二零二五年度存量房屋买卖合同范本：房屋质量问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房屋质量问题本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量1.2保修范围1.3质量问题2.房屋质量验收标准2.1设计文件、施工图纸2.2国家标准、行业标准2.3设计单位、施工单位3.房屋质量问题处理流程3.1发现问题3.2报告与确认3.3修复与验收3.4责任归属4.房屋质量问题责任主体4.1买受人4.2卖受人4.3设计单位4.4施工单位4.5监理单位5.房屋质量问题处理时限5.1一般质量问题5.2严重质量问题5.3重大质量问题6.质量问题修复费用承担6.1买受人承担6.2卖受人承担6.3设计单位承担6.4施工单位承担6.5监理单位承担7.房屋质量问题争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决7.3司法解决8.房屋质量问题赔偿标准8.1一般质量问题8.2严重质量问题8.3重大质量问题9.房屋质量问题报告与通知9.1买受人报告9.2卖受人通知9.3设计单位报告9.4施工单位通知9.5监理单位报告10.房屋质量问题相关证明文件10.1工程验收报告10.2质量检测报告10.3设计变更文件10.4施工图纸11.房屋质量问题解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.房屋质量问题合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.房屋质量问题合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.房屋质量问题合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋质量是指房屋在设计和施工过程中，按照设计文件、施工图纸以及国家标准、行业标准所达到的质量要求。1.2保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、管道、电气系统等主要部位的质量问题。1.3质量问题是指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的损坏、变形、渗漏、脱落等影响使用功能的现象。2.房屋质量验收标准2.1设计文件、施工图纸应按照国家现行标准、规范进行编制，并由有资质的设计单位出具。2.2房屋质量应符合国家现行标准、行业标准，以及地方规定的质量要求。2.3设计单位、施工单位应按照设计文件、施工图纸进行施工，确保工程质量。3.房屋质量问题处理流程3.1发现问题：买受人发现房屋质量问题后，应及时向卖受人报告。3.2报告与确认：卖受人收到报告后，应在3个工作日内进行核实，确认质量问题存在。3.3修复与验收：卖受人应在5个工作日内组织修复，修复完成后，买受人进行验收。3.4责任归属：如质量问题由卖受人责任，卖受人应承担修复费用。4.房屋质量问题责任主体4.1买受人：负责房屋的日常使用和维护，发现质量问题后应及时报告。4.2卖受人：负责房屋的保修，对房屋质量问题承担修复责任。4.3设计单位：对设计文件中的质量问题承担设计责任。4.4施工单位：对施工过程中的质量问题承担施工责任。4.5监理单位：对工程质量进行监督检查，对施工过程中的质量问题提出整改意见。5.房屋质量问题处理时限5.1一般质量问题：卖受人应在3个工作日内修复，并在修复后3个工作日内通知买受人验收。5.2严重质量问题：卖受人应在5个工作日内修复，并在修复后5个工作日内通知买受人验收。5.3重大质量问题：卖受人应在7个工作日内修复，并在修复后7个工作日内通知买受人验收。6.质量问题修复费用承担6.1买受人承担：因买受人使用不当、不当维修等原因造成的质量问题，修复费用由买受人承担。6.2卖受人承担：因卖受人责任造成的质量问题，修复费用由卖受人承担。6.3设计单位承担：因设计文件质量问题造成的质量问题，修复费用由设计单位承担。6.4施工单位承担：因施工质量问题造成的质量问题，修复费用由施工单位承担。6.5监理单位承担：因监理不到位造成的质量问题，修复费用由监理单位承担。8.房屋质量问题赔偿标准8.1一般质量问题：卖受人应承担修复费用，并支付买受人相应的赔偿金，赔偿金为修复费用的10%。8.2严重质量问题：卖受人应承担修复费用，并支付买受人相应的赔偿金，赔偿金为修复费用的20%。8.3重大质量问题：卖受人应承担修复费用，并支付买受人相应的赔偿金，赔偿金为修复费用的30%，且赔偿金总额不超过房屋成交价的10%。9.房屋质量问题报告与通知9.1买受人报告：买受人应在发现房屋质量问题后3日内以书面形式向卖受人报告。9.2卖受人通知：卖受人应在收到买受人报告后2日内以书面形式向买受人通知处理结果。9.3设计单位报告：设计单位应在接到卖受人通知后5日内以书面形式向卖受人报告设计文件中的质量问题。9.4施工单位通知：施工单位应在接到卖受人通知后5日内以书面形式向卖受人报告施工过程中的质量问题。9.5监理单位报告：监理单位应在接到卖受人通知后5日内以书面形式向卖受人报告工程质量监督检查中发现的问题。10.房屋质量问题相关证明文件10.1工程验收报告：卖受人应在房屋交付使用前，提供房屋工程验收报告。10.2质量检测报告：卖受人应在房屋交付使用前，提供房屋质量检测报告。10.3设计变更文件：卖受人应在房屋交付使用前，提供设计变更文件。10.4施工图纸：卖受人应在房屋交付使用前，提供施工图纸。11.房屋质量问题解除合同11.1合同解除条件：如房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的质量标准，买受人有权解除合同。