2024深圳商铺租赁合同（含品牌形象维护及宣传权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同（含品牌形象维护及宣传权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任7.品牌形象维护及宣传权7.1品牌形象维护要求7.2宣传权使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更11.合同附件11.1商铺租赁图纸11.2其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同续签及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.1.5出租方开户银行：__________________1.1.6出租方银行账号：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.2.5承租方开户银行：__________________1.2.6承租方银行账号：__________________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺用途：__________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。3.2租金金额：每月租金为人民币______元整。3.3付款方式：承租方应于每月______日前将租金汇入出租方指定账户。第四条租金调整4.1调整条件：如遇政府相关政策调整或市场租金波动，租金可按政府规定或双方协商的方式进行调整。4.2调整方式：调整后的租金应在合同期限内平均分摊。4.3调整时间：租金调整应在租赁期限届满前一个月提出，经双方协商一致后生效。第五条保证金5.1保证金金额：人民币______元整。5.2保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起______日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金应如数退还给承租方。第六条使用规定6.1商铺使用范围：承租方仅限于本合同约定的商铺用途。6.2商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.3商铺维护责任：承租方应保持商铺的良好状态，对商铺的维护和保养负责。第七条品牌形象维护及宣传权7.1品牌形象维护要求：承租方在使用商铺期间，应遵守出租方品牌形象规范，不得擅自改变品牌形象。7.2宣传权使用规定：承租方有权在合法范围内使用商铺进行宣传，但需经出租方同意，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方未按约定用途使用商铺；8.1.3承租方违反装修规定；8.1.4承租方损坏商铺设施；8.1.5承租方违反品牌形象维护要求；8.1.6承租方未按时退还保证金；8.1.7双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算；8.2.2承租方违反约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；8.2.3承租方违反装修规定的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相关费用；8.2.4承租方损坏商铺设施的，应赔偿出租方实际损失；8.2.5承租方违反品牌形象维护要求的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任；8.2.6承租方未按时退还保证金的，出租方有权扣除相应违约金；8.2.7对于双方约定的其他违约行为，按照双方约定承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。第十条其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：经双方协商一致，本合同可解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.3合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。第十一条合同附件11.1商铺租赁图纸：详见附件一。11.2其他相关文件：详见附件二。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间：______年______月______日。12.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1.1出租方未按约定提供商铺；13.1.2承租方未按约定支付租金；13.1.3双方协商一致解除合同；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十四条合同续签及终止14.1合同续签：租赁期满前______个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。14.2合同终止：租赁期满或合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1中介机构：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁关系建立的机构。15.2.2专业服务机构：提供商铺装修、维护、品牌形象维护等服务的专业机构。15.2.3监管机构：根据法律法规或合同约定，对合同履行进行监督的政府部门或机构。16.第三方介入的条件16.1第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.3第三方介入的费用由甲方、乙方或合同另有约定的承担。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照本合同约定的职责和权利履行义务。17.2第三方的权利：17.2.1获取甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方进行必要的沟通和决策。17.2.2在授权范围内，对合同履行情况进行监督和检查。17.2.3收取甲方或乙方支付的服务费用。17.3第三方的职责：17.3.1确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。17.3.2及时向甲方和乙方报告合同履行过程中的问题。17.3.3在必要时，协助甲方和乙方解决合同履行过程中产生的争议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行约定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并作为合同附件。18.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应在本合同中明确划分。19.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行单独协商，应取得甲方或乙方的书面同意。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，第三方应根据本合同约定和实际履行情况，向甲方或乙方提供相应的服务报告，并结清所有费用。21.2合同终止后，第三方应立即退出本合同，不再履行任何与合同相关的职责和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁图纸详细要求：应包括商铺的具体位置、面积、楼层、布局等信息，以及租赁范围内的配套设施和附属设施。说明：商铺租赁图纸是合同的重要组成部分，用于明确租赁范围和双方的权利义务。2.合同附件一：商铺装修方案详细要求：应包括装修设计图、施工方案、材料清单、工期安排、验收标准等。说明：装修方案是承租方进行装修的依据，需经出租方同意后方可实施。3.合同附件二：品牌形象维护规范详细要求：应包括品牌形象标识、宣传物料、员工着装、店铺装饰等方面的规范。说明：品牌形象维护规范是确保品牌形象一致性和专业性的重要文件。4.合同附件三：宣传物料示例详细要求：应包括宣传册、海报、广告等物料的设计样例。