2024年中心门面房屋租赁及社区养老服务体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心门面房屋租赁及社区养老服务体系合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订日期1.4.合同生效日期2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间4.2.违约责任5.房屋使用及维护责任5.1.使用范围5.2.使用要求5.3.维护责任5.4.责任界定6.社区养老服务体系建设6.1.服务内容6.2.服务标准6.3.服务对象6.4.服务流程7.社区养老服务设施及设备7.1.设施清单7.2.设备清单7.3.维护保养8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约处理9.合同解除及终止9.1.解除情形9.2.解除程序9.3.合同终止10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同附件11.1.房屋租赁协议11.2.社区养老服务体系建设方案11.3.其他相关文件12.合同份数及生效12.1.合同份数12.2.合同生效13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署人14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解释14.4.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：养老服务中心1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56781.3.合同签订日期：2024年3月1日1.4.合同生效日期：2024年4月1日2.房屋基本情况2.1.房屋位置：省市区街道中心门面2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋配套设施：独立卫生间、厨房、空调、网络等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共计4年3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付3.3.租金金额：人民币10,000元/月3.4.租金调整：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间：每月5日前4.2.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.房屋使用及维护责任5.1.使用范围：仅限作为社区养老服务场所使用5.2.使用要求：保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构和使用功能5.3.维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全、整洁5.4.责任界定：因房屋本身质量问题或自然灾害导致的损失，由出租方承担；因承租方使用不当导致的损失，由承租方承担6.社区养老服务体系建设6.1.服务内容：提供日间照料、康复护理、餐饮服务、文化娱乐等养老服务6.2.服务标准：符合国家及地方相关养老服务标准和规范6.4.服务流程：根据服务对象需求，制定个性化服务方案，并按约定提供服务7.社区养老服务设施及设备7.1.设施清单：室内活动区康复训练区餐饮服务区文化娱乐区7.2.设备清单：康复器械餐饮设备通讯设备7.3.维护保养：设施及设备由承租方负责日常维护保养，确保其正常使用8.违约责任及处理8.1.违约情形：8.1.1.承租方未按合同约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或使用功能；8.1.3.承租方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏；8.1.4.承租方未按约定提供服务，影响服务对象利益；8.1.5.出租方未按合同约定提供房屋及配套设施。8.2.违约责任：8.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%；8.2.2.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。8.3.违约处理：8.3.1.双方协商解决；8.3.2.协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁；8.3.3.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.解除情形：9.1.1.合同到期；9.1.2.双方协商一致解除；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4.一方违约，另一方提出解除。9.2.解除程序：9.2.1.提前30日书面通知对方；9.2.2.约定解除后的善后处理。9.3.合同终止：9.3.1.合同解除后，双方应办理相关手续，清理财产；9.3.2.双方应按照约定支付剩余租金及费用。10.争议解决方式10.1.争议解决途径：10.1.1.协商解决；10.1.2.仲裁；10.1.3.诉讼。10.2.争议解决机构：10.2.1.当地仲裁委员会；10.2.2.人民法院。10.3.争议解决费用：10.3.1.双方协商分担；10.3.2.由败诉方承担。11.合同附件11.1.房屋租赁协议11.2.社区养老服务体系建设方案11.3.其他相关文件12.合同份数及生效12.1.合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2.合同生效：自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1.签署日期：2024年3月1日13.2.签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.其他约定事项14.1.通知方式：书面通知，以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定地址。14.2.不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.4.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.1.2.第三方介入是指根据本合同的约定，甲乙双方同意引入第三方参与合同执行过程中的某些环节或提供特定服务。15.2.第三方选择15.2.1.甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。15.2.2.第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并确保对方对第三方的选择无异议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对合同整体执行的责任由甲乙双方共同承担。15.3.2.第三方应遵守国家相关法律法规，履行其合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方因履行合同产生的责任，其赔偿限额不超过合同标的的5%。15.4.2.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过赔偿限额的部分，甲乙双方有权另行追究其责任。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限及服务内容。15.5.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够有效履行其职责。15.6.第三方变更15.6.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商确定第三方的职责、权限及服务内容。15.6.2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。15.7.第三方退出15.7.1.第三方在合同执行期间，如因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案或解除相关服务协议。15.7.2.第三方退出后，甲乙双方应确保合同执行不受影响，并按照合同约定处理相关事宜。