2024年度中间人居间合同样本：智慧社区房产交易服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中间人居间合同样本：智慧社区房产交易服务协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释2.3争议解决3.服务内容3.1房产交易服务概述3.2服务范围3.3服务流程3.4服务期限4.中间人权利与义务4.1中间人权利4.2中间人义务4.3保密义务5.买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务5.3买方支付6.卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务6.3卖方交付7.服务费用与支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3逾期付款8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产交易服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：争议解决协议14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（中间人）与乙方（买方）及丙方（卖方）共同订立。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地订立。1.3合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1术语定义“房产”指乙方拟购买的位于[具体地址]的房屋；“交易服务”指甲方为乙方提供包括但不限于信息查询、谈判协调、合同起草、交易过户等全程服务；“合同”指本《2024年度中间人居间合同样本：智慧社区房产交易服务协议》。2.2文义解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。2.3争议解决任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]解决。3.服务内容3.1房产交易服务概述a.提供房产市场信息；b.协助乙方与丙方进行谈判；c.起草交易合同；d.协助办理房产过户手续；e.提供相关法律咨询。3.2服务范围甲方服务范围限于[具体服务范围]。3.3服务流程a.乙方提供购房意向；b.甲方寻找符合乙方要求的房产；c.乙方与丙方达成初步购房意向；d.甲方协助起草交易合同；e.双方签订正式交易合同；f.甲方协助办理房产过户手续；g.房产过户完成。3.4服务期限本合同服务期限自签订之日起至房产过户完成之日止。4.中间人权利与义务4.1中间人权利a.收取约定服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。4.2中间人义务a.履行本合同约定的服务内容；b.维护双方合法权益；c.保守商业秘密。4.3保密义务甲方对在服务过程中获取的乙方和丙方的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.买方权利与义务5.1买方权利a.要求甲方按照约定提供服务；b.要求甲方提供真实、准确的服务信息；c.享有合同中约定的其他权利。5.2买方义务a.按时支付服务费用；b.按照约定提供购房资金；c.履行合同中约定的其他义务。5.3买方支付乙方应于合同签订后[具体时间]内支付甲方服务费用总额的[具体比例]作为预付款。6.卖方权利与义务6.1卖方权利a.要求甲方按照约定提供服务；b.享有合同中约定的其他权利。6.2卖方义务a.履行合同中约定的义务；b.提供真实、准确的房产信息；c.配合甲方完成交易手续。6.3卖方交付丙方应在合同约定的期限内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。8.合同变更与解除8.1合同变更a.双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。b.任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可解除。b.一方违约，另一方有权解除合同。8.3解除条件a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；b.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；c.合同目的无法实现。9.违约责任9.1违约情形a.一方未按约定履行合同义务；b.一方提供虚假信息；c.一方擅自变更合同内容；d.一方故意隐瞒重要事实。9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.双方应协商解决违约责任问题。9.3违约赔偿a.违约金按合同金额的[具体比例]计算；b.损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议；b.协商不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为[具体法院]；b.争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理。10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。11.合同解除与终止11.1合同解除a.发生本合同第八条规定的解除条件时，合同解除；b.双方协商一致解除合同。11.2合同终止a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同约定的终止条件成就。12.通知与送达12.1通知方式a.通知应以书面形式发送；b.通知应通过[具体方式]送达。12.2送达地址a.甲方送达地址：[具体地址]；b.乙方送达地址：[具体地址]；c.丙方送达地址：[具体地址]。12.3送达方式a.专人送达；b.快递送达；c.电子邮件送达。13.合同附件13.1附件一：房产交易服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：争议解决协议14.其他约定14.1不可抗力a.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可解除。14.2合同解释14.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房产交易过程中，除甲方（中间人）、乙方（买方）和丙方（卖方）之外的任何个人或机构，包括但不限于法律顾问、评估机构、银行、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入情形a.双方同意将特定事项委托给第三方处理；b.法律法规要求必须由第三方介入；c.双方认为有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定a.第三方的责任限额应在本合同中明确约定；b.责任限额的约定应考虑第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素；c.第三方的责任限额不得超过其注册资本或约定的赔偿限额。4.第三方责任范围4.1责任范围定义本合同所指的责任范围，是指第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，应承担的具体责任。4.2责任范围约定a.第三方的责任范围应在本合同中明确约定；b.责任范围应包括第三方提供服务的全过程，以及服务结果；c.责任范围应排除因不可抗力、甲方、乙方或丙方原因导致的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方权利a.