二零二五年度2025年度影视基地房租租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度影视基地房租租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有影视基地的租赁权，乙方有意租赁甲方影视基地进行影视拍摄、制作等相关业务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度影视基地房租租赁管理方面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的，用于影视拍摄、制作等业务的场所；（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；（4）物业服务费：指乙方按照本协议约定支付给甲方或物业服务企业的费用。3.2关键词解释（1）影视拍摄：指乙方在影视基地内进行的电影、电视剧、广告等拍摄活动；（2）影视制作：指乙方在影视基地内进行的影视剧本创作、后期制作等环节；（3）配套设施：指影视基地内为乙方提供的各项设施和服务，如灯光、音响、化妆、道具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和物业服务费；（2）甲方有权对乙方在影视基地内的活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定；（3）甲方应保证影视基地的设施和服务符合乙方进行影视拍摄、制作等业务的需求；（4）甲方应按照本协议约定，在租赁期限内维护影视基地的设施和服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用影视基地进行影视拍摄、制作等业务；（2）乙方应按照本协议约定支付租金和物业服务费；（3）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法活动；（4）乙方应爱护影视基地的设施，不得损坏或擅自改变影视基地的设施和服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地地址：（请填写影视基地地址）5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，以租赁方式使用影视基地进行影视拍摄、制作等业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订书面终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金和物业服务费；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理影视基地的设施和服务事宜；（3）合同终止后，双方应相互配合，共同承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）物业服务费：乙方应按月支付物业服务费，物业服务费总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业服务费，具体账户信息如下：账户名称：（请填写账户名称）开户银行：（请填写开户银行）银行账号：（请填写银行账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金；（2）物业服务费：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月物业服务费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；（2）乙方支付款项后，甲方应在收到款项后的三个工作日内确认收讫，并发给乙方相应的支付凭证；（3）如因乙方原因导致支付失败，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供影视基地或提供的服务不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（请填写具体比例，如10%）；（2）甲方未按照约定时间交付租金或物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的（请填写具体比例，如每日万分之五）。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的（请填写具体比例，如每日万分之五）；（2）乙方擅自改变影视基地的用途或损坏影视基地的设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本协议约定的比例或金额支付赔偿金，赔偿金应以人民币支付，并按照双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）影视基地的地理位置、设施情况、租金标准等；（2）双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密；（3）其他双方认为需要保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后（请填写具体期限，如5年）。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：（1）对保密内容进行标记；（2）限制对保密内容的访问；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写调解机构名称）申请调解，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等需要保密的情形；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的所有权，乙方租赁的仅是影视基地的使用权；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将影视基地的使用权转让、出租或以其他方式处分给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议，收回影视基地的使用权；（2）甲方保留在必要时，对影视基地进行维修、改造或调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护影视基地的正常运营，包括但不限于：（1）确保影视基地的安全；（2）保持影视基地的整洁；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论影视基地的运营情况；（2）及时沟通，解决运营过程中出现的问题；（3）共同制定和执行影视基地的运营管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就影视基地房租租赁管理事项的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，否则不产生法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同书2.影视基地设施清单3.乙方营业执照副本复印件4.银行账户信息证明5.不可抗力事件证明材料6.违约金计算标准7.争议解决机构选择协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业服务费；b.