2024年租赁市场房屋租赁合同租赁物安全责任协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁市场房屋租赁合同租赁物安全责任协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁人信息1.3房屋信息2.租赁期限与起始时间2.1租赁期限2.2租赁起始时间2.3租赁终止时间3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费等杂费承担3.4费用支付时间4.租赁物安全责任4.1租赁物安全责任概述4.2房屋结构安全4.3设备设施安全4.4房屋内物品安全5.维修与保养责任5.1房屋维修责任5.2设备设施维修责任5.3保养责任6.租赁物使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿方式7.3赔偿金额8.租赁物退还与验收8.1租赁物退还条件8.2验收标准8.3验收程序9.租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件与签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人名称：____________________房屋所有权人身份证号码：____________________1.2租赁人信息租赁人姓名：____________________租赁人身份证号码：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.租赁期限与起始时间2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁起始时间租赁物于____年____月____日前交付给租赁人使用。2.3租赁终止时间租赁合同到期后，租赁人应于____年____月____日前将租赁物返还给房屋所有权人。3.租金及相关费用3.1租金金额租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付当月租金。3.3水电费等杂费承担租赁期间，水电费、物业管理费、供暖费等杂费由租赁人承担。3.4费用支付时间杂费按实际发生时间支付，每月____日前支付上月费用。4.租赁物安全责任4.1租赁物安全责任概述房屋所有权人保证房屋及其附属设施的安全、合法、有效。4.2房屋结构安全房屋所有权人负责确保房屋结构安全，对房屋存在的安全隐患及时整改。4.3设备设施安全房屋所有权人负责确保房屋内设备设施的安全，对损坏的设备设施及时维修。4.4房屋内物品安全房屋所有权人负责确保房屋内物品的安全，对物品损坏或遗失负责赔偿。5.维修与保养责任5.1房屋维修责任房屋所有权人负责房屋主体结构的维修，租赁人负责房屋内部设施的维修。5.2设备设施维修责任房屋所有权人负责房屋内设备的维修，租赁人负责房屋内设施的维修。5.3保养责任房屋所有权人和租赁人共同负责房屋及设备设施的保养。6.租赁物使用规定6.1使用范围租赁人仅限于合法居住、办公、商业用途。6.2使用限制租赁人不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或减少房屋内的设备设施。6.3使用规范租赁人应按照房屋用途规范使用房屋，不得影响他人正常使用。7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定租赁物损坏需经双方共同认定，并拍照留存证据。7.2赔偿方式租赁物损坏由损坏方承担赔偿责任，赔偿金额以实际维修费用为准。7.3赔偿金额租赁物损坏赔偿金额不超过房屋所有权人购置租赁物的实际成本。8.租赁物退还与验收8.1租赁物退还条件租赁期满或合同终止时，租赁人应按照合同约定将租赁物完好无损地退还给房屋所有权人。8.2验收标准房屋及附属设施无损坏，无明显污渍；设备设施运行正常，无故障；房屋内物品清单齐全，无遗失。8.3验收程序租赁期满或合同终止时，租赁人应提前通知房屋所有权人进行验收。验收时，双方应共同在场，如有异议，应在验收记录上注明。9.租赁合同解除与终止9.1合同解除条件租赁人未按时支付租金；房屋所有权人未按时交付租赁物；双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；房屋所有权人需要收回房屋；法律法规规定的其他终止情形。9.3解除与终止程序双方协商确定解除或终止的具体事宜；租赁人退还租赁物；房屋所有权人退还押金；双方签订解除或终止合同书面文件。10.违约责任10.1违约情形租赁人逾期支付租金；房屋所有权人未按时交付租赁物；双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按租金总额的____%计算，最高不超过____元；因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方协商；仲裁；诉讼。11.2争议解决程序双方应友好协商解决争议；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁或诉讼的最终裁决为最终决定。11.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。12.合同生效与变更12.1合同生效条件双方签字或盖章；合同内容符合法律法规要求；合同已交付。12.2合同变更程序变更内容应经双方协商一致；变更内容应以书面形式签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议的签订应遵循本合同的原则。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；双方应相互尊重，诚信履行合同。13.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与签字盖章14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清单；设备设施清单；其他与本合同有关的文件。14.2签字盖章本合同经双方签字或盖章后生效；双方签字盖章地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形双方需要第三方提供专业意见或服务；合同履行需要第三方进行担保或监管；双方协商一致，需要第三方参与合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或不完全，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方提供服务或承担义务的性质；第三方服务或承担义务的重要程度；第三方服务或承担义务的风险程度；市场行情及行业惯例。