二零二五年度房地产合同建筑工程竣工验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合同建筑工程竣工验收标准本合同目录一览1.竣工验收标准概述1.1竣工验收的定义1.2竣工验收的意义1.3竣工验收的程序2.竣工验收的条件2.1工程建设项目的完成情况2.2工程设计变更的确认2.3工程质量保证资料的完备性2.4工程安全防护措施的落实3.竣工验收的组织与实施3.1竣工验收的组织机构3.2竣工验收的时间安排3.3竣工验收的参与人员3.4竣工验收的流程4.竣工验收的内容4.1工程实体质量检查4.2工程使用功能验收4.3工程资料审查4.4工程验收报告的编制5.竣工验收的标准与要求5.1工程质量标准5.2工程安全标准5.3工程使用功能标准5.4工程环境保护标准6.竣工验收的整改与完善6.1存在问题的整改要求6.2整改措施的落实6.3整改效果的评估7.竣工验收的合格与不合格判定7.1合格的判定标准7.2不合格的判定标准7.3不合格的处理措施8.竣工验收的档案管理8.1档案资料的收集与整理8.2档案资料的保管与使用8.3档案资料的归档与移交9.竣工验收的争议处理9.1争议的处理原则9.2争议的处理程序9.3争议的解决方式10.竣工验收的法律责任10.1当事人的责任10.2违约责任10.3违法责任11.竣工验收的费用与支付11.1竣工验收费用的组成11.2竣工验收费用的支付方式11.3费用的结算与支付时间12.竣工验收的其他规定12.1竣工验收的相关法律法规12.2竣工验收的政策要求12.3竣工验收的特殊情况处理13.竣工验收的附件与补充13.1竣工验收的相关文件13.2竣工验收的图纸与技术资料13.3竣工验收的补充协议14.竣工验收的合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的情形14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.竣工验收标准概述1.1竣工验收的定义本合同所指的竣工验收，是指对工程建设项目的各项建设内容，按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定进行综合评价，确认工程是否达到设计要求和质量标准，是否符合使用功能，是否具备投入使用条件的活动。1.2竣工验收的意义竣工验收是工程建设项目的一道工序，对于确保工程质量、保障工程安全、提高工程质量水平具有重要意义。1.3竣工验收的程序竣工验收程序包括：提交竣工验收申请、组织竣工验收、编制竣工验收报告、竣工验收备案等。2.竣工验收的条件2.1工程建设项目的完成情况工程建设项目的各项建设内容必须按照设计文件和施工图纸的要求全部完成，且符合合同约定的质量标准。2.2工程设计变更的确认所有设计变更必须经过相关审批手续，且变更内容已纳入施工图设计文件。2.3工程质量保证资料的完备性工程质量保证资料应包括施工图纸、设计变更、施工记录、检测报告、验收报告等，资料应齐全、真实、有效。2.4工程安全防护措施的落实工程施工过程中应落实各项安全防护措施，确保施工安全。3.竣工验收的组织与实施3.1竣工验收的组织机构竣工验收组织机构应由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等组成。3.2竣工验收的时间安排竣工验收时间应在工程全部建设内容完成并满足使用条件后，由建设单位提出申请。3.3竣工验收的参与人员竣工验收的参与人员应包括建设单位代表、施工单位代表、监理单位代表、设计单位代表等。3.4竣工验收的流程竣工验收流程包括：提出申请、组织验收、验收结论、问题整改、竣工验收报告编制、竣工验收备案等。4.竣工验收的内容4.1工程实体质量检查工程实体质量检查应包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等各部分的检查。4.2工程使用功能验收工程使用功能验收应包括建筑物的使用功能、设备设施的功能、公共配套设施的功能等。4.3工程资料审查工程资料审查应包括施工图纸、设计变更、施工记录、检测报告、验收报告等资料的审查。4.4工程验收报告的编制工程验收报告应包括工程概况、验收过程、验收结论、存在问题及整改措施等内容。5.竣工验收的标准与要求5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家现行有关法律法规、技术标准和合同约定的要求。5.2工程安全标准工程安全标准应符合国家现行有关法律法规、技术标准和合同约定的要求。5.3工程使用功能标准工程使用功能标准应符合设计文件和合同约定的要求。5.4工程环境保护标准工程环境保护标准应符合国家现行有关法律法规、技术标准和合同约定的要求。6.竣工验收的整改与完善6.1存在问题的整改要求对验收过程中发现的问题，应按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定进行整改。6.2整改措施的落实整改措施应明确、具体，并确保整改效果。