2025年度房屋买卖合同附带物业管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同附带物业管理服务合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在甲乙双方充分协商一致的基础上，就2025年度房屋买卖合同附带物业管理服务事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及物业管理服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。3.物业费：指乙方根据物业管理服务的性质、质量、收费标准等因素，向甲方收取的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中买受方，即购买房屋的购买者。3.标的房屋：指本合同中甲乙双方交易的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务按照约定的时间、地点交付标的房屋。3.甲方有义务提供房屋产权证明等相关文件。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照约定的时间、地点支付购房款。3.乙方有义务遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将标的房屋交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的各项条款履行完毕。2.合同期限届满，且双方无其他约定的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。3.合同终止后，双方应按照约定承担各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.物业管理服务费：根据物业管理服务的性质和质量，乙方应支付物业管理服务费，具体收费标准为每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用根据国家相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的____%作为首付款。b.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的剩余____%作为尾款。2.物业管理服务费支付：乙方应于每月的____日前，向物业管理公司支付当月的物业管理服务费。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：如前款所述。2.物业管理服务费支付时间：如前款所述。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.物业管理服务费的支付，乙方应按照物业管理公司的规定进行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供房屋产权证明等相关文件的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定支付物业管理服务费的，应向物业管理公司支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方或乙方应按照约定的违约金比例向对方支付。2.若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政府命令、法律变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应相互理解，尽力减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。4.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的所有权直至乙方支付完全部购房款。2.乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业管理服务过程中，对物业管理规则的修改和调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对物业管理服务的合理建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对合同的修改和补充，均不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业管理区域的秩序和环境。2.双方应按照物业管理公司的要求，协助其进行日常管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照物业管理公司的规定，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖及物业管理服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.物业管理服务合同4.付款凭证5.房屋过户手续6.物业管理费收费标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。未按约定提供房屋产权证明：认定违约，需支付乙方违约金。2.乙方违约：未按约定支付房屋买卖价格：认定违约，需支付甲方违约金。未按约定支付物业管理服务费：认定违约，需支付物业管理公司违约金。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的正式文件。2.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的各项服务，如安保、清洁、维修等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收取标准不明确。解决办法：在合同中明确物业管理费的收费标准，包括费用构成、支付方式等。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋交付时的质量标准，如发现质量问题，由甲方负责修复或退还部分款项。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：在合同中约定物业管理服务的具体内容，如服务不到位，乙方有权要求甲方采取措施改善。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括责任划分、合同终止等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：物业管理公司。2.第三方责任：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的安全和正常运行。3.第三方权利：物业管理公司有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定，确保物业管理区域的安全和秩序。4.第三方义务：物业管理公司应定期向甲方和乙方报告物业管理服务的执行情况，接受监督。5.第三方报酬：物业管理公司的报酬由物业管理服务费构成，具体数额和支付方式在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付前提供房屋的详细状况说明。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行必要的维修和维护。