2024年租赁合同：物业租赁双方条款确认

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：物业租赁双方条款确认本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间4.费用承担4.1物业费用包含内容4.2租户承担的费用4.3费用支付方式和时间5.使用和改造5.1物业使用范围5.2租户改造申请流程5.3改造费用承担6.维修和保养6.1物业维修责任6.2维修请求和响应流程6.3维修费用承担7.保险7.1租户保险要求7.2保险费用支付7.3保险理赔流程8.转租和分租8.1转租条款8.2分租条款8.3转租和分租的通知期限9.违约和提前终止9.1违约行为9.2提前终止租赁的条件9.3违约责任和赔偿10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同修改和补充11.2通知机制11.3合同的完整性和独立性12.双方签署12.1签署日期12.2签署人信息13.附件13.1物业清单13.2租金支付证明文件13.3其他相关文件14.合同生效14.1生效条件14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于北京市海淀区某街道号，具体地址以物业大门门牌号码为准。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3物业现状物业目前处于闲置状态，租赁开始时物业应达到闲置状态，且物业内部装修及设施应符合双方约定的条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需续约，应在本合同租赁结束日期前六个月向出租方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他相关条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付频率租金每月底支付次月的租金。3.3租金支付日期和时间租户应于每月底前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.费用承担4.1物业费用包含内容物业费用包括物业管理费、公共维修基金、水电费等。4.2租户承担的费用租户应承担其使用部分的水电费、电话费、网络费等。4.3费用支付方式和时间各项费用按实际发生量计算，租户应在每个费用发生后的十日内支付至出租方指定的账户。5.使用和改造5.1物业使用范围租户只能将物业用于约定的用途，不得擅自改变物业的使用性质。5.2租户改造申请流程租户如需对物业进行改造，应提前三十日向出租方提交书面改造申请，经出租方同意后方可进行改造。5.3改造费用承担租户自行承担改造费用，改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。6.维修和保养6.1物业维修责任物业的日常维修和保养由出租方负责，重大维修和保养费用由双方协商承担。6.2维修请求和响应流程租户如有维修需求，应通过物业管理公司向出租方提出书面请求，出租方应在接到请求后的三个工作日内响应并处理。6.3维修费用承担维修费用按照实际发生额由双方协商承担。8.保险8.1租户保险要求租户应在租赁开始日期前向保险公司购买物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险费用支付保险费用由租户承担，并包含在租金中支付。8.3保险理赔流程发生保险事故时，租户应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。9.转租和分租9.1转租条款租户不得擅自转租物业，如确需转租，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.2分租条款租户不得擅自分租物业，如确需分租，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.3转租和分租的通知期限租户应在转租或分租前一个月内通知出租方。10.违约和提前终止10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。10.2提前终止租赁的条件租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。如一方确需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理提前终止租赁的事宜。10.3违约责任和赔偿违约方应承担守约方的损失，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.其他条款12.1合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知机制双方应通过书面形式互相通知合同事项，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.双方签署13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署人信息出租方（甲方）：公司代表签字：____________租户方（乙方）：____________代表签字：____________14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供物业信息、协助租赁双方签订合同、物业维修保养、保险服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据第三方自身的服务协议或合同条款确定，本合同不做具体规定。16.2第三方责任划分第三方因提供服务导致甲乙双方的损失，由第三方承担责任。甲乙双方因第三方服务产生的纠纷，应由甲乙双方直接协商解决。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。17.2第三方应在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方权益18.1第三方享有按照约定获得报酬的权利。18.2第三方享有按照约定享受合同约定的权益。19.第三方违约19.1第三方违反本合同或甲乙双方的其他约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。19.2第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。20.第三方解除20.1甲乙双方或第三方均有权提前解除合同，但应提前六个月书面通知对方。20.2解除合同后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并交接相关资料和财产。21.第三方信息保密21.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何无关个体或组织。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。22.第三方服务记录22.1第三方应按照甲乙双方的约定，记录服务过程，并保存相关资料和证据。22.2服务记录应真实、完整、准确，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务记录。23.第三方服务评价23.1甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并按照约定方式向第三方反馈。23.2第三方应根据甲乙双方的反馈，改进服务质量，提高服务效率。24.第三方法律义务24.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。24.2第三方在提供服务过程中，若涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。25.第三方不可抗力25.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。25.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。26.第三方合同解除26.1甲乙双方或第三方均有权提前解除合同，但应提前六个月书面通知对方。26.2解除合同后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并交接相关资料和财产。27.第三方违约赔偿27.1第三方违反本合同或甲乙双方的其他约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。27.2第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。28.第三方赔偿责任限制28.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，在任何情况下不超过其收取的报酬总额。28.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，在任何情况下不超过其限于本合同项下的实际损失。29.第三方信息披露29.1第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方披露与服务相关的必要信息。29.2第三方披露信息时，应确保信息的真实、准确、完整。30.第三方服务满意度保证30.1第三方应确保其服务达到甲乙双方满意的程度。30.2第三方服务满意度未达到甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、面积、楼层、房间号等信息，以及物业的现有设施和条件。附件2：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件3：物业维修保养服务协议详细说明物业维修保养的服务内容、维修响应时间、费用承担等条款。附件4：保险单副本提供租户购买的物业保险单副本，以证明租户已按照合同约定购买保险。附件5：第三方服务记录记录第三方提供的服务过程，包括服务时间、服务内容、服务结果等。附件6：第三方服务评价反馈提供甲乙双方对第三方服务质量的评价反馈，以及第三方根据反馈采取的改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质。3.甲乙双方未按约定维护和保管好物业设施，导致物业损坏。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。5.第三方泄露甲乙双方提供的个人信息和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方造成合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间支付租金，出租方可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方