二零二五年度大型企业集团物业维护与升级承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型企业集团物业维护与升级承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称1.7合同双方地址1.8合同双方联系方式2.物业维护与升级范围2.1物业维护范围2.1.1日常巡查2.1.2保养与维修2.1.3安全检查2.2物业升级范围2.2.1硬件设施升级2.2.2软件设施升级2.2.3管理制度升级3.工作内容及要求3.1物业维护工作内容3.1.1日常巡查3.1.2保养与维修3.1.3安全检查3.1.4应急处理3.2物业升级工作内容3.2.1硬件设施升级3.2.2软件设施升级3.2.3管理制度升级4.工作进度与期限4.1物业维护进度4.1.1每月维护计划4.1.2每季度维护报告4.2物业升级进度4.2.1每月升级计划4.2.2每季度升级报告5.服务质量标准5.1物业维护服务质量标准5.1.1巡查质量5.1.2保养与维修质量5.1.3安全检查质量5.2物业升级服务质量标准5.2.1硬件设施升级质量5.2.2软件设施升级质量5.2.3管理制度升级质量6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1预付款6.1.2按月付款6.1.3按季度付款6.2付款期限6.2.1预付款期限6.2.2按月付款期限6.2.3按季度付款期限7.服务费用7.1物业维护费用7.1.1日常巡查费用7.1.2保养与维修费用7.1.3安全检查费用7.2物业升级费用7.2.1硬件设施升级费用7.2.2软件设施升级费用7.2.3管理制度升级费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更生效8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序8.2.3解除生效9.违约责任9.1违约行为9.1.1维护与升级违约9.1.2付款违约9.1.3其他违约9.2违约责任9.2.1违约赔偿9.2.2违约解除9.2.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决地点10.2.2争议解决人员11.合同附件11.1附件一：物业维护与升级详细方案11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人员12.3签署单位13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度大型企业集团物业维护与升级承包合同1.2合同编号：SGYH202400011.3合同签订日期：2024年1月15日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同终止日期：2025年12月31日1.6合同双方名称1.6.1承包方：物业管理有限公司1.6.2甲方：大型企业集团1.7合同双方地址1.7.1承包方地址：市区路号1.7.2甲方地址：市区路号1.8合同双方联系方式1.8.1承包方联系人：1.8.2承包方联系电话：138xxxx56781.8.3甲方联系人：1.8.4甲方联系电话：139xxxx56782.物业维护与升级范围2.1物业维护范围2.1.1日常巡查：每日对物业进行全面巡查，记录巡查情况。2.1.2保养与维修：对物业设施设备进行定期保养，及时维修损坏部分。2.1.3安全检查：定期进行安全检查，确保物业安全。2.2物业升级范围2.2.1硬件设施升级：对物业的硬件设施进行升级，提高使用效率和舒适度。2.2.2软件设施升级：对物业的软件系统进行升级，提高智能化管理水平。2.2.3管理制度升级：优化物业管理制度，提升管理效率。3.工作内容及要求3.1物业维护工作内容3.1.1日常巡查：每日对物业进行全面巡查，记录巡查情况。3.1.2保养与维修：对物业设施设备进行定期保养，及时维修损坏部分。3.1.3安全检查：定期进行安全检查，确保物业安全。3.1.4应急处理：遇突发事件，及时采取应急措施，确保物业及人员安全。3.2物业升级工作内容3.2.1硬件设施升级：对物业的硬件设施进行升级，提高使用效率和舒适度。3.2.2软件设施升级：对物业的软件系统进行升级，提高智能化管理水平。3.2.3管理制度升级：优化物业管理制度，提升管理效率。4.工作进度与期限4.1物业维护进度4.2物业升级进度5.服务质量标准5.1物业维护服务质量标准5.1.1巡查质量：巡查全面，无遗漏，记录准确。5.1.2保养与维修质量：保养及时，维修到位，不影响物业使用。5.1.3安全检查质量：安全检查到位，无安全隐患。5.2物业升级服务质量标准5.2.1硬件设施升级质量：升级后的设施设备符合国家标准，使用便捷。5.2.2软件设施升级质量：升级后的软件系统运行稳定，功能完善。5.2.3管理制度升级质量：升级后的管理制度科学合理，提高管理效率。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付承包方合同总金额的20%作为预付款。6.1.2按月付款：每月底前，甲方支付承包方上一个月物业服务费用的70%。6.1.3按季度付款：每季度底前，甲方支付承包方上季度物业服务费用的20%。6.2付款期限6.2.1预付款期限：合同签订后5个工作日内。6.2.2按月付款期限：每月底前。6.2.3按季度付款期限：每季度底前。7.服务费用7.1物业维护费用7.1.1日常巡查费用：根据实际巡查次数及工作量计算。7.1.2保养与维修费用：根据实际保养与维修次数及工作量计算。7.1.3安全检查费用：根据实际安全检查次数及工作量计算。7.2物业升级费用7.2.1硬件设施升级费用：根据升级硬件设施的实际成本计算。7.2.2软件设施升级费用：根据升级软件设施的实际成本计算。7.2.3管理制度升级费用：根据升级管理制度的实际成本计算。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，并说明变更原因及内容。8.1.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.1.3变更生效：变更协议签订后，经双方盖章确认，自签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.2.1.1合同一方严重违约，经催告后仍未纠正；8.2.1.2一方破产、解散或者丧失履行合同的能力；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.3解除生效：解除通知送达对方后，合同解除，双方应立即停止履行合同义务。9.违约责任9.1违约行为9.1.1维护与升级违约：未按合同约定完成维护与升级工作，影响物业正常使用。9.1.2付款违约：未按合同约定时间支付款项。9.1.3其他违约：违反合同其他约定。9.2违约责任9.2.1违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况由双方协商确定。9.2.2违约解除：严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3违约责任承担：违约责任由违约方承担，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方发生争议，应通过协商解决。10.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.1.3诉讼解决：仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决地点：市区。10.2.2争议解决人员：双方指定代表，仲裁委员会指定仲裁员。