第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲方、乙方和丙方进行必要的调查和审核；c.第三方有权根据自身专业判断，提出建议或意见。5.2第三方义务a.第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密；c.第三方应遵守职业道德和行业标准。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系a.第三方应服从甲方的管理和监督；b.第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的服务内容。6.2第三方与乙方的关系a.第三方应尊重乙方的意愿，提供符合乙方要求的交易服务；b.第三方应协助乙方完成交易过程中的相关手续。6.3第三方与丙方的关系a.第三方应尊重丙方的意愿，提供符合丙方要求的交易服务；b.第三方应协助丙方完成交易过程中的相关手续。7.第三方介入程序7.1第三方介入申请a.甲方、乙方或丙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；b.申请应包括第三方介入的原因、目的、所需服务内容等信息。7.2第三方介入审批a.双方应就第三方介入申请进行协商，达成一致意见；b.达成一致后，由甲方或双方共同决定是否同意第三方介入。7.3第三方介入实施a.第三方介入后，应按照合同约定或法律法规要求，履行相关职责；b.第三方应定期向甲方、乙方和丙方汇报工作进展情况。8.第三方介入费用8.1费用承担a.第三方介入费用由甲方、乙方和丙方按照合同约定或协商结果承担；b.若合同未约定，则由要求第三方介入的一方承担。8.2费用支付a.第三方介入费用应在第三方介入前或介入过程中支付；b.支付方式按照合同约定或双方协商结果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易服务内容明细详细要求：列出甲方提供的服务项目、服务标准、服务流程等详细信息。说明：本附件旨在明确甲方在合同项下应提供的服务内容，便于双方监督和执行。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出服务费用的构成、收费标准、支付方式、支付时间等详细信息。说明：本附件旨在明确服务费用的相关事宜，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序、费用等详细信息。说明：本附件旨在为双方提供明确的争议解决机制，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决。4.附件四：房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权状况等。说明：本附件旨在确保双方对房产的基本信息达成一致，避免后续纠纷。5.附件五：交易合同草案详细要求：提供交易合同的草案，包括合同条款、签订流程等。6.附件六：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的手续、材料、流程等。说明：本附件旨在明确办理房产过户所需的手续和材料，确保交易顺利进行。7.附件七：第三方服务协议详细要求：如引入第三方服务，需明确第三方服务的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件旨在明确第三方服务的相关事宜，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房产交易服务；b.乙方未按约定支付服务费用；c.丙方未按约定交付房产；d.第三方未按约定提供服务；e.双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；c.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；d.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；e.双方违约：双方均应承担违约责任，按照各自违约的程度分别承担。3.违约责任示例：a.甲方未在约定时间内提供房产交易服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方违约金[具体金额]；b.乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]；c.丙方未在约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金[具体金额]；d.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；e.双方未按约定履行合同义务，各自承担相应违约责任。全文完。2024年度中间人居间合同样本：智慧社区房产交易服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、服务内容1.服务范围2.服务项目3.服务标准4.服务期限三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用结算4.费用调整四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金4.损害赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.附件一：服务协议明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.合同生效2.合同解释3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度中间人居间合同样本：智慧社区房产交易服务协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______4.合同签订地点：_______二、服务内容1.服务范围：提供智慧社区房产交易信息查询服务提供房产交易咨询服务协助房产交易双方达成交易2.服务项目：房产信息发布与查询房产交易流程指导房产交易谈判协调房产交易合同起草3.服务标准：信息准确无误服务专业高效交易过程安全可靠4.服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止三、服务费用1.费用构成：服务佣金其他相关费用2.费用支付方式：预付款交易成功后支付3.费用结算：结算时间：交易成功后____个工作日内结算方式：银行转账4.费用调整：如市场行情发生变化，费用可进行调整，具体调整方案双方协商确定四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息甲方有权根据乙方提供的信息进行服务甲方有权收取约定的服务费用甲方应保证提供的服务符合行业规范2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供约定的服务乙方应提供真实、完整的房产信息乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密乙方应按时支付服务费用3.双方共同权利与义务：双方应共同努力，确保交易顺利进行双方应遵守国家法律法规，维护市场秩序五、保密条款1.保密内容：甲方商业秘密房产交易信息双方约定保密的其他事项2.保密期限：自合同签订之日起至____年__月__日止3.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任六、知识产权1.知识产权归属：合同双方提供的所有信息，其知识产权归各自所有甲方提供的服务成果，其知识产权归甲方所有2.知识产权使用：双方有权在约定的范围内使用对方的知识产权3.