16.3责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，如下所示：“本合同中，第三方责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。”17.第三方责任划分17.1责任划分原则谁提供服务，谁承担责任；第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，由其承担责任；第三方因不可抗力或不可归责于自身的原因造成损失的，不承担责任。17.2责任划分条款合同中应明确约定第三方责任划分，如下所示：“本合同中，第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，由第三方承担相应责任。因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成损失的，第三方不承担责任。”18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取报酬；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；第三方应保守甲乙双方商业秘密；第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。19.第三方变更与解除19.1变更若第三方需要变更合同约定的服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致后，签订补充协议。19.2解除第三方未按约定提供服务的；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；第三方因故无法继续履行合同的。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方争议解决方式与第11.1条“争议解决方式”相同。20.2争议解决程序第三方争议解决程序与第11.2条“争议解决程序”相同。20.3争议解决地点第三方争议解决地点与第11.3条“争议解决地点”相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、设施、设备的状态，以及损坏情况。附件说明：房屋交接清单是租赁双方确认房屋状况的重要依据，应在租赁物交付时填写。2.设备设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设备设施，如电器、家具、窗帘等，并标注其品牌、型号、数量和状态。附件说明：设备设施清单是租赁双方确认设备设施状况的依据，应在租赁物交付时填写。3.租赁物使用规定细则详细要求：细则应具体列出租赁物的使用范围、限制和使用规范。附件说明：租赁物使用规定细则是租赁双方遵守的规则，应在合同附件中。4.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：保证金收据是租赁双方确认保证金缴纳情况的有效凭证。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用及维修人员信息。附件说明：房屋维修记录是租赁双方确认维修情况的重要资料。6.第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：第三方服务协议是租赁双方与第三方之间服务关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决程序和争议解决地点。附件说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：协议应详细列出变更的内容、变更的原因和变更后的合同条款。附件说明：合同变更协议是租赁双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人逾期支付租金责任认定标准：租赁人未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁人应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日应支付____%的滞纳金。2.房屋所有权人未按时交付租赁物责任认定标准：房屋所有权人未在约定时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：房屋所有权人应于____年____月____日前交付租赁物，若未按时交付，则每日应向租赁人支付____元违约金。3.租赁人擅自改变房屋结构责任认定标准：租赁人未经房屋所有权人同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：租赁人若擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.房屋所有权人未及时维修房屋责任认定标准：房屋所有权人未在合理时间内维修房屋，视为违约。示例说明：房屋所有权人应在接到维修通知后____日内进行维修，若未按时维修，则每日应向租赁人支付____元违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方若未按约定提供服务，则应退还部分服务费用或承担相应赔偿责任。全文完。2024年租赁市场房屋租赁合同租赁物安全责任协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1房屋地址2.2房屋结构2.3租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金5.租赁物安全责任5.1业主责任5.2承租人责任5.3事故处理6.维修与保养6.1业主维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.使用限制7.1使用范围7.2使用限制事项8.损坏赔偿8.1损坏定义8.2赔偿方式8.3赔偿金额计算9.保险9.1业主责任保险9.2承租人责任保险9.3保险范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“租赁物”指位于[房屋地址]，由[业主姓名]所有或有权出租的房屋及其附属设施。1.2解释2.租赁物描述2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋结构[房屋结构描述，如：三层砖混结构，总面积[平方米]，客厅[平方米]，卧室[平方米]，厨房[平方米]，卫生间[平方米]等]2.3租赁物设施[列出所有租赁物内的设施，如：家具、电器、厨具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期]3.2租赁终止日期[具体日期]3.3租赁续租条款如需续租，乙方应在租赁期满前[天数]天内书面通知甲方，双方协商一致后可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额]4.2支付时间[每月/季/年支付一次]4.3支付方式[现金、银行转账、等]4.4滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金[百分比]的滞纳金。