二零二五年度房地产物业管理分销代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产物业管理分销代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.分销代理范围3.1分销代理区域3.2分销代理项目3.3分销代理期限4.分销代理费用4.1分销代理费用总额4.2分销代理费用支付方式4.3分销代理费用支付时间5.分销代理服务内容5.1项目推广宣传5.2客户接待与咨询5.3签约手续办理5.4客户关系维护6.合作双方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解除与终止通知14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理分销代理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目基本信息2.1项目名称国际广场2.2项目地址市区路号2.3项目类型商业综合体2.4项目规模总建筑面积：100,000平方米3.分销代理范围3.1分销代理区域全国范围内3.2分销代理项目国际广场全部商业及办公物业3.3分销代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.分销代理费用4.1分销代理费用总额人民币100万元4.2分销代理费用支付方式乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期费用人民币50万元，余款在分销代理期限结束时支付。4.3分销代理费用支付时间每个季度结束后十个工作日内支付当季费用。5.分销代理服务内容5.1项目推广宣传乙方负责通过网络、媒体、广告等多种渠道对国际广场进行推广宣传。5.2客户接待与咨询乙方设立专属接待团队，负责接待客户咨询，提供项目详细介绍。5.3签约手续办理乙方协助客户办理签约手续，确保客户顺利购买物业。5.4客户关系维护乙方定期与客户保持联系，提供物业使用过程中的咨询与服务。6.合作双方权利义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行分销代理职责。6.2甲方义务甲方负责提供项目相关资料，配合乙方进行推广宣传。6.3乙方权利乙方有权要求甲方提供项目相关资料，确保分销代理工作的顺利进行。6.4乙方义务乙方负责按照合同约定，全力以赴完成分销代理工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定履行分销代理职责，导致项目销售业绩未达到约定目标的；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益的；8.1.3甲方未按合同约定支付分销代理费用的；8.1.4甲方未按合同约定提供项目相关资料的；8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未达到销售业绩目标的差额部分的10%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为首期费用的20%；8.3违约赔偿标准8.3.1因违约行为造成的实际损失，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成的，由合同约定或仲裁机构判定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止情形10.2.1分销代理期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方达成终止合同的一致意见。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；10.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1项目介绍资料；11.1.2分销代理方案；11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容11.2.1附件内容应符合合同约定；11.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方支付首期分销代理费用。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式修改，并作为合同附件。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2送达地址为合同约定的地址。13.3合同解除与终止通知13.3.1合同解除或终止的通知应以书面形式发送。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期2024年3月15日14.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；15.2.2咨询机构：如市场调研机构、营销策划机构等；15.2.3技术支持机构：如软件开发公司、系统集成公司等；15.2.4其他协助方：如物流公司、广告公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；16.1.2甲方或乙方发出邀请函，邀请第三方参与。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方在收到邀请函后，应在约定的时间内确认是否接受邀请；16.2.2第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额；17.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议，获得相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和补充协议，履行其职责；18.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入影响；19.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其履行职责的范围。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入影响；19.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其履行职责的范围。19.3第三方与合同其他方19.3.1第三方与合同其他方（如潜在客户）之间不存在直接合同关系；19.3.2第三方对合同其他方承担的责任，仅限于其履行职责的范围。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致；20.1.2变更后的合同内容应以书面形式通知所有相关方。20.2合同终止20.2.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止合同；20.2.2终止合同后，第三方应按照合同约定和补充协议，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料要求：详细的项目信息，包括项目概况、配套设施、价格体系等。