二零二五年度房地产股权转让与联合开发投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权转让与联合开发投资合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2股权转让方信息2.3联合开发方信息3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式3.4股权转让完成时间4.联合开发投资内容4.1开发项目概况4.2投资额及投资比例4.3投资资金支付方式4.4投资资金到位时间5.开发项目具体事项5.1项目用地情况5.2项目建设内容5.3项目建设工期5.4项目验收标准6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理团队6.3运营管理职责7.财务管理7.1财务报表编制7.2财务审计7.3财务风险控制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更后的效力12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：联合开发投资协议12.3附件三：项目合作协议13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所称“股权转让”是指股权转让方将其在房地产项目中所持有的股权全部或部分转让给投资方；本合同所称“联合开发投资”是指投资方与股权转让方共同投资开发房地产项目；本合同所称“房地产项目”是指位于[具体地址]的[项目名称]；1.2术语解释“投资方”指在本合同中承担投资责任的一方；“股权转让方”指在本合同中转让股权的一方；“联合开发方”指投资方与股权转让方共同组成的项目开发主体；“项目用地”指房地产项目所涉及的土地使用权；“项目建设内容”指房地产项目的建设范围、规模、结构等；“项目建设工期”指房地产项目的建设周期；“项目验收标准”指房地产项目的质量标准；“运营管理”指房地产项目的日常运营和管理活动；“财务管理”指房地产项目的财务管理和资金运作；“违约责任”指合同一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任；“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式；“合同生效”指本合同经双方签字盖章后正式生效；“合同终止”指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。2.双方基本信息2.1投资方信息投资方名称：[投资方全称]投资方住所：[投资方地址]联系人：[投资方联系人姓名]联系电话：[投资方联系电话]2.2股权转让方信息股权转让方名称：[股权转让方全称]股权转让方住所：[股权转让方地址]联系人：[股权转让方联系人姓名]联系电话：[股权转让方联系电话]2.3联合开发方信息联合开发方名称：[联合开发方全称]联合开发方住所：[联合开发方地址]联系人：[联合开发方联系人姓名]联系电话：[联合开发方联系电话]3.股权转让内容3.1股权转让比例股权转让方同意将其在房地产项目中所持有的[具体比例]%的股权转让给投资方；3.2股权转让价格股权转让价格为人民币[具体金额]元；3.3股权转让支付方式股权转让款项分[具体次数]期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]元；3.4股权转让完成时间股权转让款项支付完毕后，股权转让方应在[具体时间]内将股权转让手续办理完毕。4.联合开发投资内容4.1开发项目概况房地产项目位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]，项目总投资[具体金额]元；4.2投资额及投资比例投资方投资额为人民币[具体金额]元，占项目总投资的[具体比例]%；4.3投资资金支付方式投资资金分[具体次数]期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]元；4.4投资资金到位时间投资资金支付完毕后，投资方应在[具体时间]内将投资资金汇入项目专用账户。5.开发项目具体事项5.1项目用地情况房地产项目用地已取得土地使用权证，土地用途为[具体用途]；5.2项目建设内容项目建设内容包括住宅、商业、办公等，具体建设内容详见附件一；5.3项目建设工期项目建设工期为[具体时间]；5.4项目验收标准项目验收标准符合国家相关法律法规及行业标准。6.运营管理6.1运营管理模式项目运营管理采用[具体模式]，由[具体机构或个人]负责；6.2运营管理团队运营管理团队由[具体人员]组成，负责项目的日常运营和管理；6.3运营管理职责运营管理团队负责项目的市场推广、销售、物业管理、财务核算等工作。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁；8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止条件1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力致使本合同无法履行；4.一方违约导致合同目的不能实现；9.3合同解除条件1.对方严重违约；2.对方破产或被宣告破产；3.对方丧失履行合同能力。10.违约责任10.1违约行为定义1.未按合同约定履行付款义务；2.未按合同约定完成项目建设；3.未按合同约定进行运营管理；4.违反合同约定的保密义务；10.2违约责任承担1.支付违约金；2.恢复因违约给对方造成的损失；3.支付因违约而产生的合理费用；10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]。11.合同变更与解除11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议；11.2合同解除程序合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并签署书面协议；11.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：联合开发投资协议12.3附件三：项目合作协议13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过[具体方式]送达对方，送达日期以收到日期为准；13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入范围1.