二零二五年度带景观绿化二手房购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带景观绿化二手房购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房源信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利3.3房屋登记情况4.购房款项及支付方式4.1购房总价4.2首付款4.3按揭贷款4.4付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.其他约定事项12.1附属设施12.2履约保证金12.3不可分割的其他约定13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3房源信息房源地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________，具体位置详见房屋产权证及测绘报告。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构，层数为____________________层。2.4房屋用途房屋用途为____________________，不得改变房屋用途。第三条房屋产权状况3.1房屋所有权卖方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋所有权归卖方所有。3.2房屋他项权利卖方保证该房屋上无任何抵押、查封、租赁等他项权利。3.3房屋登记情况卖方保证该房屋已依法办理登记手续，并取得房屋所有权证。第四条购房款项及支付方式4.1购房总价购房总价为人民币____________________元整。4.2首付款买方应于合同签订之日起____________________个工作日内向卖方支付首付款人民币____________________元。4.3按揭贷款买方如需申请按揭贷款，应向卖方提供相关贷款申请材料，并自行承担贷款申请及审批过程中的所有费用。4.4付款时间及节点除首付款外，买方应按照合同约定的时间节点支付剩余购房款项。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间前____________________个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋内部装修符合约定；（4）房屋周边环境符合约定。5.3验收标准买方应在交付房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。5.4验收程序（1）查看房屋产权证、测绘报告等文件；（2）检查房屋主体结构、附属设施及内部装修；（3）检查房屋周边环境；（4）填写验收报告。第六条房屋过户及税费6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由____________________方承担。6.3过户时间房屋过户手续应在合同约定的交付时间前____________________个工作日内办理完毕。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担（1）因卖方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元；（2）因买方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行争议解决。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反法律法规，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理（1）尚未支付的费用，按实际发生计算；（2）已经支付的定金不予退还；（3）因解除合同给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理（1）房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；（2）未支付的费用，按实际发生计算；（3）因合同终止给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况调整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。第十二条其他约定事项12.1附属设施本合同所指的附属设施包括____________________，具体详见房屋产权证及测绘报告。12.2履约保证金双方可协商一致，约定履行本合同所需的履约保证金，具体金额及交付方式另行约定。12.3不可分割的其他约定本合同中未列明的其他约定事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在购房合同中，除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供相关服务或协助，以保障合同顺利履行。第二条第三方介入的约定（1）房地产经纪机构提供房源信息、协助交易；（2）律师事务所提供法律咨询、起草合同；（3）评估机构提供房屋价值评估；（4）测绘机构提供房屋测绘报告。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息；（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方因自身原因导致服务或信息出现错误，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币____________________元。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第六条第三方的更换6.1甲乙双方可协商一致更换第三方。6.2更换第三方时，应书面通知甲乙双方，并签订新的协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由____________________方承担。7.2双方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的风险。8.2因第三方介入导致的损失，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照本合同的约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，加盖公章，并由卖方签字确认。说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同应载明房屋的详细信息、双方的权利和义务、付款方式、交付时间等。说明：此附件为双方签订的正式购房合同。4.首付款支付凭证要求：凭证应显示首付款的金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明首付款已支付。5.按揭贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。说明：此附件用于证明买方已申请并获得了按揭贷款。6.房屋过户手续要求：包括房屋所有权转移登记申请表、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完成。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.不可抗力证明要求：证明应说明不可抗力事件的具体情况、发生时间及对合同履行的影响。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的____________________%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为10万元。（2）房屋产权不清晰：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担相关诉讼费用等。2.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款项：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付款项的____________________%。示例：若未支付款项为10万元，违约金为1万元。（2）未按时办理房屋过户手续：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价款的____________________%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为____________________元。