二零二五年度房屋合伙经营与装修施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙经营与装修施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥房屋资源优势，实现互利共赢，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋合伙经营与装修施工事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循双方约定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲乙双方共同投资、购买或租赁的用于经营活动的建筑物；2.合伙经营：指甲乙双方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益；3.装修施工：指对房屋进行改造、装修，使其符合经营需求的行为。3.2关键词解释1.本合同中“房屋”一词，包括房屋所有权、使用权等相关权利；2.“合伙经营”包括但不限于房屋租赁、转让、抵押等经营活动；3.“装修施工”包括但不限于房屋内部装修、外观改造、设施设备安装等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有房屋所有权、使用权等相关权利；2.甲方负责房屋的日常维护与管理；3.甲方有权对房屋进行装修施工，但需经乙方同意；4.甲方应按约定向乙方支付租金或收益分成。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有房屋的合伙经营权利；2.乙方负责房屋装修施工，确保施工质量；3.乙方应按约定向甲方支付租金或收益分成；4.乙方有权对甲方的房屋维护与管理提出意见或建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋租赁、转让、抵押等合伙经营活动；2.甲方、乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋装修施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋的租赁、转让、抵押等合伙经营活动；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋装修施工事宜；3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，支付剩余租金或收益分成。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋租金，租金标准为每月人民币_________元；2.装修施工费用：乙方负责房屋的装修施工，施工费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体费用明细详见附件；3.维护费用：房屋的日常维护费用，包括水电费、物业管理费等，由甲乙双方按比例分担；4.利润分成：房屋的经营所得，甲乙双方按照约定的比例进行分成。7.2支付方式1.租金支付：甲方应于每月的_________日前，将租金支付至乙方指定的银行账户；2.装修施工费用支付：装修施工费用按施工进度分期支付，具体支付时间及比例由甲乙双方另行协商确定；3.维护费用支付：甲乙双方应按照约定的比例，在每月的_________日前支付当月的维护费用；4.利润分成支付：每月的经营所得，甲乙双方应于次月的_________日前，按照约定的比例支付利润分成。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_________日前；2.装修施工费用支付时间：根据施工进度，具体支付时间由甲乙双方另行协商确定；3.维护费用支付时间：每月的_________日前；4.利润分成支付时间：次月的_________日前。7.4支付条款1.甲方支付的各项费用，应以人民币现金或银行转账方式支付；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；3.如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月滞纳金_________%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月滞纳金_________%；2.若甲方未按约定支付装修施工费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月滞纳金_________%；3.若甲方未按约定支付维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每月滞纳金_________%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成装修施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为装修施工总费用_________%；2.若乙方未按约定时间支付利润分成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为利润分成金额_________%。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失向守约方支付赔偿金；3.赔偿金的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋合伙经营与装修施工的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行本合同过程中发生争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让；2.乙方作为装修施工方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及相关权益的最终决定权；2.乙方保留对装修施工质量及工艺标准的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对房屋进行必要维护和修复的权力；2.乙方保留在施工过程中对设计方案进行调整的权力，但需及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应就房屋合伙经营与装修施工事宜进行充分沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；2.双方应通过书面形式或其他通讯方式保持联系，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就房屋合伙经营与装修施工事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋合伙经营与装修施工详细费用清单2.房屋租赁合同或房屋所有权证明3.装修施工图纸及设计文件4.装修施工合同或装修施工协议5.甲乙双方的身份证明文件6.银行账户信息及收款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金或费用；未按约定完成房屋维护与管理；未同意乙方进行的装修施工；乙方违约行为：未按时完成装修施工；施工质量不符合约定；未按时支付利润分成。2.违约行为的认定：违约行为的认定需有书面证据或双方认可的记录；甲方违约行为，以租金或费用逾期未支付的事实为认定依据；乙方违约行为，以装修施工进度、质量检查报告及利润分成支付凭证为认定依据。三、法律名词及解释：2.装修施工：指对房屋进行改造、装修，使其符合经营需求的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。4.违约金：指违约方根据合同约定，因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应向守约方支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修施工过程中，乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，若乙方未在合理期限内整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：房屋发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明，根据合同约定处理合同终止事宜或协商解决。4.问题：甲乙双方一方违约，导致合同无法履行。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿，同时可根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，提供必要的装修材料和服务；第三方应保证装修施工质量，符合国家相关标准和要求；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付装修费用；第三方有权在合同约定的范围内，对装修施工进行监督和管理。