提供专业咨询服务；2.进行项目监理；3.进行项目评估；4.进行项目融资；5.进行项目招投标；6.进行合同履行监督。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和能力；3.第三方应签署书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务1.甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督其服务质量；2.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。16.2乙方权利义务1.乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督其服务质量；2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因履行本合同义务过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的[具体比例]；2.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。17.3责任限额履行1.第三方在履行本合同义务过程中，如发生违约行为，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的书面协议确定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的书面协议确定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，其权利义务应在本合同中明确规定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的原则履行合同义务。19.2合同履行监督甲乙双方有权监督第三方履行本合同约定的义务，确保第三方按照合同约定提供专业服务。19.3合同履行变更第三方介入后，若需要对合同履行内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体比例、价格、支付方式、完成时间等条款，并附有股权转让方和投资方的签字盖章。附件说明：本附件为股权转让的具体协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：联合开发投资协议详细要求：联合开发投资协议应详细列明投资额、投资比例、投资资金支付方式、到位时间等条款，并附有投资方和股权转让方的签字盖章。附件说明：本附件为联合开发投资的具体协议，是合同的重要组成部分。3.附件三：项目合作协议详细要求：项目合作协议应详细列明项目用地情况、项目建设内容、建设工期、验收标准等条款，并附有甲乙双方的签字盖章。附件说明：本附件为项目合作的具体协议，是合同的重要组成部分。4.附件四：运营管理协议详细要求：运营管理协议应详细列明运营管理模式、运营管理团队、运营管理职责等条款，并附有甲乙双方的签字盖章。附件说明：本附件为项目运营管理的具体协议，是合同的重要组成部分。5.附件五：财务管理协议详细要求：财务管理协议应详细列明财务报表编制、财务审计、财务风险控制等条款，并附有甲乙双方的签字盖章。附件说明：本附件为项目财务管理的具体协议，是合同的重要组成部分。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，并附有甲乙双方的签字盖章。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，是合同的重要组成部分。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等条款，并附有第三方、甲乙双方的签字盖章。附件说明：本附件为第三方服务的具体协议，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付股权转让款项；未按合同约定完成项目建设；未按合同约定进行运营管理；违反合同约定的保密义务；未按合同约定支付第三方服务费用；未能按照合同约定的标准提供第三方服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、恢复损失、支付合理费用；违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]。3.示例说明：甲方未按合同约定支付股权转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]；第三方未能按照合同约定的标准提供第三方服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产股权转让与联合开发投资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1股权转让方信息2.2股权受让方信息2.3联合开发投资方信息3.股权转让及转让金额3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3付款方式及期限4.股权转让手续及时间安排4.1股权转让登记4.2股权转让过户4.3时间节点安排5.联合开发投资协议5.1投资总额5.2投资用途5.3投资分配6.项目开发内容及范围6.1项目名称6.2项目地点6.3项目规模6.4项目类型7.项目开发进度安排7.1开发阶段划分7.2阶段时间节点7.3阶段验收标准8.合作双方的权利与义务8.1合作方权利8.2合作方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：联合开发投资协议12.3附件三：项目开发方案13.合同解除后的处理13.1资产清算13.2费用结算13.3知识产权归属14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)"股权转让方"指在本合同中将其持有的房地产项目股权转让给受让方的公司或个人。b)"股权受让方"指接受股权转让方转让的股权，成为房地产项目股东的公司或个人。c)"联合开发投资方"指与股权转让方及股权受让方共同投资开发房地产项目的公司或个人。