11.2合同解除程序：买受人应在发现问题后30日内书面通知卖受人，卖受人应在收到通知后15日内未能解决质量问题的，买受人有权解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，卖受人应退还买受人已付房款，并承担相应的违约责任。12.房屋质量问题合同终止12.1合同终止条件：如房屋存在重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的质量标准，双方同意终止合同。12.2合同终止程序：双方应在发现问题后60日内协商一致，决定终止合同。12.3合同终止后果：合同终止后，卖受人应退还买受人已付房款，并承担相应的违约责任。13.房屋质量问题合同争议解决13.1合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方应约定仲裁委员会或人民法院的具体名称和地址。13.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会或人民法院。14.房屋质量问题合同其他约定14.1合同签订日期：双方应在合同中注明合同签订日期。14.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋质量检测报告、工程验收报告等。14.4合同解释权：本合同的解释权归卖受人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助解决合同履行中的相关问题而介入的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋质量问题的鉴定、修复监督、争议调解等。16.第三方介入条件16.1双方协商：甲乙双方在合同履行过程中，如遇无法自行解决的问题，可共同协商决定引入第三方介入。17.第三方介入程序17.1提出申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。17.2第三方受理：第三方在收到申请后，应在3个工作日内决定是否受理。17.3第三方介入：第三方在受理申请后，应按照合同约定和相关规定履行职责。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在介入过程中，对其提供的服务质量承担责任。18.2责任限额：第三方的责任限额为介入服务费用的10%，最高不超过合同总金额的1%。18.3责任承担：如第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责权利19.1权利：第三方有权根据合同约定和相关规定，对甲乙双方提出意见和建议。19.2义务：第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3限制：第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用介入机会谋取不正当利益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方：甲乙双方应保持独立地位，第三方不得干预双方的正常协商和决策。20.2第三方与卖方：第三方在介入过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。20.3第三方与买方：第三方在介入过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。20.4第三方与设计单位、施工单位：第三方在介入过程中，应与设计单位、施工单位保持良好沟通，共同确保工程质量。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。21.2费用支付：第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。22.第三方介入的终止22.1双方协商：甲乙双方可随时协商终止第三方介入。22.2第三方终止：第三方在完成介入任务后，可自行终止介入。22.3终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的详细信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应清晰、完整地反映交易的全部内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供有效的房屋产权证复印件，证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。附件说明：产权证复印件是房屋所有权的重要证明，确保交易合法有效。3.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、管道、电气系统等主要部位的质量状况。附件说明：检测报告用于证明房屋在交付时的质量状况，为后续质量问题的处理提供依据。4.设计文件、施工图纸详细要求：提供房屋的设计文件、施工图纸，包括设计单位、施工单位、监理单位的资质证明。附件说明：设计文件、施工图纸是房屋建设和质量保证的重要依据。5.设计变更文件详细要求：提供设计变更文件，包括变更原因、变更内容、变更后的设计图纸等。附件说明：设计变更文件用于记录房屋建设过程中的设计变更，确保施工按照变更后的设计进行。6.施工图纸详细要求：提供施工图纸，包括施工图、大样图、节点图等。7.工程验收报告详细要求：提供房屋工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：验收报告是房屋交付使用的重要凭证，证明房屋符合交付标准。8.质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括检测项目、检测数据、检测结果等。