2024滁州房屋出租买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024滁州房屋出租买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条出租买卖双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3买卖双方信息第三条出租买卖房屋条件3.1出租房屋条件3.2买卖房屋条件第四条房屋租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条房屋租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八条房屋转让及转租8.1房屋转让8.2房屋转租第九条房屋出租方权利义务9.1出租方权利9.2出租方义务第十条房屋承租方权利义务10.1承租方权利10.2承租方义务第十一条房屋买卖双方权利义务11.1买卖双方权利11.2买卖双方义务第十二条违约责任12.1出租方违约12.2承租方违约12.3买卖双方违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径第十四条其他约定14.1宠物条款14.2保险条款14.3安全责任14.4法律法规变化第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：安徽省滁州市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括室厅卫。1.3房屋户型：房屋为户型，具体布局为。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总共有层。第二条出租买卖双方信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：有限公司2.1.2出租方地址：安徽省滁州市区路号2.1.3出租方联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：有限公司2.2.2承租方地址：安徽省滁州市区路号2.2.3承租方联系人：X2.2.4联系电话：X2.3买卖双方信息：2.3.1买方名称：2.3.2买方地址：安徽省滁州市区路号2.3.3买方联系人：X2.3.4联系电话：X2.3.5卖方名称：2.3.6卖方地址：安徽省滁州市区路号2.3.7卖方联系人：X2.3.8联系电话：X第三条出租买卖房屋条件3.1出租房屋条件：出租房屋应符合国家相关法律法规和政策，具备正常居住条件。3.2买卖房屋条件：买卖房屋应符合国家相关法律法规和政策，具备正常居住条件。第四条房屋租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。4.3租金支付时间：每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。第五条房屋租赁期限5.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。5.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起。5.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方只能按照出租方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施和设备的维护，承租方负责日常使用中的维护和清洁。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施因自然原因或者正常使用导致损坏的，由出租方负责修复。7.2保养责任：房屋及附属设施的日常保养由承租方负责，不得擅自改动。7.3维修保养费用：维修保养费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第八条房屋转让及转租8.1房屋转让：在租赁期限内，出租方不得转让房屋所有权。如出租方需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租方，并书面征求承租方的同意。承租方有权选择继续租赁或解除合同。8.2房屋转租：承租方不得擅自转租房屋。如承租方需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。出租方有权选择同意或拒绝承租方的转租请求。第九条房屋出租方权利义务9.1出租方权利：出租方有权收取租金，按照合同约定对房屋进行维护和保养，有权要求承租方按照约定使用房屋。9.2出租方义务：出租方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全，按照合同约定对房屋进行维修和保养。第十条房屋承租方权利义务10.1承租方权利：承租方有权按照合同约定使用房屋，有权要求出租方按照约定进行维修和保养。10.2承租方义务：承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付水、电、燃气等费用。第十一条房屋买卖双方权利义务11.1买卖双方权利：买卖双方应按照合同约定进行房屋买卖，有权要求对方履行合同义务。11.2买卖双方义务：买卖双方应按照合同约定支付购房款，办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋。第十二条违约责任12.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。12.3买卖双方违约：买卖双方未按照合同约定支付购房款或未履行房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地的房地产管理部门申请调解。13.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1宠物条款：未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内饲养宠物。14.2保险条款：承租方应按照出租方的要求购买房屋保险，并将保险公司名称、保险条款和保险单号书面告知出租方。14.3安全责任：承租方应确保房屋及附属设施的安全，如有因承租方使用不当导致的安全事故，由承租方承担全部责任。14.4法律法规变化：如因国家法律法规变化导致合同内容违法的，双方应立即终止合同，并按照法律法规的规定处理。合同附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.水、电、燃气等公共事业费用缴纳凭证复印件5.房屋保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，原件由出租方保留。附件说明：作为房屋权属的证明，用于确认房屋的合法所有权。附件二：房屋租赁合同复印件附件要求：须为双方签字盖章的复印件，原件由出租方和承租方各保留一份。附件说明：作为租赁双方权利义务的书面约定，用于指导租赁期间双方的行为。附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：须为双方签字盖章的复印件，原件由卖方和买方各保留一份。附件说明：作为买卖双方房屋交易的法律依据，用于明确买卖双方的权利义务。附件四：水、电、燃气等公共事业费用缴纳凭证复印件附件要求：须为最近一个月的缴纳凭证复印件，原件由承租方保留。附件说明：用于证明承租方已按照约定缴纳公共事业费用。附件五：房屋保险单复印件附件要求：须为完整有效的复印件，原件由承租方保留。附件说明：作为承租方购买房屋保险的证明，用于确保房屋在租赁期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、未履行维修保养义务、未按约定时间支付购房款、未履行房屋过户手续等。责任认定标准：1.出租方违约：未能提供符合租赁用途的房屋或未能按照约定进行维修保养的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。2.承租方违约：未能按约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付迟延履行违约金，以及赔偿因承租方使用不当导致的安全事故产生的直接经济损失。3.买卖双方违约：未能按约定支付购房款或未能履行房屋过户手续的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付迟延履行违约金，以及赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，并有权要求承租方立即支付租金。如承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁合同中约定有权使用和占有房屋的一方。3.买卖双方：指房屋买卖合同中约定的买方和卖方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用房屋的时