乙方有权要求甲方在合同约定的物业管理服务范围内，对物业管理公司进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得限制乙方行使合同约定的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方支付首付款后提供房屋产权证明文件。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得损害甲方和物业管理区域的其他业主权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限内，按照约定支付物业管理服务费。甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合物业管理公司进行日常管理工作。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。全文完。2025年度房屋买卖合同附带物业管理服务1合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立1.2合同效力1.3合同生效1.4合同变更1.5合同解除1.6合同终止1.7合同争议解决1.8合同附件1.9合同签署1.10合同备案1.11合同履行1.12合同履行期限1.13合同履行地点1.14合同履行方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋登记2.7房屋验收2.8房屋交付2.9房屋质量2.10房屋维修第三章房屋买卖价格与支付3.1房屋买卖价格3.2价格调整3.3付款方式3.4付款时间3.5付款地点3.6付款凭证3.7逾期付款3.8付款违约责任3.9付款结算3.10付款利息第四章物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限4.5物业管理服务合同4.6物业管理服务内容变更4.7物业管理服务费用调整4.8物业管理服务违约责任4.9物业管理服务纠纷处理4.10物业管理服务合同解除4.11物业管理服务合同终止4.12物业管理服务合同续签4.13物业管理服务合同备案4.14物业管理服务合同履行第五章物业管理服务费用支付5.1物业管理服务费用支付方式5.2物业管理服务费用支付时间5.3物业管理服务费用支付地点5.4物业管理服务费用支付凭证5.5物业管理服务费用逾期支付5.6物业管理服务费用违约责任5.7物业管理服务费用结算5.8物业管理服务费用利息5.9物业管理服务费用退还5.10物业管理服务费用争议处理第六章房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记申请6.2房屋产权转移登记手续6.3房屋产权转移登记费用6.4房屋产权转移登记时间6.5房屋产权转移登记结果6.6房屋产权转移登记争议处理6.7房屋产权转移登记合同解除6.8房屋产权转移登记合同终止6.9房屋产权转移登记合同续签6.10房屋产权转移登记合同备案6.11房屋产权转移登记合同履行第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任免除7.5违约责任争议处理7.6违约责任合同解除7.7违约责任合同终止7.8违约责任合同续签7.9违约责任合同备案7.10违约责任合同履行第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决结果8.6争议解决合同解除8.7争议解决合同终止8.8争议解决合同续签8.9争议解决合同备案8.10争议解决合同履行第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同终止条件9.6合同终止程序9.7合同终止通知9.8合同终止后果9.9合同解除与终止争议处理9.10合同解除与终止合同备案9.11合同解除与终止合同履行第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2物业管理服务合同10.3房屋产权证复印件10.4房屋买卖合同附件10.5物业管理服务合同附件10.6其他相关文件10.7附件签署10.8附件备案10.9附件履行第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案11.4合同履行11.5合同解除11.6合同终止11.7合同争议解决11.8合同附件11.9合同签署日期11.10合同生效日期第十二章合同履行监督12.1合同履行监督机构12.2合同履行监督程序12.3合同履行监督内容12.4合同履行监督方式12.5合同履行监督结果12.6合同履行监督争议处理12.7合同履行监督合同解除12.8合同履行监督合同终止12.9合同履行监督合同续签12.10合同履行监督合同备案12.11合同履行监督合同履行第十三章合同终止后的处理13.1合同终止原因13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后果13.5合同终止争议处理13.6合同终止合同解除13.7合同终止合同终止13.8合同终止合同续签13.9合同终止合同备案13.10合同终止合同履行第十四章合同其他事项14.1合同保密14.2合同通知14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同附件14.8合同签署14.9合同备案14.10合同履行合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立1.1.1合同双方应真实、准确地提供房屋买卖的相关信息。1.1.2合同双方应就房屋买卖的基本条款达成一致意见。1.1.3合同双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2合同效力1.2.1合同对双方具有法律约束力。1.2.2合同内容不得违反法律法规。1.2.3合同如涉及第三方权益，需取得第三方同意。1.3合同生效1.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.4合同变更1.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。1.4.2合同变更不影响合同其他条款的效力。1.5合同解除1.5.1合同解除需符合法律法规规定或合同约定的条件。1.5.2合同解除应以书面形式通知对方。1.6合同终止1.6.1合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法撤销等情况。1.6.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。1.7合同争议解决1.7.1合同争议应通过友好协商解决。1.7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同附件1.8.1合同附件是合同不可分割的一部分。1.8.2合同附件的效力与合同相同。1.9合同签署1.9.1合同签署人应具有完全民事行为能力。1.9.2合同签署人应在合同上签字或盖章。1.10合同备案1.10.1合同备案需按照法律法规的规定办理。1.10.2合同备案后，合同具有法律效力。1.11合同履行1.11.1合同履行是指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。1.11.2合同履行应遵循诚实信用原则。