附件说明：质量检测报告用于证明房屋在交付时的质量状况，为后续质量问题的处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题；隐瞒房屋产权瑕疵。责任认定：卖方应承担违约责任，包括退还房款、支付违约金、承担修复费用等。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之二的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款；逾期交房；擅自改变房屋结构。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买方逾期支付房款，应向卖方支付每日万分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能独立、客观、公正地履行职责；泄露甲乙双方的商业秘密；干预甲乙双方的正常经营活动。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房屋质量问题1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.房屋质量标准2.1建设工程质量等级2.2房屋质量标准要求2.3房屋质量验收标准3.房屋质量问题界定3.1房屋质量问题定义3.2房屋质量问题的分类3.3房屋质量问题的鉴定方法4.房屋质量问题处理4.1房屋质量问题报告4.2房屋质量问题处理流程4.3房屋质量问题处理责任5.房屋质量保修5.1房屋质量保修期限5.2房屋质量保修范围5.3房屋质量保修责任6.房屋质量争议解决6.1房屋质量争议处理方式6.2房屋质量争议解决机构6.3房屋质量争议解决程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件定义9.2合同解除条件具体内容9.3合同解除条件实现方式10.合同解除程序10.1合同解除程序定义10.2合同解除程序具体步骤10.3合同解除程序法律效力11.合同终止条件11.1合同终止条件定义11.2合同终止条件具体内容11.3合同终止条件实现方式12.合同终止程序12.1合同终止程序定义12.2合同终止程序具体步骤12.3合同终止程序法律效力13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的权利义务13.2合同解除或终止后的财产返还13.3合同解除或终止后的责任承担14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同的其他规定第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方房屋位于[具体地址]，具体坐标为[经度]°[纬度]°。1.2房屋面积：房屋总面积为[平方米]，其中建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。1.3房屋结构：房屋为[建筑结构]，层数为[层数]，户型为[户型]。1.4房屋用途：房屋用途为[用途]，不得擅自改变房屋用途。2.房屋质量标准2.1建设工程质量等级：房屋建设质量等级为[质量等级]，符合国家标准。2.2房屋质量标准要求：房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家标准和行业标准。2.3房屋质量验收标准：房屋质量验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，验收合格后方可交付使用。3.房屋质量问题界定3.1房屋质量问题定义：房屋质量问题是指在房屋建设、施工、使用过程中，由于设计、施工、材料等原因造成的损坏、缺陷或者不符合质量标准的问题。3.2房屋质量问题的分类：房屋质量问题分为一般质量问题、严重质量问题两类。3.3房屋质量问题的鉴定方法：房屋质量问题应由具有相关资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为最终结论。4.房屋质量问题处理4.1房屋质量问题报告：买方在发现房屋质量问题后，应在[时间内]向卖方书面报告，并提供相关证据。4.2房屋质量问题处理流程：卖方在接到报告后，应在[时间内]对房屋质量问题进行调查，并采取必要的维修措施。4.3房屋质量问题处理责任：因卖方原因造成的房屋质量问题，卖方应承担维修责任；因买方使用不当或其他原因造成的房屋质量问题，由买方自行负责。5.房屋质量保修5.1房屋质量保修期限：房屋质量保修期限为自房屋交付之日起[年数]年。5.2房屋质量保修范围：房屋质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程等。5.3房屋质量保修责任：卖方在房屋质量保修期限内，对房屋质量问题进行维修，维修费用由卖方承担。6.房屋质量争议解决6.1房屋质量争议处理方式：房屋质量争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2房屋质量争议解决机构：房屋质量争议解决机构为[机构名称]。6.3房屋质量争议解决程序：房屋质量争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]按其规则进行仲裁。8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序：仲裁程序适用[仲裁规则名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1买方违约责任：如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[百分比]%。9.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[百分比]%。9.3第三方违约责任：如合同涉及第三方责任，第三方应承担相应的违约责任，违约责任的具体内容应在合同附件中明确。