二零二五年度房地产中介居间合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介居间合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产基本信息2.2居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.2支付方式及时间4.履约期限4.1履约起始时间4.2履约终止时间5.履约义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产基本信息11.2附件二：居间服务协议12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2双方认为需要约定的其他事项14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产地址：________________________2.1.2房地产面积：____________________平方米2.1.3房地产产权性质：____________________2.1.4房地产用途：____________________2.2居间服务内容2.2.1乙方提供房地产信息查询、推荐等服务2.2.2乙方协助甲方与购房方进行谈判、签约等事宜3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.1.1居间服务费用总额：____________________元3.1.2居间服务费用构成：____________________3.2支付方式及时间3.2.1居间服务费用支付方式：____________________3.2.2居间服务费用支付时间：____________________4.履约期限4.1履约起始时间：____________________4.2履约终止时间：____________________5.履约义务5.1甲方义务5.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付居间服务费用5.1.2甲方应配合乙方提供房地产信息及相关文件5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务5.2.2乙方应保守甲方提供的房地产信息及商业秘密6.履约责任6.1甲方责任6.1.1若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金____________________元6.1.2若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任6.2乙方责任6.2.1若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金____________________元6.2.2若乙方泄露甲方提供的房地产信息及商业秘密，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金____________________元7.1.2若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金____________________元7.2.2若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择____________________仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1履约期限届满，合同自然终止10.1.2合同解除或被依法宣布无效10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务10.2.2双方应互相提供合同终止后的相关证明材料11.合同附件11.1附件一：房地产基本信息11.1.1房地产产权证复印件11.1.2房地产测绘报告复印件11.2附件二：居间服务协议11.2.1居间服务协议文本12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容以书面形式补充或替代原合同内容13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.1.1双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务13.1.2双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益13.2双方认为需要约定的其他事项13.2.1合同签订后，如遇政策调整，双方应协商解决相关事宜14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____________________14.2合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产开发商b)房地产评估机构c)房地产维修基金管理机构d)房地产交易监管机构e)其他与本合同履行相关的第三方15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。15.3.3若第三方责任限额未明确约定，则第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同履行过程中实际获得的收益。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同履行过程中的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务和保障。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方签订书面协议，并确保协议内容符合本合同的规定。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务和保障。16.2.3乙方应向甲方报告第三方在本合同履行过程中的情况，并及时解决出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，仅限于其在本合同履行过程中实际获得的收益。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，仅限于其在本合同履行过程中实际获得的收益。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的书面协议约定。17.3.2第三方与其他各方之间发生争议，应按照各自协议的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明房地产的产权归属，是合同履行的必要文件。2.附件二：房地产测绘报告复印件要求：提供最新的房地产测绘报告复印件，确保测绘数据准确。说明：附件二用于证明房地产的面积、位置等基本信息，是合同履行的必要文件。3.附件三：居间服务协议要求：居间服务协议应详细列明双方的权利、义务和责任，并由双方签字或盖章。说明：附件三作为本合同的补充，用于明确居间服务的具体内容和要求。4.附件四：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的权利、义务和责任，并由双方签字或盖章。说明：附件四用于证明房屋买卖关系，是合同履行的必要文件。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，并由各方签字或盖章。说明：附件五用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和责任。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、验收报告等。说明：附件六用于证明合同履行过程中的各项活动，是合同履行的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付居间服务费用乙方未按约定提供居间服务第三方未按约定履行职责任何一方提供虚假信息任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。若违约行为给对方造成名誉损害，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及利息。示例二：乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产中介居间合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房地产中介服务的内容与范围2.1房地产中介服务的具体内容2.2服务范围及限制2.3服务期限3.房地产中介服务的费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付方式3.3付款时间及违约责任4.房地产交易的基本条件4.1房地产交易的基本要求4.2交易双方的权利与义务4.3交易过程中的注意事项5.房地产交易合同的签订与履行5.1交易合同的签订程序5.2交易合同的履行方式5.3违约责任及处理方式6.房地产交易资金的监管与支付6.1房地产交易资金的监管方式6.2资金支付流程6.3资金支付风险的承担7.房地产交易过程中产生的税费7.1税费的计算标准7.2税费的承担主体7.3税费缴纳流程8.