6.3整改效果的评估整改效果应通过验收进行评估，确保达到规定的质量标准。8.竣工验收的档案管理8.1档案资料的收集与整理档案资料应包括工程设计文件、施工图、施工记录、质量检验报告、验收报告、保修书等，收集时应确保资料的完整性和准确性。8.2档案资料的保管与使用档案资料应按照国家档案管理的相关规定进行保管，确保资料的保密性、完整性和可追溯性。非档案管理人员不得随意查阅、复制或携带档案资料。8.3档案资料的归档与移交竣工验收合格后，档案资料应在规定时间内归档，并按照合同约定移交至建设单位或指定的档案管理机构。9.竣工验收的争议处理9.1争议的处理原则争议处理应遵循公平、公正、公开的原则，依法维护各方合法权益。9.2争议的处理程序争议发生后，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议的解决方式解决争议的方式包括调解、仲裁和诉讼，具体方式由合同双方协商确定。10.竣工验收的法律责任10.1当事人的责任各方当事人应按照合同约定和法律法规承担相应的法律责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违法责任违法行为应依法承担法律责任，包括但不限于行政处罚、刑事责任等。11.竣工验收的费用与支付11.1竣工验收费用的组成竣工验收费用于支付验收过程中的各项费用，包括人员费用、材料费用、设备费用等。11.2竣工验收费用的支付方式竣工验收费用的支付方式应按照合同约定执行，通常包括预付、进度款、结算款等。11.3费用的结算与支付时间费用结算应在竣工验收完成后进行，支付时间应按照合同约定的支付计划执行。12.竣工验收的其他规定12.1竣工验收的相关法律法规竣工验收应遵守国家有关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等。12.2竣工验收的政策要求竣工验收应符合国家政策要求，如节能减排、绿色建筑等。12.3竣工验收的特殊情况处理对于特殊情况，如自然灾害、不可抗力等，应按照国家相关规定和合同约定进行处理。13.竣工验收的附件与补充13.1竣工验收的相关文件竣工验收的相关文件包括但不限于竣工验收申请报告、验收记录、验收报告等。13.2竣工验收的图纸与技术资料竣工验收的图纸与技术资料应包括施工图纸、设计变更、施工记录、检测报告等。13.3竣工验收的补充协议如有必要，双方可签订补充协议，对竣工验收的具体内容、程序、责任等进行补充规定。14.竣工验收的合同解除与终止14.1合同解除的条件在竣工验收过程中，如出现严重违约、重大质量问题等情况，可依法解除合同。14.2合同终止的情形合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等。14.3合同解除与终止的程序合同解除与终止应按照法律法规和合同约定进行，包括通知、协商、法律程序等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关活动，提供专业服务或进行技术评估的个人或机构。1.2第三方的界定第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询公司、中介方等。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责第三方应按照合同约定和委托要求，独立、公正地履行职责，包括但不限于：a.监理单位：对工程质量、进度、安全进行监督；b.检测机构：对工程质量进行检测；c.评估机构：对工程价值进行评估；d.咨询公司：提供专业咨询服务；e.中介方：协助合同双方进行协商和沟通。2.2第三方的权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方应按照合同约定支付报酬，并对第三方的服务质量负责。3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定提供必要的条件和协助，并对第三方的服务结果负责。3.3第三方与监理单位的划分当第三方为监理单位时，其与监理单位的关系为合作关系，共同对工程质量、进度、安全进行监督。4.第三方介入后的额外条款4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。4.2第三方的选择与指定第三方的选择与指定应由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。4.3第三方的服务内容与范围第三方的服务内容与范围应在合同中明确约定，包括服务期限、服务质量、服务费用等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方的责任限额应按照合同约定执行，如无约定，则根据国家相关法律法规和行业标准确定。5.2责任限额的调整第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.