10.合同解除条件10.1合同解除条件定义：合同解除条件是指合同约定的，当出现特定情况时，合同当事人可以解除合同的条件。10.2合同解除条件具体内容：合同解除条件包括但不限于房屋交付延误、房屋质量问题无法修复、买方丧失购房资格等。10.3合同解除条件实现方式：合同解除条件的实现方式为书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同解除程序11.1合同解除程序定义：合同解除程序是指合同解除条件成就后，合同当事人依照法定程序解除合同的过程。11.2合同解除程序具体步骤：合同解除程序包括提出解除通知、确认解除条件、办理合同解除手续等步骤。11.3合同解除程序法律效力：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的合同义务。12.合同终止条件12.1合同终止条件定义：合同终止条件是指合同约定的，当出现特定情况时，合同自然终止的条件。12.2合同终止条件具体内容：合同终止条件包括但不限于房屋交付、购房款支付完毕、房屋过户登记完成等。12.3合同终止条件实现方式：合同终止条件的实现方式为合同当事人达成终止协议或合同约定的终止条件成就。13.合同终止程序13.1合同终止程序定义：合同终止程序是指合同终止条件成就后，合同当事人依照法定程序终止合同的过程。13.2合同终止程序具体步骤：合同终止程序包括确认终止条件、办理合同终止手续等步骤。13.3合同终止程序法律效力：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的合同义务。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同生效时间为[具体日期]。14.3合同的其他规定：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如合同与法律法规冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，是指合同履行过程中，因房屋质量问题或其他原因，需要第三方机构或个人参与解决争议或提供专业服务的情形。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋质量鉴定、维修、纠纷调解、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入符合法律法规及合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序：3.1.1双方共同选择合适的第三方；3.1.2第三方接受委托，与双方签订协议；3.1.3第三方按照协议约定开展相关工作；3.1.4第三方工作完成后，向双方提交报告或结论。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、咨询费、调解费等。4.2第三方介入费用的支付：4.2.1第三方介入费用由双方协商确定，并计入合同总金额；4.2.2双方应按照合同约定的时间节点支付第三方介入费用；4.2.3第三方介入费用未支付前，第三方有权中止相关工作。5.第三方介入的责任5.1第三方介入的责任：5.1.1第三方应按照协议约定，尽职尽责地完成相关工作；5.1.2第三方因自身原因导致工作失误，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：6.1.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决；6.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]按其规则进行仲裁；6.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.第三方介入的其他事项7.1第三方介入的其他事项：7.1.1第三方介入过程中，双方应积极配合，提供必要的协助；7.1.2第三方介入过程中，如涉及保密事项，双方应遵守保密义务；7.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同附件二：房屋质量验收报告说明：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋质量验收报告，作为房屋质量的权威依据。3.房屋买卖合同附件三：房屋维修保养手册说明：提供房屋维修保养手册，指导买方进行日常维护和保养。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保修卡说明：提供房屋质量保修卡，记录房屋质量保修期限和范围。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议说明：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。6.房屋买卖合同附件六：争议解决协议说明：如双方就合同履行过程中产生的争议无法协商一致，可签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。7.房屋买卖合同附件七：合同履行过程中产生的相关文件说明：包括但不限于付款凭证、维修记录、验收报告等，作为合同履行的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[百分比]%。示例：买方应在合同约定的付款日期支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付未支付款项的[百分比]%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[百分比]%。