说明：此附件用于乙方进行市场推广和客户咨询。2.分销代理方案要求：具体的分销代理策略，包括推广渠道、促销活动、销售目标等。说明：此附件为乙方执行分销代理工作的指导文件。3.第三方合作协议要求：与第三方签订的补充协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.甲方提供的项目相关资料要求：项目规划、设计图纸、工程进度报告等。说明：此附件供乙方了解项目进展，便于分销代理工作的开展。5.分销代理费用支付凭证要求：甲方支付分销代理费用的银行转账凭证或支票等。说明：此附件作为甲方履行支付义务的证明。6.客户签约文件要求：客户签订的购房合同、付款凭证等。说明：此附件作为项目销售业绩的证明。7.争议解决文件要求：争议解决过程中的文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明：此附件用于记录争议解决过程。8.合同解除与终止文件要求：合同解除或终止的通知、确认文件等。说明：此附件作为合同终止的证明。9.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定履行分销代理职责，导致项目销售业绩未达到约定目标。1.2甲方未按合同约定支付分销代理费用。1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。1.4甲方未按合同约定提供项目相关资料。2.责任认定标准2.1乙方违约：根据未达到的销售业绩目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未达到销售业绩目标的差额部分的10%。2.2甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为首期费用的20%。2.3第三方违约：第三方应承担因自身原因造成的损失赔偿责任，赔偿金额以双方协商一致为准。2.4甲方未提供项目相关资料：甲方应承担因资料不完整导致的违约责任。3.示例说明3.1乙方未达到销售业绩目标：假设合同约定销售业绩目标为100套，实际销售90套，乙方应支付违约金（10套差额）×10万元/套=10万元。3.2甲方未支付分销代理费用：甲方未在约定时间内支付分销代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为首期费用（50万元）×20%=10万元。3.3第三方造成损失：假设第三方在推广过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方损失50万元，第三方应承担50万元的赔偿责任。3.4甲方未提供项目相关资料：甲方未提供完整的工程进度报告，导致乙方无法及时调整分销策略，甲方应承担因资料不完整导致的违约责任。全文完。二零二四年度房地产物业管理分销代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2分销代理方信息3.物业项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务质量标准4.3分销代理服务内容4.4分销代理服务质量标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2分销代理方责任7.分销代理职责7.1信息发布与推广7.2签约与客户服务7.3市场调研与分析7.4协助物业管理方进行客户关系维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续签13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：分销代理服务内容清单13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的甲方。1.1.2“分销代理方”指在本合同中承担分销代理服务的乙方。1.1.3“物业项目”指乙方分销代理的特定房地产项目。1.1.4“服务内容”指物业管理方和分销代理方在合同中约定的具体服务事项。1.1.5“服务标准”指服务内容应达到的质量和效果要求。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2分销代理方信息2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.物业项目概况3.1项目名称：_________________________3.2项目地址：_________________________3.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。3.4项目类型：住宅、商业、办公等（请勾选适用类型）。4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.1.1日常物业管理4.1.2安全巡逻与门禁管理4.1.3公共设施维护4.1.4客户服务4.1.5环境卫生4.2物业管理服务质量标准4.2.124小时应急响应4.2.2设施设备完好率不低于95%4.2.3客户满意度不低于90%4.3分销代理服务内容4.3.1市场调研与推广4.3.2客户咨询与签约4.3.3房源信息更新4.3.4销售业绩统计4.4分销代理服务质量标准4.4.1市场调研报告每月至少一次4.4.2客户签约率不低于90%4.4.3房源信息准确性不低于95%5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务费用5.2.1物业管理服务费用：每月____元/平方米。5.2.2分销代理服务费用：销售额的____%。5.3费用支付方式5.3.1物业管理服务费用每月一结，乙方应在每月____日前支付。5.3.2分销代理服务费用在达成销售后____个工作日内支付。5.4费用调整机制5.4.1物业管理服务费用在合同期内根据物价上涨等因素调整。5.4.2分销代理服务费用根据市场行情调整。6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1负责物业项目的日常管理，确保设施设备正常运行。6.1.2负责物业管理区域内公共秩序的维护。6.1.3负责物业管理区域内环境卫生的保持。6.2分销代理方责任6.2.1负责物业项目的市场推广和销售。6.2.2负责为客户提供购房咨询和签约服务。6.2.3负责收集并更新房源信息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2分销代理方未按合同约定提供分销代理服务的；8.1.3任何一方未按合同约定支付费用的；8.1.4任何一方泄露对方商业秘密的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为应付款项的____%；8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；9.2保密义务9.2.1双方对本合同中获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起____日内协商解决；10.2.2若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件；11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可解除合同；11.2.2一方违约，守约方有权解除合同；11.3合同终止11.3.1合同服务期限届满，合同自动终止；11.3.2合同解除或终止后，双方应结清相关费用。