二零二五年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2买卖方信息1.3代理方信息2.投资房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.买卖双方的权利与义务3.1买卖方权利3.2买卖方义务3.3代理方权利3.4代理方义务4.投资房产的购买价格及支付方式4.1购买价格4.2付款时间4.3付款方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.招商代理服务内容7.1招商服务7.2代理服务7.3服务期限8.招商代理费用及支付方式8.1费用标准8.2支付时间8.3支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：招商代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同解除14.4合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息a)投资方名称：____________________b)投资方法定代表人：____________________c)投资方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2买卖方信息a)买卖方名称：____________________b)买卖方法定代表人：____________________c)买卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3代理方信息a)代理方名称：____________________b)代理方法定代表人：____________________c)代理方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条投资房产的基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1买卖方权利a)购买并拥有房产的所有权b)享有房产的出租、抵押等权利c)在合同约定的时间内获得房产的交付3.2买卖方义务a)按照合同约定的价格支付购房款b)按时完成房产过户手续c)遵守国家相关法律法规，合法使用房产3.3代理方权利a)收取约定的招商代理费用b)在合同约定范围内代表买卖方进行招商活动c)享有合同约定的其他权利3.4代理方义务a)按照合同约定的时间、地点和方式提供招商代理服务b)保守买卖双方的商业秘密c)在招商代理过程中，不得损害买卖双方的合法权益第四条投资房产的购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币____________________元4.2付款时间：a)首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__日内支付b)尾款：人民币____________________元，于房产交付前支付4.3付款方式：a)银行转账b)现金支付第五条房产过户手续及费用5.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续5.2过户费用：人民币____________________元，由买卖双方各自承担5.3过户时间：自合同签订之日起__日内完成房产过户手续第六条房产交付及验收6.1交付时间：自房产过户手续完成后__日内6.2验收标准：以房产现状为准，符合合同约定的房产状况6.3验收程序：a)买卖双方应在约定的时间内进行房产验收b)如发现质量问题，应在验收后__日内提出书面整改要求c)代理方协助解决验收过程中的问题第七条招商代理服务内容7.1招商服务：a)代理方负责寻找潜在租户或买家b)协助谈判并促成租赁或买卖合同的签订c)提供市场调研和竞争分析7.2代理服务：a)协助买卖双方进行房产过户手续b)提供合同起草、审核等服务c)协助解决合同履行过程中的问题7.3服务期限：自合同签订之日起__年内第八条招商代理费用及支付方式8.1费用标准：a)招商代理费：按照成交金额的__%计算b)服务费：按照合同约定，在招商代理服务完成后支付8.2支付时间：a)招商代理费：在租赁或买卖合同签订后__日内支付b)服务费：在合同约定的服务期结束时支付8.3支付方式：a)银行转账b)现金支付第九条违约责任9.1违约情形：a)任何一方未按合同约定履行付款义务b)任何一方未按合同约定提供或完成服务c)任何一方泄露商业秘密或其他违反保密义务的行为9.2违约责任：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__元b)如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失9.3违约赔偿：a)违约赔偿金额由双方协商确定b)如协商不成，可通过仲裁或司法途径解决第十条争议解决10.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议b)如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁c)如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：a)仲裁委员会：____________________10.3争议解决程序：a)双方应在争议发生后__日内提交仲裁申请b)仲裁委员会应在收到申请后__日内组成仲裁庭c)仲裁庭应在__日内作出仲裁裁决第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：a)双方签署本合同b)投资房产的购买价格及支付方式确定c)合同经双方盖章或签字后生效11.2合同终止条件：a)合同约定的服务期限届满b)双方协商一致解除合同c)出现合同约定的解除情形11.3合同解除条件：a)违约行为导致合同无法履行b)不可抗力导致合同无法履行c)双方协商一致解除合同第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：招商代理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：自合同签署之日起生效第十四条其他约定事项14.1保密条款：a)双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达：a)任何一方变更联系方式，应及时通知对方b)通知以书面形式发送，自发送之日起__日内视为送达14.3合同解除：a)合同解除需经双方书面同意b)合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.4合同变更：a)合同变更需经双方书面同意b)合同变更后，原有条款失效，变更后的条款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方及合同指定的代理方以外的，因合同履行需要或甲乙双方共同协商同意介入合同履行过程的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术支持、咨询服务等。