11.合同附件11.1附件一：物业维护与升级详细方案11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：合同及附件经双方代表签字盖章后生效。12.2签署人员：承包方代表：，甲方代表：12.3签署单位：物业管理有限公司，大型企业集团13.合同生效13.1生效日期：合同签署之日起生效。13.2生效条件：合同双方代表签字盖章，合同附件齐全。14.合同终止与解除14.1终止条件：合同约定的终止日期届满，或者合同解除后。14.2解除条件：见第八条合同解除条款。14.3终止与解除程序：合同终止或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。合同终止或解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或控股公司。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或委托事项的要求，履行相应的责任，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.2.3义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密，不得滥用合同赋予的权利。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。15.3.3第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的场地、设备和其他资源，以支持第三方的工作。16.1.2甲方应确保第三方的工作不会干扰甲方正常的生产经营活动。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付报酬，并确保第三方及时收到款项。16.2.2乙方应协助第三方与甲方沟通，解决第三方工作中遇到的问题。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方的工作内容、风险程度以及合同双方协商确定。17.3责任限额执行17.3.1当第三方因自身原因造成损失时，应承担合同约定的责任限额内的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。17.4责任限额调整17.4.1合同双方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定责任限额的调整机制。17.4.2责任限额的调整需经合同双方书面同意，并明确调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方负责，履行合同约定的义务。18.1.2甲方应监督第三方的工作，并有权要求第三方提供工作进展报告。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方负责，履行合同约定的义务。18.2.2乙方应监督第三方的工作，并有权要求第三方提供工作进展报告。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3.2合同双方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维护与升级详细方案详细要求：方案应包括物业维护和升级的具体内容、时间表、预期效果、预算等。方案应附有必要的图表、照片等辅助说明。方案应由双方代表签字确认。2.附件二：付款计划表详细要求：表格应列明每期的付款金额、付款时间、付款方式等。表格应由双方代表签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的身份证明文件、授权委托书、设备清单、维修记录等。文件应由双方代表签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、权利、义务和责任。协议应由合同双方和第三方代表签字确认。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录应包括争议发生的时间、地点、原因、双方沟通情况、解决方案等。记录应由双方代表签字确认。详细要求：详细要求：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成物业维护和升级工作。维护和升级工作质量不符合合同约定标准。未按合同约定支付款项。未经对方同意引入第三方介入合同关系。泄露合同双方的商业秘密。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的计算标准根据违约行为和损失情况进行确定。赔偿损失的认定应根据实际情况和法律规定进行。3.违约示例说明：示例一：乙方未按合同约定时间完成物业维护工作，导致甲方财产受损，乙方应承担赔偿责任。示例二：第三方在介入合同关系过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度大型企业集团物业维护与升级承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址及联系方式2.物业维护与升级范围2.1物业维护与升级具体项目2.2物业维护与升级区域及范围2.3物业维护与升级标准3.物业维护与升级费用3.1物业维护与升级费用总额3.2物业维护与升级费用支付方式3.3物业维护与升级费用支付期限4.工作计划与进度4.1物业维护与升级工作计划4.2物业维护与升级进度要求4.3工作计划调整及审批流程5.质量要求与验收标准5.1物业维护与升级质量要求5.2物业维护与升级验收标准5.3验收流程及验收时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限及责任6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3合同生效日期11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算11.2合同解除与终止后的资料移交11.3合同解除与终止后的责任承担12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的资料移交12.3合同解除与终止后的责任承担13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的资料移交13.3合同解除与终止后的责任承担14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的资料移交14.3合同解除与终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：大型企业集团乙方：物业维护与升级承包公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.物业维护与升级范围2.1物业维护与升级具体项目（1）公共区域设施设备的日常维护保养；（2）绿化带的修剪、施肥、病虫害防治；（3）停车场、道路的清洁及维护；（4）消防设施的检查、维修与更换；（5）电梯、空调等设备的维护与升级；（6）安全监控系统的维护与升级；2.2物业维护与升级区域及范围覆盖甲方集团所属的区域，包括但不限于大厦、公寓、园区等；2.3物业维护与升级标准按照国家及行业相关标准执行，确保物业设施设备正常运行，环境整洁美观。3.物业维护与升级费用3.1物业维护与升级费用总额合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；3.2物业维护与升级费用支付方式3.3物业维护与升级费用支付期限甲方应在每月月底前支付上月费用的50%，剩余50%在合同期满后支付。