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同副本一式两份，双方各执一份；12.2合同终止12.2.1合同服务期限届满或解除后，合同终止；12.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：分销代理服务内容清单13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同解释14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中作为物业管理方、分销代理方或其他相关方委托的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于审计机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同执行效率，保证合同条款的准确实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式同意，并经合同双方签字确认。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对自身行为负责。15.4.2第三方提供的服务或意见不构成合同双方责任的替代。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由委托方承担，具体费用在合同中明确。16.甲乙方额外条款16.1物业管理方额外条款16.1.1物业管理方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。16.1.2物业管理方应与第三方签订保密协议，确保第三方对物业项目信息保密。16.2分销代理方额外条款16.2.1分销代理方应确保第三方在合同约定范围内提供服务，不得超出其授权。16.2.2分销代理方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中具体约定。17.2限额计算方式17.2.1.1以第三方提供服务或意见产生的直接经济损失为基数；17.2.1.2乘以合同约定的责任系数；17.2.1.3加上合同约定的固定赔偿金额。17.3限额赔偿17.3.1当第三方违约或提供的服务不符合合同要求时，应按照合同约定的责任限额向合同双方进行赔偿。17.3.2第三方赔偿后，合同双方不得再向第三方追究超出责任限额的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方18.1.1第三方与物业管理方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2物业管理方对第三方的指令应明确，第三方应遵守物业管理方的指示。18.2第三方与分销代理方18.2.1第三方与分销代理方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2分销代理方对第三方的指令应明确，第三方应遵守分销代理方的指示。18.3第三方与客户18.3.1第三方在合同履行过程中应遵守客户隐私保护原则，不得泄露客户信息。18.3.2第三方在提供服务过程中应尊重客户意愿，不得强迫客户接受服务。18.4第三方与其他第三方18.4.1若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的职责和权利，避免责任混淆。18.4.2各第三方之间应相互协作，共同确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理方应提供的所有服务内容，包括但不限于日常维护、公共区域清洁、绿化管理等。附件说明：此清单作为物业管理服务的基本依据，应详细、具体，便于双方核对服务内容。2.附件二：分销代理服务内容清单详细要求：列出分销代理方应提供的所有服务内容，包括但不限于市场调研、推广活动、客户管理等。附件说明：此清单作为分销代理服务的基本依据，应详细、具体，便于双方核对服务内容。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出物业管理服务费用和分销代理服务费用的具体金额、支付周期和支付方式。附件说明：此表格作为费用支付的详细指南，应清晰、明确，便于双方按期支付费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入的详细约定，应确保第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：保密协议详细要求：规定合同双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。附件说明：此协议确保合同双方在合同履行过程中对敏感信息保密。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：此协议确保在出现争议时，双方能迅速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2分销代理方未按合同约定提供分销代理服务。1.3任何一方未按合同约定支付费用。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5第三方未按合同约定提供或执行服务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。2.2违约金金额为应付款项的____%。2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.违约示例说明3.1物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，导致客户投诉。物业管理方应支付违约金，并采取措施立即整改。3.3任何一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失。泄露方应支付违约金，并赔偿经济损失。3.4第三方未按合同约定提供市场调研服务，导致分销代理方决策失误。第三方应支付违约金，并赔偿经济损失。全文完。二零二四年度房地产物业管理分销代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理项目概述2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目规模3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额4.2物业管理服务费用构成4.3物业管理服务费用支付方式5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期5.2物业管理服务终止日期5.3物业管理服务期限延长条件6.物业管理服务费用调整6.1物业管理服务费用调整方式6.2物业管理服务费用调整条件6.3物业管理服务费用调整通知7.物业管理服务履约7.1物业管理服务履约要求7.2物业管理服务履约标准7.3物业管理服务履约监督8.