16.第三方介入的程序及要求16.1程序：a)甲乙双方共同协商确定是否需要第三方介入，并书面通知对方。b)双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。c)第三方按照补充协议的约定参与合同的履行。16.2要求：a)第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。b)第三方应具备履行其职责所需的资质和能力。c)第三方介入后，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中予以明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因其故意或重大过失造成的损失。b)第三方违反补充协议约定的义务导致的损失。17.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，或按法律规定承担相应责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方应按照补充协议的约定，对甲方承担相应的责任。b)若第三方造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方应按照补充协议的约定，对乙方承担相应的责任。b)若第三方造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与代理方的责任划分：a)代理方应按照本合同的约定，对甲乙双方承担相应的责任。b)若代理方因第三方的原因导致违约，代理方有权向第三方追偿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行各自的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍需按照合同约定相互协作、履行义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可根据本合同的争议解决条款，提交仲裁或向人民法院提起诉讼。21.补充说明21.1本修正条款适用于合同履行过程中可能出现的第三方介入情况。21.2甲乙双方在补充协议中对第三方介入的约定与本修正条款不一致的，以补充协议为准。21.3本修正条款未尽事宜，按本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列出房产的基本信息、买卖双方的身份信息、购买价格、付款方式、过户手续及费用等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的详细约定。2.附件二：招商代理服务协议要求：明确代理方提供的服务内容、服务期限、费用标准、支付方式、双方的权利义务等内容。说明：本附件为代理方提供服务的基础，是代理服务的重要依据。3.附件三：房产过户手续清单要求：详细列出房产过户所需的各项手续和费用。4.附件四：房产验收报告要求：详细记录房产验收结果，包括房屋结构、设施设备、周边环境等方面的检查情况。说明：本附件为房产交付验收的依据，保障买卖双方的权益。5.附件五：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务期限、费用标准、支付方式、双方的权利义务等内容。说明：本附件为第三方中介服务的详细约定，保障中介方及甲乙双方的权益。6.附件六：法律意见书要求：由律师对合同条款进行审核，提出法律意见。说明：本附件为合同的法律效力提供保障，确保合同合法有效。7.附件七：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件为合同的补充条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定支付购房款。b)乙方未按合同约定完成房产过户手续。c)代理方未按合同约定提供招商代理服务。d)第三方中介方违反补充协议约定的义务。e)任何一方泄露商业秘密或其他违反保密义务的行为。2.责任认定标准：a)甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__元。b)乙方未按合同约定完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__元。c)代理方未按合同约定提供招商代理服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币__元。d)第三方中介方违反补充协议约定的义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币__元。e)任何一方泄露商业秘密或其他违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a)甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__元。b)乙方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__元。c)代理方未按照合同约定在规定时间内完成招商代理工作，甲乙双方有权要求代理方支付违约金人民币__元。d)第三方中介方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付违约金人民币__元。e)任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1投资方2.2代理方3.投资标的3.1房地产项目概述3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2支付方式4.3支付时间5.代理服务内容5.1招商代理服务5.2运营管理服务5.3市场推广服务6.