房屋遗产继承分割协议书（2025年度）法律效力确认版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产继承分割协议书（2025年度）法律效力确认版合同编号_________一、合同主体1.甲方（继承人或法定继承人）：2.乙方（其他继承人或相关方）：3.其他相关方（如评估机构、见证人等）：二、合同前言2.1背景：本协议书依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为妥善解决甲方与乙方之间关于房屋遗产的继承分割问题，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋遗产继承分割过程中的权利义务，确保各方合法权益，维护家庭和谐。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋遗产：指被继承人死亡时遗留的房产；2.继承人：指依法继承被继承人遗产的人；3.法定继承人：指根据法律规定直接继承被继承人遗产的人；4.份额：指被继承人遗产在分割过程中，各方应得的遗产比例。3.2关键词解释：1.继承分割：指在房屋遗产继承过程中，各方按照法定继承顺序和份额，对遗产进行分割；2.协议：指甲乙双方就房屋遗产继承分割问题达成的书面协议；3.协商：指甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋遗产继承分割问题进行交流、讨论，达成共识。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方履行房屋遗产继承分割协议；2.有权要求乙方按照协议约定承担相应的义务；3.有权对乙方违反协议的行为追究法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.有权要求甲方履行房屋遗产继承分割协议；2.有权要求甲方按照协议约定承担相应的义务；3.有权对甲方违反协议的行为追究法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋遗产继承分割完毕为止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照协议约定，共同协商解决房屋遗产继承分割问题；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件：1.房屋遗产继承分割完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.房屋遗产继承分割完毕后，本协议自动终止。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；2.本协议终止后，双方应依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.评估费用：指对房屋遗产进行评估所产生的费用；2.律师费：指甲乙双方聘请律师进行法律咨询和代理所产生的费用；3.诉讼费用：指因房屋遗产继承分割问题提起诉讼所产生的费用；4.其他费用：指在房屋遗产继承分割过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲乙双方同意通过银行转账方式进行费用支付；2.现金支付：经甲乙双方协商一致，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间：1.评估费用：在评估机构出具评估报告后，甲方应在收到报告之日起7个工作日内支付；2.律师费：在签订本协议后，甲乙双方应在律师服务开始之日起7个工作日内支付；3.诉讼费用：在诉讼过程中，甲乙双方应在收到法院缴费通知后7个工作日内支付；4.其他费用：在产生费用后，甲乙双方应在收到相关费用单据之日起7个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照本协议约定的支付方式、支付时间向乙方支付相关费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或处理相关事宜；3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%；2.如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定提供评估报告或律师服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%；2.如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.如甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿；2.赔偿方式为货币支付，支付时间与违约金支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容：1.房屋遗产继承分割协议的内容；2.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本协议签订之日起至房屋遗产继承分割完毕为止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格保守本协议内容，不得向任何第三方泄露；2.如因工作需要，需向第三方提供保密内容时，应事先取得对方同意，并要求第三方承担相应的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法进行继承分割；2.因战争导致双方无法协商解决房屋遗产继承分割问题。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向相关调解机构申请调解；2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，不得转让；2.如甲乙双方同意转让，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.房屋遗产继承分割过程中，任何一方不得转让其权利和义务；2.本协议签订后，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订并不影响甲乙双方在法律规定的范围内行使其他权利；2.甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取必要的措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲乙双方在房屋遗产继承分割过程中，如遇到法律、政策等重大变化，有权根据实际情况调整继承分割方案；2.如发生不可抗力事件，甲乙双方有权根据不可抗力条款的规定，调整履行本协议的时间和方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.修改或补充本协议，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改或补充后的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充内容对本协议原有条款有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，共同解决房屋遗产继承分割过程中遇到的问题；2.