2025年度房屋租赁及智能家居设备租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁及智能家居设备租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房屋及智能家居设备租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁及智能家居设备租赁服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的可用于租赁的住宅或商业用途的建筑物。（2）智能家居设备：指具备智能控制功能的家用电器、安防设备等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁房屋及智能家居设备的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方租赁的房屋及智能家居设备进行合理检查和维护。（3）甲方应保证房屋及智能家居设备符合国家相关标准，确保乙方安全使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁房屋及智能家居设备。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护房屋及智能家居设备，不得擅自拆改、损坏。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：乙方租赁房屋及智能家居设备的地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金及押金。（2）租金按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租金。（3）租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致后，可续签本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应将房屋及智能家居设备完好地退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金、押金等费用。（2）合同终止后，双方应互相出具合同终止证明，并妥善处理合同相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据房屋的具体情况，每月租金为人民币____元。（2）智能家居设备租赁费：根据设备的具体情况，每月租赁费为人民币____元。（3）押金：租赁开始时，乙方需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应如数退还。（4）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费人民币____元/月。（5）其他费用：如因乙方使用房屋或设备产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在每月的____日前，将租金、租赁费、物业管理费等费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方也可选择在每月的____日前，将上述费用以现金形式支付给甲方指定的联系人。7.3支付时间：（1）房屋租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的房屋租金。（2）智能家居设备租赁费：乙方应在每月的____日前支付下一个月的设备租赁费。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付下一个月的物业管理费。7.4支付条款：（1）逾期支付：若乙方未按时支付费用，甲方有权按照逾期金额的____%收取滞纳金。（2）提前支付：乙方提前支付的费用，甲方应予以确认，并在下次支付时予以扣除。（3）费用调整：如遇政策调整或市场变化导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供房屋或设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方擅自改变房屋结构或损坏设备，甲方应承担修复或赔偿的责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。（2）若乙方擅自拆改、损坏房屋或设备，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应根据违约情况，按照实际损失或约定金额进行赔偿。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及智能家居设备的所有权。（2）乙方在使用房屋及智能家居设备过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方保留对房屋及智能家居设备的维修、保养和改造权利。（2）未经甲方同意，乙方不得将房屋及智能家居设备转让、抵押或出租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的资料和协助，以方便乙方了解和使用房屋及智能家居设备。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对房屋及设备进行维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房屋租赁及智能家居设备租赁服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋及智能家居设备清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及智能家居设备清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或设备。b.擅自改变房屋结构或损坏设备。乙方违约：a.未按时支付费用。b.擅自拆改、损坏房屋或设备。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。如有争议，可参照合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权，解决他们之间民事权益争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设备。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并可采取法律措施追讨欠款。3.问题：房屋或设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可参照合同约定的争议解决方式解决。5.问题：合同终止后的房屋及设备退还问题。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序，妥善处理房屋及设备的退还事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度房屋租赁及智能家居设备租赁服务合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于设备维护、技术支持等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取设备维护、技术支持等费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和合同约定。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及智能家居设备。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的设备维护和技术支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租房屋及智能家居设备。乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋结构或损坏设备。甲方不得在合同期限内，以任何理由单方面终止合同。甲方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在合同期限内调整租金。甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自拆改、损坏房屋或设备。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，优先购买房屋及智能家居设备。甲方可要求乙方在合同期限内，支付额外的设备维护费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律措施追讨欠款。乙方擅自拆改、损坏房屋或设备，乙方应承担修复或赔偿的责任。全文完。2025年度房屋租赁及智能家居设备租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋租赁1.房屋基本情况2.租赁用途3.租赁价格及支付方式4.租金调整机制5.房屋维修责任6.房屋使用限制7.房屋退租条件三、智能家居设备租赁1.设备种类及数量2.设备功能及性能3.设备租赁费用及支付方式4.设备维修责任5.设备使用限制6.设备退租条件四、合同履行1.履行主体2.履行方式3.履行期限4.履行地点5.履行责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同份数4.合同附件效力5.合同解释十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十一、合同附件1.房屋租赁合同附件2.智能家居设备租赁合同附件3.合同履行相关附件十二、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点十三、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案要求十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单2.智能家居设备租赁合同附件清单3.合同履行相关附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁及智能家居设备租赁服务合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期及地点：签订日期：____年__月__日签订地点：____市____区____路____号4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方将位于____市____区____路____号的房屋及智能家居设备出租给乙方使用7.合同金额：人民币____元整二、房屋租赁1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋装修情况：____2.租赁用途：住宅3.租赁价格及支付方式：租金：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付4.租金调整机制：租赁期间租金保持不变5.房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护乙方负责房屋内部设施的日常维护及保养6.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构及用途三、智能家居设备租赁1.设备种类及数量：设备种类：____设备数量：____台/套2.设备功能及性能：详见附件一《智能家居设备清单》3.设备租赁费用及支付方式：租金：人民币____元/月/台/套支付方式：每月____日前支付，与房屋租金一并支付4.设备维修责任：甲方负责设备的日常维护及保养乙方负责设备的正常使用，如因人为损坏需承担赔偿责任5.设备使用限制：乙方不得擅自拆卸、改装设备6.设备退租条件：租赁期满或合同解除时，乙方应将设备完好归还甲方四、合同履行1.履行主体：甲方和乙方2.履行方式：双方按合同约定履行各自的权利和义务3.履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止4.履行地点：房屋所在地5.履行责任：双方应按照合同约定履行各自的责任五、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的变更2.合同解除条件：乙方违约，甲方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除的程序：变更：双方书面协商一致，签订变更协议解除：一方书面通知另一方，并说明理由4.合同变更与解除后的处理：变更：按变更协议执行解除：乙方应立即搬离房屋，并结清相关费用六、违约责任1.违约情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方损坏房屋或设备2.违约责任承担方式：逾期支付租金：每日按应付款额的万分之五支付滞纳金损坏房屋或设备：按实际损失赔偿3.违约责任免除：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议无法协商解决，提交____市____区人民法院诉讼解决2.争议解决机构：协商解决：双方指定代表进行协商诉讼解决：____市____区人民法院3.争议解决程序：协商解决：自提出争议之日起____日内解决诉讼解决：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期满合同解除房屋被依法收回3.合同终止后的处理：乙方应将房屋及设备完好归还甲方双方结清所有费用甲方退还乙方押金（如有）九、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日起生效2.合同附件：详见附件清单3.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延3.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，双方应在____小时内书面通知对方十一、合同附件1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同房屋产权证明房屋租赁登记备案证明2.智能家居设备租赁合同附件智能家居设备租赁合同设备清单及使用说明书3.合同履行相关附件乙方入住手续乙方押金收据十二、合同签署1.签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____路____号十三、合同备案1.备案机构：____市____区房屋租赁管理部门2.备案程序：按照相关法律法规执行3.备案要求：双方应于合同签订后____日内向备案机构备案十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单房屋租赁合同房屋产权证明房屋租赁登记备案证明2.智能家居设备租赁合同附件清单智能家居设备租赁合同设备清单及使用说明书3.合同履行相关附件清单乙方入住手续乙方押金收据甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋交付及验收甲方应在合同签订后____日内将房屋及智能家居设备交付乙方使用。乙方应在收到房屋及设备后____日内进行验收，并在验收单上签字确认。如乙方在验收过程中发现房屋及设备存在质量问题，应在验收单上注明，并要求甲方在____日内修复或更换。2.房屋及设备维护甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护，确保其处于良好状态。甲方应定期对智能家居设备进行检查，确保其正常运行。3.房屋租赁保证金乙方需在签订合同时向甲方支付____元作为房屋租赁保证金。保证金在合同履行完毕后无息退还。4.房屋租赁合同变更如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。5.甲方责任甲方保证房屋及设备的合法使用权，不得将房屋及设备抵押、出租或用于其他非法用途。甲方不得擅自改变房屋结构及用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁期限及租金调整乙方有权在合同期限内提出租赁期限的调整，经双方协商一致后可进行变更。租金调整需提前____个月通知甲方，并经双方书面确认。2.房屋及设备使用乙方有权在合同约定的租赁期限内使用房屋及设备，但不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应合理使用智能家居设备，不得造成设备损坏。