2025年度民房施工合同范本：特色小镇民房建设合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房施工合同范本：特色小镇民房建设合作框架协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.合同工期3.1工期安排3.2进度控制3.3工期延误责任4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检测4.3质量保修5.工程设计5.1设计要求5.2设计变更5.3设计费用6.材料采购6.1材料采购方式6.2材料质量要求6.3材料验收6.4材料费用7.施工组织7.1施工方案7.2施工队伍7.3施工进度计划7.4施工现场管理8.工程价款8.1工程价款构成8.2工程价款支付方式8.3工程价款调整9.付款进度9.1付款节点9.2付款条件9.3付款时间10.税收及费用10.1税收政策10.2费用承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X特色小镇开发有限公司乙方：X建筑有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称特色小镇民房建设项目2.2项目地点省市县特色小镇2.3项目规模占地面积：平方米，建筑面积：平方米2.4项目投资总投资额：人民币万元3.合同工期3.1工期安排自合同签订之日起，工期为个月，具体开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。3.2进度控制乙方应严格按照合同约定的工期和施工计划进行施工，确保工程按期完工。3.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。4.工程质量要求4.1质量标准本工程质量应符合国家现行的相关标准和规范要求，确保工程质量达到优良等级。4.2质量检测乙方应定期对施工过程中的材料、设备、工艺等进行质量检测，确保工程质量。4.3质量保修本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起计算，保修期为年。5.工程设计5.1设计要求本工程设计应满足甲方要求，符合国家相关标准和规范。5.2设计变更如需进行设计变更，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3设计费用设计费用由乙方承担，具体费用在合同附件中约定。6.材料采购6.1材料采购方式材料采购采用招标方式，乙方应按照招标文件要求进行采购。6.2材料质量要求所有材料应符合国家相关标准和规范要求，质量合格证明文件齐全。6.3材料验收材料到货后，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用。6.4材料费用材料费用在合同附件中约定，由乙方承担。7.施工组织7.1施工方案乙方应制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、施工人员配置等。7.2施工队伍乙方应组建专业的施工队伍，确保施工质量。7.3施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的施工内容和时间节点。7.4施工现场管理乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。8.工程价款8.1工程价款构成（1）直接工程费：包括人工费、材料费、机械使用费等；（2）间接费：包括企业管理费、规费、税金等；（3）利润；8.2工程价款支付方式（1）开工前支付工程款总额的%；（2）工程进度达到%时支付工程款总额的%；（3）工程进度达到%时支付工程款总额的%；（4）工程竣工验收合格后支付工程款总额的%；（5）工程保修期满后支付剩余工程款。8.3工程价款调整（1）如遇材料价格变动，工程价款按实际采购价格调整；（2）如遇政策性调整，工程价款按国家或地方政策进行调整；（3）如遇设计变更，工程价款按变更后的设计预算进行调整。9.付款进度9.1付款节点（1）合同签订后日内支付开工预付款；（2）工程进度达到%时支付进度款；（3）工程进度达到%时支付进度款；（4）竣工验收合格后日内支付竣工结算款；（5）工程保修期满后日内支付尾款。9.2付款条件（1）乙方提交合法的发票和结算单据；（2）甲方对工程进度和质量满意；（3）无未解决的争议。9.3付款时间（1）付款时间应不晚于付款节点后的个工作日；（2）逾期付款，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。10.税收及费用10.1税收政策本合同涉及的税收按照国家现行税法规定执行。10.2费用承担（1）乙方承担施工过程中产生的所有税费；（2）甲方承担合同中约定的应由甲方承担的费用。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；（2）乙方未按合同约定支付工程款；（3）乙方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任（1）乙方未按期完成工程，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定支付工程款，应向甲方支付滞纳金；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。12.3违约赔偿甲方因乙方违约造成的损失，乙方应承担赔偿责任。13.合同解除13.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约时解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约时解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；（2）双方应协商解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。13.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止施工，并撤离施工现场；（2）甲方应支付已完成的工程款；（3）双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程预算书；（2）施工组织设计；（3）材料清单；（4）工程进度计划；（5）付款计划。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，包括但不限于质量控制、进度管理、风险评估、费用控制等。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入时间第三方介入的时间应与合同工期同步，或根据具体工作需要提前介入。17.