第三方的违约责任6.1第三方的违约责任第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的追究违约责任的追究应按照合同约定和法律法规执行，甲乙双方可向第三方提出违约责任追究的要求。7.第三方的保密义务7.1第三方的保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。7.2保密义务的期限第三方的保密义务期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.第三方的退出与替代8.1第三方的退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。8.2第三方的替代第三方的退出后，甲乙双方可协商选择新的第三方替代，或自行履行相关职责。9.第三方的争议解决9.1第三方的争议解决第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式争议解决的方式包括调解、仲裁和诉讼，具体方式由合同双方协商确定。10.第三方的法律法规遵守10.1第三方的法律法规遵守第三方在履行职责过程中，应遵守国家有关法律法规，确保其行为合法合规。10.2法律法规变更的应对如国家有关法律法规发生变更，第三方应主动调整其行为，确保符合新的法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竣工验收申请报告详细要求：报告应包括工程概况、验收条件、验收时间、参与人员等。说明：此报告用于申请竣工验收。2.工程质量保证资料详细要求：包括施工图纸、设计变更、施工记录、质量检验报告、验收报告等。说明：此资料用于证明工程质量符合标准。3.施工图纸及技术资料详细要求：提供完整的施工图纸及相关的技术资料。说明：此资料用于指导施工过程。4.施工单位资质证明文件详细要求：提供施工单位的营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于确认施工单位具备施工资质。5.监理单位资质证明文件详细要求：提供监理单位的营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于确认监理单位具备监理资质。6.检测报告详细要求：提供工程实体质量检测报告。说明：此报告用于证明工程质量符合标准。7.竣工验收报告详细要求：报告应包括工程概况、验收过程、验收结论、存在问题及整改措施等。说明：此报告用于记录竣工验收的结果。8.工程保修书详细要求：保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：此保修书用于保障工程在保修期内的质量。9.合同及补充协议详细要求：提供合同文本及所有补充协议。说明：此文件用于明确甲乙双方的权责。10.其他相关文件详细要求：根据具体项目需要，提供其他相关文件。说明：此文件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。2.违约责任认定标准违约金标准一：合同中约定的违约金比例。标准二：根据违约行为的严重程度，按实际损失的一定比例计算。赔偿损失标准一：根据违约行为造成的实际损失计算。标准二：根据违约行为可能造成的潜在损失计算。3.违约行为示例及责任认定示例一：施工单位未按期完成工程，导致工期延误。责任认定：施工单位应支付违约金，并赔偿因工期延误造成的损失。示例二：监理单位未履行监理职责，导致工程质量不合格。责任认定：监理单位应承担相应的违约责任，并赔偿因质量问题造成的损失。示例三：建设单位未按时支付工程款项。责任认定：建设单位应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产合同建筑工程竣工验收标准1本合同目录一览1.竣工验收条件1.1竣工验收范围1.2竣工验收条件1.3竣工验收材料2.竣工验收程序2.1竣工验收申请2.2竣工验收组织2.3竣工验收时间2.4竣工验收内容3.竣工验收标准3.1建筑工程竣工验收标准3.2设备安装工程质量验收标准3.3装修工程质量验收标准3.4绿化工程验收标准4.竣工验收资料4.1竣工验收报告4.2竣工验收备案表4.3工程设计文件4.4施工图纸及变更记录4.5施工验收资料5.竣工验收结果5.1合格标准5.2不合格处理5.3竣工验收证书6.竣工验收费用6.1竣工验收费用承担6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.竣工验收责任7.1承包方责任7.2发包方责任7.3监理单位责任8.竣工验收争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.竣工验收期限9.1竣工验收期限规定9.2竣工验收期限延长9.3竣工验收期限顺延10.竣工验收备案10.1备案范围10.2备案流程10.3备案材料11.竣工验收后续工作11.1工程移交11.2工程保修11.3工程维护12.