乙方擅自改变影视基地的用途或损坏影视基地的设施；c.甲方未按时提供影视基地或提供的服务不符合约定标准；d.未经甲方同意，乙方将影视基地的使用权转让、出租或以其他方式处分给第三方。2.违约行为认定：a.甲方或乙方收到对方书面通知，确认对方存在违约行为；b.经双方协商，确认对方存在违约行为；c.争议解决机构或法院依法认定对方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何一条条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方擅自改变影视基地的用途或损坏影视基地的设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的不当行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按时提供影视基地或提供的服务不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施予以改正；如甲方未在合理期限内改正，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：未经甲方同意，乙方将影视基地的使用权转让、出租或以其他方式处分给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款，协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方名称：（请填写第三方名称）b.第三方地址：（请填写第三方地址）c.第三方联系人：（请填写第三方联系人）d.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益；b.第三方应按照合同约定，为甲方提供必要的技术支持和服务。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；b.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；b.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供影视基地的使用权；b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；c.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方利益条款：a.乙方有权在影视基地内自行选择拍摄设备和技术；b.乙方有权要求甲方在必要时对影视基地进行升级改造；c.乙方有权要求甲方在合同期满后，优先续租影视基地。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供影视基地或提供的服务不符合约定标准的，应向乙方支付违约金；b.甲方擅自改变影视基地的用途或损坏影视基地的设施，应承担相应的赔偿责任；c.甲方不得未经乙方同意，将影视基地的使用权转让、出租或以其他方式处分给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费；b.甲方可对乙方在影视基地内的活动进行监督管理；c.甲方可要求乙方爱护影视基地的设施，不得损坏或擅自改变。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变影视基地的用途；b.甲方可要求乙方在合同期满后，不得要求降低租金；c.甲方可要求乙方在合同期满后，优先选择续租影视基地。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或物业服务费的，应向甲方支付违约金；b.乙方擅自改变影视基地的用途或损坏影视基地的设施，应承担相应的赔偿责任；c.乙方不得未经甲方同意，将影视基地的使用权转让、出租或以其他方式处分给第三方。全文完。二零二五年度2025年度影视基地房租租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议签订地点二、租赁标的物1.影视基地基本情况2.租赁房屋面积及结构3.租赁房屋配套设施4.租赁房屋权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及支付时间4.租金调整机制四、租赁用途及限制1.租赁用途2.用途变更申请3.不得使用的活动4.限制使用的区域五、租金支付及押金1.租金支付方式2.押金金额及退还3.违约责任4.拖欠租金处理六、物业管理及维修1.物业管理费支付2.公共设施维护3.租赁房屋维修责任4.维修费用承担七、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算3.违约责任承担4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.协议附件3.协议修订4.协议终止十、协议生效及解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序4.协议解除后果十一、协议附件1.影视基地基本情况说明2.租赁房屋权属证明复印件3.物业管理服务协议4.附件其他相关文件十二、协议签订及修改1.协议签订程序2.协议修改程序3.协议签订及修改效力十三、协议解除及终止1.协议解除程序2.协议终止程序3.协议解除及终止后果十四、协议附件清单1.影视基地基本情况说明2.租赁房屋权属证明复印件3.物业管理服务协议4.附件其他相关文件合同编号2025年度2025年度影视基地房租租赁管理协议一、协议概述1.协议名称：二零二五年度2025年度影视基地房租租赁管理协议2.协议双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]3.协议签订日期：2025年[具体日期]4.协议有效期：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]5.协议签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.影视基地基本情况：影视基地名称：[影视基地名称]影视基地地址：[影视基地地址]影视基地面积：[影视基地总面积]影视基地配套设施：[配套设施列表]2.租赁房屋面积及结构：租赁房屋名称：[租赁房屋名称]租赁房屋面积：[租赁房屋面积]租赁房屋结构：[租赁房屋结构]3.租赁房屋配套设施：配套设施名称：[配套设施名称]配套设施数量：[配套设施数量]配套设施状况：[配套设施状况]4.租赁房屋权属证明：权属证明文件：[权属证明文件名称]权属证明文件编号：[权属证明文件编号]三、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁起始日期：2025年[起始日期]租赁终止日期：2025年[终止日期]2.租金支付方式：支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付账户：[支付账户信息]3.租金金额及支付时间：月租金金额：[月租金金额]年租金总额：[年租金总额]支付时间：每月[具体日期]前支付4.租金调整机制：调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整依据：[调整依据，如市场租金水平等]四、租赁用途及限制1.