条款11.3合同的转让条款12.附件12.1租赁场地及房屋相关图片12.2租赁场地及房屋相关文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件说明14.1附件A：租赁场地及房屋清单14.2附件B：租金支付明细表14.3附件C：维修及保养责任分配表14.4附件D：保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁场地及房屋概述1.1租赁场地及房屋位置甲方同意将位于【具体地址】的房屋及场地出租给乙方使用。该房屋及场地的具体位置、面积和现状详见附件A。1.2租赁场地及房屋面积甲方同意出租给乙方的房屋及场地总面积为【具体面积】平方米。1.3租赁场地及房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款在本合同租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【具体天数】天向甲方提出书面续约申请。甲乙双方应在租赁期满前【具体天数】天内签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续约申请或甲方未同意续约，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，支付日期为每月的【具体日期】。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件B。第四条租赁用途及限制4.1租赁场地及房屋用途乙方同意将租赁的房屋及场地用于【具体用途】。4.2租赁场地及房屋禁止用途（1）违法用途；（2）危险品储存和经营；（3）影响甲方及邻居正常生活的用途。4.3租赁场地及房屋限制条件（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自转租或分租给第三方；（3）不得在房屋内进行违法活动。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任甲方负责维护租赁房屋及场地的结构安全和设施正常运行。若因甲方原因导致房屋及场地出现损坏，甲方应承担维修责任。5.2承租方维修责任乙方负责维护租赁房屋及场地的日常使用和设施的正常运行。若因乙方使用不当导致房屋及场地出现损坏，乙方应承担维修责任。5.3维修及保养费用承担维修及保养费用根据原因承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。具体的维修及保养费用承担详见附件C。第六条保险责任6.1出租方保险责任甲方应为自己和乙方提供的房屋及场地购买保险，并保证乙方的利益不受损失。6.2承租方保险责任乙方应为自己在租赁房屋及场地内的财产和人员购买保险，并保证甲方的利益不受损失。6.3保险费用承担保险费用由甲方和乙方各自承担。具体的保险费用承担详见附件D。第八条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋及场地，甲方应承担违约责任。违约赔偿金额为乙方因无法使用租赁房屋及场地而遭受的实际损失，包括但不限于租金、搬迁费用、经营损失等。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用租赁房屋及场地，乙方应承担违约责任。违约赔偿金额为甲方因乙方违约而遭受的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、重新出租费用等。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据乙方因无法使用租赁房屋及场地而遭受的实际损失确定，具体金额和赔偿方式由双方协商确定。第九条解除合同条件8.1合同提前解除的条件（1）甲方出售或转让租赁房屋及场地；（2）乙方经营不善，导致乙方无法继续租赁；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同提前解除的赔偿责任合同提前解除的赔偿责任由违约方承担。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十条争议解决方式9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为甲方所在地。9.3争议解决机构本合同纠纷的解决机构为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止时终止。第十二条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的继承条款本合同对甲乙双方的继承人具有约束力。11.3合同的转让条款未经对方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条签字页12.1出租方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：12.2承租方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：第十四条附件说明13.1附件A：租赁场地及房屋清单13.2附件B：租金支付明细表13.3附件C：维修及保养责任分配表13.4附件D：保险条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁场地及房屋清单该附件详细列出了租赁场地及房屋的地址、面积、现状、设施等信息，包括但不限于房屋的结构、设备、家具等。附件B：租金支付明细表该附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付账户信息等内容，以便乙方了解租金支付的具体细节。附件C：维修及保养责任分配表该附件详细列出了甲方和乙方在维修及保养方面的责任和费用承担，以明确双方在维护租赁财产时的责任界限。附件D：保险条款该附件列出了甲方和乙方在租赁期间应购买的保险类型、保险费用承担等信息，以确保双方的利益受到保障。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.若甲方未能按时交付租赁房屋及场地，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【具体金额】。示例：若甲方因延迟交付房屋导致乙方无法在约定时间内使用，甲方需支付乙方一个月租金的违约金。2.若甲方未能履行维修及保养责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋及场地，甲方应承担相应的维修费用。示例：若因甲方原因导致租赁房屋的水管破裂，甲方需承担维修费用。乙方违约行为及责任认定：1.若乙方未能按时支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的【具体百分比】。示例：若乙方延迟支付租金，乙方需支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。2.若乙方违反租赁用途及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【具体金额】。示例：若乙方将租赁房屋用于违法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋及场地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同指的是甲方和乙方之间的权利义务关系。2.租金：指乙方为使用租赁房屋及场地而支付给甲方的费用。在本合同中，租金是指乙方每月支付给甲方的费用，用于使用租赁房屋及场地。3.维修及保养：指甲方和乙方对租赁房