竣工验收相关法律法规12.1相关法律法规12.2法规变更12.3法规解释13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件一：建筑工程竣工验收标准13.3附件二：设备安装工程质量验收标准13.4附件三：装修工程质量验收标准13.5附件四：绿化工程验收标准14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同份数14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.竣工验收条件1.1竣工验收范围本合同项下工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，均应满足竣工验收条件。1.2竣工验收条件1.2.1工程已完成设计文件所规定的全部内容。1.2.2工程质量符合国家相关标准和规范要求。1.2.3工程安全、消防、环保等配套设施齐全，符合国家标准。1.2.4工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、变更记录、验收资料等。1.3竣工验收材料1.3.1竣工验收申请书1.3.2竣工验收报告1.3.3竣工图纸及变更记录1.3.4工程质量保证书1.3.5工程安全、消防、环保等验收报告2.竣工验收程序2.1竣工验收申请2.1.1承包方应在工程竣工验收前向发包方提出竣工验收申请。2.1.2申请内容包括工程概况、验收条件、验收时间等。2.2竣工验收组织2.2.1发包方应组织成立竣工验收委员会，负责竣工验收工作的组织和实施。2.2.2竣工验收委员会应由发包方、承包方、监理单位等相关人员组成。2.3竣工验收时间2.3.1竣工验收时间应在工程竣工验收条件满足后30日内进行。2.3.2竣工验收时间可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。2.4竣工验收内容2.4.1工程质量检查2.4.2工程资料审查2.4.3工程安全、消防、环保等设施检查2.4.4验收委员会对工程质量、安全、环保等方面进行综合评定3.竣工验收标准3.1建筑工程竣工验收标准3.1.1符合设计要求，结构安全可靠。3.1.2表面平整，色泽均匀，无明显缺陷。3.1.3防水、保温、隔热等设施符合设计要求。3.1.4设备安装齐全，功能正常。3.2设备安装工程质量验收标准3.2.1设备安装位置准确，固定牢固。3.2.2设备运行平稳，性能符合要求。3.2.3接线正确，绝缘良好。3.2.4设备操作方便，符合安全要求。3.3装修工程质量验收标准3.3.1装修材料符合设计要求，质量合格。3.3.2装修工程表面平整，色泽均匀，无明显缺陷。3.3.3防水、保温、隔热等设施符合设计要求。3.3.4设备安装齐全，功能正常。3.4绿化工程验收标准3.4.1植物种类、数量符合设计要求。3.4.2植物生长良好，无病虫害。3.4.3绿化设施完整，无损坏。3.4.4绿化区域清洁，无杂物。4.竣工验收资料4.1竣工验收报告4.1.1包括工程概况、验收结论、存在问题及整改措施等。4.1.2验收报告应由验收委员会签署。4.2竣工验收备案表4.2.1由发包方提交至相关部门进行备案。4.2.2备案内容包括工程名称、竣工时间、验收结论等。4.3工程设计文件4.3.1包括施工图纸、设计说明书、工程变更记录等。4.4施工图纸及变更记录4.4.1包括施工图纸、设计变更通知单、施工图会审记录等。4.5施工验收资料4.5.1包括施工过程记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。5.竣工验收结果5.1合格标准5.1.1工程质量符合国家相关标准和规范要求。5.1.2工程资料齐全，符合要求。5.1.3工程安全、消防、环保等配套设施齐全，符合国家标准。5.2不合格处理5.2.1竣工验收不合格，承包方应在规定时间内整改。5.2.2整改后再次进行竣工验收，直至合格。5.3竣工验收证书5.3.1验收合格后，由验收委员会颁发竣工验收证书。6.竣工验收费用6.1竣工验收费用承担6.1.1竣工验收费用由承包方承担。6.1.2竣工验收费用包括验收人员费用、材料费用、设备租赁费用等。6.2费用支付方式6.2.1费用支付方式为一次性支付。6.2.2费用支付时间为竣工验收合格后。6.3费用支付时间6.3.1费用支付时间为竣工验收合格后30日内。7.竣工验收责任7.1承包方责任7.1.1承包方应保证工程质量符合国家相关标准和规范要求。7.1.2承包方应提供齐全的工程资料，配合竣工验收工作。7.2发包方责任7.2.1发包方应组织竣工验收委员会，负责竣工验收工作的组织和实施。7.2.2发包方应提供必要的条件和协助，确保竣工验收工作的顺利进行。7.3监理单位责任7.3.1监理单位应按照监理合同约定，对工程质量进行监督检查。7.3.2监理单位应参与竣工验收工作，提供必要的意见和建议。8.竣工验收争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。