示例：若约定违约金为5万元。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担相关诉讼费用等。全文完。二零二四年度带景观绿化二手房购房合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房人基本情况3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系电话4.出售人基本情况4.1出售人姓名4.2出售人身份证号码4.3出售人联系电话5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋产权及权属证书6.1房屋产权证书6.2其他权属证书7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收期限7.4验收不合格的处理8.房屋附属设施及公共配套设施8.1房屋附属设施8.2公共配套设施9.房屋使用及维护9.1房屋使用年限9.2房屋维护责任10.违约责任10.1购房人违约责任10.2出售人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用范围本合同适用于二零二四年度带景观绿化二手房购房交易。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道小区，具体坐落为栋单元号。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。第三条购房人基本情况3.1购房人姓名购房人为：3.2购房人身份证号码购房人身份证号码为：1101011990050500113.3购房人联系电话购房人联系电话为四条出售人基本情况4.1出售人姓名出售人为：4.2出售人身份证号码出售人身份证号码为：1101011985010100124.3出售人联系电话出售人联系电话为五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式购房人应于合同签订之日起个工作日内，将房屋总价支付至出售人指定账户。5.3付款时间首付款为房屋总价的%，于合同签订之日起个工作日内支付；剩余款项为房屋总价的%，在房屋交付前个工作日内支付。5.4逾期付款责任如购房人未按约定时间支付款项，应向出售人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。第六条房屋产权及权属证书6.1房屋产权证书出售人保证房屋产权清晰，已取得房屋所有权证书。6.2其他权属证书出售人保证房屋权属证书齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。7.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求。7.3验收期限购房人应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收。7.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，购房人有权要求出售人在个工作日内整改，直至房屋验收合格为止。如出售人未在规定时间内整改，购房人有权解除合同，并要求出售人退还已支付的全部款项。第八条房屋附属设施及公共配套设施8.1房屋附属设施室内卫生间、厨房、阳台等；室内照明、插座、开关等；窗户、门等；水暖、电气等配套设施；景观绿化设施。8.2公共配套设施停车场；物业管理办公室；健身设施；儿童游乐场；绿化带；垃圾处理设施。第九条房屋使用及维护9.1房屋使用年限房屋使用年限为自房屋竣工之日起年。9.2房屋维护责任购房人应负责房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全和完好。第十条违约责任10.1购房人违约责任若购房人未按约定支付购房款，除支付违约金外，还应承担相应的利息损失。若购房人未按约定时间完成房屋验收，视为自动放弃验收权利。10.2出售人违约责任若出售人未按约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价的万分之几计算。若出售人提供的房屋与合同约定不符，应负责修复或退还购房款。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因房屋交付、购房款支付完毕、双方协商一致解除等原因终止。第十三条合同附件13.1合同附件清单附件一：房屋所有权证书复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证13.2合同附件内容附件内容应与合同内容相符，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方购房交易过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围提供房屋信息查询、产权确认、交易流程咨询等服务；进行房屋价值评估、产权鉴定等服务；提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；负责交易资金监管、代收代付等服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供本合同约定服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额如下：中介服务：中介服务费用总额的%；评估服务：评估服务费用的%；法律咨询：咨询费用的%；资金监管：监管资金总额的%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不参与甲乙双方购房合同的订立和履行。5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，但其在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款房屋基本情况；购房款支付情况；交易双方的身份证明；其他必要的文件。6.2甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责，不得妨碍第三方的正常工作。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致意见，并在合同中明确约定。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。8.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件与本合同约定一致。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆的印章。说明：证明房屋产权归属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，需双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律依据，明确双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供购房款支付的凭证，如银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：证明购房款已实际支付。4.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，需加盖产权单位或档案馆的印章。说明：证明房屋产权归属清晰，无产权纠纷。5.房屋买卖合同补充协议要求：如双方在签订房屋买卖合同时，对合同内容有补充或修改的，需提供补充协议，并经双方签字（或盖章）。说明：对房屋买卖合同的补充或修改，明确双方的权利义务。6.房屋验收报告要求：房屋交付后，购房人应进行验收，并出具验收报告，说明房屋是否存在质量问题。说明：证明房屋验收合格，无质量问题。7.产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书，需双方签字（或盖章）。说明：办理房屋产权转移登记的必要文件。8.房屋抵押登记证明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登记证明。说明：证明房屋抵押情况，避免交易风险。9.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：明确房屋租赁情况，避免交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付购房款。责任认定：购房人应向出售人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。示例：购房人逾期付款天，应向出售人支付违约金元。2.违约行为：出售人未按约定时间交付房屋。