第三方职责与权限17.1第三方职责（1）第三方应按照合作协议，对工程进行全程监督和检查，确保工程质量符合合同要求；（2）第三方应提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同执行过程中遇到的问题；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工程进展情况，并提出改进建议。17.2第三方权限（1）第三方有权对工程进行现场检查，包括但不限于材料、设备、施工工艺等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的技术文件和资料；（3）第三方有权根据合作协议对甲乙双方的行为进行评价和反馈。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何损失，其赔偿责任不超过合同总价的%。18.2责任限额适用范围（1）第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致工程损失；（2）第三方因未履行合作协议中的职责导致工程损失；（3）第三方因提供不实信息或建议导致工程损失。18.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方和乙方按各自过错承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供工作成果和报告，甲方有权要求第三方提供相关证明文件；（2）甲方对第三方的工作成果负有监督和审核责任。19.2第三方与乙方（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；（2）乙方对第三方的建议和意见有义务进行研究和采纳。19.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，协调工作，避免冲突；（2）第三方之间应遵循合作协议，共同维护工程利益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。20.2变更效力补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算书详细要求：（1）包括工程量清单、材料价格、人工费用、机械费用等；（2）预算应与合同约定的工程规模和标准相符；（3）预算应附有相应的计算依据和证明材料。2.施工组织设计详细要求：（1）包括施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等；（2）施工组织设计应与工程特点、现场条件和技术要求相适应；（3）施工组织设计应经甲方审查批准。3.材料清单详细要求：（1）包括材料名称、规格、数量、供应商等信息；（2）材料清单应与合同约定的材料要求相符；（3）材料清单应附有材料质量证明文件。4.工程进度计划详细要求：（1）包括施工阶段、施工时间、进度目标等；（2）工程进度计划应与合同工期相符；（3）工程进度计划应经甲方审查批准。5.付款计划详细要求：（1）包括付款时间、付款金额、付款条件等；（2）付款计划应与合同约定的付款进度相符；（3）付款计划应经甲方审查批准。6.合同附件详细要求：（1）包括合同补充协议、变更协议、会议纪要等；（2）附件应与合同具有同等法律效力；（3）附件应经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期完成工程责任认定标准：（1）乙方未在合同约定工期内完成工程，应向甲方支付违约金；（2）违约金按每日合同价款的%计算。示例说明：若合同工期为12个月，乙方未在约定工期内完成工程，则每日违约金为合同价款的0.5%，乙方应支付违约金。2.乙方未按合同约定支付工程款责任认定标准：（1）乙方未按合同约定支付工程款，应向甲方支付滞纳金；（2）滞纳金按每日应付款项的%计算。示例说明：若甲方应支付乙方工程款人民币10万元，乙方未在约定付款时间内支付，则每日滞纳金为10万元的0.5%，乙方应支付滞纳金。3.乙方违反工程质量要求责任认定标准：（1）乙方提供的材料或施工不符合合同约定的质量要求，应承担修复或更换责任；（2）修复或更换费用由乙方承担。示例说明：若乙方施工的墙体不符合设计要求，甲方要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。4.甲方未按合同约定提供场地或材料责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供施工场地或材料，应向乙方支付违约金；（2）违约金按每日合同价款的%计算。示例说明：若甲方未按约定时间提供施工场地，每日违约金为合同价款的0.5%，甲方应支付违约金。全文完。2024年度民房施工合同范本：特色小镇民房建设合作框架协议1本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3项目规模及建设内容2.项目总投资及资金来源2.1项目总投资金额2.2资金来源及筹措方式3.工程建设工期及节点计划3.1工程建设总工期3.2各阶段工程节点计划4.工程设计及施工标准4.1设计单位及资质要求4.2施工单位及资质要求4.3工程质量标准5.工程造价及结算方式5.1工程造价组成5.2工程造价调整机制5.3工程结算方式6.施工合同履行及监督管理6.1施工合同履行程序6.2监督管理方式及职责6.3工程变更及签证管理7.工程验收及移交7.1验收标准及程序7.2验收报告及移交手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密义务及范围11.2违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（建设单位）名称：_______1.1.2甲方（建设单位）法定代表人：_______1.1.3甲方（建设单位）注册地址：_______1.1.4甲方（建设单位）联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.1.5乙方（施工单位）名称：_______1.1.6乙方（施工单位）法定代表人：_______1.1.7乙方（施工单位）注册地址：_______1.1.8乙方（施工单位）联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地点：_______1.2.3项目占地面积：_______平方米1.2.4项目建筑面积：_______平方米1.3项目规模及建设内容1.3.1项目规模：_______1.3.2建设内容：_______2.项目总投资及资金来源2.1项目总投资金额：_______元2.2资金来源及筹措方式2.2.1甲方自筹资金：_______元2.2.2国家及地方政府资金：_______元2.2.3银行贷款：_______元3.工程建设工期及节点计划3.1工程建设总工期：_______个月3.2各阶段工程节点计划3.2.1设计阶段：_______个月3.2.2施工阶段：_______个月3.2.3验收阶段：_______个月4.