知识产权保护：双方应共同保护知识产权，防止侵权行为七、违约责任1.违约情形：乙方未按约定提供房产信息甲方未按约定提供服务一方违反保密义务一方违反合同约定导致交易失败2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失3.违约金：违约金按合同约定比例计算4.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方应通过友好协商解决争议调解：如协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解仲裁：如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼3.争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请争议解决机构应在收到申请后____个工作日内启动争议解决程序九、合同解除1.解除条件：一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.解除程序：解除方应提前____个工作日向对方发出解除通知对方应在收到通知后____个工作日内确认解除3.解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务合同解除不影响已履行部分的效力十、合同终止1.终止条件：合同履行完毕合同解除双方协商一致2.终止程序：终止方应提前____个工作日向对方发出终止通知对方应在收到通知后____个工作日内确认终止3.终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务合同终止不影响已履行部分的效力十一、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害政府行为社会事件2.不可抗力处理：受不可抗力影响的一方应及时通知对方双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题3.不可抗力证明：受不可抗力影响的一方应提供不可抗力事件的证明材料十二、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件传真2.送达地址：甲方：_______乙方：_______3.送达时间：书面通知：自发出之日起____个工作日视为送达电子邮件：发送成功后____个工作日视为送达十三、合同附件1.附件一：服务协议明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：其他相关文件十四、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______签字/盖章：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于交易决策权、服务选择权等。内容：甲方在本合同项下拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件、服务提供方式等。2.甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保甲方对交易风险有清晰的认识。内容：甲方应对交易过程中的信息真实性和合法性负责，因甲方提供的信息不准确或违法导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.甲方保密义务条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中对交易信息的保密义务，保护双方商业秘密。内容：甲方应对乙方提供的房产信息和交易信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方服务费用调整条款说明：本条款规定甲方在特定情况下有权调整服务费用，确保甲方服务的可持续性。内容：如市场行情发生重大变化或政策调整，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整服务费用。5.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约时的责任，保障乙方权益。内容：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于交易决策权、服务选择权等。内容：乙方在本合同项下拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件、服务提供方式等。2.乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保乙方对交易风险有清晰的认识。内容：乙方应对交易过程中的信息真实性和合法性负责，因乙方提供的信息不准确或违法导致交易失败，乙方应承担相应责任。3.乙方保密义务条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中对交易信息的保密义务，保护双方商业秘密。内容：乙方应对甲方提供的房产信息和交易信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方服务费用调整条款说明：本条款规定乙方在特定情况下有权调整服务费用，确保乙方服务的可持续性。内容：如市场行情发生重大变化或政策调整，乙方有权在提前通知甲方的情况下调整服务费用。5.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约时的责任，保障甲方权益。内容：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的角色和责任，明确中介服务的范围和条件。内容：第三方中介在本合同项下提供中介服务，服务内容包括但不限于信息提供、交易协调等。2.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。内容：第三方中介应对其提供的服务质量负责，如因中介服务导致交易失败或损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介保密义务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的保密义务，保护双方商业秘密。内容：第三方中介应对合同双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介服务的费用构成和支付方式，明确中介费用的结算。内容：第三方中介服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定，支付方式为_______。5.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在违约时的责任，保障合同双方权益。内容：如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务协议明细2.服务费用明细3.第三方中介服务协议（如有）4.房产信息核实证明5.交易合同（如已签订）6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房产信息甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准乙方未按约定提供真实、完整的房产信息乙方未按约定支付服务费用第三方中介未按约定提供服务或违反保密义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规双方协商一致或通过争议解决机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未经授权的第三方。