3.乙方责任乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，需按每日万分之五支付滞纳金。乙方应保持房屋及设备的清洁卫生，不得乱扔垃圾。4.房屋租赁合同解除如乙方因个人原因需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介服务费用由甲方承担，费用为房屋租金的____%。中介费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介方对合同履行过程中产生的纠纷不承担责任。3.中介变更如中介方在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除中介协议，并要求中介方承担违约责任。4.中介保密中介方对合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介纠纷解决中介方与双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记备案证明4.智能家居设备租赁合同5.设备清单及使用说明书6.乙方入住手续7.乙方押金收据8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方损坏房屋或设备甲方未按时交付房屋或设备甲方擅自改变房屋用途或结构甲方未按时维修房屋或设备2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定或提交仲裁/诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指合同签订后，当事人向有关管理部门办理登记备案手续。3.滞纳金：指因逾期支付款项而向债权人支付的一定比例的违约金。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应及时发出催告通知，乙方应在收到通知后____日内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋及设备出现质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内修复或更换，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.智能家居设备租赁市场3.房屋租赁中介服务4.房屋租赁合同纠纷解决5.合同法律咨询及服务全文完。2025年度房屋租赁及智能家居设备租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁房屋的使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3装修限制5.智能家居设备租赁5.1设备清单5.2设备使用期限5.3设备费用5.4设备维护责任6.费用缴纳及结算6.1水电费缴纳6.2物业费缴纳6.3智能家居设备费用缴纳6.4费用结算方式7.租赁房屋的维护保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3故障报修8.房屋租赁的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶具、宽带网络接口等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金金额：人民币20,000元/月3.3租金支付方式：每月1日前支付当月租金，以银行转账方式支付至租赁方指定账户3.4租金调整条款：如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行，并提前通知承租方4.租赁房屋的使用规则4.1使用范围：仅限办公使用，不得用于居住、生产、经营等用途4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆卸设备设施4.3装修限制：未经租赁方同意，不得对房屋进行任何形式的装修5.智能家居设备租赁5.1设备清单：智能门锁、智能灯光系统、智能窗帘系统、智能安防系统等5.2设备使用期限：与房屋租赁期限一致，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.3设备费用：人民币1,000元/月，包含设备安装、调试、维护费用5.4设备维护责任：租赁方负责设备的日常维护，承租方负责设备的合理使用6.费用缴纳及结算6.1水电费缴纳：由承租方按实际使用量缴纳，每月结算一次6.2物业费缴纳：按物业管理处规定缴纳，每月结算一次6.3智能家居设备费用缴纳：与租金同期缴纳6.4费用结算方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定7.租赁房屋的维护保养7.1租赁方责任：确保房屋及配套设施完好，及时修复房屋及设施损坏7.2承租方责任：合理使用房屋及设施，保持房屋及设施清洁、完好7.3故障报修：承租方发现房屋及设施故障，应及时通知租赁方进行维修8.房屋租赁的变更与解除8.1合同变更8.1.1租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议8.1.2租金调整：如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除8.2.1租赁方解除合同：租赁方有权在租赁期限届满前30日通知承租方解除合同8.2.2承租方解除合同：承租方因故需解除合同，应提前60日书面通知租赁方8.2.3违约解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约责任8.3违约责任8.3.1租赁方违约责任：租赁方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任8.3.2承租方违约责任：承租方未按约定使用房屋或设施，应承担违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1租赁方违约：房屋及设施损坏、未按时提供房屋、隐瞒房屋瑕疵等9.1.2承租方违约：擅自改变房屋结构、逾期缴纳租金、损坏房屋及设施等9.2违约责任9.2.1租赁方违约责任：赔偿承租方因此遭受的损失9.2.2承租方违约责任：支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失9.3赔偿标准9.3.1损失赔偿：按实际损失计算9.3.2违约金：按合同租金的10%计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3合同附件：房屋租赁合同附件、智能家居设备清单、租金支付凭证等13.合同签署13.1签署日期：2024年12月1日13.2签署地点：市区路号栋单元室13.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效身份证明文件14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件14.2智能家居设备清单14.3租金支付凭证14.4双方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁及智能家居设备租赁服务过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，为提供专业服务、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或其代表。15.2第三方介入情形15.2.1房屋及设备评估：在租赁合同签订前，甲乙双方可邀请第三方进行房屋及设备评估。15.2.2专业咨询：在租赁期间，甲乙双方可邀请第三方提供专业咨询服务。15.2.3争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的10%。15.4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询服务费、争议解决费等。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方应共同邀请或推荐第三方，并协商确定第三方介入的具体事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第