物业管理服务争议解决8.1物业管理服务争议处理方式8.2物业管理服务争议解决机构8.3物业管理服务争议解决期限9.物业管理服务终止9.1物业管理服务终止条件9.2物业管理服务终止程序9.3物业管理服务终止后的处理10.物业管理服务违约责任10.1物业管理服务违约情形10.2物业管理服务违约责任承担10.3物业管理服务违约赔偿标准11.物业管理服务其他约定11.1物业管理服务保密条款11.2物业管理服务知识产权条款11.3物业管理服务其他约定事项12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：YYYY物业管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理项目概述2.2物业管理项目地址物业管理项目地址：市区路号2.3物业管理项目规模物业管理项目总建筑面积为万平方米，共有住宅栋，车位个。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责物业管理项目的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区环境卫生的维护；（2）公共设施的维修保养；（3）小区安全防范；（4）绿化养护；（5）业主投诉处理；（6）协助政府相关部门开展小区管理工作。3.2物业管理服务项目（1）小区环境卫生清洁；（2）公共设施设备维修保养；（3）小区安全巡查；（4）绿化养护；（5）业主投诉处理；（6）协助政府相关部门开展小区管理工作。3.3物业管理服务标准乙方提供的服务应满足国家和地方物业管理相关标准，具体服务标准详见附件。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额物业管理服务费用总额为人民币万元整。4.2物业管理服务费用构成物业管理服务费用包括但不限于：（1）物业管理服务费；（2）公共能耗费；（3）其他相关费用。4.3物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月支付上一季度物业管理服务费用。5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期物业管理服务起始日期为2024年1月1日。5.2物业管理服务终止日期物业管理服务终止日期为2027年12月31日。5.3物业管理服务期限延长条件在物业管理服务期限内，如双方同意，可签订补充协议延长物业管理服务期限。6.物业管理服务费用调整6.1物业管理服务费用调整方式物业管理服务费用可根据国家政策、市场行情和物价水平进行调整。6.2物业管理服务费用调整条件（1）国家政策调整；（2）市场行情变化；（3）物价水平变动。6.3物业管理服务费用调整通知乙方应在物业管理服务费用调整前30日通知甲方。7.物业管理服务履约7.1物业管理服务履约要求乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规，履行物业管理服务义务。7.2物业管理服务履约标准乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方要求。7.3物业管理服务履约监督甲方有权对乙方履约情况进行监督，乙方应积极配合。8.物业管理服务争议解决8.1物业管理服务争议处理方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2物业管理服务争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3物业管理服务争议解决期限双方应在发生争议后的30日内提出解决请求，逾期视为放弃。9.物业管理服务终止9.1物业管理服务终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方因故提前解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.2物业管理服务终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3物业管理服务终止后的处理（1）乙方应将物业管理项目移交甲方；（2）双方应结清所有费用；（3）乙方应将物业管理服务相关资料和档案移交给甲方。10.物业管理服务违约责任10.1物业管理服务违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用；（4）甲方违反合同约定，造成乙方损失的。10.2物业管理服务违约责任承担（1）乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.3物业管理服务违约赔偿标准（1）乙方违约赔偿标准按实际损失计算；（2）甲方违约赔偿标准按合同约定计算。11.物业管理服务其他约定11.1物业管理服务保密条款双方对本合同内容以及物业管理项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2物业管理服务知识产权条款乙方在物业管理服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。11.3物业管理服务其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单（1）物业管理服务标准；（2）物业管理服务费用明细；（3）物业管理服务协议；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）物业管理的咨询服务；（2）物业管理的评估和审计；（3）物业管理的监理和监督；（4）物业管理的纠纷调解；（5）物业管理的其他相关服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（2）第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方服务协议应与本合同内容相协调。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供介入服务过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）第三方责任限额不应超过其服务协议约定的赔偿限额；（3）若第三方责任限额低于本合同约定的赔偿限额，则按本合同约定的赔偿限额执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分具体规定（1）第三方在提供介入服务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；（2）第三方在提供介入服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按各自的责任承担；（3）第三方在提供介入服务过程中，因不可抗力造成损失的，各方按不可抗力事件的规定承担。19.第三方权利19.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）要求甲乙双方配合其工作；（3）根据服务协议约定收取费用。19.2第三方权利具体内容（1）第三方有权要求甲乙双方在合理时间内提供与其工作相关的信息；（2）第三方有权要求甲乙双方在必要时提供必要的协助；（3）第三方有权在服务协议约定的范围内，独立开展工作。20.