2024版个人店面转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人店面转租协议书本合同目录一览1.个人店面转租协议书1.1定义与术语解释1.2租赁店面及转租范围1.3转租期限1.4租金及支付方式1.5转租费用1.6租赁双方的权利与义务1.7违约责任1.8合同的变更与解除1.9争议解决方式1.10法律适用1.11合同的生效与终止1.12签署与备案1.13附件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：1.个人店面转租协议书1.1定义与术语解释1.1.1“出租方”：指依法拥有店面所有权并有权进行转租的当事人。1.1.2“承租方”：指与出租方签订本协议，并承租店面进行经营活动的当事人。1.1.3“店面”：指位于_______（具体位置）的_______（店面名称）店铺。1.1.4“转租期限”：指承租方与出租方约定的租赁店面及经营范围的时间段。1.1.5“租金”：指承租方按照约定向出租方支付的店面使用费用。1.1.6“转租费用”：指承租方为取得转租权而支付给出租方的费用。1.2租赁店面及转租范围1.2.1出租方同意将店面转租给承租方，承租方接受该店面进行经营活动。1.2.2承租方仅享有店面内的经营空间，不包括店面的其他区域。1.2.3承租方不得改变店面的外观和结构，不得影响店面的正常经营。1.3转租期限1.3.1本协议的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2转租期限届满前，承租方如需续租，应提前_______个月向出租方提出书面申请。1.4租金及支付方式1.4.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4.2租金支付方式为每月底前现金/转账支付下个月的租金。1.5转租费用1.5.1承租方应向出租方支付转租费用，费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5.2转租费用应在签署本协议时一次性支付给出租方。1.6租赁双方的权利与义务1.6.1出租方的权利与义务1.6.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可以正常经营。1.6.1.2出租方应在转租期限内提供店面，并保证店面的基本设施完好。1.6.1.3出租方不得干预承租方的经营活动，不得侵犯承租方的经营权益。1.6.2承租方的权利与义务1.6.2.1承租方应按照本协议约定的范围和期限使用店面进行经营活动。1.6.2.2承租方应按时支付租金和转租费用，否则出租方有权解除本协议。1.6.2.3承租方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全与卫生。1.7违约责任1.7.1出租方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。1.7.2承租方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。1.8合同的变更与解除1.8.1本协议一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。1.8.2因不可抗力或对方严重违约，本协议可以解除。解除协议的，双方应协商确定解除后的权利义务处理。1.9争议解决方式1.9.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10法律适用1.10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同的生效与终止1.11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本协议期满或双方协商一致终止时，本协议即告终止。1.12签署与备案1.12.1本协议一式两份，2.租赁双方的责任与义务2.1出租方的责任与义务2.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可以正常经营。2.1.2出租方应在转租期限内提供店面，并保证店面的基本设施完好。2.1.3出租方不得干预承租方的经营活动，不得侵犯承租方的经营权益。2.1.4出租方应负责店面的维修和保养，确保店面的安全与卫生。2.2承租方的责任与义务2.2.1承租方应按照本协议约定的范围和期限使用店面进行经营活动。2.2.2承租方应按时支付租金和转租费用，否则出租方有权解除本协议。2.2.3承租方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全与卫生。2.2.4承租方不得擅自改变店面的结构和外观，不得在店面内进行违法活动。3.违约责任3.1出租方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.3违约方应支付对方违约金，违约金为租金的20%。4.合同的变更与解除4.1本协议一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2因不可抗力或对方严重违约，本协议可以解除。解除协议的，双方应协商确定解除后的权利义务处理。5.争议解决方式5.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.法律适用6.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.合同的生效与终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议期满或双方协商一致终止时，本协议即告终止。8.签署与备案8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同向相关管理部门备案。9.附件9.1本协议附件包括店面平面图、租赁合同、转租费用支付凭证等。10.签字盖章页10.1本协议由双方签字盖章后生效，各方应按照本协议的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细展示店面的布局和面积，包括店面内各个区域的位置和尺寸。2.租赁合同：原租赁合同复印件，证明出租方有权进行转租，以及租赁期限、租金等基本信息。3.转租费用支付凭证：证明承租方已按照约定支付转租费用。4.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件复印件，用于核实双方身份。5.经营许可证：承租方的经营许可证复印件，证明承租方有资格进行经营活动。6.店面装修许可证：承租方进行店面装修所需的许可证复印件，证明承租方已获得相关许可。7.店面转让协议：如有店面转让情况，需提供店面转让协议复印件，证明承租方已合法取得店面使用权。8.水电费等其他费用结算单：证明承租方已与出租方完成水电费等其他费用的结算。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能提供约定的店面或设施不全：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。干涉承租方的经营活动：出租方不得干预承租方的经营活动，不得侵犯承租方的经营权益。2.承租方违约行为未能按时支付租金和转租费用：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，并支付违约金。擅自改变店面的结构和外观：承租方不得擅自改变店面的结构和外观，不得在店面内进行违法活动。未按约定范围使用店面进行经营活动：承租方应按照本协议约定的范围和期限使用店面进行经营活动。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付对方违约金，违约金为租金的20%。损失赔偿：根据双方因违约所造成的实际损失金额进行赔偿。解除合同：严重违约方将被解除合同，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如果出租方未能在转租期限内提供店面或设施不全，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。如果承租方未能按时支付租金和转租费用，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权并有权进行转租的当事人。2.承租方：指与出租方签订本协议，并承租店面进行经营活动的当事人。3