代理费用及支付6.1代理费用总额6.2付费方式6.3付费时间7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.2终止条件8.权利与义务8.1投资方的权利与义务8.2代理方的权利与义务9.风险承担与责任9.1投资风险9.2代理风险9.3责任范围10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同的条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.违约责任及赔偿12.1违约行为12.2赔偿标准12.3赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“投资方”指在本合同中约定投入资金并享有相应权益的一方；（2）“代理方”指在本合同中承担招商代理服务及其他相关服务的一方；（3）“投资标的”指本合同中约定的具体商业地产投资项目；（4）“代理费用”指代理方因提供招商代理服务而收取的费用；（5）“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。1.2解释本合同中的解释如下：（1）“本合同”指本协议及其附件；（2）“合同附件”指本合同中规定的所有补充文件、资料和图表；（3）“法律”指中华人民共和国现行的法律、法规和规章。2.合作双方的基本信息2.1投资方（1）名称：______；（2）法定代表人：______；（3）住所：______；（4）联系电话：______；（5）电子邮箱：______。2.2代理方（1）名称：______；（2）法定代表人：______；（3）住所：______；（4）联系电话：______；（5）电子邮箱：______。3.投资标的3.1房地产项目概述（1）项目名称：______；（2）项目位置：______；（3）项目性质：______；（4）项目规模：______。3.2房地产项目位置（1）详细地址：______；（2）交通状况：______；（3）周边配套设施：______。3.3房地产项目面积（1）总建筑面积：______；（2）可出租面积：______。4.投资金额及支付方式4.1投资金额投资方同意在本合同约定的合作期限内，投资人民币______元。4.2支付方式（1）首付款：投资方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元；（2）分期付款：投资方应在每个付款周期内支付相应款项，具体付款周期和金额见附件。5.代理服务内容5.1招商代理服务代理方负责为投资标的提供全面的招商代理服务，包括但不限于：（1）市场调研；（2）目标客户筛选；（3）招商宣传；（4）租赁洽谈；（5）合同签订。5.2运营管理服务代理方负责为投资标的提供运营管理服务，包括但不限于：（1）物业管理；（2）公共设施维护；（3）客户关系管理。5.3市场推广服务代理方负责为投资标的提供市场推广服务，包括但不限于：（1）线上线下广告宣传；（2）参加行业展会；（3）举办活动。6.代理费用及支付6.1代理费用总额代理方根据提供的服务内容，向投资方收取代理费用，总额为人民币______元。6.2付费方式代理费用分______期支付，具体付款时间及金额见附件。6.3付费时间（1）首期代理费用：合同签订之日起______个工作日内支付；（2）后续代理费用：在每个付款周期内支付相应款项，具体付款时间及金额见附件。7.合作期限及终止条件7.1合作期限本合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。7.2终止条件（1）合同期满自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正。8.权利与义务8.1投资方的权利与义务（1）投资方有权获得投资标的的经营管理权；（2）投资方有义务按照合同约定支付投资款项；（3）投资方有义务协助代理方完成招商代理工作；（4）投资方有义务遵守相关法律法规和合同约定。8.2代理方的权利与义务（1）代理方有权按照合同约定收取代理费用；（2）代理方有义务按照合同约定提供招商代理服务；（3）代理方有义务对投资标的进行有效管理；（4）代理方有义务遵守相关法律法规和合同约定。9.风险承担与责任9.1投资风险（1）投资方自行承担投资标的的投资风险；（2）因市场波动、政策调整等原因导致投资收益降低或亏损，由投资方自行承担。9.2代理风险（1）代理方因自身原因导致招商代理工作未达预期，应承担相应责任；（2）因不可抗力等原因导致招商代理工作受阻，代理方不承担责任。9.3责任范围（1）代理方对投资标的的招商代理工作负责；（2）投资方对投资标的的经营管理负责。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同及合同附件中的所有信息；（2）投资标的的商务信息；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限本合同及合同附件中的保密信息，自合同签订之日起______年内有效。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.解除合同的条件及程序11.1解除合同的条件（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方严重违约。11.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起______个工作日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见。12.违约责任及赔偿12.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。12.2赔偿标准（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。12.3赔偿方式（1）违约金以人民币计算；（2）违约金支付方式为现金支付。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方在收到仲裁申请之日起______个工作日内提出答辩；（2）仲裁委员会在收到答辩之日起______个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭在组成之日起______个工作日内作出仲裁裁决。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投资标的详细信息；（2）代理服务内容详细说明；（3）付款计划表。