二零二五年度房地产经纪佣金分配合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪佣金分配合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.合作关系2.1合作方基本信息2.2合作期限2.3合作目标3.服务内容3.1房地产经纪服务3.2服务质量要求3.3服务提供方式4.佣金分配4.1佣金计算方法4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.费用承担5.1服务费用5.2逾期费用5.3其他费用6.合作管理6.1合作方职责6.2信息共享6.3沟通与协调7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.其他条款13.1不可抗力13.2合同解除后的债权债务13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“房地产经纪”是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。1.1.2“委托人”是指与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，委托房地产经纪机构提供房地产经纪服务的自然人、法人或者其他组织。1.1.3“经纪佣金”是指委托人支付给房地产经纪机构的报酬。1.1.4“服务期限”是指房地产经纪服务合同约定的提供房地产经纪服务的起始日期至终止日期。1.2解释原则1.2.1本合同的解释以客观、公正、合理为原则，如有歧义，以有利于委托人的解释为准。第二条合作关系2.1合作方基本信息2.1.1房地产经纪机构名称：2.1.2法定代表人姓名：2.1.3注册地址：2.1.4联系电话：2.2合作期限2.2.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2.2本合作协议期满后，如双方无异议，可自动续签一年。2.3合作目标2.3.1双方合作的目标是共同完成房地产经纪服务，实现互利共赢。第三条服务内容3.1房地产经纪服务3.1.1房地产经纪机构应按照委托人的要求，为其提供房地产居间、代理等服务。3.1.2房地产经纪机构应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2服务质量要求3.2.1房地产经纪机构应保证提供的服务真实、准确、完整。3.2.2房地产经纪机构应按时完成委托事项，确保服务质量。3.3服务提供方式3.3.1房地产经纪机构应通过现场服务、电话服务、网络服务等方式为委托人提供服务。第四条佣金分配4.1佣金计算方法4.1.1佣金按成交金额的一定比例计算。4.1.2佣金比例由双方协商确定。4.2佣金支付方式4.2.1佣金支付方式为现金支付。4.2.2佣金支付时，委托人应向房地产经纪机构提供有效发票。4.3佣金支付时间4.3.1佣金在成交后五个工作日内支付。第五条费用承担5.1服务费用5.1.1房地产经纪机构提供服务的费用由委托人承担。5.1.2服务费用包括但不限于佣金、税费等。5.2逾期费用5.2.1委托人逾期支付佣金，应向房地产经纪机构支付逾期利息。5.3其他费用5.3.1除本合同约定的费用外，双方另有约定的费用，按约定执行。第六条合作管理6.1合作方职责6.1.1房地产经纪机构负责提供房地产经纪服务，并承担相应的法律责任。6.1.2委托人负责提供真实、准确的房地产信息，并配合房地产经纪机构完成服务。6.2信息共享6.2.1双方应相互提供必要的合作信息，确保信息真实、准确、完整。6.3沟通与协调6.3.1双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、交易信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限为合同签订之日起三年。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议中的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2除非双方另有约定，否则争议解决机构为第一审法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应按照法定程序审理争议案件。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内确认是否接受解除。9.3合同解除后的处理9.3.2合同解除不影响双方之间已经发生的权利和义务。第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2在适用法律方面，如中华人民共和国法律与合同签订地所在国法律存在冲突，以中华人民共和国法律为准。10.2争议解决地10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1房地产经纪机构的送达地址为：[详细地址]11.2.2委托人的送达地址为：[详细地址]11.3送达时间11.3.1通知自发送之日起第三个工作日视为送达。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更均应以书面形式提出，并经双方协商一致。12.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充或修改。12.3合同解除后的处理第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同解除后的债权债务13.3合同附件第十四条合同附件清单14.1房地产经纪服务合同14.2合作方基本信息表14.3其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在房地产经纪服务过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务、技术支持或其他辅助服务的个人、法人或其他组织。1.2.1甲方或乙方及其关联公司、员工或代理人；1.2.2房地产经纪机构及其经纪人员；1.2.3合同约定的其他不属于第三方的人员或实体。第二条第三方责任2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知对方。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方邀请。4.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险以及合同约定的金额确定。5.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，并在合同中予以确认。5.3如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方或乙方提供的服务质量负责，但甲方或乙方对第三方提供的服务不承担责任；6.1.2甲方或乙方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内部分由第三方承担；6.1.3第三方对因其自身原因造成的损失承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面记录变更内容。7.2变更后的合同内容作为原合同的补充或修改，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入后的争议解决程序同本合同约定的争议解决程序。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除程序同本合同约定的合同解除程序。第十条第三方介入后的费用结算10.1第三方介入后的费用结算应按照第三方服务协议约定执行。10.2甲方或乙方应按约定时间支付第三方服务费用。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在提供服务的整个过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方、乙方和第三方之间的保密信息负有保密义务。第十二条第三方介入后的通知与送达12.1第三方介入后的通知与送达方式同本合同约定的通知与送达方式。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决剩余事项和费用结算。第十四条第三方介入后的附件14.1第三方服务协议；14.2第三方责任限额确认书；14.3其他与本合同相关的第三方介入附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同详细要求：详细列明服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等条款。附件说明：这是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在房地产经纪服务中的具体合作内容。2.合作方基本信息表详细要求：包括甲乙双方及第三方的名称、地址、联系人、联系方式、法定代表人等信息。附件说明：提供合作方的基本信息，便于合同履行过程中的沟通和联系。