5.租赁物安全责任5.1业主责任甲方保证租赁物符合出租条件，并承担租赁期间因房屋结构、设施等原因造成的损害赔偿责任。5.2承租人责任乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，不得擅自改变房屋结构或损坏设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3事故处理如发生火灾、盗窃等意外事故，乙方应及时通知甲方并采取必要措施，甲方协助乙方处理事故。6.维修与保养6.1业主维修责任租赁期间，房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。6.2承租人维修责任租赁期间，因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。6.3维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担，如双方均有责任，则按责任比例分摊。8.损坏赔偿8.1损坏定义本合同所指的“损坏”是指租赁物在正常使用情况下，由于乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的物理损坏或功能性丧失。8.2赔偿方式1.对于轻微损坏，乙方应负责自行修复或支付维修费用。2.对于重大损坏或功能性丧失，乙方应根据损坏的程度，按市场价值或合同约定的比例赔偿甲方。8.3赔偿金额计算1.对于可修复的损坏，赔偿金额为维修费用加上合理的人工费用。2.对于无法修复的损坏，赔偿金额为市场价值减去折旧。9.保险9.1业主责任保险甲方应为其所拥有的租赁物投保相应的财产保险，并确保保险单在合同有效期内有效。9.2承租人责任保险乙方在租赁期间，应自行投保相应的责任保险，以保障其因使用租赁物造成他人损害时的赔偿责任。9.3保险范围保险范围应包括但不限于房屋及其附属设施，以及乙方在使用过程中可能造成的第三者责任。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁地点为[具体地点]，仲裁机构为[具体仲裁机构]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.合同变更与解除11.1合同变更任何合同条款的变更必须以书面形式经双方签字同意，方为有效。11.2合同解除1.如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.在不可抗力情况下，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同因违约而解除。3.双方协商一致解除合同。13.违约责任13.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未经许可擅自改变房屋结构、损坏租赁物等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他14.1通知方式所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2范围1.租赁物的评估与鉴定。2.租赁物的维修与服务。3.租赁合同的签订与履行监督。4.争议的调解与仲裁。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.2选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意后选定。17.第三方的责任与权利17.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和市场收费标准等因素确定。18.2限额形式责任限额可以以绝对金额或相对比例的形式设定。18.3限额变更责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。2.第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方关系，由第三方自行解决。19.2信息保密1.第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。2.第三方在合同履行过程中获取的信息，仅限于履行其职责所需。20.第三方介入的合同变更20.1变更通知甲乙双方引入第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。20.2变更生效第三方介入的合同变更自双方书面同意之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议处理第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。要求：清单需由甲乙双方共同确认无误后签字。2.租赁合同合同副本，包括所有条款和附件。要求：合同需打印一份，甲乙双方各执一份。3.业主身份证明甲方身份证明文件，如身份证、房产证等。要求：文件需原件核对无误。4.承租人身份证明乙方身份证明文件，如身份证、护照等。要求：文件需原件核对无误。5.银行账户信息甲方和乙方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。要求：信息需准确无误，便于租金支付。6.保险单业主责任保险单和承租人责任保险单。要求：保险单需在合同有效期内有效。7.租金支付凭证租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需清晰，便于核实。8.维修记录租赁期间发生的维修记录，包括维修日期、维修项目、维修费用等。要求：记录需详细，便于责任追溯。9.争议解决协议如有争议，双方签订的争议解决协议。要求：协议需明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。甲方未按时维修租赁物。乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物。乙方违反使用限制。第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金[百分比]的滞纳金。甲方未按时维修租赁物，乙方有权要求赔偿实际损失。乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第三方在履行职责过程中造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的1%作为滞纳金。