房地产交易过程中产生的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房地产交易过程中产生的其他费用9.1其他费用的种类9.2其他费用的承担主体9.3其他费用的支付方式10.合同解除与终止的条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同违约责任及处理11.1违约责任的承担11.2违约责任的计算方式11.3违约责任的处理方式12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的生效、解释与争议解决13.1合同生效的条件13.2合同解释原则13.3争议解决方式14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方（甲方）的基本信息：包括甲方名称、法定代表人、住所、联系电话、身份证号码等。1.1.2买受方（乙方）的基本信息：包括乙方名称、法定代表人、住所、联系电话、身份证号码等。1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：年月日。1.2.2合同订立地点：地点名称。1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章后生效。1.3.2合同经有关政府部门批准后生效。2.房地产中介服务的内容与范围2.1房地产中介服务的具体内容2.1.1甲方委托乙方提供房地产买卖中介服务。2.1.2乙方负责联系买受方，促成房地产买卖交易。2.2服务范围及限制2.2.1乙方服务范围：包括但不限于寻找买受方、协助签订买卖合同、办理过户手续等。2.2.2乙方服务限制：不得进行违法活动，不得泄露甲方商业秘密。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为自合同签订之日起至甲方与买受方签订买卖合同之日止。3.房地产中介服务的费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.1.1中介费用按成交额的百分比计算。3.1.2中介费用百分比为成交额的%。3.2中介费用的支付方式3.2.1中介费用在甲方与买受方签订买卖合同后支付。3.2.2中介费用支付方式为现金或银行转账。3.3付款时间及违约责任3.3.1中介费用应在合同签订后__个工作日内支付。3.3.2逾期支付中介费用，每逾期一日，应向乙方支付中介费用总额的__%作为违约金。4.房地产交易的基本条件4.1房地产交易的基本要求4.1.1房地产交易应符合国家法律法规及政策要求。4.1.2房地产交易双方应具备相应的民事行为能力。4.2交易双方的权利与义务4.2.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2.2乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.3交易过程中的注意事项4.3.1交易双方应依法办理房地产过户手续。4.3.2交易过程中应确保资金安全。5.房地产交易合同的签订与履行5.1交易合同的签订程序5.1.1甲方与买受方应依法签订房地产买卖合同。5.1.2乙方作为中介方，应协助双方签订合同。5.2交易合同的履行方式5.2.1交易双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。5.2.2乙方应协助双方办理过户手续。5.3违约责任及处理方式5.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任的处理方式按合同约定执行。6.房地产交易资金的监管与支付6.1房地产交易资金的监管方式6.1.1交易资金应通过监管账户进行支付。6.1.2监管账户由双方共同指定。6.2资金支付流程6.2.1交易资金支付前，双方应签订资金监管协议。6.2.2交易资金支付后，监管账户应出具支付凭证。6.3资金支付风险的承担6.3.1交易资金支付风险由双方共同承担。6.3.2任何一方不得擅自改变交易资金支付方式。7.房地产交易过程中产生的税费7.1税费的计算标准7.1.1税费按国家相关政策及规定计算。7.1.2税费计算标准详见附件。7.2税费的承担主体7.2.1税费由交易双方按照法律规定承担。7.2.2乙方应协助双方办理税费缴纳手续。7.3税费缴纳流程7.3.1交易双方应按照规定及时缴纳税费。7.3.2缴纳税费的具体流程详见附件。8.房地产交易过程中产生的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会的决定分摊。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。9.房地产交易过程中产生的其他费用9.1其他费用的种类9.1.1房地产交易过程中可能产生的其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修基金等。9.1.2其他费用明细详见附件。9.2其他费用的承担主体9.2.1除非合同另有约定，其他费用由交易双方各自承担。9.2.2乙方应协助双方就其他费用的承担进行协商。9.3其他费用的支付方式9.3.1其他费用的支付方式与交易资金支付方式相同。9.3.2乙方应提供其他费用支付的具体指导。10.合同解除与终止的条件10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形，如一方违约等。10.2合同终止的条件10.2.1房地产交易完成，合同目的实现。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时解除。10.3.2合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。11.合同违约责任及处理11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金的计算标准详见附件。11.2违约责任的计算方式11.2.1违约金的计算方式按合同约定执行。11.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.3违约责任的处理方式11.3.1违约方应主动承担违约责任。11.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2出现合同约定的变更条件。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除的条件与合同终止的条件相同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。12.3.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议。13.合同的生效、解释与争议解决13.1合同生效的条件13.1.1合同经双方签字盖章，且符合法律、行政法规的规定。13.1.2合同经有关政府部门批准后生效。13.2合同解释原则13.2.1合同条款应按照其通常含义进行解释。13.2.2合同条款如有歧义，应作出有利于非违约方的解释。13.3争议解决方式13.3.1争议解决方式应优先选择协商解决。13.3.2协商不成的，争议解决方式应按第八条约定执行。14.合同附件及其他约定事项14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地产交易税费明细表、房地产交易资金监管协议等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，除甲方、乙方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入应当由甲方或乙方提出，经对方同意后引入。16.1.2第三方介入的引入应当符合法律法规的要求，并经过相关政府部门的批准。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其提供的专业服务负责，确保服务的准确性和合法性。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的权利17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议18.1.1第三方介入应当签订专门的协议，明确双方的权利和义务。18.1.2协议内容应包括第三方介入的原因、服务内容、费用、期限等。18.1.2第三方介入的费用18.1.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用标准由双方在协议中约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定19.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素设定。19.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.1.2责任限额的履行19.1.2若第三方因履行职责不当导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方应服从甲方的指导和监督，确保服务符合甲方的要求。20.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。20.1.2第三方与乙方的关系20.1.2第三方应与乙方保持沟通，确保乙方了解服务进展和结果。20.1.3乙方有权要求第三方提供与合同相关的所有资料和文件。20.1.2第三方与其他参与方的关系21.第三方介入的监督与协调21.1监督机制21.1.1双方应设立监督机制，对第三方的工作进行监督。