4.工作计划与进度4.1物业维护与升级工作计划乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提交详细的工作计划，包括项目、时间节点、责任人等；4.2物业维护与升级进度要求乙方应确保各项物业维护与升级工作按计划执行，如遇特殊情况需调整计划，应及时通知甲方，并经甲方同意；4.3工作计划调整及审批流程乙方如需调整工作计划，应提前三天向甲方提交书面报告，经甲方审批后方可实施。5.质量要求与验收标准5.1物业维护与升级质量要求乙方应严格按照合同约定的标准进行物业维护与升级工作，确保工程质量达到国家及行业相关标准；5.2物业维护与升级验收标准甲方将组织相关人员进行验收，验收合格后方可投入使用；5.3验收流程及验收时间验收流程：乙方提交验收申请→甲方组织验收→验收合格→投入使用；验收时间：验收申请提交后五个工作日内完成。6.保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息；6.2保密期限及责任保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后三年；6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.违约责任与争议解决7.1违约责任条款若乙方未按合同约定完成物业维护与升级工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同；8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务；（2）乙方应将甲方财产及设施设备完好无损地移交给甲方；（3）双方应按照合同约定结算剩余款项。9.其他约定9.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；9.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；10.2合同解除与终止后的资料移交乙方应将甲方提供的所有资料及设施设备清单移交给甲方；10.3合同解除与终止后的责任承担双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；11.2合同解除与终止后的资料移交乙方应将甲方提供的所有资料及设施设备清单移交给甲方；11.3合同解除与终止后的责任承担双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；12.2合同解除与终止后的资料移交乙方应将甲方提供的所有资料及设施设备清单移交给甲方；12.3合同解除与终止后的责任承担双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；13.2合同解除与终止后的资料移交乙方应将甲方提供的所有资料及设施设备清单移交给甲方；13.3合同解除与终止后的责任承担双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；14.2合同解除与终止后的资料移交乙方应将甲方提供的所有资料及设施设备清单移交给甲方；14.3合同解除与终止后的责任承担双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、法律顾问等，其在合同中的角色、权利、义务和责任将根据具体情况在相关条款中明确界定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、透明度和效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的介入方16.1介入方选择16.2介入方资质要求介入方应具备相应的资质证书和执业许可，确保其有能力履行介入职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）第三方应独立、客观、公正地履行职责，对合同履行情况进行监督、检查和评估；（2）第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况；（3）第三方应参与合同履行过程中的争议解决，提供专业意见和建议。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲方和乙方的履约行为进行现场检查；（3）第三方有权对合同履行过程中出现的违规行为提出整改要求。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式第三方介入费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。18.2费用支付方式第三方介入费用在合同履行过程中按季度支付，由甲方和乙方分别承担。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方介入的具体职责、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。19.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，且损失金额超出责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为监督与被监督关系，乙方为被监督方，第三方为监督方。20.3第三方与合同双方的权利义务第三方对合同双方的权利义务进行监督，但不对合同本身的解释和履行承担责任。20.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间为独立关系，各自独立履行职责，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业维护与升级项目清单详细要求：列明所有需要维护与升级的物业项目，包括项目名称、规格、数量、位置等。说明：此清单为合同附件，作为合同的重要组成部分。2.合同附件二：物业维护与升级费用明细详细要求：详细列出每个项目的费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细为合同附件，用于明确双方在费用方面的权利和义务。3.合同附件三：工作计划及进度表详细要求：详细列出每月的工作计划及进度安排，包括具体任务、时间节点、责任人等。说明：此表格为合同附件，用于确保合同执行的有序性和可追踪性。4.合同附件四：验收标准及流程详细要求：明确物业维护与升级的验收标准，包括质量、安全、环保等方面。说明：此标准为合同附件，用于确保合同执行的规范性和质量。5.合同附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密事项、保密期限和保密责任。说明：此协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密和合法权益。6.合同附件六：争议解决机制详细要求：明确合同履行过程中出现争议的解决方式、程序和期限。说明：此机制为合同附件，用于确保合同执行的顺畅性和争议处理的及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成物业维护与升级工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按期完成某项维护工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的20%。