二零二五年度房地产开发项目质量责任保险合同核心条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目质量责任保险合同核心条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同变更和解除2.保险责任2.1质量责任保险责任范围2.2除外责任2.3保险责任承担条件2.4保险责任赔偿标准3.保险金额和保险费3.1保险金额确定3.2保险费计算3.3保险费支付方式3.4保险费调整4.保险期间和保险事故通知4.1保险期间4.2保险事故通知义务4.3保险事故调查4.4保险事故处理5.保险赔偿5.1赔偿请求5.2赔偿程序5.3赔偿金额确定5.4赔偿支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.保险费率9.1费率确定9.2费率调整9.3费率计算公式10.保险条款解释10.1保险条款解释原则10.2保险条款解释争议解决11.合同附件11.1附件一：保险单11.2附件二：保险条款11.3附件三：保险费收据11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保险法》及相关法律法规，本合同由甲方（房地产开发企业）与乙方（保险公司）双方自愿订立。1.2合同主体甲方：___________房地产开发有限公司乙方：___________财产保险股份有限公司1.3合同目的本合同旨在明确双方在房地产开发项目中的质量责任，确保项目质量符合国家标准，保障购房者的合法权益。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。1.6合同变更和解除任何一方需对合同内容进行变更或解除，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后生效。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：保险单、保险条款、保险费收据及其他相关文件。第二条保险责任2.1质量责任保险责任范围本合同约定的保险责任范围为：因施工质量不合格导致的项目缺陷，依法应由甲方承担的质量责任。2.2除外责任（1）因自然灾害、不可抗力因素导致的质量问题；（2）因甲方故意或者重大过失导致的质量问题；（3）因甲方违反法律法规、设计规范、施工标准等原因导致的质量问题。2.3保险责任承担条件（1）保险事故发生；（2）保险事故原因属于本合同约定的保险责任范围；（3）保险事故发生后，甲方在规定的时限内向乙方提出赔偿请求。2.4保险责任赔偿标准赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过本合同约定的保险金额。第三条保险金额和保险费3.1保险金额确定保险金额根据甲方房地产开发项目的投资总额和设计标准确定。3.2保险费计算保险费按照约定的费率计算，具体费率由双方协商确定。3.3保险费支付方式保险费分批支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.4保险费调整如遇保险费率调整，双方应按照调整后的费率计算保险费。第四条保险期间和保险事故通知4.1保险期间保险期间自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2保险事故通知义务一旦发生保险事故，甲方应在二十四小时内向乙方通知，并按照乙方要求提供相关证明材料。4.3保险事故调查乙方有权对保险事故进行调查，甲方应予以配合。4.4保险事故处理乙方在接到保险事故通知后，应在七个工作日内启动赔偿程序。第五条保险赔偿5.1赔偿请求甲方在保险事故发生后，应向乙方提出赔偿请求，并提供相关证明材料。5.2赔偿程序乙方在收到甲方赔偿请求后，应在十五个工作日内完成赔偿。5.3赔偿金额确定赔偿金额根据实际损失和保险责任范围确定，最高不超过本合同约定的保险金额。5.4赔偿支付乙方在确定赔偿金额后，应在五个工作日内将赔偿款项支付给甲方。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照仲裁机构的程序规定进行争议解决。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，使合同无法继续履行。7.2合同解除程序任何一方需解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后生效。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并退还剩余保险费。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定支付保险费；（2）乙方未按照合同约定提供保险服务；（3）任何一方未按照合同约定履行通知义务；（4）任何一方未按照合同约定提供相关证明材料；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的仲裁费用；（3）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。8.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际损失和违约情节确定，最高不超过本合同约定的保险金额。第九条保险费率9.1费率确定保险费率根据保险责任范围、保险金额、风险等级等因素确定。9.2费率调整（1）如遇保险费率调整，乙方应提前三十日书面通知甲方；（2）费率调整后，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。9.3费率计算公式保险费=保险金额×费率第十条保险条款解释10.1保险条款解释原则本合同条款的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。10.2保险条款解释争议解决如对保险条款解释产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十一条合同附件11.1附件一：保险单保险单为本合同附件，是合同的重要组成部分。11.2附件二：保险条款保险条款为本合同附件，是合同的重要组成部分。11.3附件三：保险费收据保险费收据为本合同附件，是合同的重要组成部分。11.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、工程验收报告等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为双方签署日期。12.3合同生效方式合同以书面形式生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用，并退还剩余保险费。