说明：宣传物料示例用于展示品牌宣传的整体风格和标准。5.合同附件四：第三方服务协议详细要求：应包括第三方服务的具体内容、费用、责任划分、违约责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务细节的文件。6.合同附件五：争议解决协议详细要求：应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的指导文件。7.合同附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府部门颁发的许可证书、营业执照、税务登记证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定提供商铺。提供的商铺与合同约定不符。未经乙方同意，擅自改变商铺用途。1.2乙方违约：未按约定支付租金。违反商铺使用规定。违反品牌形象维护要求。未按约定进行装修或装修不符合要求。损坏商铺设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺，应赔偿乙方因商铺无法使用而产生的损失。甲方提供的商铺与合同约定不符，应承担修复或更换费用。甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金并承担相应损失。乙方违反商铺使用规定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违反品牌形象维护要求，应承担改正或赔偿损失的责任。乙方未按约定进行装修或装修不符合要求，应承担修复或赔偿损失的责任。乙方损坏商铺设施，应赔偿实际损失。示例说明：甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按期开业，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方因延迟开业产生的所有合理费用。乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含品牌形象维护及宣传权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租赁商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁期限起止时间2.2租赁期限续签方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.租赁商铺的维护与保养5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3维护保养费用6.品牌形象维护及宣传权6.1品牌形象维护6.2宣传权6.3宣传费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同附件清单10.1附件一：租赁商铺平面图10.2附件二：租赁商铺设施清单10.3附件三：租赁商铺照片11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案期限14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.3合同租赁商铺基本信息商铺名称：_____________________地址：_________________________面积：_________________________租赁用途：_____________________2.租赁期限2.1租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期限续签方式租赁期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方，续签期限及条件按照本合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整，计____元。3.2租金支付方式租金应于每月____日前支付至租赁方指定账户，支付方式为____（如银行转账、现金等）。3.3租金调整如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的租金及调整时间。4.租赁费用4.1水电费商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月____日前支付。4.2物业管理费商铺的物业管理费为每月人民币____元整，计____元，于每月____日前支付。4.3其他费用除上述费用外，其他应由承租方承担的费用，双方另行协商确定。5.租赁商铺的维护与保养5.1租赁方责任租赁方负责商铺的公共区域维护与保养，确保商铺的正常使用。5.2承租方责任承租方负责商铺的内部装修、设施设备的维护与保养，确保商铺的安全和整洁。5.3维护保养费用商铺的维护保养费用由双方按照实际发生情况协商承担。6.品牌形象维护及宣传权6.1品牌形象维护承租方在经营期间，应遵守租赁方关于品牌形象的相关规定，不得擅自改变商铺外观及内部装饰。6.2宣传权承租方享有商铺的品牌宣传权，但需提前____天向租赁方提交宣传方案，经租赁方同意后方可实施。6.3宣传费用宣传费用由承租方承担，具体费用双方另行协商确定。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未纠正；（2）商铺因不可抗力原因无法继续经营；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决，逾期未解决的可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：附件一：租赁商铺平面图附件二：租赁商铺设施清单附件三：租赁商铺照片9.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1附件一：租赁商铺平面图平面图应详细标注商铺的面积、房间布局、入口位置等信息。10.2附件二：租赁商铺设施清单清单应列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。10.3附件三：租赁商铺照片照片应清晰展示商铺的外观、内部装修及设施设备状况。11.合同签署11.1签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同签署地点为_________________________12.合同份数12.1合同正本份数本合同正本一式____份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关本合同需报送____备案。13.2备案期限本合同备案期限自合同生效之日起____年。14.合同附件签署14.1附件一签署租赁方签字盖章：____________________承租方签字盖章：____________________14.2附件二签署租赁方签字盖章：____________________承租方签字盖章：____________________14.3附件三签署租赁方签字盖章：____________________承租方签字盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（租赁方和承租方）之外的，在合同履行过程中提供专业服务、中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）物业管理公司；（3）专业维修服务公司；（4）广告宣传公司；（5）法律服务机构；（6）其他经合同双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任定义第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币____元整。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）合同双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。（2）第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。3.2第三方介入程序（1）合同双方应共同确定第三方的服务内容、服务期限和服务费用。