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入的情况下，各自履行相应的合同义务。16.2.甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中，不损害对方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方在合同执行过程中的职责范围应明确界定，避免与其他方的职责重叠或冲突。17.2.第三方与甲乙双方之间应建立明确的沟通机制，确保信息畅通，避免误解和争议。17.3.第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得单独与任何一方进行私下交易或达成任何未经双方同意的协议。18.第三方保密18.1.第三方在合同执行过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。18.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：房屋租赁协议应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方签订房屋租赁关系的正式文件。2.社区养老服务体系建设方案详细要求：方案应包括服务内容、服务标准、服务对象、服务流程、设施设备清单、人员配置等。说明：本附件为社区养老服务体系建设的基础文件，是甲乙双方提供服务的重要依据。3.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在合同履行过程中进行维护和管理。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其营业执照、资质证书、相关资格证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所要求的能力和资质。5.甲方提供的服务内容明细详细要求：明细应列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件用于明确甲方应提供的服务内容，便于双方监督和评估服务质量。6.乙方提供的服务内容明细详细要求：明细应列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件用于明确乙方应提供的服务内容，便于双方监督和评估服务质量。7.服务质量评估标准详细要求：标准应包括服务项目、服务流程、服务效果等方面的评估指标。说明：本附件用于评估双方提供的服务质量，确保服务达到约定的标准。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。9.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于支付凭证、验收报告、维修记录等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付相当于租金1%的违约金。2.甲方未按合同约定提供房屋及配套设施责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：若房屋出现结构性问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应承担维修责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未能按约定提供满意的养老服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按约定提供合格的服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年中心门面房屋租赁及社区养老服务体系合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整条款4.违约责任六、租赁房屋使用范围1.使用范围2.使用限制3.使用规范七、社区养老服务体系1.服务内容2.服务对象3.服务标准4.服务费用5.服务质量保障八、合同履行1.履行义务2.履行期限3.履行方式4.履行违约责任九、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力2.法律法规3.通知方式4.合同附件十三、合同附件1.房屋租赁合同2.社区养老服务体系协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字或盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年中心门面房屋租赁及社区养老服务体系合同2.合同双方：甲方（出租方）【姓名/名称】，乙方（租赁方）【姓名/名称】3.合同签订日期：2024年【月】月【日】日4.合同有效期：自2024年【月】月【日】日起至2027年【月】月【日】日止二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息全称：【租赁方全称】地址：【租赁方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.出租方基本信息全称：【出租方全称】地址：【出租方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】三、租赁房屋信息1.房屋位置：【具体地址】2.房屋面积：【面积】平方米3.房屋结构：【结构描述】4.房屋设施：【设施清单】四、租赁期限1.租赁起始日期：2024年【月】月【日】日2.租赁终止日期：2027年【月】月【日】日3.租赁续约条款：租赁期满前【月】个月，双方可协商续约，续约期限最长为【年】年五、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币【金额】元整2.租金支付方式：每月【日】日前支付，以银行转账或现金支付3.租金调整条款：租金自合同签订之日起【年】年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行调整4.违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的【百分比】作为违约金六、租赁房屋使用范围1.使用范围：乙方租赁房屋仅用于【具体用途】2.使用限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途3.使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及公共设施七、社区养老服务体系1.服务内容：乙方在租赁房屋内提供社区养老服务，包括但不限于【服务内容清单】2.服务对象：【服务对象描述】3.服务标准：按照【服务标准】提供养老服务4.服务费用：服务费用由甲方和乙方另行协商确定5.服务质量保障：乙方应确保服务质量，如发生服务质量问题，乙方应负责解决或赔偿甲方损失八、合同履行1.履行义务甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求，并在合同签订前进行必要的维修和保养。乙方应按照约定的用途使用房屋，并保持房屋及附属设施的良好状态。2.履行期限乙方应在租赁期内按时支付租金，不得提前终止租赁合同。甲方应在租赁期内提供必要的物业管理服务。3.履行方式甲方通过提供租赁房屋及必要的物业服务来履行其义务。乙方通过支付租金和使用房屋来履行其义务。4.履行违约责任如甲方未履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如乙方未履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。九、合同变更与解除1.变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。2.解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。3.变更程序双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。4.解除程序双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。十、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决。协商不成，提交【仲裁委员会】仲裁。2.