d)"项目"指股权转让方所持有的房地产项目。e)"投资总额"指联合开发投资方共同投入项目的总资金。f)"投资分配"指投资总额在合作各方之间的分配比例。1.2解释a)本合同中涉及的所有术语和定义均以本部分定义为准。b)若合同中未明确定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1股权转让方信息a)公司名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册地址：____________________2.2股权受让方信息a)公司名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册地址：____________________2.3联合开发投资方信息a)公司名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册地址：____________________3.股权转让及转让金额3.1股权转让比例a)股权转让方将其持有的项目全部股权转让给股权受让方。3.2股权转让价格a)股权转让价格为人民币____________元整。3.3付款方式及期限a)股权转让款分两期支付，首期支付人民币____________元整，在合同签订后____个工作日内支付；剩余款项在项目取得预售许可证后____个工作日内支付。4.股权转让手续及时间安排4.1股权转让登记a)双方应于合同签订后____个工作日内办理股权转让登记手续。4.2股权转让过户a)双方应于合同签订后____个工作日内办理股权转让过户手续。4.3时间节点安排a)本合同自签订之日起生效。5.联合开发投资协议5.1投资总额a)投资总额为人民币____________元整。5.2投资用途a)投资用于项目的开发、建设及运营。5.3投资分配a)投资分配比例为：股权转让方____________________%，股权受让方____________________%，联合开发投资方____________________%。6.项目开发内容及范围6.1项目名称a)项目名称：____________________6.2项目地点a)项目地点：____________________6.3项目规模a)项目总用地面积：____________________平方米。b)项目总建筑面积：____________________平方米。6.4项目类型a)项目类型：____________________7.项目开发进度安排7.1开发阶段划分a)项目开发分为三个阶段：前期准备、主体工程建设和竣工验收。7.2阶段时间节点a)前期准备阶段：____年____月____日至____年____月____日。b)主体工程建设阶段：____年____月____日至____年____月____日。c)竣工验收阶段：____年____月____日至____年____月____日。7.3阶段验收标准a)前期准备阶段：完成项目立项、规划设计、土地手续等。b)主体工程建设阶段：完成主体结构、装修装饰、设备安装等。c)竣工验收阶段：完成项目整体工程，达到交付使用条件。8.合作双方的权利与义务8.1合作方权利a)股权转让方有权获得股权受让方支付的股权转让款。b)股权受让方有权参与项目的开发、建设和运营决策。c)联合开发投资方有权根据投资分配比例分享项目收益。8.2合作方义务a)股权转让方应确保股权转让的合法性和有效性。b)股权受让方应按照合同约定支付股权转让款。c)联合开发投资方应按照投资分配比例投入资金。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序a)争议提交人民法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。10.违约责任10.1违约情形a)一方未按合同约定支付股权转让款。b)一方未按合同约定履行投资义务。c)一方未按合同约定参与项目开发、建设和运营。10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b)违约金金额为违约金额的____%。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同变更程序a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件a)出现合同约定的违约情形。b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c)双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：联合开发投资协议12.3附件三：项目开发方案13.合同解除后的处理13.1资产清算a)合同解除后，各方应进行资产清算，确保项目资产的合法、完整。13.2费用结算a)合同解除后，各方应按照合同约定结算相关费用。13.3知识产权归属a)合同解除后，项目相关的知识产权归各方共有。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义a)"第三方"指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、财务顾问、评估机构等。b)第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。1.2介入目的a)第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率，确保各方权益。b)第三方介入的内容包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。2.第三方责任与义务2.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________元整。b)若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。2.2义务a)第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。b)第三方应保守合同内容及相关商业秘密。3.第三方权利3.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。