14.3合同生效及修改（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）对本合同的修改，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的“第三方”是指除投资方、代理方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他形式协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供法律、财务、评估等咨询服务；（2）提供工程监理、设计、施工等服务；（3）提供市场调研、数据分析等服务；（4）提供物业管理、租赁代理等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）投资方或代理方认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定的条款提供服务。16.2引入程序（1）投资方或代理方向对方提出引入第三方的建议；（2）双方协商确定第三方及服务内容；（3）双方与第三方签订相应的服务协议；（4）服务协议经双方认可后生效。17.第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方在履行服务过程中因故意或重大过失导致投资方或代理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿金额不得超过其与投资方或代理方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2义务履行（1）第三方应按照服务协议约定的内容，及时、高效地完成服务；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定；（3）第三方应保守投资方和代理方的商业秘密。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1投资方的权利与义务（1）投资方有权要求第三方按照服务协议履行义务；（2）投资方有义务支付第三方提供服务的费用；（3）投资方有义务配合第三方完成相关工作。18.2代理方的权利与义务（1）代理方有权要求第三方按照服务协议履行义务；（2）代理方有义务支付第三方提供服务的费用；（3）代理方有义务监督第三方的工作质量。18.3第三方的权利与义务（1）第三方有权按照服务协议约定收取服务费用；（2）第三方有义务按照服务协议履行义务；（3）第三方有义务保护投资方和代理方的合法权益。19.第三方介入的风险分担19.1投资风险（1）投资方自行承担因第三方介入而产生的投资风险；（2）投资方有权要求第三方对其提供的服务承担相应责任。19.2代理风险（1）代理方自行承担因第三方介入而产生的代理风险；（2）代理方有权要求第三方对其提供的服务承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件（1）投资方或代理方认为需要变更第三方介入的服务内容或方式；（2）第三方同意变更。20.2变更程序（1）投资方或代理方向对方提出变更第三方介入的建议；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方与第三方协商变更服务协议；（4）服务协议经三方认可后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）服务协议约定的解除条件成立；（2）投资方或代理方认为第三方未履行服务协议。21.2解除程序（1）投资方或代理方提出解除第三方介入的建议；（2）第三方在收到解除通知之日起______个工作日内提出异议；（3）若双方未达成一致，可按照第13条争议解决方式处理。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）服务协议约定的终止条件成立；（2）投资方或代理方认为第三方已完成服务协议约定的义务。22.2终止程序（1）投资方或代理方提出终止第三方介入的建议；（2）第三方在收到终止通知之日起______个工作日内确认；（3）服务协议终止后，第三方应按照约定退还投资方或代理方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的详细资料要求：包括但不限于项目规划、设计图纸、地理位置图、周边环境描述等。说明：附件用于投资方和代理方了解投资标的的具体情况。2.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：附件用于明确第三方在合作中的角色和责任。3.付款计划表要求：详细列明每期付款的金额、时间、方式等。说明：附件用于双方明确投资款项的支付安排。4.合作期限及终止条件说明要求：明确合作期限的具体起止时间以及终止的触发条件。说明：附件用于双方明确合作期限和终止事宜。5.争议解决程序说明要求：详细列明争议解决的途径、流程和可能的结果。说明：附件用于双方在发生争议时遵循的程序。6.违约责任及赔偿标准说明要求：详细列明各种违约行为及其对应的赔偿标准和方式。说明：附件用于明确违约行为的责任认定和赔偿标准。7.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明：附件用于保护双方在合作过程中产生的商业秘密。8.第三方介入风险分担说明要求：明确第三方介入的风险分担原则和责任范围。说明：附件用于明确第三方介入带来的风险由哪些方承担。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为未按时支付投资款项违反保密条款，泄露商业秘密未按照合同约定履行投资方的义务责任认定：投资方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若投资方未按时支付首付款，应向代理方支付相当于首付款10%的违约金。2.代理方违约行为未按时提供招商代理服务未按照合同约定提供代理服务违反保密条款，泄露商业秘密责任认定：代理方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若代理方未按时完成招商工作，应向投资方支付相当于代理费用10%的违约金。3.第三方违约行为未按时完成服务未按照服务协议履行义务违反保密条款，泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方未按时完成工程监理任务，应向投资方或代理方支付相当于服务费用10%的违约金。