13.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.4合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或合同约定，介入合同关系的个人或组织，包括但不限于监理方、审计方、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同一方或双方权益受损时，应当承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。第三条第三方介入条件（1）合同中有明确的第三方介入条款；（2）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行合同过程中，应当遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对自身行为负责。4.2第三方因自身过错导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方责任界定如下：（1）监理方：对施工过程中的质量、进度、安全等进行监督管理，对施工质量负责；（2）审计方：对项目财务进行审计，对财务状况负责；（3）评估机构：对项目进行评估，对评估结果负责；（4）鉴定机构：对工程质量进行鉴定，对鉴定结果负责。第五条第三方责权利划分5.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行合同过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）对甲乙双方违反合同约定或侵害自身权益的行为，有权提出异议或采取法律手段。5.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密；（3）对自身行为负责，不得因自身过错导致合同一方或双方权益受损。5.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，代表甲乙双方行使权利、履行义务；（2）第三方在履行合同过程中，不得与甲方、乙方存在利益冲突，如存在利益冲突，应立即披露并采取必要措施；（3）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商或仲裁解决。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的介入计划，明确各方职责和权利；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定；7.2第三方介入费用应在合同中明确列示，并在合同附件中详细说明；7.3第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定结算已发生的费用，并退还剩余费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决方式（1）友好协商；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为合同约定的仲裁机构。第十条本合同修正本合同修正条款自双方签署之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保险单详细要求：保险单应包含保险合同的基本信息，包括保险人、被保险人、保险金额、保险期间、保险责任、保险费等。附件说明：保险单是合同生效的证明文件，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：保险条款详细要求：保险条款应详细列明保险合同的具体内容，包括保险责任、除外责任、赔偿标准、保险费率等。附件说明：保险条款是合同的核心部分，明确了双方的权利和义务。3.附件三：保险费收据详细要求：保险费收据应包含支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：保险费收据是证明已支付保险费的凭证。4.附件四：项目设计文件详细要求：设计文件应包含项目的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件说明：设计文件是项目施工的依据，对项目质量至关重要。5.附件五：施工图纸详细要求：施工图纸应包含施工图、施工说明、施工变更通知等。附件说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，对施工质量有直接影响。6.附件六：工程验收报告详细要求：验收报告应包含验收日期、验收内容、验收结果、验收人等信息。附件说明：工程验收报告是项目竣工验收的证明文件，对项目质量有重要意义。7.附件七：监理报告详细要求：监理报告应包含监理内容、监理过程、监理发现的问题、监理建议等。附件说明：监理报告是监理方对项目质量监督的记录，对项目质量有监督作用。8.附件八：审计报告详细要求：审计报告应包含审计内容、审计过程、审计发现的问题、审计结论等。附件说明：审计报告是审计方对项目财务状况的评估，对项目财务有监督作用。9.附件九：评估报告详细要求：评估报告应包含评估内容、评估过程、评估发现的问题、评估结论等。10.附件十：鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含鉴定内容、鉴定过程、鉴定发现的问题、鉴定结论等。附件说明：鉴定报告是对工程质量或事故原因的鉴定，对质量责任认定有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付保险费；乙方未按时提供保险服务；甲方未按时提供项目设计文件、施工图纸等；乙方未按时提供保险单、保险费收据等；第三方未按时完成监理、审计、评估、鉴定等工作。2.责任认定标准：违约行为发生时，应根据违约行为的性质、影响程度、损失情况等因素进行责任认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约责任赔偿标准根据实际损失和违约情节确定。3.示例说明：甲方未按时支付保险费，导致乙方无法及时履行保险责任，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按时提供保险单，导致甲方无法及时了解保险情况，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；第三方未按时完成监理工作，导致项目施工质量受到影响，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目质量责任保险合同核心条款1本合同目录一览1.