8.2.2若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后15日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.竣工验收期限9.1竣工验收期限规定9.1.1承包方应在合同约定的竣工日期后30日内完成竣工验收。9.1.2如因特殊情况需延长竣工验收期限，承包方应提前7日向发包方提出申请。9.2竣工验收期限延长9.2.1发包方同意延长竣工验收期限的，应书面通知承包方。9.2.2延长后的竣工验收期限应重新计算。9.3竣工验收期限顺延9.3.1因不可抗力等原因导致竣工验收期限无法按期完成的，竣工验收期限应相应顺延。10.竣工验收备案10.1备案范围10.1.1竣工验收备案范围为建筑工程主体结构、设备安装、装修工程等。10.1.2竣工验收备案应在竣工验收合格后30日内完成。10.2备案流程10.2.1承包方提交备案材料至相关部门。10.2.2相关部门审核备案材料，并在15日内完成备案。10.3备案材料10.3.1竣工验收报告10.3.2竣工图纸及变更记录10.3.3工程质量保证书10.3.4工程安全、消防、环保等验收报告11.竣工验收后续工作11.1工程移交11.1.1竣工验收合格后，承包方应将工程移交给发包方。11.1.2移交时应包括工程资料、设备、工具等。11.2工程保修11.2.1承包方应在竣工验收合格后提供相应的工程保修服务。11.2.2工程保修期为自竣工验收合格之日起一年。11.3工程维护11.3.1发包方应负责工程维护工作。11.3.2维护工作应确保工程设施的正常使用。12.竣工验收相关法律法规12.1相关法律法规12.1.1本合同执行过程中涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等。12.2法规变更12.2.1如国家相关法律法规发生变更，本合同条款应相应调整。12.3法规解释12.3.1本合同条款的解释以国家相关法律法规为准。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于建筑工程竣工验收标准、设备安装工程质量验收标准、装修工程质量验收标准、绿化工程验收标准等。13.2附件一：建筑工程竣工验收标准13.2.1详见附件一详细内容。13.3附件二：设备安装工程质量验收标准13.3.1详见附件二详细内容。13.4附件三：装修工程质量验收标准13.4.1详见附件三详细内容。13.5附件四：绿化工程验收标准13.5.1详见附件四详细内容。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合国家法律法规和合同约定的条件。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.5合同争议解决14.5.1合同争议解决方式同第八条。14.6合同份数14.6.1本合同一式两份，双方各执一份。14.7合同签署日期14.7.1本合同签署日期为二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，对合同履行情况进行监督、检测、评估或提供专业咨询的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正性、透明度和专业性。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行其职责。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.2协议内容包括但不限于服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验和服务内容等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，应在第三方介入协议中明确约定。18.1.2第三方应在甲方授权范围内履行职责，超出授权范围的行为，第三方自行承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，应在第三方介入协议中明确约定。18.2.2第三方应在乙方授权范围内履行职责，超出授权范围的行为，第三方自行承担责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，应在第三方介入协议中明确约定。18.3.2第三方应在甲乙双方共同授权范围内履行职责。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。19.1.2如第三方介入费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在协议约定的支付时间内支付。19.2.2费用支付方式按照协议约定执行。20.