1.12合同履行期限1.12.1合同履行期限自合同生效之日起计算。1.12.2合同履行期限如未约定，按合理期限履行。1.13合同履行地点1.13.1合同履行地点为合同标的物的所在地。1.13.2合同履行地点如未约定，按合同签订地履行。1.14合同履行方式1.14.1合同履行方式应遵循合同约定。1.14.2合同履行方式如未约定，按合理方式履行。第二章房屋基本情况（此处省略具体条款内容）第三章房屋买卖价格与支付（此处省略具体条款内容）第四章物业管理服务内容（此处省略具体条款内容）第五章物业管理服务费用支付（此处省略具体条款内容）第六章房屋产权转移登记（此处省略具体条款内容）第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应按照合同约定或法律法规的规定，赔偿守约方的损失。7.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。7.4违约责任免除7.4.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或减轻责任。7.4.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.5违约责任争议处理7.5.1违约责任争议应通过友好协商解决。7.5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.6违约责任合同解除7.6.1因一方违约，另一方有权解除合同。7.6.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.7违约责任合同终止7.7.1因一方违约，另一方有权终止合同。7.7.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。7.8违约责任合同续签7.8.1违约方在履行违约责任后，双方可协商续签合同。7.9违约责任合同备案7.9.1合同备案后，违约责任条款具有法律效力。7.10违约责任合同履行7.10.1违约方应按照约定履行违约责任。7.10.2合同履行应遵循诚实信用原则。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。a)仲裁；b)诉讼。8.2争议解决程序8.2.1如选择仲裁，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1如选择仲裁，争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。8.3.2如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。8.5争议解决结果8.5.1争议解决结果为双方均应遵守的最终决定。8.6争议解决合同解除8.6.1争议解决过程中，任何一方不得擅自解除合同。8.7争议解决合同终止8.7.1争议解决过程中，合同不得终止。8.8争议解决合同续签8.8.1争议解决后，如合同仍需续签，双方应重新协商。8.9争议解决合同备案8.9.1争议解决结果应作为合同附件备案。8.10争议解决合同履行8.10.1争议解决后，合同双方应继续履行合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合法律法规规定或合同约定的条件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应以书面形式通知对方。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应明确解除的原因和日期。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.5合同终止条件9.5.1合同终止应符合法律法规规定或合同约定的条件。9.6合同终止程序9.6.1合同终止应以书面形式通知对方。9.7合同终止通知9.7.1合同终止通知应明确终止的原因和日期。9.8合同终止后果9.8.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.9合同解除与终止争议处理9.9.1合同解除与终止争议应通过友好协商解决。9.10合同解除与终止合同备案9.10.1合同解除与终止应作为合同附件备案。9.11合同解除与终止合同履行9.11.1合同解除与终止后，合同双方应停止履行合同。第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为合同附件之一。10.2物业管理服务合同10.2.1物业管理服务合同为合同附件之一。10.3房屋产权证复印件10.3.1房屋产权证复印件为合同附件之一。10.4房屋买卖合同附件10.4.1房屋买卖合同附件为合同附件之一。10.5物业管理服务合同附件10.5.1物业管理服务合同附件为合同附件之一。10.6其他相关文件10.6.1其他相关文件为合同附件之一。10.7附件签署10.7.1附件签署人应在附件上签字或盖章。10.8附件备案10.8.1附件备案需按照法律法规的规定办理。10.9附件履行10.9.1附件履行应遵循合同约定。10.10合同附件履行10.10.1合同附件履行应与合同一致。第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.1.1合同签署人应具有完全民事行为能力。11.2合同生效11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同备案11.3.1合同备案需按照法律法规的规定办理。11.4合同履行11.4.1合同履行是指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。11.5合同解除11.5.1合同解除应符合法律法规规定或合同约定的条件。11.6合同终止11.6.1合同终止应符合法律法规规定或合同约定的条件。11.7合同争议解决11.7.1合同争议应通过友好协商解决。11.8合同附件11.8.1合同附件是合同不可分割的一部分。11.9合同签署日期11.9.1合同签署日期为合同生效日期。11.10合同生效日期11.10.1合同生效日期为合同签署日期。第十二章合同履行监督12.1合同履行监督机构12.1.1合同履行监督机构为双方共同指定的机构。12.2合同履行监督程序12.2.1合同履行监督程序应按照双方约定的方式进行。12.3合同履行监督内容12.3.1合同履行监督内容包括但不限于合同履行情况、违约行为等。12.4合同履行监督方式12.4.1合同履行监督方式包括定期检查、不定期抽查等。12.5合同履行监督结果12.5.1合同履行监督结果应记录在案，并向双方报告。12.6合同履行监督争议处理12.6.1合同履行监督争议应通过友好协商解决。12.7合同履行监督合同解除12.7.1合同履行监督过程中，任何一方不得擅自解除合同。12.8合同履行监督合同终止12.8.1合同履行监督过程中，合同不得终止。12.9合同履行监督合同续签12.9.1合同履行监督结束后，如合同仍需续签，双方应重新协商。12.10合同履行监督合同备案12.10.1合同履行监督结果应作为合同附件备案。12.11合同履行监督合同履行12.11.1合同履行监督结束后，合同双方应继续履行合同。第十三章合同终止后的处理13.1合同终止原因13.1.1合同终止原因包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同被依法撤销等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序应按照法律法规规定或合同约定的方式进行。