2025年度房产中介返佣佣金支付与合同解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介返佣佣金支付与合同解除协议合同编号_________一、合同主体甲方（房产中介机构）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（房地产经纪人员）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为房产中介机构，乙方作为房地产经纪人员，双方在2025年度内开展房产中介业务，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等法律法规及行业规范制定。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“房产中介业务”指甲方为乙方提供房地产交易过程中所需的房源信息、市场咨询、交易谈判、合同签订等服务。3.2关键词解释（1）返佣佣金：指乙方在完成房产中介业务后，按照约定的比例从甲方获得的报酬。（2）合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方原因导致合同提前终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房产中介业务；（2）甲方有权按照约定的比例向乙方支付返佣佣金；（3）甲方有权监督乙方的业务行为，确保乙方遵守法律法规及行业规范；（4）甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，解除本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房源信息、市场咨询、交易谈判、合同签订等服务；（2）乙方有权按照约定的比例从甲方获得返佣佣金；（3）乙方应遵守法律法规及行业规范，履行房产中介业务职责；（4）乙方应在合同约定的时间内完成房产中介业务；（5）乙方应如实向甲方提供客户信息，不得泄露客户隐私；（6）乙方应在甲方指导下完成交易谈判、合同签订等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方办公地点。5.3合同履行方式甲方应按照约定的比例和方式向乙方支付返佣佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除本协议；（3）法律法规规定或双方约定终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）一方解除本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）本协议终止后，双方不得追究对方的违约责任；（3）本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）返佣佣金：根据乙方实际完成的房产中介业务，甲方应按照约定的比例向乙方支付返佣佣金；（2）其他费用：如税费、手续费等，按照国家法律法规及双方约定承担。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将返佣佣金直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）乙方完成房产中介业务后，甲方应在15个工作日内支付返佣佣金；（2）如因特殊原因导致支付延迟，甲方应在延迟支付前向乙方说明原因。7.4支付条款（1）甲方支付返佣佣金时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到返佣佣金后，应在收到款项后的5个工作日内向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付返佣佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成房产中介业务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；（2）乙方泄露客户隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；（2）赔偿金额以实际损失为准，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、客户信息、业务数据等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至双方解除协议之日起5年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产中介业务无法正常开展；（2）政府禁令导致房产交易受限；（3）罢工导致房产中介业务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）法律法规禁止转让的条款；（3）双方约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对房产中介业务的经营管理权；（2）本协议的签订不影响乙方在房产中介领域的个人品牌和客户资源。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方业务行为的监督权和指导权；（2）乙方保留对甲方提供的服务质量提出意见和建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房产中介业务开展过程中的各项事宜进行相互协作，确保业务顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就业务开展情况进行沟通；（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，共同解决业务过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就2025年度房产中介返佣佣金支付与合同解除事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房产中介机构）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（房地产经纪人员）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介业务合作协议2.房产中介业务清单3.房产中介业务费用明细表4.甲方提供的房源信息及市场咨询资料5.乙方提供的客户信息及业务报告6.支付凭证及收据7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付返佣佣金的，视为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。2.乙方违约：未按约定完成房产中介业务的，视为违约。泄露客户隐私，违反保密条款，视为违约。违约行为的认定以双方提供的证据和事实为依据。三、法律名词及解释：1.返佣佣金：指房产中介业务完成后，按照约定比例支付给房地产经纪人员的报酬。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同在履行过程中，适用哪些法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付返佣佣金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方发出书面催告，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定完成房产中介业务。