XX二零二五版2025年度北京房产租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版2025年度北京房产租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）北京市房屋租赁管理办法；（4）其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于北京市的房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方承租甲方房产的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租房产的甲方；（2）乙方：指本合同中承租房产的乙方；（3）房产证：指甲方房产的产权证明文件；（4）租赁合同：指甲乙双方签订的关于房产租赁的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定缴纳押金；（3）甲方有权对乙方使用房产进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产；（4）甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需提前通知乙方；（5）甲方应保证房产的合法产权，不得因房产产权问题影响乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房产；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途；（4）乙方应妥善保管房产及其附属设施，不得造成损坏；（5）乙方应在租赁期满或合同终止时，将房产及其附属设施恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地，具体地址为：________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）押金退还方式：租赁期满或合同终止后，乙方应将房产及其附属设施恢复原状，并交还甲方，甲方在收到乙方交还的房产及其附属设施后____个工作日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房产及其附属设施恢复原状，并交还甲方；（2）甲方应在收到乙方交还的房产及其附属设施后____个工作日内退还押金；（3）本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房产的使用价值；（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的担保；（3）其他费用：包括物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用支付：乙方应根据实际使用情况，在规定的时间内向相应服务提供方支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金；（3）其他费用支付时间：乙方应根据实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金和其他费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供房产或提供房产不符合约定条件；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）违反保密条款，泄露乙方商业秘密；（4）其他违反本合同约定导致乙方损失的行为。8.2乙方违约（1）未按时支付租金或其他费用；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）其他违反本合同约定导致甲方损失的行为。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为____元；（2）赔偿损失：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）北京市发生地震，导致房产损坏；（2）政府出台政策，限制房屋租赁；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的最终所有权；（2）乙方在使用房产期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回房产的权利；（2）甲方保留在租赁期满后，有权收回房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行；（2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护房产的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房产；（2）乙方应积极配合甲方进行房产的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就房产租赁事宜的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的其他协议或条款均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：名称：________________地址：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产租赁合同副本3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.甲方房产维修保养记录6.乙方租金支付凭证7.甲方对乙方违约行为的处理决定8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房产或提供房产不符合约定条件，认定为违约；擅自改变房产结构或用途，认定为违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定为违约；擅自改变房产结构或用途，认定为违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于北京市的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方承租甲方房产的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。6.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追讨租金，并可要求支付违约金。2.问题：房产出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房产，如乙方对维修结果不满意，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法申请解除合同。4.问题：合同终止后，乙方未按约定交还房产。解决办法：甲方可要求乙方交还房产，如乙方拒绝，甲方可依法向乙方追讨房产，并可要求支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其服务的正常进行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房产。乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的完好状态。乙方有权要求甲方在合同终止时退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间按照约定使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。乙方有权在租赁期满或合同终止时，将房产及其附属设施恢复原状，并交还甲方。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方擅自改变房产结构或用途，乙方有权要求恢复原状或解除合同并要求赔偿。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方缴纳押金作为履行合同义务的担保。甲方可要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间对房产进行合理维护。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同并要求赔偿。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五版2025年度北京房产租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收结果及处理4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备使用5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用规定5.2公共区域使用规定6.装修与改造6.1装修审批6.2装修费用及责任6.3装修恢复7.不得从事的活动7.1违法违规活动7.2危害他人权益活动7.3损坏房屋及设施设备活动8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿程序9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：北京市区路号房屋结构：室厅卫房屋面积：平方米房屋用途：住宅1.2租赁双方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元整。租金支付方式：每月支付，每月日前支付当月租金。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应在2025年1月1日前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）室内设施齐全；（3）水、电、燃气等基础设施正常使用；（4）无影响居住的明显瑕疵。3.3验收结果及处理乙方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收结果通知甲方后3日内进行整改。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任房屋内部及附属设施由乙方负责维护，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏。5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用规定房屋内的附属设施，如家具、电器等，乙方在租赁期间不得擅自转让、赠与或出售。5.2公共区域使用规定乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得损坏公共设施。6.装修与改造6.1装修审批乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.2装修费用及责任装修费用由乙方承担，装修过程中产生的费用由乙方自行负责。6.3装修恢复乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则在租赁期间，如乙方对房屋或其附属设施造成损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。8.2损坏赔偿标准（1）房屋结构损坏：按房屋重置价格赔偿；（2）室内设施损坏：按市场价值或原购置价赔偿；（3）附属设施损坏：按实际修复费用赔偿；（4）公共设施损坏：按实际修复费用赔偿。8.3损坏赔偿程序（1）乙方发现损坏，应及时通知甲方；（2）甲方在收到通知后，应在3日内核实损坏情况；（3）经核实后，双方协商确定赔偿金额；（4）乙方在协商确定赔偿金额后3日内支付赔偿金。9.保险9.1房屋保险甲方应在房屋租赁前购买房屋保险，并将保险单提交乙方。9.2人员保险乙方在租赁期间应购买意外伤害保险，并将保险单提交甲方。9.3财产保险乙方可自行购买财产保险，以保障个人财产的安全。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋或附属设施；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方损坏房屋或附属设施，应按本合同第八条的规定进行赔偿；（4）乙方违反物业管理规定，按物业管理规定承担相应责任；（5）其他违约行为，按双方协商一致的处理方式承担违约责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方因房屋被依法征收、征用；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的房屋返还、租金结算等问题进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理（1）房屋应返还给甲方；（2）租金结算按实际使用天数计算；（3）乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为北京市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止后的处理（1）房屋应返还给甲方；（2）租金结算按实际使用天数计算；（3）乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括房屋清单、租金支付计划等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋的租赁事宜；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）监督合同的履行；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，第三方责任限额不超过其收取的费用或报酬的十倍。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方未按约定履行合同义务导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方进行必要的询问和调查；（3）根据职责需要，对房屋进行实地考察；（4）对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的合同履行，但有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方一致同意更换第三方；（2）原第三方因故无法继续履行职责。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知对方及原第三方关于更换第三方的意向；（2）原第三方在收到通知后，应在3日内书面确认或提出异议；（3）如原第三方无异议，甲乙双方应在3日内与更换的第三方签订新的合作协议。16.3第三方变更后的处理（1）原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止；（2）更换的第三方与甲乙双方的权利义务关系按照新的合作协议执行。17.第三方保密17.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密。17.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。17.3保密例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）甲乙双方同意披露的信息；（3）已公开的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清