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按期支付某月费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：若第三方在验收过程中未发现重大质量问题，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额的50%。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商确定延期履行或终止合同。全文完。二零二四年度大型企业集团物业维护与升级承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.承包方与业主方2.1承包方2.2业主方3.合同范围与内容3.1维护与升级范围3.2具体工作内容4.合同期限与生效日期4.1合同期限4.2生效日期5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.工作进度与报告6.1工作进度6.2报告要求7.材料与设备7.1材料要求7.2设备要求8.质量保证与验收8.1质量保证8.2验收标准9.人员与培训9.1人员要求9.2培训要求10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止与后续处理13.1合同终止13.2后续处理14.其他约定事项14.1其他约定14.2协议书附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指业主方拥有的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、设备、场地、绿化等。1.1.2“维护”指对物业进行日常保养、检查、维修和清洁等工作。1.1.3“升级”指对物业进行技术改造、功能提升和美化等工程。1.1.4“承包方”指承担本合同约定物业维护与升级工作的一方。1.1.5“业主方”指委托承包方进行物业维护与升级的一方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.承包方与业主方2.1承包方2.1.1承包方名称：_______2.1.2承包方地址：_______2.1.3承包方法定代表人：_______2.1.4承包方联系方式：_______2.2业主方2.2.1业主方名称：_______2.2.2业主方地址：_______2.2.3业主方法定代表人：_______2.2.4业主方联系方式：_______3.合同范围与内容3.1维护与升级范围3.1.1维护范围包括但不限于物业的日常保养、检查、维修和清洁等工作。3.1.2升级范围包括但不限于对物业进行技术改造、功能提升和美化等工程。3.2具体工作内容3.2.1承包方应按照业主方提供的物业清单，进行全面的维护与升级工作。3.2.2承包方应制定详细的年度工作计划，并提交业主方审核批准。4.合同期限与生效日期4.1合同期限4.1.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2生效日期4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元。5.1.2服务费用按年度分摊，每年支付人民币_______元。5.2支付方式5.2.1业主方应于每年_______月_______日前，将当年服务费用支付至承包方指定的账户。6.工作进度与报告6.1工作进度6.1.1承包方应按年度工作计划，按期完成各项维护与升级工作。6.1.2承包方应每月向业主方提交一次工作进度报告，报告内容包括但不限于工作完成情况、存在问题及解决方案等。6.2报告要求6.2.1报告应采用书面形式，加盖承包方公章。6.2.2报告应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。8.材料与设备8.1材料要求8.1.1承包方应使用符合国家质量标准、环保要求、安全可靠的材料。8.1.2材料供应商应提供产品合格证明、检测报告等相关文件。8.1.3业主方有权对材料进行抽检，承包方应予以配合。8.2设备要求8.2.1承包方应使用符合规定的设备进行施工，确保施工安全。8.2.2承包方应定期对设备进行检查、保养，确保设备处于良好状态。9.质量保证与验收9.1质量保证9.1.1承包方应保证施工质量符合国家相关标准和合同约定。9.1.2承包方应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应的修复责任。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家相关标准和合同约定。9.2.2业主方有权对施工质量进行验收，承包方应予以配合。10.人员与培训10.1人员要求10.1.1承包方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员。10.1.2承包方应确保施工人员的人身安全。10.2培训要求10.2.1承包方应定期对施工人员进行专业技能和安全教育培训。10.2.2培训记录应妥善保存，以备查验。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1承包方未按时完成工作或未达到质量标准的，应承担违约责任。11.1.2业主方有权要求承包方承担违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2争议解决11.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。12.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同解除12.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。13.合同终止与后续处理13.1合同终止13.1.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.1.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余工作。13.2后续处理13.2.2双方应按照约定处理合同终止后的费用结算和债权债务。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议均为本合同的组成部分。14.2协议书附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业清单、年度工作计划、材料清单、设备清单、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1工程监理公司1.2.2质量检测机构1.2.3法律顾问1.2.4技术咨询公司1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险确定。2.1.2第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。2.1.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定和自身专业能力，独立开展服务工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。3.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方不得直接与甲方进行合同外的经济往来。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系为协助合同关系，乙方作为协助方，应提供必要的工作条件和