二零二五年度二手房买卖分期付款及解除条件合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖分期付款及解除条件合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.付款计划及方式2.1付款总额2.2首付款金额及支付时间2.3分期付款金额及支付时间2.4逾期付款责任3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担及支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修及费用承担6.房产保险6.1房产保险种类及金额6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.合同解除条件8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知及程序8.3解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产过户手续11.3税费缴纳证明12.合同附件清单12.1房产买卖合同12.2房产过户手续12.3税费缴纳证明12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体街道门牌号1.2.2房产证号：具体证号1.2.3房产面积：具体面积1.2.4房产用途：住宅/商业/办公等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____元整1.3.2首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付1.3.3分期付款：剩余款项分____期支付，每期付款金额为人民币____元整，具体支付时间见附件2.付款计划及方式2.1付款总额：人民币____元整2.2首付款金额及支付时间：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付2.3分期付款金额及支付时间：剩余款项分____期支付，每期付款金额为人民币____元整，具体支付时间见附件2.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的逾期付款违约金，并承担相应的法律责任3.房产过户手续及税费承担3.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续，出卖方予以配合3.2税费承担及支付：买卖双方根据国家相关规定各自承担相应的税费，并按时缴纳4.房产交付及验收4.1房产交付时间：买受方于____日内完成房产过户手续后，出卖方将房产交付给买受方4.2房产验收标准及程序：买受方在收到房产后____日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复4.3验收不合格的处理：若验收不合格，出卖方应在____日内修复或更换，修复或更换后仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付购房款及相应利息5.房产使用及维护5.1房产使用范围：买受方仅限于合法用途使用房产，不得改变房产用途5.2房产维护责任：买受方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态5.3房产维修及费用承担：因买受方使用不当造成的房产损坏，由买受方自行承担维修费用6.房产保险6.1房产保险种类及金额：本合同涉及的房产保险包括____种，保险金额为人民币____元整6.2保险费用承担：保险费用由买受方承担6.3保险理赔程序：发生保险事故后，买受方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔7.违约责任及处理7.1违约情形及定义：本合同中涉及违约情形包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续、房产质量问题等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任7.3违约处理程序：发生违约情形后，守约方应及时通知违约方，违约方应在____日内采取补救措施，逾期未采取补救措施的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任8.合同解除条件8.1解除合同的情形8.1.1出卖方提供虚假信息导致房产存在权属纠纷或无法过户8.1.2买受方逾期付款超过____日8.1.3出卖方未按时交付房产或交付的房产存在严重质量问题8.1.4双方协商一致解除合同8.2解除合同的通知及程序8.2.1解除合同的通知应以书面形式进行8.2.2解除合同的通知应在____日内送达对方8.2.3通知送达后，合同自通知送达之日起解除8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付违约金8.3.2解除合同后，双方应退还已支付款项，并各自承担相应的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行诉讼9.2.2诉讼费用由败诉方承担9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的合理费用，由双方按照责任比例分担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字10.1.2首付款已支付10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2合同期限届满且双方未续约10.2.3合同因不可抗力无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜10.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产过户手续11.3税费缴纳证明11.4付款凭证11.5双方身份证复印件11.6其他相关文件12.合同附件清单12.1房产买卖合同12.2房产过户手续12.3税费缴纳证明12.4付款凭证12.5双方身份证复印件12.6其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同生效时间：自双方签署并加盖公章或签字之日起生效13.3合同签署地点：____14.其他约定事项14.1合同解释：本合同以中文为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2合同变更：本合同经双方协商一致后，可以变更，变更内容应以书面形式作为附件14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同中非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证见证、过户代理等服务。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可自愿选择第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率。16.2第三方介入应在甲乙双方达成一致意见后，由甲乙双方共同邀请或选择。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、服务内容、费用及支付方式。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入的服务内容应在协议中详细列明，包括但不限于：17.3.1房产评估：提供房产价值评估报告。17.3.2交易撮合：协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。17.3.3法律咨询：为甲乙双方提供法律意见。17.3.4公证见证：对合同签订、房产过户等环节进行公证见证。17.3.5过户代理：代理甲乙双方办理房产过户手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：第三方赔偿限额为____元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于协议约定的范围内，不得超越或损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合法性、合规性。19.3第三方应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。19.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.2费用支付方式：甲乙双方应在本合同中约定费用支付时间、支付方式及支付账户。21.第三方介入的解除与终止21.1第三方介入的解除：甲乙双方可随时解除第三方介入协议，但应提前____日通知第三方。21.2第三方介入的终止：如第三方无法履行职责或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入协议23.2第三方资质证明23.3第三方服务记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等条款。2.房产过户手续：包括房产证、契税发票、个人所得税等过户所需文件。3.税费缴纳证明：买受方支付相关税费后的凭证。4.付款凭证：买受方支付首付款和分期付款的凭证。5.双方身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于身份验证。