保险合同基本信息1.1保险合同编号1.2保险合同签订日期1.3保险合同生效日期1.4保险合同终止日期2.保险标的2.1保险标的概述2.2保险标的详细描述3.保险责任3.1质量责任险保险责任3.2其他保险责任4.保险金额4.1保险金额确定方式4.2保险金额具体数值5.保险费5.1保险费计算方法5.2保险费具体数额6.保险期间6.1保险期间起止时间6.2保险期间延长或缩短7.保险赔偿7.1赔偿范围7.2赔偿标准7.3赔偿流程8.免责条款8.1免责事项8.2免责责任9.保险事故通知9.1事故通知方式9.2事故通知时限9.3事故通知内容10.保险合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保险合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除通知13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项详细内容第一部分：合同如下：1.保险合同基本信息1.1保险合同编号：20240100011.2保险合同签订日期：2024年1月1日1.3保险合同生效日期：2024年2月1日1.4保险合同终止日期：2027年1月31日2.保险标的2.1保险标的概述：本保险合同所承保的保险标的为位于市区的房地产开发项目，项目名称为“住宅小区”。2.2保险标的详细描述：保险标的包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、配套设施等建筑物及附属设施。3.保险责任3.1质量责任险保险责任：3.1.1因施工质量问题导致的建筑物结构损坏、功能丧失或使用功能降低；3.1.2因施工质量问题导致的第三方人身伤亡或财产损失；3.1.3因施工质量问题导致的保修期内维修费用；3.1.4因施工质量问题导致的保险责任范围内的其他损失。3.2其他保险责任：包括但不限于自然灾害、意外事故等导致的保险标的损失。4.保险金额4.1保险金额确定方式：根据保险标的的实际价值及市场评估确定。4.2保险金额具体数值：人民币壹亿元整。5.保险费5.1保险费计算方法：按照保险金额的万分之五计算。5.2保险费具体数额：人民币伍拾万元整。6.保险期间6.1保险期间起止时间：自2024年2月1日至2027年1月31日。6.2保险期间延长或缩短：在保险期间内，经双方协商一致，可对保险期间进行延长或缩短。7.保险赔偿7.1赔偿范围：包括但不限于保险责任范围内的各项损失。7.2赔偿标准：按照实际损失金额进行赔偿，最高不超过保险金额。7.3赔偿流程：7.3.1保险事故发生后，被保险人应在第一时间通知保险公司；7.3.2保险公司接到通知后，应在3个工作日内进行现场查勘；7.3.3被保险人应提供相关证明材料，保险公司审核后，在10个工作日内支付赔偿款项。8.免责条款8.1免责事项：8.1.1因被保险人故意行为导致的保险事故；8.1.2因战争、军事冲突、暴乱、恐怖活动等不可抗力因素导致的保险事故；8.1.3因被保险人违反法律法规、工程建设标准、施工规范等导致的保险事故；8.1.4因被保险人未履行保修义务导致的保险事故；8.1.5因被保险人未按约定进行保险标的维护、保养导致的保险事故。8.2免责责任：8.2.1保险公司对上述免责事项不承担赔偿责任；8.2.2保险公司有权拒绝支付因免责事项导致的任何赔偿请求。9.保险事故通知9.1事故通知方式：9.1.1被保险人应立即以书面形式向保险公司发出保险事故通知；9.1.2被保险人应在保险事故发生后24小时内完成通知。9.2事故通知时限：9.2.1被保险人应在保险事故发生后及时通知保险公司，最迟不超过5个工作日；9.2.2如因特殊情况无法按时通知，被保险人应立即以书面形式说明原因，并采取一切必要措施防止损失扩大。9.3事故通知内容：9.3.1事故发生的时间、地点、原因；9.3.2事故造成的损失情况；9.3.3被保险人已采取的应急措施及防止损失扩大的措施。10.保险合同变更10.1合同变更条件：10.1.1保险合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致；10.1.2合同变更不得违反法律法规及保险合同的相关规定。10.2合同变更流程：10.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；10.2.3保险公司应及时更新保险合同档案。10.3合同变更通知：10.3.1变更协议生效后，保险公司应将变更内容通知被保险人。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；11.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；11.3.2仲裁机构应依法进行仲裁，并作出仲裁裁决。12.保险合同解除12.1解除条件：12.1.1保险合同到期；12.1.2保险合同因被保险人违约而解除；12.1.3保险合同因不可抗力而解除。12.2解除流程：12.2.1解除合同前，双方应协商一致；12.2.2解除合同后，保险公司应退还剩余保险费。12.3解除通知：12.3.1双方应在解除合同前以书面形式通知对方。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1保险单；13.1.2保险标的清单；13.1.3保险费收据；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容：13.2.1合同附件应与保险合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项详细内容：14.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、施工方、供应商、评估机构、调解机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定，在保险事故处理、争议解决或其他合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形：15.2.1保险事故发生后，保险公司认为需要第三方专业评估或鉴定时；15.2.2争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供技术支持或咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方共同确认。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。16.2第三方应根据本合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益：17.