b)第三方不得泄露甲乙双方之间的商业秘密。4.2第三方与项目相关方的划分a)第三方与项目相关方（如供应商、施工单位等）的关系为独立第三方关系。b)第三方对项目相关方的行为不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请a)甲乙双方一致同意第三方介入时，由一方提出书面申请，并说明第三方介入的目的和理由。b)申请应提交至另一方，经另一方同意后，方可确定第三方介入。5.2第三方介入确认a)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。b)第三方介入协议应作为本合同的附件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。6.3若第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应与第三方共同协商解决。7.第三方介入的终止a)第三方违反合同约定，无法继续履行职责。b)合同履行完毕或合同解除。c)双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行结算。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用应包含在合同约定的投资总额或股权转让款中。9.本合同的补充与修改9.1本合同中关于第三方介入的条款，作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让方、股权受让方的信息，股权比例、价格、支付方式等，并附有双方签字盖章。说明：股权转让协议是本合同的重要组成部分，是股权转让的法律依据。2.附件二：联合开发投资协议详细要求：联合开发投资协议应详细列明投资总额、投资用途、投资分配比例、各方权利义务等，并附有双方签字盖章。说明：联合开发投资协议是本合同的重要组成部分，是联合开发投资的法律依据。3.附件三：项目开发方案详细要求：项目开发方案应包括项目名称、地点、规模、类型、开发阶段划分、时间节点安排、验收标准等，并附有相关图纸和资料。说明：项目开发方案是本合同的重要组成部分，是项目开发的具体指导文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的信息、介入目的、责任限额、权利义务等，并附有双方签字盖章。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，是第三方介入的法律依据。5.附件五：项目验收报告详细要求：项目验收报告应详细列明项目名称、地点、规模、验收时间、验收结果等，并附有相关证明材料。说明：项目验收报告是本合同的重要组成部分，是项目是否达到合同约定标准的证明。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应详细列明合同履行的时间节点、各方履行情况、存在问题及解决方案等。说明：合同履行情况报告是本合同的重要组成部分，是监督合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)股权转让方未按合同约定支付股权转让款。b)股权受让方未按合同约定履行投资义务。c)联合开发投资方未按合同约定投入资金。d)第三方未按合同约定提供专业、公正的服务。e)一方未按合同约定参与项目开发、建设和运营。f)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b)违约金金额为违约金额的____%。c)若违约行为导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)若股权转让方未按合同约定支付股权转让款，应向股权受让方支付违约金人民币____元整。b)若联合开发投资方未按合同约定投入资金，应向其他投资方支付违约金人民币____元整。c)若第三方未按合同约定提供专业、公正的服务，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产股权转让与联合开发投资合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的2.股权转让2.1股权转让主体2.2股权转让比例2.3股权转让价格2.4股权过户手续3.联合开发投资3.1联合开发投资主体3.2投资比例3.3投资资金来源3.4投资资金使用4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目类型5.项目开发5.1项目开发进度5.2项目开发流程5.3项目开发责任6.费用及收益分配6.1费用承担6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.项目风险及责任7.1风险识别7.2风险承担7.3责任追究8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效范围12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：联合开发投资协议13.3附件三：项目开发计划14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1出让方：甲方（全称：_______有限公司）1.1.2受让方：乙方（全称：_______有限公司）1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同标的1.3.1甲方持有的位于_______市_______区_______路的房地产项目公司_______%的股权1.3.2乙方对上述房地产项目的联合开发投资2.股权转让2.1股权转让主体2.1.1甲方为该房地产项目公司的股东，持有_______%的股权2.1.2乙方同意受让甲方所持有的上述股权2.2股权转让比例：甲方将其持有的_______%的股权全部转让给乙方2.3股权转让价格：双方经协商一致，确定股权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）2.4股权过户手续2.4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内向乙方提供办理股权过户所需的相关文件2.4.2乙方应在收到甲方提供的文件后_______个工作日内办理股权过户手续3.