解决办法：甲方应给予乙方合理期限，协助乙方完成业务。如乙方仍，甲方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，暂停履行合同，并尽快恢复履行。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：（1）第三方作为技术服务提供商，负责提供房产中介业务所需的平台和技术支持；（2）第三方应保证技术服务质量，确保业务顺利进行。第三方权利：（1）第三方有权根据服务合同收取技术服务费用；（2）第三方有权监督乙方的业务行为，确保乙方遵守相关法律法规。第三方义务：（1）第三方应按照约定提供技术服务，确保平台稳定运行；（2）第三方应保护用户隐私，不得泄露用户信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在业务完成后及时支付返佣佣金；乙方有权要求甲方提供市场信息、客户资源等支持；乙方有权要求甲方协助解决业务过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：乙方在完成房产中介业务后，甲方应按照约定比例支付返佣佣金；乙方有权分享甲方提供的客户资源，扩大业务范围；乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付返佣佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；甲方泄露乙方客户信息的，应承担相应的法律责任；甲方不得无故限制乙方的业务范围，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的业务行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规；甲方可要求乙方提供业务报告，了解业务进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方完成的房产中介业务带来的收益；甲方可分享乙方获取的客户资源，扩大业务规模。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成房产中介业务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；乙方泄露甲方客户信息的，应承担相应的法律责任；乙方不得未经甲方同意，将甲方提供的客户资源用于其他业务。全文完。2025年度房产中介返佣佣金支付与合同解除协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止日期二、佣金支付条款1.佣金计算方式2.佣金支付比例3.佣金支付时间4.佣金支付方式5.佣金支付责任三、佣金支付条件1.成交房屋信息2.成交价格确认3.产权过户手续4.佣金支付凭证5.佣金支付争议解决四、佣金支付责任1.中介方责任2.房东方责任3.佣金支付争议解决五、合同解除条款1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任5.保密争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、法律适用1.适用法律2.司法管辖3.法律变更4.法律解释5.法律适用争议解决十、其他约定1.协议附件2.协议变更3.协议解除4.协议终止5.协议解除争议解决十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效通知4.协议生效争议解决十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果5.协议解除争议解决十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果5.协议终止争议解决十四、协议附件1.附件一：佣金计算表2.附件二：佣金支付凭证3.附件三：合同解除通知4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决协议合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房产中介返佣佣金支付与合同解除协议2.协议双方：a.中介方：[中介方全称]b.房东方：[房东方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议终止日期：[终止日期]二、佣金支付条款1.佣金计算方式：根据房屋成交价格及约定的比例计算佣金。2.佣金支付比例：[具体比例]，按成交房屋的实际成交价格计算。3.佣金支付时间：成交后[具体时间]内支付。4.佣金支付方式：通过银行转账或现金支付。5.佣金支付责任：中介方应在约定的支付时间内将佣金支付给房东方。三、佣金支付条件1.成交房屋信息：成交房屋的具体信息，包括房屋地址、产权人等。2.成交价格确认：成交价格需双方确认无误。3.产权过户手续：产权过户手续齐全，且已办理完毕。4.佣金支付凭证：提供佣金支付凭证，包括银行转账记录或现金收据。5.佣金支付争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。四、佣金支付责任1.中介方责任：确保佣金计算的准确性，及时支付佣金。2.房东方责任：提供准确的成交价格信息，配合中介方完成佣金支付手续。3.佣金支付争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、合同解除条款1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。5.合同解除争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。六、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密的信息。2.保密期限：自协议签订之日起至合同终止后[具体时间]。3.保密责任：双方均应对保密内容承担保密责任。4.保密违约责任：违反保密条款，应承担相应的违约责任。5.保密争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。七、违约责任1.违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。4.违约争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。九、法律适用1.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。2.司法管辖：任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至[具体法院名称]管辖。3.法律变更：如适用法律发生变更，不影响本协议的效力。4.法律解释：对本协议的任何条款如有歧义，应按照通常含义进行解释。5.法律适用争议解决：如因法律适用产生争议，双方应通过协商解决。十、其他约定1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议变更：任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方签字确认。3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。4.协议终止：本协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。5.