6.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。7.交易撮合协议：甲乙双方与第三方交易撮合机构签订的协议。8.法律咨询意见书：第三方律师提供的法律意见。9.公证见证文书：第三方公证机构出具的公证文书。10.过户代理协议：甲乙双方与第三方过户代理机构签订的协议。11.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的服务内容、费用及支付方式。12.第三方资质证明：第三方机构的资质证明文件。13.第三方服务记录：第三方提供的服务记录，包括服务时间、服务内容、服务结果等。14.争议解决协议：甲乙双方与第三方或法院签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定的时间支付首付款或分期付款。责任认定：买受方应向出卖方支付____%的逾期付款违约金，并承担相应的法律责任。示例：买受方逾期支付首付款，应向出卖方支付人民币____元违约金。2.逾期过户违约行为：买受方未按合同约定的时间完成房产过户手续。责任认定：买受方应向出卖方支付____%的逾期过户违约金，并承担相应的法律责任。示例：买受方逾期过户，应向出卖方支付人民币____元违约金。3.房产质量问题违约行为：出卖方提供的房产存在严重质量问题，经买受方验收不合格。责任认定：出卖方应承担修复或更换房产的责任，如修复或更换后仍不合格，买受方有权解除合同并要求返还已付购房款及相应利息。示例：房产存在严重漏水问题，出卖方应负责修复，否则买受方有权解除合同。4.提供虚假信息违约行为：出卖方提供虚假信息，导致房产存在权属纠纷或无法过户。责任认定：出卖方应承担全部责任，包括返还已付购房款及相应利息，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未告知房产存在抵押情况，导致买受方无法过户，出卖方应承担赔偿责任。5.未能履行第三方介入协议违约行为：第三方未能按照协议约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未能按期完成房产评估，应向甲乙双方支付人民币____元违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖分期付款及解除条件合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3分期付款计划4.解除条件4.1卖方解除条件4.2买方解除条件5.合同解除后的处理5.1解除合同后的房屋返还5.2解除合同后的款项返还5.3解除合同后的违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需文件及费用7.3过户时间8.交易税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序13.合同的解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的通知13.3解除合同的生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋的基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权情况：____________________（房屋所有权证号：____________________）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：分期付款3.3分期付款计划：3.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订后____日内支付；3.3.2第二期付款：人民币____________________元，于首付款支付后____日内支付；3.3.3第三期付款：人民币____________________元，于第二期付款支付后____日内支付；3.3.4第四期付款：人民币____________________元，于第三期付款支付后____日内支付；3.3.5尾款：人民币____________________元，于第四期付款支付后____日内支付。4.解除条件4.1卖方解除条件：4.1.1买方未按约定支付分期款项；4.1.2买方提供虚假购房资格证明；4.1.3房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足使用要求。4.2买方解除条件：4.2.1卖方未按约定交付房屋；4.2.2房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；4.2.3卖方隐瞒房屋真实情况。5.合同解除后的处理5.1解除合同后的房屋返还：买方应将房屋返还给卖方；5.2解除合同后的款项返还：已支付的款项按比例返还给双方；5.3解除合同后的违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准：____________________6.3验收不合格的处理：买方有权要求卖方在规定时间内进行维修，维修后仍不合格的，买方有权解除合同。7.产权过户手续7.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续；7.2所需文件及费用：____________________；7.3过户时间：____________________。8.交易税费承担8.1税费种类及计算方式：8.1.1契税：按照成交价的____%计算，由买方承担；8.1.2印花税：按照成交价的____%计算，由买方承担；8.1.3土地增值税：根据房屋原值和增值率计算，由买方承担；8.1.4其他税费：根据国家和地方相关政策，由买方承担。8.2税费承担方式：买方应在房屋交付前支付所有相关税费；8.3税费支付时间：买方应在房屋交付前支付所有税费，并将支付凭证提交给卖方。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。11.合同附件11.1附件名称：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3房屋产权过户申请书11.2附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的程序：任何修改或补充内容均应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同的解除13.1解除合同的条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。13.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.3解除合同的生效：解除合同的通知送达对方后，合同自通知之日起解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1定义：本合同所称第三方，是指提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2介入方式：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方，应协商一致并签订补充协议，明确第三方的介入方式和责任。16.甲乙双方引入第三方的额外条款16.1甲方引入第三方：16.1.1甲方有权引入第三方提供技术服务，以保障房屋的交付和使用。16.1.2甲方引入第三方技术服务，需确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担相应的技术风险。16.1.3甲方应将第三方技术服务的内容、费用及期限通知乙方。16.2乙方引入第三方：16.2.1乙方有权引入第三方提供金融服务，协助分期付款事宜。16.2.2乙方引入第三方金融服务，需确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担相应的金融风险。16.2.3乙方应将第三方金融服务的内容、费用及期限通知甲方。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因技术服务导致房屋损坏的，赔偿金额不超过房屋修复费用；17.2.2第三方因金融服务导致分期付款延误的，赔偿金额不超过延误期间利息损失；17.2.3第三方因其他原因导致的损失，赔偿金额不超过合同总价的____%。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；18.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照约定提供技术服务或金融服务；18.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方为技术服务或金融服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方为技术服务或金融服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的义务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。20.争议解决20.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积、用途等。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认，详细列明房屋交易价格、付款方