示例二：甲方未按时维修租赁物，造成乙方损失1000元，甲方应赔偿乙方1000元。示例三：乙方擅自拆改水电设施，造成设施损坏，乙方应承担修复费用500元。全文完。2024年租赁市场房屋租赁合同租赁物安全责任协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限长度4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁物安全责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.房屋维护与修缮6.1出租方修缮责任6.2承租方修缮责任7.房屋使用限制7.1禁止事项7.2允许事项8.房屋租赁期间的物业管理8.1物业管理费支付8.2物业管理责任9.房屋租赁期间的保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.租赁合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1违约金条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2承租方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限长度：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付时间：每月_______日前支付5.租赁物安全责任5.1出租方责任（1）确保房屋在租赁期间符合国家安全标准，不存在安全隐患。（2）对房屋的维修保养负责，保证房屋设施的正常使用。5.2承租方责任（1）爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施。（2）使用房屋时，确保符合国家安全标准和消防安全要求。6.房屋维护与修缮6.1出租方修缮责任（1）租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致房屋及设施损坏，由出租方负责修缮。（2）因不可抗力导致房屋及设施损坏，出租方在恢复原状或赔偿损失方面承担相应责任。6.2承租方修缮责任（1）租赁期间，因使用不当或人为损坏导致房屋及设施损坏，由承租方负责修缮或赔偿损失。（2）承租方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需改动，应征得出租方同意。7.房屋使用限制7.1禁止事项（1）禁止在房屋内进行违法活动。（2）禁止在房屋内饲养宠物（特殊约定除外）。（3）禁止在房屋内进行经营活动。7.2允许事项（1）允许承租方合理使用房屋及设施。（2）允许承租方邀请亲朋好友到访，但不得影响他人正常生活。（3）允许承租方进行装修或改动（特殊约定除外）。8.房屋租赁期间的物业管理8.1物业管理费支付（1）物业管理费金额：_______元/月。（2）支付方式：承租方应于每月_______日前支付物业管理费。（3）物业管理费包含内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。8.2物业管理责任（1）物业管理公司负责提供符合国家标准的服务，确保小区公共设施的正常运行。（2）物业管理公司负责处理租赁房屋所在小区的日常事务，包括但不限于维修、投诉处理等。9.房屋租赁期间的保险责任9.1房屋保险（1）出租方应负责购买房屋财产保险，并在保险合同中明确将承租方列为受益人。（2）保险金额应不低于房屋的实际价值。9.2人员保险（1）承租方在租赁期间应自行购买意外伤害保险，以保障自身安全。（2）如承租方在租赁期间发生意外，保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。10.租赁合同变更与解除10.1合同变更（1）租赁合同任何条款的变更，需双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何变更不影响双方已履行的义务和未履行的责任。10.2合同解除（1）租赁合同因不可抗力原因无法履行时，双方可协商解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）如承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构：房屋所在地的人民法院。（2）诉讼管辖：房屋所在地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签署合同并签字盖章。（2）合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的终止条件成就。14.其他约定事项14.1违约金条款（1）如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为_______元。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。14.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达时间为通知发出后_______个工作日。14.3合同附件（1）合同附件一：房屋租赁清单。（2）合同附件二：房屋设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人、企业或其他组织。15.2介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介服务以促成本合同的签订或履行；（2）甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或评估服务；（3）为保障本合同履行，甲方或乙方要求第三方提供担保或保险服务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供服务的范围，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。16.2限额规定（1）第三方因提供中介服务导致的损失，其责任限额为本合同租金总额的_______%。（2）第三方因提供咨询、评估、担保或保险服务导致的损失，其责任限额由双方另行约定。17.第三方权利义务17.1权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权根据本合同约定，行使相应的权利和义务。17.2义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。（2）甲方有权要求第三方按照本合同约定履行职责。18.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。（2）乙方有权