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用；17.3.2第三方有权获得因其专业服务而产生的其他利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方：18.1.1第三方仅向甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的内部事务；18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与保险公司：18.2.1第三方在保险事故处理过程中，应与保险公司保持沟通，及时提供相关信息；18.2.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，保险公司不直接支付。18.3第三方与被保险人：18.3.1第三方在保险事故处理过程中，应尊重被保险人的合法权益；18.3.2第三方应按照合同约定，协助被保险人维护其合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选和具体服务内容；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务效果，并作出书面确认；20.2如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求终止第三方介入，并追究第三方责任；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保险单详细要求：包含保险合同编号、保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险费、保险责任等基本信息。说明：保险单是保险合同的正式文件，是双方权利义务的依据。2.保险标的清单详细要求：详细列出保险标的的名称、数量、规格、价值等信息。说明：保险标的清单是确定保险金额和保险责任范围的重要依据。3.保险费收据详细要求：包含支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：保险费收据是证明已支付保险费的凭证。4.保险事故报告详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。说明：保险事故报告是保险公司处理保险事故的依据。5.保险事故鉴定报告详细要求：由第三方机构出具，包含事故原因、损失程度、修复建议等。说明：保险事故鉴定报告是确定保险赔偿责任的重要依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。9.保险合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和说明。说明：保险合同附件清单是合同附件的汇总文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付保险费；1.2保险公司未按合同约定履行保险责任；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4被保险人未按合同约定履行保修义务；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的大小应根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素确定；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同责任。3.示例说明：3.1示例一：甲乙双方未按合同约定支付保险费，导致保险合同无法生效。甲乙双方应承担违约责任，支付违约金。3.2示例二：保险公司未按合同约定履行保险责任，导致被保险人遭受损失。保险公司应承担赔偿责任，赔偿被保险人的损失。3.3示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致服务质量不符合约定。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目质量责任保险合同核心条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.保险责任2.1质量责任保险责任范围2.2质量责任保险赔偿限额2.3质量责任保险赔偿条件2.4质量责任保险赔偿程序3.保险费用3.1保险费计算方式3.2保险费支付方式3.3保险费调整4.保险期间4.1保险起始时间4.2保险终止时间4.3保险期间延长5.保险标的5.1保险标的定义5.2保险标的范围5.3保险标的变更6.保险事故6.1保险事故定义6.2保险事故报告6.3保险事故调查7.赔偿处理7.1赔偿申请7.2赔偿审核7.3赔偿支付7.4赔偿争议解决8.免责条款8.1免责事项8.2免责条件8.3免责责任9.保险合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：保险条款12.2附件二：保险单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产开发项目过程中，因工程质量问题引发的赔偿责任，确保项目质量符合国家及行业标准，保障各方合法权益。1.3合同期限本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同双方甲方（投保人）：________乙方（保险公司）：________第二条保险责任2.1质量责任保险责任范围（1）因工程质量问题导致建筑物损坏、倒塌或造成他人人身伤害、财产损失的；（2）因工程质量问题导致建筑设备、设施损坏或无法正常使用的；（3）因工程质量问题导致建筑项目无法按期交付或交付后无法满足使用要求的。2.2质量责任保险赔偿限额本合同质量责任保险赔偿限额为人民币________元。2.3质量责任保险赔偿条件（1）被保险人因工程质量问题造成损失；（2）被保险人已按照国家及行业标准采取必要措施，但损失仍然发生；（3）被保险人已向保险公司提出赔偿申请，并提交相关证明材料。2.4质量责任保险赔偿程序（1）被保险人发现工程质量问题后，应在第一时间向保险公司报告；（2）保险公司收到报告后，应在________个工作日内进行现场勘查；（3）经勘查确认损失后，保险公司应在________个工作日内向被保险人支付赔偿款项。第三条保险费用3.1保险费计算方式本合同保险费按年计算，计算公式为：保险费=保险金额×保险费率。3.2保险费支付方式被保险人应在本合同生效之日起________个工作日内，一次性支付全部保险费。3.3保险费调整如遇国家政策调整或市场变化，保险公司有权调整保险费率，并提前________个工作日通知被保险人。第四条保险期间4.1保险起始时间本合同保险期间自二零二四年一月一日起计算。4.2保险终止时间本合同保险期间至二零二四年十二月三十一日止。