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应明确终止的原因和日期。13.4合同终止后果13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.5合同终止争议处理13.5.1合同终止争议应通过友好协商解决。13.6合同终止合同解除13.6.1合同终止后，任何一方不得擅自解除合同。13.7合同终止合同终止13.7.1合同终止后，任何一方不得擅自终止合同。13.8合同终止合同续签13.8.1合同终止后，如合同仍需续签，双方应重新协商。13.9合同终止合同备案13.9.1合同终止应作为合同附件备案。13.10合同终止合同履行13.10.1合同终止后，合同双方应停止履行合同。第十四章合同其他事项14.1合同保密14.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知14.2.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除14.4.1合同解除需符合法律法规规定或合同约定的条件。14.5合同终止14.5.1合同终止应符合法律法规规定或合同约定的条件。14.6合同争议解决14.6.1合同争议应通过友好协商解决。14.7合同附件14.7.1合同附件是合同不可分割的一部分。14.8合同签署14.8.1合同签署人应在合同上签字或盖章。14.9合同备案14.9.1合同备案需按照法律法规的规定办理。14.10合同履行14.10.1合同履行是指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。甲方（买方）签字：____________________日期：_________________________乙方（卖方）签字：____________________日期：_________________________甲方（买方）代理人签字：____________________日期：_________________________乙方（卖方）代理人签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于物业费用的调整、物业管理公司的选择等。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对物业管理服务的监督权，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关报告，并对服务情况进行检查。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方在物业管理服务方面享有优先权，如需变更服务内容，甲方享有优先选择权。1.4甲方赔偿条款说明：本条款规定，如因甲方原因导致物业管理服务中断或服务质量下降，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方保密条款说明：本条款规定，甲方对乙方提供的物业管理服务信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于物业费用的调整、物业管理公司的选择等。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对物业管理服务的监督权，乙方有权要求甲方提供物业管理服务的相关报告，并对服务情况进行检查。2.3乙方优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方在物业管理服务方面享有优先权，如需变更服务内容，乙方享有优先选择权。2.4乙方赔偿条款说明：本条款规定，如因乙方原因导致物业管理服务中断或服务质量下降，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方保密条款说明：本条款规定，乙方对甲方提供的物业管理服务信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在本合同中提供的服务内容、费用及支付方式，以及中介责任的承担。3.2中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对甲方、乙方及合同相关信息的保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在履行中介服务过程中，如因自身原因导致合同履行障碍，应承担相应的责任。3.4中介佣金条款说明：本条款规定，第三方中介的佣金金额、支付时间及支付方式，以及佣金支付的条件。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定，如第三方中介与合同双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同条款说明：本条款规定，第三方中介在履行中介服务过程中，如发现合同一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。3.7中介合同终止条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行完毕或双方同意终止合同后，应按照约定办理相关手续。3.8中介合同备案条款说明：本条款规定，第三方中介合同需按照法律法规的规定进行备案。3.9中介合同履行条款说明：本条款规定，第三方中介应按照合同约定履行中介服务，确保合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理服务合同3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同附件5.物业管理服务合同附件6.其他相关文件7.争议解决机构的选择8.第三方中介合同9.附件签署证明10.合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行义务；b.一方提供虚假信息；c.一方未按合同约定支付费用；d.一方擅自变更合同内容；e.一方未按合同约定进行物业管理。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应立即通知违约方；b.违约方应在接到通知后，按照合同约定或法律法规的规定采取补救措施；c.如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁员对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指争议双方在人民法院的主持下，通过诉讼程序解决争议的一种司法途径。4.合同备案：指合同双方将合同文本报送相关行政管理部门进行登记和备案的行为。5.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实、守信的原则，履行自己的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务与合同约定不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律法规的规定，要求违约方承担违约责任。2.问题：一方未按合同约定支付费用。解决办法：守约方有权要求违约方支付费用，并可要求违约方支付违约金。