示例：卖方应在合同约定的交付日期交付房屋，如未按时交付，应向买方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题且无法修复责任认定标准：房屋存在质量问题且无法修复的，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在严重影响居住使用的问题，经鉴定机构鉴定为无法修复，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现争议责任认定标准：第三方介入过程中，如发生争议，各方应按照争议解决协议或法律法规承担相应责任。示例：第三方介入过程中，如因鉴定结果或维修方案发生争议，各方应通过协商或仲裁等方式解决。全文完。二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房屋质量问题2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况3.房屋质量问题描述4.房屋质量鉴定5.质量问题整改要求6.整改期限及措施7.整改验收标准8.质量问题责任认定9.质量问题赔偿标准10.质量问题争议解决11.保修期限及内容12.违约责任13.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3甲方（卖方）法定代表人：1.4甲方（卖方）联系电话：1.5乙方（买方）名称：1.6乙方（买方）地址：1.7乙方（买方）法定代表人：1.8乙方（买方）联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑年代：2.4房屋结构：2.5房屋面积：2.6房屋用途：第三条房屋质量问题描述3.1房屋质量问题具体描述：3.2房屋质量问题影响及程度：第四条房屋质量鉴定4.1鉴定机构：4.2鉴定日期：4.3鉴定结果：第五条质量问题整改要求5.1整改项目：5.2整改期限：5.3整改措施：第六条整改验收标准6.1验收时间：6.2验收标准：6.3验收方式：第七条质量问题责任认定7.1甲方（卖方）责任：7.2乙方（买方）责任：7.3第三方责任（如有）：第八条质量问题赔偿标准8.1甲方（卖方）未在规定期限内完成整改的，每逾期一天，应向乙方（买方）支付相当于房屋总价款万分之二的违约金。8.2因房屋质量问题导致乙方（买方）无法正常使用的，甲方（卖方）应赔偿乙方（买方）因停用或搬迁产生的合理费用。8.3乙方（买方）在验收时发现的质量问题，如经鉴定为重大质量问题，甲方（卖方）应退还乙方（买方）已支付的购房款，并承担相应的法律责任。第九条质量问题争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议解决。第十条保修期限及内容10.1甲方（卖方）对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。10.2保修内容包括但不限于：10.2.1房屋主体结构、基础和地基；10.2.2墙体、楼板、屋顶、门窗等；10.2.3给水、排水、供电、供暖、供气等基础设施；10.2.4建筑装饰装修工程；10.2.5电梯、空调、消防设施等附属设施。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2甲方（卖方）未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，应向乙方（买方）支付违约金。11.3乙方（买方）未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方（卖方）支付滞纳金。第十二条合同解除条件12.1甲方（卖方）未在约定的时间内完成房屋质量问题的整改，且乙方（买方）书面通知甲方（卖方）后仍不整改的，乙方（买方）有权解除合同。12.2乙方（买方）在合同履行过程中发现房屋存在重大质量问题，经鉴定属实且甲方（卖方）未在合理期限内整改的，乙方（买方）有权解除合同。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等，以及任何在合同履行过程中为合同目的提供服务的个人或组织。第二条第三方介入的目的与权限2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同条款的执行，维护甲乙双方的合法权益。2.2.1根据合同约定，对房屋质量进行鉴定、评估；2.2.2参与争议调解，提供专业意见；2.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导；2.2.4收集相关证据，协助解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1以第三方服务费用为基数，按照一定比例计算；3.3.2考虑到第三方服务的性质和风险，可适当提高责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限于其专业服务范围内，对于超出其专业服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。4.3第三方在介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方（卖方）或乙方（买方）有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。5.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围及费用等。5.3第三方根据服务协议，开展相关工作。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1鉴定费用；6.2.2评估费用；6.2.3调解费用；6.2