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不准确或遗漏解决办法：定期核实信息，确保信息的准确性和完整性。2.问题：服务费用争议解决办法：按照合同约定明确费用构成和支付方式，如发生争议，双方协商解决。3.问题：第三方中介服务不力解决办法：与第三方中介协商，如无法解决，可通过争议解决机构解决。4.问题：合同解除后的处理解决办法：按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于退还已收费用。五、所有应用场景：1.智慧社区房产交易中介服务2.房产信息查询与发布3.房产交易流程指导与协调4.房产交易合同起草与审核5.第三方中介参与房产交易服务全文完。2024年度中间人居间合同样本：智慧社区房产交易服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中间人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（委托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方具备丰富的房产交易经验和资源，乙方希望借助甲方的专业能力，为其提供智慧社区房产交易服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于房地产中介服务范畴。3.2关键词解释：2.房产交易：指买卖双方就房产权利的转移达成的协议。3.交易服务：指甲方为乙方提供包括房源信息搜集、交易谈判、合同起草、过户登记等在内的全过程服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据乙方需求，提供符合要求的房源信息。2.甲方有权对乙方提供的资料进行核实，确保交易的真实性、合法性。3.甲方应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。4.甲方应按照约定，及时完成交易服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。2.乙方有权对交易过程中的各项事宜进行监督。3.乙方应按照约定，按时支付服务费用。4.乙方应配合甲方完成交易手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的交易地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照乙方要求，及时提供房源信息。2.甲方应协助乙方进行交易谈判，促成交易达成。3.甲方应按照约定，协助乙方完成交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无异议。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策发生变化，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致。2.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中甲方提供智慧社区房产交易服务的费用构成如下：1.信息服务费：根据乙方实际成交的房产交易额，按照约定的比例收取。2.成交服务费：在交易成功后，根据约定的比例收取成交服务费。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：1.信息服务费：乙方应在获取房源信息后，按照约定的比例支付信息服务费。2.成交服务费：交易成功后，乙方应在签订正式合同后五个工作日内支付成交服务费。3.其他费用：按照双方协商确定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.信息服务费：在乙方获取房源信息后，应在五个工作日内支付。2.成交服务费：在交易成功后，应在签订正式合同后五个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应提供合法有效的付款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，按照约定的时间和方式提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息的，应退还乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定完成交易服务的，应退还乙方已支付的费用，并承担相应的违约责任。3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。2.乙方在交易过程中违反诚实信用原则，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：根据违约情节，双方协商确定违约金的比例和金额。2.赔偿金额：根据实际损失，双方协商确定赔偿金额。3.赔偿方式：根据赔偿金额，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.房源信息；2.交易价格；3.交易谈判内容；4.甲方和乙方的商业计划。9.2保密期限：本合同中的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。3.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致交易无法进行；2.战争：战争爆发导致交易中断；3.政府行为：政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的权利和义务；2.甲方或乙方的商业秘密；3.本合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智慧社区房产交易服务的定价权和调整权。2.甲方保留对乙方提供信息的审核权和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反保密条款时，采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保交易的顺利进行。2.双方应就交易过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点进行现场协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不因任何其他协议、合同或文件的存在而受到影响。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（中间人）：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（委托方）：（签字）日期：（年月日）盖章：附件：1.房源信息清单2.交易服务协议3.其他相关文件甲方（中间人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）乙方（委托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息清单2.交易服务协议3.其他相关文件（如身份证明、房产证、交易合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息。b.甲方未按照约定完成交易服务。c.乙方未按照约定支付费用。d.乙方在交易过程中违反诚实信用原则，给甲方造成损失。e.任何一方泄露对方商业秘密。2.违约认定：a.甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。b.乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行。c.双方违约：双方均未履行合同约定的义务。三、法律名词