3.问题：合同解除或终止后，一方未按约定办理相关手续。解决办法：守约方有权要求违约方在规定期限内办理相关手续，并可要求违约方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中附带物业管理服务。2.甲方为主导的物业管理服务合同。3.乙方为主导的物业管理服务合同。4.存在第三方中介的物业管理服务合同。5.合同履行过程中出现违约行为。全文完。2025年度房屋买卖合同附带物业管理服务2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3物业管理服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2付款时间及违约责任3.3房屋交付及验收3.4履约保证金3.5合同解除及终止4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用及支付方式4.4物业管理服务期限5.物业管理服务质量保证5.1质量保证条款5.2质量监督与投诉处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算及支付8.3损害赔偿9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2物业管理服务合同附件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2物业管理服务终止11.3费用结算12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2物业管理服务合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________1.2房屋买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________1.3物业管理服务提供方信息服务提供方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋结构：________________2.4房屋权属情况：________________3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：人民币________________元整。1.首付款：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；2.尾款：________________元，于房屋交付前__个工作日内支付。3.2付款时间及违约责任买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%每日计收，直至实际支付完毕。3.3房屋交付及验收房屋交付时间：________________验收标准：买受人应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议。3.4履约保证金买受人应在合同签订之日起__个工作日内向出卖人支付履约保证金，金额为人民币________________元，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，保证金将全额退还。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围1.保洁服务2.维修服务3.安全管理4.公共设施维护5.其他服务4.2物业管理服务标准1.保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；2.维修服务：接到报修后__小时内响应，__小时内完成维修；3.安全管理：24小时巡逻，确保小区安全；4.公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施完好；5.其他服务：根据业主需求提供相关服务。4.3物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用：人民币________________元/年。支付方式：买受人应于每年第一个季度支付当年的物业管理服务费用。4.4物业管理服务期限物业管理服务期限自房屋交付之日起__年。5.物业管理服务质量保证5.1质量保证条款1.服务提供方应按照合同约定提供物业管理服务；2.服务提供方应保证服务质量，对服务过程中出现的问题及时解决；3.服务提供方应接受业主监督，对业主提出的合理要求及时处理。5.2质量监督与投诉处理1.业主对物业管理服务有异议，可向服务提供方提出；2.服务提供方应在__个工作日内对业主的投诉进行处理，并向业主反馈处理结果；3.若业主对处理结果不满意，可向相关监管部门投诉。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在__个工作日内给予书面答复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。10.违约责任10.1违约责任承担1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算；2.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%每日计收；3.物业管理服务提供方未按约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的__%计算。10.2违约金计算及支付违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起__个工作日内支付。10.3损害赔偿一方违约给另一方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.买卖双方身份证明复印件11.2物业管理服务合同附件1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务人员资质证明12.合同变更与解除12.1合同变更程序1.双方协商一致，签订合同变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除程序参照第九条“合同解除程序”。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，并承担房屋返还过程中的相关费用。13.2物业管理服务终止合同解除后，物业管理服务终止，双方应进行物业管理服务费用的结算。13.3费用结算合同解除后的费用结算，应按照双方协商一致的原则进行，如有争议，可参照第八条“争议解决”条款处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，或根据合同约定，需要第三方介入提供相关服务的，可以邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因提供错误信息、评估不准确等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的__倍。2.第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.2第三方的责任限额在合同附件中详细列明。4.第三方责任划分4.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，