租赁用途：允许用途：[允许用途，如影视拍摄、制作等]不得用途：[不得用途，如餐饮、住宿等]2.用途变更申请：变更程序：[变更申请程序]审批权限：[审批权限部门或人员]3.不得使用的活动：列出不得使用的活动：[不得使用的活动列表]4.限制使用的区域：限制使用区域：[限制使用区域列表]五、租金支付及押金1.租金支付方式：支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付账户：[支付账户信息]2.押金金额及退还：押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件，如租赁期满无违约等]3.违约责任：拖欠租金：[拖欠租金责任]违约金：[违约金金额及计算方式]4.拖欠租金处理：拖欠处理程序：[拖欠处理程序]拖欠处理后果：[拖欠处理后果]六、物业管理及维修1.物业管理费支付：物业管理费金额：[物业管理费金额]支付方式：[支付方式，如与租金合并支付等]2.公共设施维护：维护责任：[维护责任分配]维护费用：[维护费用承担]3.租赁房屋维修责任：维修责任：[维修责任分配]维修费用：[维修费用承担]4.维修费用承担：普通维修：[普通维修费用承担]大修费用：[大修费用承担]七、违约责任1.租赁双方违约责任：租赁方违约：[租赁方违约责任]承租方违约：[承租方违约责任]2.违约金计算：违约金比例：[违约金比例]违约金计算方式：[违约金计算方式]3.违约责任承担：责任承担方式：[责任承担方式，如支付违约金等]责任承担时间：[责任承担时间]4.违约处理程序：处理程序：[违约处理程序]处理机构：[处理机构，如仲裁委员会等]八、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]首选解决方式：[首选解决方式]2.争议解决机构：争议解决机构：[争议解决机构名称]争议解决机构地址：[争议解决机构地址]3.争议解决期限：解决期限：[争议解决期限]4.争议解决费用：费用承担：[争议解决费用承担方式]费用分摊：[争议解决费用分摊方式]九、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力定义：[不可抗力事件定义]不可抗力通知：[不可抗力事件通知要求]不可抗力后果：[不可抗力事件发生后的处理方式]2.协议附件：附件1：[附件1名称]附件2：[附件2名称]附件3：[附件3名称]3.协议修订：修订程序：[协议修订程序]修订效力：[修订后的协议效力]4.协议终止：终止条件：[协议终止条件]终止程序：[协议终止程序]终止后果：[协议终止后果]十、协议生效及解除1.协议生效条件：生效条件：[协议生效条件]2.协议解除条件：解除条件：[协议解除条件]3.协议解除程序：解除程序：[协议解除程序]4.协议解除后果：解除后果：[协议解除后果]十一、协议附件1.影视基地基本情况说明2.租赁房屋权属证明复印件3.物业管理服务协议4.附件其他相关文件十二、协议签订及修改1.协议签订程序：签订程序：[协议签订程序]2.协议修改程序：修改程序：[协议修改程序]3.协议签订及修改效力：签订效力：[协议签订效力]修改效力：[协议修改效力]十三、协议解除及终止1.协议解除程序：解除程序：[协议解除程序]2.协议终止程序：终止程序：[协议终止程序]3.协议解除及终止后果：解除后果：[协议解除后果]终止后果：[协议终止后果]十四、协议附件清单1.影视基地基本情况说明2.租赁房屋权属证明复印件3.物业管理服务协议4.附件其他相关文件承租方（盖章）：[承租方全称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]日期：[签字日期]租赁方（盖章）：[租赁方全称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]日期：[签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权说明：甲方作为影视基地的业主，享有对影视基地的整体管理权，包括但不限于制定租赁政策、管理规范和收费标准等。2.甲方决策权说明：甲方对租赁事宜具有最终决策权，包括但不限于租金调整、租赁期限延长或缩短等。3.甲方监督权说明：甲方有权对承租方的租赁活动进行监督，确保承租方遵守租赁协议的约定。4.甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先续租的权利。5.甲方保密权说明：甲方对租赁协议中的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权说明：乙方在租赁期间，有权自主决定租赁房屋的内部装修和使用方式。2.乙方转租权说明：乙方在遵守租赁协议的前提下，经甲方同意，可以转租租赁房屋。3.乙方装修权说明：乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行必要的装修，但需事先取得甲方同意，并确保不影响房屋结构和使用安全。4.乙方退出权说明：乙方在租赁协议约定的期限内，有权提前解除租赁协议，但需提前通知甲方并支付相应的违约金。5.乙方增值权说明：乙方在租赁期间，若对影视基地或租赁房屋进行合法投资或改造，享有相应的增值收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确费用金额和支付方式。2.中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致协议无效或产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密义务说明：中介机构对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介合同解除说明：如中介机构在服务过程中违反协议约定，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。5.中介争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地基本情况说明2.租赁房屋权属证明复印件3.物业管理服务协议4.中介服务合同5.不可抗力事件证明6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定用途使用租赁房屋损坏租赁房屋或配套设施未履行物业管理义务违反保密条款2.违约行为认定：根据协议条款和相关法律规定，由甲方或第三方中介机构进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密条款：指协议中关于保密义务的条款，要求双方对协议内容保密。5.物业管理：指对租赁房屋及其配套设施进行日常维护、保养和管理的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付租金的违约金，并明确逾期支付的具体日期和金额。2.问题：租赁房屋损坏解决办法：明确租赁房屋的维护责任和赔偿标准，定期进行房屋检查，及时修复损坏部分。3.问题：物业管理纠纷解决办法：设立物业管理委员会，协调解决物业管理中的纠纷。4.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追究。五、所有应用场景：1.影视基地租赁2.影视制作公司办公场所租赁3.影视拍摄场地租赁4.