责任认定：出售人应向购房人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价的万分之几计算。示例：出售人逾期交付房屋天，应向购房人支付违约金元。3.违约行为：房屋验收不合格，出售人未在约定时间内整改。责任认定：出售人应承担修复责任，修复费用由出售人承担。示例：房屋验收不合格，出售人应在个工作日内完成修复，修复费用元由出售人承担。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致购房人损失元，第三方应赔偿元。全文完。二零二四年度带景观绿化二手房购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1购房人信息1.2出售人信息1.3房屋信息2.房屋的权属状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋附属设施及配套设施5.1房屋附属设施5.2房屋配套设施5.3附属设施及配套设施的权属6.财产转移手续6.1转移登记6.2转移税费6.3转移手续办理期限7.房屋交付后的维修责任7.1购房人维修责任7.2出售人维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1购房人违约责任8.2出售人违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1购房人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2出售人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建成年代：____________________房屋结构：____________________2.房屋的权属状况2.1房屋所有权出售人保证该房屋为出售人合法拥有所有权的房产，并承诺在合同签订前已办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.2房屋使用权出售人保证该房屋在合同签订前不存在任何限制使用的情况，如查封、抵押等。2.3房屋抵押、查封等情况出售人承诺该房屋不存在任何抵押、查封等情况，如存在，应事先告知购房人，并承担相应的法律责任。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）购房人应于合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金；（2）购房人应于房屋交付前支付房屋总价款的____________________%；（3）购房人应于房屋交付后____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：____________________；（2）首付款支付时间：____________________；（3）尾款支付时间：____________________。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出售人应于____________________前将房屋交付给购房人。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、抗震性能符合国家相关标准；（2）房屋室内装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。4.3验收流程（1）购房人应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收；（2）购房人应在验收合格后签署房屋验收合格证明；（3）购房人应在验收不合格的情况下，及时通知出售人，并要求其在规定时间内修复。5.房屋附属设施及配套设施5.1房屋附属设施（1）房屋内所有家具、家电、装修材料等；（2）房屋外的绿化、车位、泳池等附属设施。5.2房屋配套设施（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）电梯、消防、监控等配套设施。5.3附属设施及配套设施的权属所有附属设施及配套设施的权属均随房屋所有权一并转移给购房人。6.财产转移手续6.1转移登记购房人应在合同签订后____________________个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。6.2转移税费房屋转移税费由购房人承担。6.3转移手续办理期限购房人应在合同签订后____________________个工作日内完成房屋所有权转移登记手续。8.违约责任8.1购房人违约责任（1）若购房人未按时支付约定款项，应向出售人支付每日万分之五的违约金；（2）若购房人单方面解除合同，应向出售人支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（3）若购房人未在规定时间内办理房屋所有权转移登记，应向出售人支付____________________元/日的违约金。8.2出售人违约责任（1）若出售人未按时交付房屋，应向购房人支付每日万分之五的违约金；（2）若出售人提供的房屋与合同约定不符，应退还购房人已支付的全部款项，并支付相当于房屋总价款的____________________%的违约金；（3）若出售人单方面解除合同，应向购房人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和司法解释执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后____________________个工作日内仍未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应结清已付款项，退还剩余款项；（2）房屋所有权转移登记手续尚未办理的，双方应共同办理；（3）因合同解除产生的损失，由违约方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方已签署合同；（2）合同已经双方签字或盖章；（3）合同已按照约定履行。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理所有权转移登记；（2）合同约定的权利和义务已全部履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清已付款项，退还剩余款项；（2）房屋所有权转移登记手续尚未办理的，双方应共同办理；（3）因合同终止产生的损失，由违约方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、其他相关文件。12.3合同解释合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其专业服务义务，对因其服务导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应的法律责任。15.3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。15.3.3利益第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方支付的服务费用，并可能获得甲乙双方给予的额外奖励。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合国家相关法律法规和行业规范。16.2第三方费用承担第三方费用的承担由甲乙双方根据合同约定或实际服务情况协商确定。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同签订前或签订时，明确第三方介入的具体事项和程序；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的专业服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务而造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素确定；（2）责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按国家相关法律法规执行。17.3责任限额的执行（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方提供的专业服务导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，甲方有权要求第三方承担由此产生的责任；（2）甲方有权根据合同约定，对第三方提出意见和建议，第三方应予以尊重。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，乙方有权要求第三方承担由此产生的责任；（2）乙方有权根