3.利益：第三方有权获得合同约定的装修费用；第三方有权获得因装修施工质量引起的额外奖励。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金或收益分成；乙方有权要求甲方提供必要的装修施工条件；乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维护和修复。2.乙方的利益条款：乙方有权获得因房屋经营产生的利润分成；乙方有权获得因装修施工质量提高而带来的额外收益；乙方有权获得因甲方违约而应得的违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付租金或收益分成，应向乙方支付违约金；若甲方未提供必要的装修施工条件，应承担相应的责任；若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对房屋进行必要的维护和修复；甲方可对乙方的装修施工进行监督和管理；甲方可要求乙方按照合同约定完成装修施工。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋的经营收益；甲方可获得因装修施工质量提高而带来的额外收益；甲方可获得因乙方违约而应得的违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成装修施工，应向甲方支付违约金；若乙方施工质量不符合约定，应承担相应的责任；若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋合伙经营与装修施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3房屋产权信息2.合伙经营内容2.1经营范围2.2经营期限2.3经营收益分配3.装修施工内容3.1施工范围3.2施工工期3.3施工质量要求4.装修施工费用4.1费用预算4.2费用支付方式4.3费用结算5.权利义务5.1合伙人甲的权利义务5.2合伙人乙的权利义务6.合作管理6.1管理机构6.2管理制度6.3管理决策7.合作终止7.1合作终止条件7.2合作终止程序7.3合作终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同签订日期12.合同附件12.1房屋产权证明12.2装修施工图纸12.3费用预算表13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲名称：甲公司法定代表人：注册地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：138000000001.2合伙人乙名称：乙公司法定代表人：注册地址：北京市海淀区路号联系人：赵六联系电话：139000000001.3房屋产权信息房屋地址：北京市区路号房屋面积：100平方米房屋产权证号：京房权证字第号2.合伙经营内容2.1经营范围经营项目：餐饮、娱乐、休闲经营方式：租赁2.2经营期限经营期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.3经营收益分配收益分配比例：甲、乙双方各占50%3.装修施工内容3.1施工范围装修范围：房屋内部全部装修施工内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等3.2施工工期施工工期：自合同签订之日起90天内完成3.3施工质量要求质量标准：按照国家相关标准执行，确保装修质量达到优良等级4.装修施工费用4.1费用预算预算总额：人民币万元4.2费用支付方式预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元进度款：根据施工进度分期支付，每完成20%支付相应比例的费用结算款：工程完工验收合格后15个工作日内支付剩余款项4.3费用结算结算依据：双方认可的工程量清单及工程验收报告5.权利义务5.1合伙人甲的权利义务出资：按照合同约定出资，并承担相应的经营风险经营：负责房屋的日常经营管理监督：对装修施工过程进行监督，确保施工质量5.2合伙人乙的权利义务出资：按照合同约定出资，并承担相应的经营风险经营：负责房屋的日常经营管理监督：对装修施工过程进行监督，确保施工质量6.合作管理6.1管理机构成立联合管理委员会，由甲、乙双方各派一名代表组成6.2管理制度制定联合管理委员会章程，明确管理职责和决策程序6.3管理决策联合管理委员会负责重大决策事项，如经营方向、装修方案等7.合作终止7.1合作终止条件经营期限届满双方协商一致出现合同约定的其他终止条件7.2合作终止程序提前30天书面通知对方完成剩余装修工程及经营事务的交接解除与第三方签订的相关合同7.3合作终止后的处理房屋及装修设施归合伙人甲、乙共同所有剩余款项按照合同约定进行结算8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同生效与变更9.1合同生效条件双方签字盖章后生效9.2合同变更程序合同任何一方提出变更请求，需经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同解除条件发生不可抗力事件一方违约，另一方提出解除合同合同目的无法实现10.违约责任10.1违约情形未按合同约定出资未按合同约定完成装修施工未按合同约定支付费用违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、装修施工图纸、费用预算表等11.2合同份数本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力11.3合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日12.合同签订地点本合同签订地点为北京市区路号13.合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日14.合同附件合同附件一：房屋产权证明合同附件二：装修施工图纸合同附件三：费用预算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，由甲、乙双方一致同意引入的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.提供装修设计、监理服务；2.提供项目管理和协调服务；3.提供资金管理服务；4.提供法律、税务咨询服务；5.提供其他经甲、乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序1.第三方的名称、地址、联系人及联系方式；2.第三方的服务内容和范围；3.第三方的服务期限；4.第三方的服务费用及支付方式；5.第三方的责任和义务。15.4第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币万元。第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方自身过错导致的损失；2.第三方违反合同约定导致的损失；3.第三方违反法律法规导致的损失。15.5第三方责任承担1.第三方在服务过程中，因其自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反合同约定或法律法规导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方的赔偿责任不因甲、乙双方的损失而免除。15.6第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其职责和权利如下：1.第三方应根据合同约定，独立履行其职责，对甲、乙双方负责；2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益；3.第三方应接受甲、乙双方的监督，并及时向甲、乙双方报告工作进展。甲、乙双方的权利和义务如下：1.甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责；2.甲、乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供决策支持、参与会议等；3.甲、乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。15.7第三方变更如第三方因故需要变更，甲、乙双方应书面同意，并重新约定第三方的相关事宜。15.8第三方退出第三方在合同履行期间退出，甲、乙双方应书面通知对方，并妥善处理第三方退出后的遗留问题。如因第三方退出导致合同无法继续履行，甲、乙双方应根据合同约定或法律法规处理相关事宜。16.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。协商不成，可按本合同第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明