影视后期制作场地租赁5.影视相关产业租赁全文完。二零二五年度2025年度影视基地房租租赁管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2解释和定义2.租赁物描述2.1影视基地的具体位置2.2租赁物的范围和用途2.3设施和设备的状况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续订4.租金和支付4.1租金金额4.2支付方式和时间4.3逾期支付的违约金5.使用条款5.1使用权限和限制5.2保持租赁物的完好5.3违约责任6.维护和保养6.1租赁物的维护责任6.2设施和设备的保养6.3维修费用的承担7.保险7.1保险的种类和范围7.2保险费用的承担7.3保险单的提交8.违约责任8.1违约的定义和种类8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3解除合同的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止后的责任和义务12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式13.其他条款13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同的转让14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：保险单副本第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“影视基地”指位于市的影视拍摄基地，具体地址为街道号。1.1.2“租赁方”指甲方，即本合同的出租方。1.1.3“承租方”指乙方，即本合同的承租方。1.1.4“租赁物”指影视基地内的所有设施、设备、场地及附属物。1.2解释和定义1.2.1本合同中所有术语的含义均按照本条的解释执行。2.租赁物描述2.1影视基地的具体位置2.1.1影视基地位于市区，占地面积平方米，包括拍摄区、办公区、仓储区等。2.2租赁物的范围和用途2.2.1租赁物包括但不限于拍摄区、化妆间、休息室、办公设备等。2.2.2租赁物仅用于影视拍摄、制作及相关活动。2.3设施和设备的状况2.3.1租赁物在租赁开始时应当符合乙方正常使用的要求，如有损坏或不足，应在租赁合同中明确列出并由甲方负责修复或更换。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限的续订3.2.1如双方同意续订，应在租赁期限届满前30日内达成书面续订协议。4.租金和支付4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为人民币万元整。4.2支付方式和时间4.2.1租金每月支付一次，乙方应在每月的5日前支付当月租金。4.3逾期支付的违约金4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。5.使用条款5.1使用权限和限制5.1.1乙方获得在租赁期限内对租赁物的使用权限。5.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动或违反本合同规定的行为。5.2保持租赁物的完好5.2.1乙方应合理使用租赁物，并保持其原有的使用状态。5.3违约责任5.3.1如乙方违反使用条款，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。6.维护和保养6.1租赁物的维护责任6.1.1乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。6.2设施和设备的保养6.2.1乙方应定期对设施和设备进行检查，确保其正常运行。6.3维修费用的承担6.3.1因乙方使用不当造成的设施和设备损坏，维修费用由乙方承担。7.保险7.1保险的种类和范围7.1.1甲方应为其所有财产购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用的承担7.2.1保险费用由甲方承担。7.3保险单的提交7.3.1甲方应在合同签订后30日内向乙方提交保险单副本。8.违约责任8.1违约的定义和种类8.1.1违约包括但不限于逾期支付租金、违反使用条款、未按时支付相关费用等。8.2违约责任的承担8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同金额的10%。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2仲裁条款9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖9.3.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同的解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.3解除合同的条件10.3.1违约方未能在规定期限内纠正违约行为，或拒绝履行合同义务。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满或双方同意解除合同。11.2终止后的责任和义务11.2.1合同终止后，双方应按合同约定履行剩余责任和义务。12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式12.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1通知和送达13.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.3合同的转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1列明租赁物名称、型号、数量、规格等详细信息。14.2附件二：租金支付计划表14.2.1详细列出每月租金金额、支付日期等信息。14.3附件三：保险单副本14.3.1提供甲方购买保险的保险单副本，以证明保险的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人参与合同管理、监督、咨询或执行某些合同义务的行为。1.2.1评估租赁物的状态和条件。1.2.2监督租赁物的使用和维护。1.2.3提供专业咨询和建议。1.2.4协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定或委托事项，履行其职责，并对因其疏忽或故意行为造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其工作的合法性和专业性。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。3.第三方介入的流程3.1第三方的选定3.1.2选定第三方时，应考虑其资质、经验、信誉等因素。3.2第三方的委托3.2.1甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、权利义务和费用等。3.2.2委托协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方作为甲方委托的第三方，其与甲方之间的关系由委托协议约定。