（2）第三方介入后，应按照合同双方的要求，履行其职责。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权要求合同双方按约定支付服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托服务关系，第三方应独立履行其职责，不受合同双方直接指令。5.2第三方与合同双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。（2）合同双方因第三方的原因导致的损失，由合同双方按约定的比例分担。5.3第三方与其他第三方的责任划分（1）第三方之间因相互服务产生的责任，由各自承担。（2）第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方变更条款6.1第三方变更条件合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并就新的第三方达成一致。6.2第三方变更程序（1）合同双方应共同确定新的第三方，并签订补充协议。（2）新的第三方应按照原合同的要求，履行其职责。7.第三方退出条款7.1第三方退出条件合同双方或任何一方有权要求第三方退出，但应提前____个工作日书面通知对方。7.2第三方退出程序（1）第三方退出后，合同双方应就退出后的相关工作安排达成一致。（2）合同双方应按照原合同的要求，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：平面图应清晰展示商铺的布局，包括各房间、公共区域、入口位置等。标注商铺的具体尺寸、门牌号、楼层等信息。如有变更，应及时更新平面图。2.附件二：租赁商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。如设施设备有瑕疵或损坏，应在清单中注明并说明原因。3.附件三：租赁商铺照片要求：照片应真实反映商铺的外观、内部装修及设施设备状况。如有变更，应及时更新照片。4.附件四：租赁合同补充协议说明：本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。5.附件五：租赁商铺使用手册要求：使用手册应详细说明商铺的日常使用规范、设施设备操作方法、安全注意事项等。6.附件六：租赁商铺维护保养记录要求：记录商铺的维护保养情况，包括时间、项目、负责人、费用等。7.附件七：租赁商铺租金支付凭证说明：本附件用于证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方违反租赁用途使用商铺。承租方损坏租赁商铺的设施设备。承租方擅自改变商铺结构或用途。租赁方未按约定提供租赁商铺。2.责任认定标准：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金。承租方违反租赁用途使用商铺，应承担相应的赔偿责任。承租方损坏租赁商铺的设施设备，应按实际维修费用进行赔偿。承租方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。租赁方未按约定提供租赁商铺，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付每日租金的_____%作为滞纳金。若承租方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续使用，应赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含品牌形象维护及宣传权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.商铺品牌形象维护6.1品牌形象标准6.2品牌形象维护责任6.3品牌形象维护费用7.宣传权7.1宣传范围7.2宣传内容7.3宣传费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2品牌形象维护协议12.3宣传协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在地址：___________商铺所在楼层：___________商铺门牌号：___________2.2商铺面积商铺总面积：___________平方米商铺使用面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构类型：___________商铺层高：___________米2.4商铺设施商铺内设施清单：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________租赁期限：___________年3.2租金金额租金总额：___________元3.3租金支付方式支付周期：___________支付日期：___________3.4租金调整租金调整条件：___________租金调整方式：___________4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：___________元4.2保证金缴纳及退还缴纳时间：___________退还条件：___________退还方式：___________4.3保证金用途保证金用途：___________5.使用范围及限制5.1使用范围商铺用途：___________5.2使用限制禁止行为：___________6.商铺品牌形象维护6.1品牌形象标准品牌形象标准：___________6.2品牌形象维护责任维护责任：___________6.3品牌形象维护费用维护费用：___________7.宣传权7.1宣传范围宣传范围：___________7.2宣传内容宣传内容：___________7.3宣传费用宣传费用：___________8.违约责任8.1违约情形租赁方违约情形：1.未按时支付租金；2.未按约定使用商铺；3.损坏商铺设施；4.违反合同约定，影响承租方正常经营。承租方违约情形：1.未按时支付租金；2.违反合同约定，影响租赁方权益；3.损坏商铺设施；4.违反合同约定，影响商铺形象。8.2违约责任违约责任承担方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%的租金总额；2.违约方应承担因违约造成的损失；3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止情形：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1合同附件1.商铺租赁合同；2.品牌形象维护协议；3.宣传协议。11.2通知方式通知方式：1.以书面形式送达；2.以电子邮件、传真等形式发送。11.3不可抗力1.自然灾害；2.战争；3.疫情；4.政府行为。12.合同附件12.1商铺租赁合同商铺租赁合同详见附件一。12.2品牌形象维护协议品牌形象维护协议详见附件二。12.3宣传协议宣传协议详见附件三。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人员租赁方代表签字：___________承租方代表签字：___________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，租赁方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.租赁双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.租赁双方要求第三方对合同履行进行监督或提供担保；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，包括但不限于：1.为租赁双方提供咨询服务；2.监督合同履行；3.提供担保服务；4.解决合同纠纷。15.3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为：1.若第三方因提供专业服务导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_____%；2.若第三方因监督或担保服务导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的