双方应积极履行本协议约定的义务，确保房屋遗产继承分割的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通和协调；2.双方应按照协议约定的时间和方式，及时提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房屋遗产继承分割的完整协议，任何一方不得以本协议之外的内容对本协议的条款进行解释或修改。16.3增减条款：本协议签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加、减少或修改本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（继承人或法定继承人）：乙方（其他继承人或相关方）：见证人（如适用）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.继承人或法定继承人身份证明文件；3.房屋遗产评估报告；4.律师代理协议；5.诉讼费用缴纳凭证；6.争议解决过程中的相关文件；7.任何其他与本协议相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付评估费用、律师费、诉讼费用或其他费用；违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密；未按约定时间提供或提供虚假信息。2.乙方违约：未按约定提供评估报告或律师服务；违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密；未按约定时间提供或提供虚假信息。违约行为的认定需依据相关法律法规和本协议的约定，由双方协商解决或通过法律途径确定。三、法律名词及解释：1.继承法：指调整继承关系的法律规范。2.法定继承人：指根据法律规定直接继承被继承人遗产的人。3.房屋遗产：指被继承人死亡时遗留的房产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在协商过程中意见不合。解决办法：通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.问题：评估过程中发现房屋存在未知的权属问题。解决办法：及时通知对方，共同寻求解决方案，如需重新评估，则重新进行评估。3.问题：一方未能按时支付费用。解决办法：另一方有权要求支付违约金，并可根据情况暂停或终止相关服务。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并根据实际情况调整履行方式和时间。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：另一方有权要求赔偿损失，并采取法律手段追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中作为评估机构、见证人、调解机构等参与或协助房屋遗产继承分割的自然人或法人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定和其职责范围，履行相应的义务，保证其提供的服务或意见的真实性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权要求甲乙双方按照本协议约定履行相应的义务。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方费用：第三方提供的服务或意见所产生的费用，由甲乙双方按照本协议约定承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋遗产的完整信息；乙方有权要求甲方按照协议约定的时间支付相关费用；乙方有权要求甲方在房屋遗产分割过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋遗产的公平分割；乙方有权要求甲方在房屋遗产分割过程中承担合理的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付违约金；甲方未提供房屋遗产的完整信息，乙方有权要求赔偿损失；甲方在房屋遗产分割过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供其继承权的证明文件；甲方可要求乙方在房屋遗产分割过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方按照协议约定的时间支付相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋遗产的公平分割；甲方可要求乙方在房屋遗产分割过程中承担合理的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，甲方有权要求支付违约金；乙方未提供继承权的证明文件，甲方有权要求赔偿损失；乙方在房屋遗产分割过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本协议。全文完。房屋遗产继承分割协议书（2025年度）法律效力确认版1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的和原则3.协议适用范围二、继承人与被继承人信息1.被继承人基本信息2.继承人基本信息三、房屋遗产情况1.房屋基本信息2.房屋产权归属3.房屋权属证明四、遗产分割方式1.分割方式选择2.分割比例确定3.分割方案制定五、房屋使用权及收益权1.使用权分配2.收益权分配3.使用权行使限制六、债务及费用承担1.债务承担2.房屋维修及养护费用3.税费及其他费用七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效与解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序十、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力条款3.协议附件十一、协议附件清单1.房屋权属证明2.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、协议附件内容1.房屋权属证明详细内容2.其他相关文件详细内容十四、协议修订与补充1.修订程序2.补充内容3.修订与补充的效力合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景被继承人于____年__月__日去世，留有遗产房屋位于____市____区____路____号。2.协议目的和原则本协议旨在明确房屋遗产的继承和分割，保障各方合法权益，遵循公平、自愿、等价有偿的原则。3.协议适用范围本协议适用于被继承人遗产房屋的继承和分割。二、继承人与被继承人信息1.被继承人基本信息姓名：_______性别：_______出生日期：_______死亡日期：_______2.继承人基本信息姓名：_______性别：_______出生日期：_______与被继承人关系：_______三、房屋遗产情况1.房屋基本信息房屋地址：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋用途：_______房屋权属证书编号：_______2.