协议解除争议解决：如发生协议解除争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。十一、协议生效1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期：[生效日期]3.协议生效通知：双方应在协议生效后[具体时间]内互相通知对方。4.协议生效争议解决：如因协议生效产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。十二、协议解除1.协议解除条件：如出现本协议约定的解除条件，任何一方均可解除本协议。2.协议解除程序：一方解除协议，应提前[具体时间]书面通知对方。3.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。4.协议解除后果：协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。5.协议解除争议解决：如发生协议解除争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。十三、协议终止1.协议终止条件：本协议约定的终止条件成就或双方协商一致终止。2.协议终止程序：一方或双方提出终止协议，应提前[具体时间]书面通知对方。3.协议终止通知：终止协议的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。4.协议终止后果：协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。5.协议终止争议解决：如发生协议终止争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。十四、协议附件1.附件一：佣金计算表2.附件二：佣金支付凭证3.附件三：合同解除通知4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决协议中介方（签字/盖章）：[中介方全称][签字/盖章日期]房东方（签字/盖章）：[房东方全称][签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方拥有对交易主导权，包括但不限于房屋定价、交易进度等。a.甲方有权决定房屋的最终销售价格。b.甲方应确保交易进度符合双方约定的时间表。c.甲方应承担因自身原因导致交易延迟的责任。2.甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在交易过程中应承担的责任，包括但不限于房屋质量保证、交易合法性等。a.甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。b.甲方保证交易合法，如因交易不合法导致的损失，由甲方承担。c.甲方应配合中介方完成交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。a.如甲方违反本协议约定，应向中介方支付[具体金额]违约金。b.如甲方违约导致中介方损失，甲方应赔偿中介方实际损失。c.如甲方违约，中介方有权解除本协议，并要求甲方承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在特定情况下，乙方拥有对交易主导权，包括但不限于房屋选择、交易条件等。a.乙方有权选择购买房屋的具体类型和位置。b.乙方有权决定交易的具体条件，如价格、付款方式等。c.乙方应确保交易决策符合自身利益。2.乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在交易过程中应承担的责任，包括但不限于资金安全、交易合法性等。a.乙方应确保交易资金的安全，如因资金安全问题导致的损失，由乙方承担。b.乙方保证交易合法，如因交易不合法导致的损失，由乙方承担。c.乙方应配合中介方完成交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。a.如乙方违反本协议约定，应向中介方支付[具体金额]违约金。b.如乙方违约导致中介方损失，乙方应赔偿中介方实际损失。c.如乙方违约，中介方有权解除本协议，并要求乙方承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：本条款规定第三方中介的职责，包括但不限于交易协调、信息提供等。a.第三方中介负责协调交易双方，确保交易顺利进行。b.第三方中介应及时向双方提供交易相关信息，包括但不限于房屋状况、交易进度等。c.第三方中介应协助双方完成交易手续。2.第三方中介佣金条款说明：本条款规定第三方中介的佣金，包括但不限于佣金比例、支付方式等。a.第三方中介的佣金比例为[具体比例]。b.佣金支付方式为[具体方式]，如交易完成后一次性支付。c.第三方中介的佣金支付时间与佣金支付条件一致。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。a.如第三方中介违反本协议约定，应向中介方支付[具体金额]违约金。b.如第三方中介违约导致中介方或交易双方损失，第三方中介应赔偿实际损失。c.如第三方中介违约，中介方有权解除本协议，并要求第三方中介承担全部责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.佣金计算表2.佣金支付凭证3.合同解除通知4.保密协议5.争议解决协议6.第三方中介职责说明7.第三方中介佣金协议8.第三方中介违约责任协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内支付佣金。b.乙方未在约定时间内完成交易。c.第三方中介未履行职责或违反佣金协议。d.任何一方未履行保密义务。e.任何一方未按照约定履行合同解除程序。2.违约认定：a.违约行为发生后，由另一方提出违约事实。b.双方协商确定违约行为是否成立。c.如协商不成，可提交仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个中立的第三方机构进行裁决。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的补偿。4.损失赔偿：指一方因另一方违约行为而遭受的损失，另一方应予以赔偿。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或法院。2.问题：交易延迟。解决办法：及时沟通，明确原因，采取措施加快交易进度。3.问题：第三方中介职责不清。解决办法：明确第三方中介职责，定期评估其工作表现。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取技术和管理措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.房产中介与房东方之间的佣金支付与合同解除。2.房产中介与第三方中介之间的佣金支付与合同解除。3.房产中介与房东方之间的保密协议执行。4.争议解决过程中的仲裁或诉讼。全文完。2025年度房产中介返佣佣金支付与合同解除协议2本合同目录一览1.佣金支付条款1.1佣金比例1.2佣金计算方法1.3佣金支付时间1.4佣金支付方式2.合同解除条款2.1合同解除条件2.2合同解除程序2.3合同解除后的责任3.违约责任3.1违约行为3.2违约责任承担3.3违约赔偿4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.法律适用与争议解决5.1法律适用5.2争议解决方式5.3争议解决地点6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.