争议解决机构【仲裁委员会名称】3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序双方应签订书面终止协议，并作为合同附件。十二、其他约定事项1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。3.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、社区养老服务体系协议等。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.社区养老服务体系协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：【具体地点】3.签署人签字或盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（租赁方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为出租方，在租赁关系中对房屋的维护、管理和使用具有主导权。内容：a.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。b.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。c.甲方有权对社区养老服务体系的运行进行管理，确保服务质量。2.租金调整权说明：甲方在特定条件下有权调整租金。内容：a.当房屋市场租金普遍上涨时，甲方有权根据市场情况调整租金。b.甲方调整租金应提前【月】个月通知乙方，并给予乙方合理的协商期。3.房屋使用限制说明：甲方对乙方使用房屋的行为设定一定的限制。内容：a.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。b.乙方不得将房屋转租或分租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为租赁方，在社区养老服务体系的运营中具有主导权。内容：a.乙方有权根据市场需求和自身经营情况调整社区养老服务内容。b.乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。2.服务费用调整权说明：乙方在特定条件下有权调整服务费用。内容：a.当运营成本上升时，乙方有权根据成本变化调整服务费用。b.乙方调整服务费用应提前【月】个月通知甲方，并给予甲方合理的协商期。3.服务内容变更权说明：乙方有权根据客户需求和服务效果，对服务内容进行调整。内容：a.乙方在保持服务质量的前提下，可增加或减少服务项目。b.乙方调整服务内容应提前【月】个月通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方在租赁和社区养老服务过程中提供专业服务。内容：a.中介方应保证其提供的服务符合合同约定。b.中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介责任说明：中介方在合同履行过程中应承担相应的责任。内容：a.中介方应保证其提供的信息真实、准确。b.中介方在合同履行过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.中介费用结算说明：中介费用的结算方式和时间。内容：a.中介费用在合同签订后【月】个工作日内支付。b.中介费用支付方式为【支付方式】。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区养老服务体系协议3.中介服务协议（如有）4.不可抗力事件证明文件（如有）5.租金支付凭证6.服务费用支付凭证7.争议解决相关文件8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的房屋或附属设施。甲方未履行物业管理职责，影响乙方正常使用。乙方未按时支付租金。乙方未按约定用途使用房屋。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未履行社区养老服务协议中的义务。2.违约行为的认定：甲方违约：通过房屋检查或乙方书面通知确认。乙方违约：通过租金支付记录或房屋使用情况确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.附属设施：指与房屋主体结构相关联的设施，如水电设施、电梯等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在【日内】内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：社区养老服务不符合标准。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应采取措施改进。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.社区养老服务行业。3.第三方中介服务领域。4.争议解决机制应用。全文完。2024年中心门面房屋租赁及社区养老服务体系合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）社区养老服务体系：指乙方在租赁的房屋内，为社区内的老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方中心门面房屋的时间。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。（3）押金：指乙方为租赁房屋向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证房屋的合法合规，不得侵犯乙方的合法权益。（4）甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付租赁房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展社区养老服务体系。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。（4）乙方应保证租赁房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方中心门面房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定的时间、地点向甲方支付租金。（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式开展社区养老服务体系。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（4）水电费：乙方应自行承担使用中心门面房屋期间产生的水电费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（3）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约给另一方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）2023年9月发生的地震。（2）2023年10月爆发的战争。（3）2024年1月实施的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对中心门面房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对社区养老服务体系运营的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在社区养老服务体系运营中，对服务质量进行监督和调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展社区养老服务体系。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就中心门面房屋租赁及社区养老服务体系达成的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.中心门面房屋租赁合同4.社区养老服务体系运营方案5.押金收据6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议或判决书10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未