21.1.2监督机制应包括定期检查、评估第三方的工作质量。21.1.2协调机制21.1.2双方应设立协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题。21.1.2协调机制应包括定期会议、信息共享等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方完成约定的服务内容，合同目的实现。22.1.2双方协商一致，终止第三方介入。22.1.2第三方介入的终止程序22.1.2终止第三方介入应书面通知第三方，并办理相关手续。22.1.2双方应进行清算，处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为房地产交易的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.房地产交易税费明细表详细要求：详细列出交易过程中可能产生的各项税费，包括税费名称、计算标准、金额等。说明：本附件用于明确交易双方应缴纳的税费，避免后续纠纷。3.房地产交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管账户信息、资金支付流程等。说明：本附件用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障交易双方的权益。5.房地产交易风险评估报告详细要求：对房产进行风险评估，包括产权、质量、交易风险等。说明：本附件用于帮助交易双方了解房产的真实情况，降低交易风险。6.房地产交易过户手续办理指南详细要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料、注意事项等。说明：本附件用于指导交易双方办理过户手续，确保交易顺利进行。7.房地产交易纠纷处理办法详细要求：明确交易纠纷的处理方式、解决途径、责任认定等。说明：本附件用于预防和解决交易过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若甲方逾期支付购房款一个月，则应向乙方支付__%的逾期付款利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房产信息。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方提供虚假房产信息导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方__元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致交易失败或损失。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告导致交易失败，第三方应赔偿甲方或乙方__元。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定通知对方解除合同，则应向对方支付__元的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产中介居间合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属2.3房地产用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.履约义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3居间人义务5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用支付方式6.居间服务成果6.1成果认定标准6.2成果交付方式6.3成果验收时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效方式11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况表13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行地14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的2.1房地产基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋用途：___________2.2房地产权属房屋产权证号：___________产权人：___________2.3房地产用途房屋规划用途：___________实际用途：___________第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的买受人；（2）协助双方进行房屋买卖合同的签订；（3）协助双方办理房屋过户手续；3.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的___________%。第四条履约义务4.1出卖人义务（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）确保房屋符合法律法规及合同约定；（3）配合乙方提供必要的房屋信息及文件；4.2买受人义务（1）按照合同约定支付房屋成交价；（2）配合乙方提供必要的个人信息及文件；（3）按照法律法规及合同约定办理房屋过户手续；4.3居间人义务（1）为双方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助双方签订房屋买卖合同；（3）协助双方办理房屋过户手续。第五条居间服务费用结算5.1费用结算方式居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后，由买受人支付给乙方。5.2费用结算时间居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后的___________个工作日内结算。5.3费用支付方式居间服务费用以___________方式支付。第六条居间服务成果6.1成果认定标准居间服务成果以房屋买卖合同签订并办理完毕房屋过户手续为准。6.2成果交付方式居间服务成果以书面形式交付给甲方。6.3成果验收时间甲方应在收到居间服务成果后的___________个工作日内进行验收。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；（2）若出卖人提供的房屋存在权属纠纷或不符合法律法规及合同约定，乙方有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；7.2买受人违约责任（1）若买受人未按合同约定支付房屋成交价，乙方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；（2）若买受人提供的个人信息及文件存在虚假，乙方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；7.3居间人违约责任（1）若乙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）若乙方泄露甲方或买受人的个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的居间服务费用不予退还，未支付的居间服务费用不再支付；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过交换合同副本生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行合同变更。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与新变更条款同时有效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）确认合同终止的事实；（2）办理合同终止手续；（3）结算居间服务费用。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十三条合同附件13.1附件一：房地产基本情况表13.2附件二：居间服务协议13.3附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同履行地合同履行地为房屋所在地。14.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，对合同履行产生影响的任何个人或机构。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为___________元；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额为___________元；（3）第三方介入行为超出甲乙双方约定范围，其责任限额为___________元。第四条第三方权利（1）根据合同约定，参与合同履行；（2）对合同履行情况进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。第五条第三方义务（1）遵守法律法规及合同约定；（2）按照甲乙双方要求，提供必要的协助；（3）对合同履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与合同履行相关的部分，不涉及合同之外的任何事项。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方的