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，明确了第三方在服务中的责任和义务。4.第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方责任限额的具体金额，以及责任限额的计算方式。附件说明：确认书是第三方责任限额的书面证明，有助于保障甲乙双方的利益。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：不可抗力事件证明是证明发生不可抗力事件的依据，有助于合同解除。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，明确了变更后的合同内容。8.费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间等。附件说明：费用结算清单是费用结算的依据，有助于确保费用结算的准确性。9.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是保障合同双方保密信息的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金或服务费用。乙方未按时完成房地产经纪服务。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。责任认定标准根据违约行为的性质、后果及合同约定确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为年利率5%。第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额不超过合同约定责任限额。全文完。二零二四年度房地产经纪佣金分配合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.房地产经纪业务范围3.1业务类型3.2业务区域3.3业务期限4.佣金分配方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.佣金分成比例5.1分成比例5.2分成比例调整机制6.合作费用及承担6.1合作费用6.2费用承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿标准8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产经纪有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.合同签订背景及目的2.1签订背景鉴于甲乙双方在房地产经纪业务方面的合作关系，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2签订目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的佣金分配方式、合作费用及承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决等事项。3.房地产经纪业务范围3.1业务类型甲乙双方在本合同项下开展的业务类型包括但不限于：二手房买卖、新房代理、租赁代理等。3.2业务区域甲乙双方在本合同项下的业务区域为省市区。3.3业务期限本合同的有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.佣金分配方式4.1佣金计算方法甲乙双方约定，佣金按成交额的一定比例计算，具体比例为成交额的3%。4.2佣金支付方式佣金支付方式为：甲方在交易完成后10个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付时间佣金支付时间为每月一个工作日。5.佣金分成比例5.1分成比例甲乙双方约定，佣金分成比例为：甲方60%，乙方40%。5.2分成比例调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整分成比例，但调整后的分成比例不得低于原比例。6.合作费用及承担6.1合作费用甲乙双方在本合同项下发生的相关费用，如广告费、差旅费等，由双方各自承担。6.2费用承担甲乙双方应按照本合同约定，及时支付各自承担的费用。如一方未按时支付，另一方有权要求支付违约金，违约金按未支付费用总额的每日千分之五计算。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方擅自变更合同内容；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。8.2赔偿标准（1）因违约行为给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方实际经济损失；（2）因违约行为给对方造成间接经济损失的，违约方应赔偿对方间接经济损失；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因合同解除而遭受的合理损失；（4）违约金按未履行部分合同金额的每日千分之五计算。8.3违约处理（1）违约方应在收到对方违约通知后5个工作日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施无效，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）合同到期；（2）任何一方严重违约；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致。9.2合同终止条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方协商一致。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余业务；（2）双方应互相归还已支付的费用和款项；（3）双方应互相返还已取得的财产和权利。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交省市区仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照省市区仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：佣金分配明细表、业务合作协议等。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产经纪业务中提供相关服务或参与交易的其他主体，包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，且经甲乙双方同意。2.2第三方介入应提供相应的资质证明，确保其具备开展相关业务的能力。3.第三方责权利3.1第三方在介入本合同约定的房地产经纪业务时，应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方有权根据其专业判断，提供专业意见或建议，但最终决策权仍归甲乙双方所有。3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同不对第三方与甲乙双方之间的权利义务做出规定。4.2第三方与甲乙双方在房地产经纪业务中的责任划分如下：（1）第三方在提供评估、咨询等服务时，对甲乙双方承担相应的专业责任；（2）第三方在提供贷款、保险等服务时，对甲乙双方承担相应的金融服务责任；（3）第三方在参与交易过程中，对甲乙双方承担相应的交易保障责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在签订相关协议或合同时约定。5.2如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保第三方介入的顺利进行。6.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作不满意，有权要求第三方进行改进或终止合作。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。7.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式，向相关机构提起诉讼或仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在签订相关协议或合同时约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的相关工作进行处理，包括但不限于：退还费用、交接资料等。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未明确的事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决。10.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：合同签订证明应包括双方签字盖章、合同签订日期、合同签订地点等信息。说明：用于证明合同的真实性和有效性。2.佣金分配明细表要求：明细表应包括交易类型、成交额、佣金金额、分成比例等详细信息。说明：用于记录和核对佣金分配情况。3.业务合作协议要求：合作协议应详细列