房屋产权归属房屋为被继承人个人财产，无共有或他项权利。3.房屋权属证明房屋权属证明文件已提交，并由各方签字确认。四、遗产分割方式1.分割方式选择经各方协商一致，同意采用等额分割方式。2.分割比例确定房屋遗产按继承人人数等额分割。3.分割方案制定房屋遗产分割后，各继承人各自享有相应的房屋产权。五、房屋使用权及收益权1.使用权分配各继承人可按照自身需求使用分配到的房屋。2.收益权分配房屋出租收益按继承人比例分配。3.使用权行使限制任何继承人不得擅自改变房屋结构或用途。六、债务及费用承担1.债务承担房屋遗产继承过程中产生的债务，由各继承人按比例承担。2.房屋维修及养护费用房屋维修及养护费用由各继承人共同承担。3.税费及其他费用房屋继承过程中产生的税费及其他费用，由各继承人按比例承担。七、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约金计算违约金按损失金额的____%计算。八、争议解决1.争议解决方式发生争议时，各方应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，各方同意提交____市____区人民法院诉讼解决。3.争议解决程序诉讼过程中，各方应积极配合法院调查，提供相关证据。九、协议生效与解除1.协议生效条件本协议经各方签字后生效。2.协议解除条件出现法定解除条件或经各方协商一致同意解除。3.协议解除程序协议解除需书面通知各方，并经各方签字确认。十、其他约定事项1.通知方式通知以书面形式发送，送达地址为各方在协议中指定的地址。2.不可抗力条款因不可抗力导致协议无法履行时，各方不承担违约责任。3.协议附件本协议附件包括但不限于房屋权属证明、其他相关文件。十一、协议附件清单1.房屋权属证明2.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期本协议于____年__月__日签订。2.签署地点签署地点：____市____区____路____号。3.签署人员被继承人继承人代表：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______其他继承人代表：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______十三、协议附件内容1.房屋权属证明详细内容2.其他相关文件详细内容十四、协议修订与补充1.修订程序协议修订需经各方协商一致，并以书面形式作出。2.补充内容本协议如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.修订与补充的效力修订与补充的协议内容自签署之日起生效。此致敬礼！被继承人继承人代表（签字）：______________年__月__日其他继承人代表（签字）：______________年__月__日见证人（签字）：______________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款甲方在房屋遗产分割过程中拥有优先选择房屋的权利。甲方应在协议签署后____个工作日内行使优先选择权，否则视为放弃。2.甲方决策权条款在房屋遗产分割和使用权分配方面，甲方拥有最终决策权。任何决策需经甲方同意，其他继承人均无权单方面改变。3.甲方责任承担条款甲方对房屋遗产的维护、维修和日常管理承担主要责任。甲方应保证房屋遗产的安全，并承担因房屋遗产引起的任何法律责任。4.甲方收益分配条款甲方享有房屋遗产产生的全部收益，其他继承人无权分享。5.甲方退出机制条款如甲方在协议履行期间无法履行其责任，其他继承人有权要求甲方退出并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方在房屋遗产分割和使用权分配方面拥有主导权。乙方应在协议签署后____个工作日内提出分割和使用权分配方案。2.乙方决策权条款乙方的决策应经其他继承人同意，但最终决策权仍由乙方持有。3.乙方责任承担条款乙方对房屋遗产的维护、维修和日常管理承担主要责任。乙方应保证房屋遗产的安全，并承担因房屋遗产引起的任何法律责任。4.乙方收益分配条款乙方享有房屋遗产产生的部分收益，具体比例由双方协商确定。5.乙方退出机制条款如乙方在协议履行期间无法履行其责任，其他继承人有权要求乙方退出并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款本协议约定第三方中介机构提供房屋评估、分割方案制定和监督执行等服务。2.中介费用条款中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.中介责任条款第三方中介机构应确保其提供的服务符合相关法律法规和协议约定。如中介机构提供的服务存在过错，导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介监督条款第三方中介机构有权对房屋遗产分割过程进行监督，确保各方权益得到保障。5.中介变更条款如需更换第三方中介机构，经各方协商一致，并签订补充协议后生效。6.中介保密条款第三方中介机构应保守协议内容和各方隐私，未经授权不得向第三方泄露。7.中介解除条款如中介机构违反协议约定或存在严重过错，任何一方均有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋产权证书3.继承人身份证明文件4.房屋评估报告5.第三方中介机构服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按协议约定履行分割房屋、使用房屋或承担相关费用的行为。任何一方违反协议约定的使用规则，如擅自改变房屋结构或用途。任何一方未按协议约定履行通知义务或提供虚假信息。任何一方未按协议约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为符合协议约定的违约情形。违约方未在合理期限内纠正违约行为。违约行为对守约方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.继承：指被继承人死亡后，其财产依法转移给法定继承人或其他继承人。2.房屋遗产：指被继承人死亡时遗留的房屋财产。3.分割：指将共同财产按照约定或法定程序进行分配。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：各方对房屋遗产的价值评估存在分歧。解决办法：可委托第三方专业机构进行评估，并确保评估过程的公正性和透明度。2.问题：一方未能按时履行支付相关费用的义务。解决办法：可要求违约方支付违约金，并采取措施追讨欠款。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：由相关责任方负责维修，并根据协议约定承担相应费用。4.问题：一方违反协议约定，擅自改变房屋结构或用途。解决办法：要求违约方恢复原状，并承担相应的修复费用。五、所有应用场景：1.家庭成员之间因遗产继承问题产生分歧，需要通过协议解决。2.房屋遗产涉及多个继承人，需要明确分割方案和使用权分配。3.房屋遗产分割过程中，需要第三方机构提供评估、监督等服务。4.房屋遗产继承分割协议的履行过程中，可能出现的违约行为和争议解决。全文完。