工程设计及施工标准4.1设计单位及资质要求4.1.1设计单位名称：_______4.1.2设计单位资质等级：_______4.2施工单位及资质要求4.2.1施工单位名称：_______4.2.2施工单位资质等级：_______4.3工程质量标准4.3.1国家及行业标准：_______4.3.2甲方内部标准：_______5.工程造价及结算方式5.1工程造价组成5.1.1土建工程：_______元5.1.2安装工程：_______元5.1.3附属设施工程：_______元5.1.4其他费用：_______元5.2工程造价调整机制5.2.1工程造价调整因素：_______5.2.2工程造价调整方法：_______5.3工程结算方式5.3.1结算周期：_______5.3.2结算方法：_______6.施工合同履行及监督管理6.1施工合同履行程序6.1.1乙方根据甲方提供的图纸、技术规范及施工组织设计进行施工6.1.2甲方对施工过程进行监督检查6.2监督管理方式及职责6.2.1甲方指定专人负责监督管理工作6.2.2乙方应配合甲方监督检查工作6.3工程变更及签证管理6.3.1工程变更需经双方协商一致6.3.2签证手续需完备7.工程验收及移交7.1验收标准及程序7.1.1验收标准：_______7.1.2验收程序：_______7.2验收报告及移交手续7.2.1乙方应向甲方提交验收报告7.2.2甲方对验收报告进行审核7.2.3双方签署验收合格证明8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1甲方未按约定支付工程款的违约责任：_______8.1.2乙方未按约定完成工程进度或质量的违约责任：_______8.1.3乙方未按约定进行工程变更的违约责任：_______8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议8.2.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1工程验收合格9.2.2合同约定的终止条件实现9.3解除合同的通知及生效9.3.1解除合同需提前_______日通知对方9.3.2解除合同自通知到达对方时生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2甲方支付首期工程款10.1.3乙方开始施工10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格10.2.2合同约定的终止条件实现10.3合同终止后的处理10.3.1乙方完成剩余工程10.3.2双方进行工程结算10.3.3合同终止后的其他事项处理11.保密条款11.1保密义务及范围11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2保密范围包括但不限于技术资料、商业秘密等11.2违约责任11.2.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议解决适用合同履行地人民法院管辖12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件为本合同不可分割的部分12.3.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：_______年_______月_______日13.1.2签署地点：_______13.2合同生效时间13.2.1自双方签署之日起生效14.合同附件14.1合同附件清单1.项目概况及设计文件2.工程量清单3.工程进度计划4.施工组织设计5.其他相关文件14.2附件签署及生效14.2.1附件与本合同同时签署，同时生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙双方外的任何单位或个人，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、监理、设计、材料供应、设备供应、施工管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲方或乙方可根据项目需要邀请第三方介入，并应提前_______日通知对方。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入前，甲、乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保项目顺利进行。17.2第三方的权限17.2.1第三方在履行职责过程中，享有必要的权限，包括但不限于：1.对项目进行监督、检查和验收；2.对工程质量、进度、安全等进行控制；3.对施工过程中的问题提出建议和解决方案。18.第三方责任的划分18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定，不得超过_______元。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利、义务及责任，由双方在合作协议中约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利、义务及责任，由双方在合作协议中约定。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与其他各方之间的权利、义务及责任，由甲、乙双方与第三方在合作协议中约定。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入的内容，甲、乙双方与第三方应协商一致，并签订相应的变更协议。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止，需甲、乙双方与第三方协商一致，并签订终止协议。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲、乙双方应进行工程结算，并对剩余工程进行安排。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决程序21.2.1协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及设计文件详细要求：包括项目地理位置、地形地貌、建筑风格、建筑结构、功能布局等详细描述，以及相应的平面图、立面图、剖面图等设计图纸。附件说明：此附件为项目设计和施工的基础，是合同执行的重要依据。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰装修等，并标明工程量计算依据和单价。附件说明：此附件用于工程款的结算和支付，确保工程量准确无误。3.工程进度计划详细要求：详细列出工程项目的各个阶段，包括设计、施工、验收等，以及各阶段的开始和结束时间。附件说明：此附件用于监控工程进度，确保项目按时完成。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工工艺、施工流