联合开发投资3.1联合开发投资主体3.1.1甲方与乙方共同成立联合开发公司，负责项目的联合开发3.1.2联合开发公司的注册资本为人民币_______元3.2投资比例3.2.1甲方以_______%的股权出资3.2.2乙方以人民币_______元现金出资3.3投资资金来源3.3.1甲方出资部分的资金来源为甲方自有资金3.3.2乙方出资部分的资金来源为乙方自有资金3.4投资资金使用3.4.1投资资金用于项目的开发建设3.4.2投资资金的使用情况由联合开发公司定期向双方报告4.项目概述4.1项目名称：_______房地产项目4.2项目地点：_______市_______区_______路4.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包含_______栋住宅楼和_______栋商业楼4.4项目类型：住宅、商业综合体5.项目开发5.1项目开发进度5.1.1项目开发周期为_______年5.1.2项目开发各阶段的时间节点如下：5.1.2.1项目立项：_______年_______月_______日5.1.2.2土地摘牌：_______年_______月_______日5.1.2.3施工建设：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.1.2.4竣工验收：_______年_______月_______日5.2项目开发流程5.2.1项目立项5.2.2土地摘牌5.2.3施工建设5.2.4竣工验收5.3项目开发责任5.3.1甲方负责项目立项、土地摘牌及施工建设过程中的相关手续办理5.3.2乙方负责项目资金筹措、项目运营管理及销售6.费用及收益分配6.1费用承担6.1.1项目开发过程中产生的各项费用由双方按投资比例承担6.1.2甲方承担的费用包括但不限于土地出让金、规划设计费、建设安装工程费等6.1.3乙方承担的费用包括但不限于营销推广费、物业管理费等6.2收益分配比例6.2.1项目开发完成后，双方按投资比例进行收益分配6.2.2甲方获得的投资收益为项目总收益的_______%6.2.3乙方获得的投资收益为项目总收益的_______%6.3收益分配方式6.3.1项目开发完成后，双方按季度进行收益分配6.3.2收益分配的具体方式为：以人民币_______元/平方米的价格进行结算7.项目风险及责任7.1风险识别7.1.1土地市场风险7.1.2政策法规风险7.1.3市场竞争风险7.1.4施工风险7.2风险承担7.2.1双方共同承担项目开发过程中的风险7.2.2甲方承担的风险包括但不限于土地市场风险、政策法规风险7.2.3乙方承担的风险包括但不限于市场竞争风险、施工风险7.3责任追究7.3.1若因甲方原因导致项目无法按期完成或产生损失，甲方应承担全部责任7.3.2若因乙方原因导致项目无法按期完成或产生损失，乙方应承担全部责任8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止8.2.2项目开发完成后，经双方协商一致，可终止本合同8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正8.3合同终止手续8.3.1合同终止前，双方应完成项目开发及收益分配8.3.2合同终止后，双方应办理相关清算手续9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间提供股权转让文件9.1.2乙方未按约定时间支付投资款项9.1.3一方未按约定比例承担项目费用9.1.4一方未按约定时间完成项目开发9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元/日9.2.2若违约行为导致项目或造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定9.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地的人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律程序进行诉讼或仲裁11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同经双方加盖公章或合同专用章11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效范围11.3.1合同对双方具有法律约束力11.3.2合同对双方的权利义务具有明确的规定12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意12.1.2合同变更应以书面形式作出12.2合同解除12.2.1合同的任何解除需经双方书面同意12.2.2合同解除应以书面形式作出12.3合同解除条件12.3.1发生不可抗力事件12.3.2一方严重违约12.3.3双方协商一致13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：联合开发投资协议13.3附件三：项目开发计划13.4附件四：双方授权代表委托书14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联公司、子公司、分支机构或员工。15.2第三方种类15.2.1评估机构：提供项目评估、市场分析等专业服务。15.2.2设计单位：提供项目规划设计服务。15.2.3施工单位：负责项目施工建设。15.2.4监理单位：负责项目施工监理。15.2.5法律顾问：提供法律咨询和争议解决服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的服务合同。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备完成合同约定任务的能力和资质。15.3.3第三方在合同履行过程中的权利和义务，由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过人民币_______万元。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方应服从甲乙双方的管理和监督，遵守合同约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由服务合同约定。15.5.3第三方与其他各方（如