4.争议解决违约未按照约定的争议解决方式解决争议在仲裁或诉讼过程中提供虚假证据责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若一方在仲裁过程中提供虚假证据，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业地产投资房产买卖与招商代理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资方2.2买卖方2.3招商代理方3.投资房产的基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.买卖协议条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件4.5违约责任5.招商代理协议条款5.1招商代理范围5.2招商代理费用5.3招商代理期限5.4招商代理成果5.5违约责任6.合作期限6.1合作开始时间6.2合作结束时间6.3合作续约7.合作双方的权利与义务7.1投资方权利与义务7.2买卖方权利与义务7.3招商代理方权利与义务8.合作收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作风险承担9.1投资风险9.2买卖风险9.3招商代理风险10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“投资方”指为本合同签订的投资人，“买卖方”指为本合同签订的房产卖方，“招商代理方”指为本合同签订的房产招商代理服务方。1.2解释本合同中的解释如下：“房产”指买卖方拥有的位于______市______区的______栋______单元，房产证号为______；“投资”指投资方对房产的购买及后续投资行为；“招商代理”指招商代理方对房产的租赁及招商服务；“合作期限”指本合同生效至终止的期限；“保密信息”指合同双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同双方2.1投资方投资方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2买卖方买卖方名称：______房地产开发有限公司法定代表人：______住所地：______2.3招商代理方招商代理方名称：______地产顾问有限公司法定代表人：______住所地：______3.投资房产的基本情况3.1房产名称房产名称：______大厦3.2房产地址房产地址：______市______区______路______号3.3房产面积房产面积：______平方米3.4房产用途房产用途：商用及办公4.买卖协议条款4.1买卖价格买卖价格为人民币______万元整。4.2付款方式付款方式：分______期支付，具体支付时间及金额见附件一。4.3交房时间交房时间为______年______月______日。4.4交房条件交房条件：房产符合买卖双方约定的条件，包括但不限于房产证办理完毕、配套设施完善等。4.5违约责任如因买卖方原因导致合同无法履行，买卖方应向投资方支付违约金人民币______万元；如因投资方原因导致合同无法履行，投资方应向买卖方支付违约金人民币______万元。5.招商代理协议条款5.1招商代理范围招商代理范围为______大厦的租赁及招商服务。5.2招商代理费用招商代理费用为成交租赁面积的______%，具体费用计算方法见附件二。5.3招商代理期限招商代理期限为______年。5.4招商代理成果招商代理成果为______大厦的租赁率不低于______%。5.5违约责任如因招商代理方原因导致招商代理成果未达到约定标准，招商代理方应向投资方支付违约金人民币______万元。6.合作期限6.1合作开始时间合作开始时间为______年______月______日。6.2合作结束时间合作结束时间为______年______月______日。6.3合作续约合作期满后，如双方同意继续合作，应在本合同到期前______个月协商续约事宜。8.合作收益分配8.1收益计算方式收益计算方式如下：房产租赁收入：按实际租金收入扣除物业管理费、维修基金等费用后计算；招商代理服务收入：按招商代理费用计算。8.2收益分配比例收益分配比例为：投资方：______%买卖方：______%招商代理方：______%8.3收益分配时间收益分配时间为每年______月______日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。9.合作风险承担9.1投资风险投资风险由投资方自行承担，包括但不限于市场风险、政策风险等。9.2买卖风险买卖风险由买卖方自行承担，包括但不限于房产质量风险、产权风险等。9.3招商代理风险招商代理风险由招商代理方自行承担，包括但不限于招商难度风险、市场波动风险等。10.保密条款10.1保密内容保密内容为合同双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。10.3违约责任如违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.解除合同11.1解除条件合同双方协商一致；一方违约，另一方提出解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起______日内生效。11.3解除责任合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合作期限届满；合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知之日起______日内办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围房产评估、鉴定；法律咨询、代理；财务审计、税务筹划；招商代理服务；物业管理；其他经合同双方同意的服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议第三方服务内容；第三方服务期限；第三方服务费用；第三方的责任与义务；第三方的保密义务；第三方的违约责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额确定第三方服务的性质；第三方服务的风险；第三方服务的市场价格。16.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因，合同