其他条款7.1合同附件7.2通知方式7.3合同修改8.佣金结算方式8.1佣金结算周期8.2佣金结算流程8.3佣金结算凭证9.税费承担9.1佣金税费9.2税费承担主体9.3税费缴纳10.合同附件10.1房产中介服务协议10.2佣金支付明细表10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除后的权利义务12.1佣金结算12.2知识产权归属12.3违约责任13.合同解除后的财产处理13.1财产清单13.2财产转移13.3财产处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.佣金支付条款1.1佣金比例甲方根据乙方提供的房产中介服务，按照成交房价的2%支付佣金，具体比例为2.00%。1.2佣金计算方法佣金计算公式为：佣金=成交房价×佣金比例。1.3佣金支付时间佣金在成交房屋过户后的15个工作日内支付给乙方。1.4佣金支付方式佣金通过银行转账方式支付，乙方应在合同签订时提供有效的银行账户信息。2.合同解除条款2.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在30日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。2.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方在收到通知后15日内给予答复，同意解除合同的，合同自答复之日起解除；2.3合同解除后的责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除合同的，各自承担相应的责任。3.违约责任3.1违约行为（1）未按约定时间支付佣金的；（2）未按约定提供房产中介服务的；（3）违反保密条款的；（4）违反合同约定其他违约行为的。3.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付佣金总额的5%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.保密条款4.1保密内容本合同项下的商业秘密、客户信息、交易信息等均属保密范围。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。4.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.法律适用与争议解决5.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。5.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.合同生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同按照约定或法定程序终止。6.3合同终止程序（1）合同到期自然终止；（2）因一方违约导致合同解除的，合同自违约方收到解除通知之日起终止；（3）因不可抗力导致合同解除的，合同自不可抗力事件发生后终止。8.佣金结算方式8.1佣金结算周期佣金结算周期为每月结算一次，乙方应在每月的5日前向甲方提交上一个月的佣金结算申请。8.2佣金结算流程（1）乙方提交佣金结算申请，包括成交房屋信息、佣金计算明细等；（2）甲方在收到结算申请后的5个工作日内审核；（3）审核无误后，甲方在10个工作日内将佣金支付至乙方指定账户；（4）甲方在支付佣金时，应附上佣金支付明细表。8.3佣金结算凭证乙方应在收到佣金后的3个工作日内，向甲方提供银行到账确认函作为佣金支付凭证。9.税费承担9.1佣金税费乙方应自行承担因佣金支付产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。9.2税费承担主体税费承担主体为乙方，甲方不承担任何税费。9.3税费缴纳乙方应在收到佣金后及时缴纳相关税费，并保留相关纳税凭证。10.合同附件10.1房产中介服务协议本合同附件一为房产中介服务协议，详细列明乙方提供的房产中介服务内容和要求。10.2佣金支付明细表本合同附件二为佣金支付明细表，用于记录每次佣金支付的具体金额和时间。10.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、产权证等，均作为本合同的组成部分。11.合同变更11.1变更程序任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2变更内容变更内容应包括但不限于佣金比例、支付方式、结算周期等。11.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的权利义务12.1佣金结算合同解除后，尚未结算的佣金应在解除之日起30日内完成结算。12.2知识产权归属合同解除后，双方知识产权的归属按照原合同约定执行。12.3违约责任合同解除后，任何一方未履行完毕的义务，应继续履行，并承担相应的违约责任。13.合同解除后的财产处理13.1财产清单13.2财产转移财产清单经双方确认后，甲方应在30日内将财产转移给乙方。13.3财产处理财产处理应遵循公平、合理原则，双方协商确定处理方式。14.合同附件清单1.房产中介服务协议2.佣金支付明细表3.银行到账确认函4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因需要专业服务或特殊资源，引入第三方协助履行合同；（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方提供替代服务或解决方案；（3）甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等，均由第三方自行承担，其责任限额不得超过本合同总金额的10%。15.3.2责任界定（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应立即停止侵害，并赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失；（3）第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责；（2）第三方有权在履行职责过程中，按照本合同约定取得合理的报酬；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方对其履行职责的行为进行必要的监督。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照本合同约定支付第三方报酬，并监督第三方履行职责。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照本合同约定支付第三方报酬，并监督第三方履行职责。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行关系，第三方应遵守本合同约定，确保合同目的的实现。16.第三方变更16.1变更程序任何一方认为需要更换第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。16.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方的名称、职责、责任限额等。16.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方退出17.1退出条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方在本合同中的职责；（3）因不可抗力或其他原因，第三方无法继续履行职责。