第三方介入的保密义务20.1保密定义20.1.1本合同中“保密”指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等非公开信息进行保密。20.2保密义务20.2.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何保密信息。20.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1如第三方在履行职责过程中严重违反协议约定，甲乙双方有权解除合同。21.1.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同需书面通知第三方。21.2.2解除合同后，第三方应按照协议约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程竣工验收标准详细要求：列出建筑工程竣工验收的具体标准，包括结构安全、功能性、外观质量、材料质量、施工工艺等。说明：本附件为建筑工程竣工验收的依据，需详细列出各项验收标准和评分细则。2.附件二：设备安装工程质量验收标准详细要求：列出设备安装工程的质量验收标准，包括设备安装位置、固定方式、运行状态、电气性能等。说明：本附件为设备安装工程质量验收的依据，需详细列出各项验收标准和评分细则。3.附件三：装修工程质量验收标准详细要求：列出装修工程的质量验收标准，包括装修材料、施工工艺、表面质量、功能性等。说明：本附件为装修工程质量验收的依据，需详细列出各项验收标准和评分细则。4.附件四：绿化工程验收标准详细要求：列出绿化工程的验收标准，包括植物种类、数量、生长状况、绿化设施等。说明：本附件为绿化工程验收的依据，需详细列出各项验收标准和评分细则。5.附件五：工程变更记录详细要求：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批等。说明：本附件为工程变更的记录，需详细列出变更事项和变更后的工程情况。6.附件六：工程质量保证书详细要求：承包方对工程质量进行保证，包括工程质量标准、保修期限、保修内容等。说明：本附件为承包方对工程质量保证的承诺，需详细列出保证内容。7.附件七：工程安全、消防、环保等验收报告详细要求：对工程的安全、消防、环保等方面进行验收，包括验收内容、验收结果、验收结论等。说明：本附件为工程安全、消防、环保等方面的验收报告，需详细列出验收情况和结论。8.附件八：工程进度计划详细要求：列出工程实施过程中的进度计划，包括各阶段的时间节点、工作内容等。说明：本附件为工程进度计划的记录，需详细列出进度安排和时间节点。9.附件九：工程合同详细要求：列出工程合同的各项条款，包括合同双方、工程内容、工程期限、费用等。说明：本附件为工程合同的全文，需详细列出合同条款和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间节点完成工程。承包方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改。承包方未按合同约定提供工程资料。发包方未按合同约定支付工程款。发包方未按合同约定提供施工条件。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：承包方未按合同约定的时间节点完成工程，导致工程延期。违约方应支付发包方因延期造成的损失，并支付违约金。承包方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改。违约方应承担修复费用，并支付发包方因质量问题造成的损失。承包方未按合同约定提供工程资料。违约方应补齐工程资料，并支付发包方因资料不齐全造成的损失。全文完。二零二四年度房地产合同建筑工程竣工验收标准2本合同目录一览1.竣工验收范围及内容1.1竣工验收范围1.2竣工验收内容2.竣工验收组织及职责2.1竣工验收组织2.2竣工验收职责3.竣工验收程序3.1竣工验收申请3.2竣工验收通知3.3竣工验收现场检查3.4竣工验收资料审查3.5竣工验收结论4.竣工验收标准及依据4.1竣工验收标准4.2竣工验收依据5.竣工验收所需资料5.1施工图纸及技术文件5.2施工记录及验收记录5.3材料检验报告5.4设备检验报告5.5其他相关资料6.竣工验收费用及支付6.1竣工验收费用6.2费用支付方式7.竣工验收期限及延期7.1竣工验收期限7.2竣工验收延期8.竣工验收争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.竣工验收后续工作9.1工程保修9.2工程移交10.违约责任及处理10.1违约责任10.2违约处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充13.1合同附件13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.