房屋遗产继承分割协议书（2025年度）法律效力确认版2本合同目录一览1.当事人信息1.1继承人基本信息1.2被继承人基本信息1.3房屋信息2.继承方式2.1法定继承2.2遗嘱继承2.3代位继承3.房屋继承份额3.1各继承人应得份额3.2份额计算方法3.3份额调整4.房屋过户手续4.1过户流程4.2需提交材料4.3过户费用5.房屋权利义务5.1使用权5.2出租权5.3出卖权5.4赋予权6.继承人责任6.1维护房屋完好6.2房屋维修费用承担6.3不得损害其他继承人权益7.争议解决7.1争议处理方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.其他约定13.1其他事项13.2其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1继承人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3住址：北京市朝阳区路号1.2被继承人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011980010185491.2.3住址：北京市朝阳区路号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋产权证号：京房权证字第号1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.继承方式2.1继承方式：法定继承2.2被继承人的子女2.2.12.2.22.2.33.房屋继承份额3.1各继承人应得份额3.1.1：50%3.1.2：30%3.1.3：20%3.2份额计算方法3.2.1按被继承人去世时房屋市场价值计算3.2.2按被继承人去世时房屋租赁价值计算4.房屋过户手续4.1过户流程4.1.1继承人提供相关材料4.1.2房管局审核4.1.3办理过户手续4.1.4支付相关费用5.房屋权利义务5.1使用权5.1.1继承人有权按照房屋原用途使用房屋5.2出租权5.2.1继承人有权出租房屋，但需遵守相关法律法规5.3出卖权5.3.1继承人有权出售房屋，但需提前通知其他继承人5.4赋予权5.4.1继承人有权将房屋赠与他人6.继承人责任6.1维护房屋完好6.1.1继承人需保持房屋的正常使用状态6.2房屋维修费用承担6.2.1维修费用按照房屋实际损坏情况由各继承人分摊6.3不得损害其他继承人权益6.3.1继承人不得因个人原因损害其他继承人的合法权益8.争议解决8.1争议处理方式8.1.1当事人之间通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2地址：省市区路号8.2.3联系电话：8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用按照仲裁委员会的规定由败诉方承担8.3.2其他相关费用由双方根据实际情况协商分担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本协议9.1.2房屋过户手续完成9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约9.2.2房屋毁损灭失9.2.3法律法规规定的其他解除条件9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方9.3.2遵循法定程序9.3.3完成房屋分割或过户10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时履行房屋过户义务10.1.2未按约定承担房屋维修费用10.1.3未经其他继承人同意擅自处分房屋10.2违约责任承担10.2.1赔偿损失10.2.2支付违约金10.2.3承担其他法律责任10.3违约赔偿标准10.3.1按照实际损失赔偿10.3.2违约金为房屋价值的1%—5%11.保密条款11.1保密内容11.1.1房屋的具体信息11.1.2继承份额等敏感信息11.2保密期限11.2.1自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止11.3违约责任11.3.1未经授权泄露保密信息11.3.2对泄露造成的损失承担赔偿责任12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.1.1中华人民共和国法律12.1.2房地产相关法律法规12.2争议管辖12.2.1争议由合同签订地人民法院管辖12.2.2合同签订地：省市区13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2解除条件13.2.1合同目的无法实现13.2.2法律法规规定的其他解除条件13.3变更程序13.3.1以书面形式提出变更请求13.3.2双方达成一致后签署变更协议13.4解除程序13.4.1提出解除合同通知13.4.2遵循法定程序14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：继承人身份证明复印件14.3附件三：房屋过户申请书14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在房屋遗产继承分割过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为协助完成房屋过户、评估、鉴定等事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：1.2.1房屋价值评估1.2.2房屋产权过户手续办理1.2.3房屋状况鉴定1.2.4法律咨询与代理1.2.5其他甲乙双方认为必要的专业服务2.第三方的选择与邀请2.1甲乙双方应共同协商，选择具有相应资质和良好信誉的第三方。2.2第三方的邀请应当以书面形式进行，并明确其职责和权限。3.第三方的职责与义务3.1第三方应当遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2第三方在提供服务过程中，应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应当按时完成服务，并提交服务报告。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。4.2若第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他继承人承担责任。5.2甲乙双方应当对第三方提供的信息和资料的真实性负责。5.3其他继承人若因第三方提供的服务导致其权益受损，应向甲乙双方追究责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。6.2第三方有权根据服务内容和费用标准向甲乙双方收取合理费用。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，并明确其职责和权限。7.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方按照服务协议履行职责，完成服务任务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊。8.2若第三方介入的费用超过约定，甲乙双方应协商解决。8.3第三方介