4.3保险期间延长如需延长保险期间，被保险人应在保险期间届满前________个工作日向保险公司提出申请，经保险公司同意后，双方另行签订补充协议。第五条保险标的5.1保险标的定义本合同所指保险标的是指甲方在二零二四年度内开发的房地产开发项目。5.2保险标的范围本合同保险标的范围为甲方在二零二四年度内开发的房地产开发项目的全部建筑、设备、设施等。5.3保险标的变更如保险标的发生变更，被保险人应在变更之日起________个工作日内通知保险公司，并签订补充协议。第六条保险事故6.1保险事故定义本合同所指保险事故是指因工程质量问题导致的损失事件。6.2保险事故报告被保险人发现保险事故后，应在第一时间向保险公司报告，并提交相关证明材料。6.3保险事故调查保险公司接到保险事故报告后，应在________个工作日内进行现场勘查，必要时可委托第三方进行鉴定。第七条赔偿处理7.1赔偿申请被保险人发生保险事故后，应在________个工作日内向保险公司提出赔偿申请，并提交相关证明材料。7.2赔偿审核保险公司收到赔偿申请后，应在________个工作日内进行审核，确认赔偿金额。7.3赔偿支付经审核确认后，保险公司应在________个工作日内向被保险人支付赔偿款项。7.4赔偿争议解决如被保险人对赔偿金额有异议，可向保险公司提出书面异议，保险公司应在________个工作日内予以答复。如双方仍无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第八条免责条款8.1免责事项（1）因战争、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、暴乱、罢工等不可抗力事件导致的损失；（2）因被保险人故意或者重大过失导致的损失；（3）因被保险人违反国家法律法规、工程建设标准、合同约定等原因导致的损失；（4）因自然灾害、自然磨损、自然损耗、事故原因导致的损失；（5）因被保险人未按约定履行保险事故报告义务导致的损失。8.2免责条件（1）免责事项发生时，被保险人未采取必要措施防止损失扩大；（2）免责事项发生时，被保险人未及时通知保险公司；（3）免责事项发生时，被保险人未按照保险公司要求提供必要文件和资料。8.3免责责任在免责事项发生的情况下，保险公司不承担赔偿责任。第九条保险合同解除9.1解除条件（1）被保险人违反合同约定，保险公司有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）合同期限届满，双方未续签合同，合同自然解除。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________个工作日书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在________个工作日内予以答复；（3）解除合同后，双方应按照合同约定结算未了事项。9.3解除后果（1）合同解除后，保险公司退还剩余保险费；（2）被保险人应承担合同解除前发生的保险事故责任；（3）合同解除不影响已发生的保险事故的处理。第十条违约责任10.1违约行为（1）被保险人未按时缴纳保险费的；（2）被保险人未按约定履行通知义务的；（3）保险公司未按时履行赔偿义务的；（4）保险公司未按约定提供保险服务的。10.2违约责任（1）被保险人未按时缴纳保险费的，保险公司有权要求其立即补缴；（2）被保险人未按约定履行通知义务的，保险公司有权拒绝赔偿；（3）保险公司未按时履行赔偿义务的，应承担违约责任，赔偿被保险人因此遭受的损失；（4）保险公司未按约定提供保险服务的，应承担违约责任，赔偿被保险人因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会裁决为终局裁决。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或其分会负责；（2）仲裁地点为________。11.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以配合；（2）仲裁委员会受理后，应及时通知双方；（3）仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。第十二条合同附件12.1附件一：保险条款12.2附件二：保险单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效程序（1）双方代表在合同上签字（或盖章）；（2）双方代表在合同副本上签字（或盖章）；（3）合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方；（2）通知以书面形式进行，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。14.3合同解释14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为甲方提供专业服务、咨询、监督、检测、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿限额由本合同约定。15.2.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、行业标准和市场行情等因素确定；（2）第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方职责范围第三方应按照本合同约定，在甲方房地产开发项目过程中，提供专业、独立、公正的服务。15.3.2第三方服务内容（1）提供项目咨询、设计、施工等方面的专业意见；（2）对工程质量进行监督、检测和鉴定；（3）对项目进度、成本进行控制；（4）协助解决项目实施过程中的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）对甲方违反合同约定、损害其合法权益的行为，有权提出异议或采取必要措施。15.5第三方义务15.5.1第三方义务范围（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）对在工作中知悉的甲方信息，负有保密义务；（4）按照国家法律法规和行业标准，履行相关职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应在本合同签订前，明确第三方服务内容、责任限额和费用标准；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务；（3）甲方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；（4）甲方应监督第三方履行合同约定的职责。16.2乙方额外条款及说