竣工验收范围及内容1.1竣工验收范围本合同约定的竣工验收范围包括但不限于建筑物主体结构、地基基础、防水工程、装饰装修工程、设备安装工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程等所有合同约定的工程内容。1.2竣工验收内容（1）工程质量是否符合国家及地方相关标准、规范；（2）工程实体是否符合设计图纸要求；（3）工程设备、材料是否符合合同约定及质量标准；（4）工程功能是否符合设计使用要求；（5）工程安全性能是否达到国家及地方相关标准；（6）工程验收资料的完整性和真实性。2.竣工验收组织及职责2.1竣工验收组织竣工验收组织由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、相关部门及专家组成。2.2竣工验收职责（1）建设单位负责组织竣工验收，确保工程按合同约定完成；（2）施工单位负责提供竣工验收所需的资料、报告和现场展示；（3）监理单位负责对施工单位提供的资料和现场进行监督检查，提出验收意见；（4）设计单位负责对工程的设计文件、图纸进行审核，确保工程符合设计要求；（5）相关部门及专家根据各自职责，对工程进行验收并提出专业意见。3.竣工验收程序3.1竣工验收申请施工单位在工程完成自检后，向建设单位提出竣工验收申请。3.2竣工验收通知建设单位收到竣工验收申请后，应在3个工作日内发出竣工验收通知。3.3竣工验收现场检查竣工验收组织在收到竣工验收通知后，应在5个工作日内组织现场检查。3.4竣工验收资料审查现场检查合格后，竣工验收组织应在3个工作日内对施工单位提供的验收资料进行审查。3.5竣工验收结论竣工验收组织在审查资料和现场检查后，应在5个工作日内形成竣工验收结论。4.竣工验收标准及依据4.1竣工验收标准竣工验收标准应依据国家及地方相关标准、规范，以及合同约定的要求。4.2竣工验收依据（1）国家及地方相关标准、规范；（2）设计文件、图纸；（3）合同约定；（4）工程验收规范；（5）其他相关文件。5.竣工验收所需资料5.1施工图纸及技术文件施工单位应提供完整的施工图纸及技术文件，包括但不限于设计图纸、施工组织设计、施工方案等。5.2施工记录及验收记录施工单位应提供详细的施工记录及验收记录，包括但不限于施工日志、材料检验报告、设备检验报告、隐蔽工程验收记录等。5.3材料检验报告施工单位应提供所有工程所使用的材料检验报告，证明材料符合合同约定及质量标准。5.4设备检验报告施工单位应提供所有工程所使用的设备检验报告，证明设备符合合同约定及质量标准。5.5其他相关资料施工单位应提供其他相关资料，如工程变更记录、工程洽商记录、工程结算报告等。6.竣工验收费用及支付6.1竣工验收费用竣工验收费用包括但不限于验收人员的交通、住宿、餐饮等费用。6.2费用支付方式竣工验收费用由建设单位在竣工验收前支付，具体支付方式和金额由双方在合同中约定。8.竣工验收争议解决8.1争议解决方式如竣工验收过程中发生争议，由建设单位与施工单位协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁；双方未约定仲裁机构的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。9.竣工验收后续工作9.1工程保修施工单位应按照国家及地方相关法律法规，对竣工验收合格的工程进行保修，保修期限及内容应在合同中明确约定。9.2工程移交竣工验收合格后，施工单位应将工程及相关设施、资料等移交给建设单位，并办理移交手续。10.违约责任及处理10.1违约责任（1）施工单位未按约定时间完成竣工验收的，应承担违约责任，赔偿建设单位因此遭受的损失；（2）建设单位未按时支付竣工验收费用的，应承担违约责任，支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约处理违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正的；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因法定原因终止；（3）双方协商一致解除合同。13.合同附件及补充13.1合同附件（1）竣工验收申请表；（2）竣工验收通知；（3）竣工验收记录；（4）工程验收报告；（5）其他相关附件。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改、补充，以书面形式为准。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定；（2）检测机构：负责对工程材料、设备进行检测，确保其符合质量标准；（3）造价咨询机构：负责对工程进行造价咨询，提供工程造价分析及咨询服务；（4）法律顾问：负责提供法律咨询，处理合同执行过程中的法律问题；（5）其他专业服务提供者：根据合同约定或双方一致同意的其他第三方。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；（2）第三方介入后，应按照合同约定或双方协议的职责开展工作；（3）第